Caso

ANGÉLICA BERMÚDEZ contrajo matrimonio bajo el régimen de separación total de

bienes con BERNARDO CÁCERES y tuvieron dos hijos hoy mayores de edad. El domicilio
familiar está en calle República número 103, comuna de Santiago, Región Metropolitana.

Al día 19 de junio de 2019, ANGÉLICA BERMÚDEZ tiene en su patrimonio, los siguientes

bienes y obligaciones:
a) Inmueble correspondiente a la casa ubicada en calle El Manzano 1432, comuna de
Renca;
b) Un reloj modelo Clockman con número de serie AA3232;
c) Un reloj modelo Sun con número de serie 142580;
d) Una deuda por la suma de $100.000.000.- cuya acreedora es ESTEFANÍA FRÍAS y
que se encuentra garantizada con una hipoteca sobre un inmueble de FERNANDO
BERMÚDEZ [hermano de ANGÉLICA]; y
e) Una deuda por la suma de 25.000.000 contraída en el año 2018, cuyo acreedor es el
BANCO POPULAR. El pago del crédito fue pactado en cuotas mensuales hasta el 1
de marzo de 2024.

Con fecha 2 de junio de 2021, ANGÉLICA BERMÚDEZ otorga por escritura pública un
mandato especial a GERARDO HERNÁNDEZ para que venda y enajene -conjuntamente o
por separado- sus relojes modelos Clockman y Sun. Con esa misma fecha se los entrega a
GERARDO HERNANDEZ para que los pueda mostrar y entregarlos en el caso que se
concrete la venta.

Con fecha 3 de junio de 2021, ANGÉLICA BERMÚDEZ celebra con HILDA JUÁREZ un
contrato de promesa por instrumento público, en virtud del cual le promete vender el
inmueble ubicado en calle El Manzano 1432. El precio se pactó en la suma de $120.000.000.-
y se fijó un plazo de 3 años para la celebración del contrato definitivo. Acordaron en ese
contrato que el 10% del precio se pagaría con un mes de anticipación a la celebración del
contrato prometido.

Con fecha 4 de junio de 2021, y debido al no pago de las cuotas mensuales pactadas con el
BANCO POPULAR, un tribunal ha decretado el embargo del inmueble ubicado El Manzano
1432, practicándose -con fecha 7 de junio de 2021- su inscripción en el Registro de
Prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Bienes Raíces competente.

Con fecha 8 de junio de 2021, ANGÉLICA BERMÚDEZ procede a otorgar una escritura
pública en virtud de la cual revoca el mandato otorgado a GERARDO HERNÁNDEZ, quien
toma conocimiento de ello el mismo día. Al salir de notaría ANGÉLICA fallece producto de
un atropello, provocado por DIEGO RAMÍREZ, quien manejaba en estado de ebriedad.
Con fecha 9 de junio de 2021, GERARDO HERNÁNDEZ, actuando en representación de
ANGÉLICA, acuerda la venta del reloj modelo Clockman a ISAÍAS LARRAÍN, en un precio
de $10.000.000.- En el mismo acto de la compraventa, GERARDO procede a la tradición del
reloj a ISAÍAS LARRAÍN, pero le hace entrega del reloj Sun. ISAÍAS, de modo previo a la
venta, había leído en un diario sobre el fallecimiento de ANGÉLICA, pero prefirió omitir
comentarlo con GERARDO.

Transcurrido más de un mes desde el fallecimiento de ANGÉLICA BERMÚDEZ,

BERNARDO CÁCERES está muy preocupado por cumplir con las obligaciones que existían
en el patrimonio de la causante. Además de intentar recuperar los bienes vendidos por
GERARDO HERNÁNDEZ, BERNARDO CÁCERES evaluando los siguientes escenarios:
a) acordar que él se adjudique la deuda que mantiene con ESTEFANÍA FRÍAS en una futura
partición a fin de que sus hijos no se vean afectados; b) Que la sucesión ceda la deuda
contraída con ESTEFANÍA FRÍAS a un tercero; y c) Novar la obligación derivada del crédito
solicitado al BANCO POPULAR, por cambio de deudor.

Pregunta 1
BERNARDO se acerca a usted y le consulta si cuenta con acciones civiles -con resultado
exitoso- que puedan interponerse respecto de los actos celebrados por GERARDO y, de
este modo, recuperar los bienes vendidos. Ofrezca una respuesta a la pregunta de
BERNARDO, fundamentando la procedencia de cada una de dichos escenarios en
atención a su viabilidad jurídica y la finalidad que usted asume que cada una cumpliría.

Puntaje (2 puntos): Se evidencia comprensión total del problema planteado. Incluye

todos los elementos requeridos en la actividad y reproduce correctamente los conceptos
que ha aprehendido comprensivamente. La formulación es completa, sin errores ni
lagunas, siendo fiel a los significados de la ley o los autores. El lenguaje es claro, conciso,
correcto, rico en el ejercicio expositivo y teóricamente apropiado.

Respecto de los actos celebrados por GERARDO, pueden interponerse las siguientes
acciones para recuperar los bienes vendidos:
a) Inoponibilidad [fallecimiento]:
El/la egresado/a debe señalar que respecto de ISAÍAS el poder de la representación
del mandatario cesó desde que tuvo conocimiento del término del mandato, es decir
el 8 de junio, siendo irrelevante la muerte de Angélica para estos efectos. De este
modo, los herederos de ANGÉLICA podrán alegar la inoponibilidad del contrato de
compraventa del reloj por cuanto GERARDO actuó sin las facultades que otorga el
mandato y la representación. Asimismo, ISAÍAS, haya o no ignorado la revocación,
actuó de mala fe, [art. 2173 CC] pues había tomado conocimiento de la muerte de
ANGÉLICA.

b) Acción reivindicatoria:
 El/la egresado/a debe señalar que los herederos de ANGÉLICA pueden interponer la
acción reivindicatoria contra ISAÍAS para recuperar el reloj entregado, el apoyo de
esto se basa en que la venta celebrada les es inoponible. Por lo anterior, seguirán
siendo dueños de la cosa, pero al ser válida la venta y haberse efectuado la tradición
por GERARDO, ésta ha permitido a ISAÍAS entrar en posesión irregular de la cosa,
cumpliéndose los requisitos para entablar la aludida acción real.

c) Nulidad relativa de la tradición [error]:

El/la egresado/a debe señalar que hay nulidad de la tradición por error en la identidad
de la especie que debe entregarse [art. 676 CC], en relación con el tipo de nulidad
ésta se evaluará correctamente de acuerdo con la fundamentación que se entregue
(Corral, Peñailillo, Vial a favor de la nulidad relativa; Alessandri, absoluta y Claro
dice “no hay tradición”, pero recordemos que él es proclive a la inexistencia como
consecuencia jurídica en ciertos casos).
Asimismo, el hecho que el error haya sido cometido por GERARDO no inhibe el
ejercicio de esta acción, por cuanto el error de éste será un error del mandante [art.
678 CC].

Puntaje (1,5 a 1 punto): Se evidencia comprensión del problema planteado. Incluye

elementos requeridos en la actividad, pero, por ejemplo, identifica dos acciones, o yerra
en la fundamentación o consecuencia jurídica de alguna de ellas o, identifica una acción
y la fundamenta de manera sobresaliente, pero yerra en otra. Asimismo, pueden
presentarse incoherencias o errores en la formulación de la respuesta, dificultades de
intelección o faltas de ortografía excepcionales.
Puntaje (0,5): Las evidencias indican poca comprensión del problema. No incluye los
elementos requeridos en la actividad o solo parcialmente. Se detecta algunos usos del
lenguaje académico inapropiados (concisión, precisión…). Hay dificultades de
intelección y faltas de ortografía.
0 puntos: No comprendió la actividad planteada o no realizó nada
Pregunta 2
BERNARDO le consulta cuáles son los actos y formalidades que se deben cumplir para
que la venta y enajenación del inmueble ubicado en calle el Manzano sean válida y
produzca todos sus efectos legales. Responda la duda de Bernardo, fundamentando la
procedencia de cada una de ellas e indicando y explicando la sanción o consecuencias
jurídica en caso de inobservancia.

Respuesta:
Puntaje (2 puntos): Se evidencia comprensión total del problema planteado. Incluye
todos los elementos requeridos en la actividad y reproduce correctamente los conceptos
que ha aprehendido comprensivamente. La formulación es completa, sin errores ni
lagunas, siendo fiel a los significados de la ley o los autores. El lenguaje es claro, conciso,
correcto, rico en el ejercicio expositivo y teóricamente apropiado.
a) Inscripciones del art. 688
El/la egresado/a debe señalar que deben practicarse las inscripciones del art. 688 CC.
Es necesario pedir y luego inscribir la posesión efectiva concedida por el Registro
Civil en el Registro Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (que
determina los bienes hereditarios y los herederos); luego solicitar la inscripción
especial de herencia, con el que el inmueble quedará inscrito a nombre de todos los
herederos; a partir de este punto podrán los herederos vender de consuno. La
inobservancia de estas inscripciones en caso de venta trae como consecuencia la
aplicación del art. 696 y no se transferirá el derecho de dominio al comprado.
b) Autorización judicial / acreedor por el embargo [sanción nulidad absoluta]
El/la egresado/a debe señalar que la existencia de un embargo sobre la cosa supone
que debe contarse con la autorización de un juez o el consentimiento del BANCO
POPULAR, de lo contrario la enajenación se encontrará en supuesto de objeto ilícito,
sancionándose con la nulidad absoluta.
En relación con la compraventa debe seguirse el mismo raciocinio por aplicación del
art. 1810 CC, salvo que el/la egresado/a señale que estamos ante una norma
imperativa [tesis Velasco Letelier] y no prohibitiva, por lo que no se sancionaría con
nulidad absoluta.

Puntaje (1,5 a 1 punto): Se evidencia comprensión del problema planteado. Incluye un

alto porcentaje de los elementos requeridos en la actividad, por ejemplo, identifica las
dos formalidades, pero se yerra en la fundamentación o consecuencia jurídica de la
inobservancia de una de ellas. Pueden presentarse incoherencias o errores en la
formulación de la respuesta, dificultades de intelección o faltas de ortografía
excepcionales.
Puntaje (0,5): Se evidencia comprensión parcial del problema planteado. Incluye solo
algunos elementos requeridos en la actividad. Pueden presentarse incoherencias o
errores en la formulación de la respuesta, dificultades de intelección o faltas de
ortografía.
Puntaje (0 puntos) No comprendió la actividad planteada o no realizó nada

Pregunta 3
En relación con los tres escenarios que está evaluando BERNARDO, analice las
consecuencias civiles que cada uno de ellos tendrían para el BANCO POPULAR y para
ESTEFANÍA FRÍAS. Explique fundadamente su respuesta.
Respuesta:
Puntaje (2 puntos): Se evidencia comprensión total del problema planteado. Incluye
todos los elementos requeridos en la actividad y reproduce correctamente los conceptos
que ha aprehendido comprensivamente. La formulación es completa, sin errores ni
lagunas, siendo fiel a los significados de la ley o los autores. El lenguaje es claro, conciso,
correcto, rico en el ejercicio expositivo y teóricamente apropiado
a) Adjudicación de la deuda por BERNARDO: ESTEFANÍA puede elegir entre cobrarle
al adjudicatario o a cada heredero a prorrata desde que ese acuerdo no la obliga
respecto de su acción de cobro. Mantiene su acción derivada de su derecho real de
hipoteca en contra de quien posea la cosa.
Fundamento: Lo dispuesto en los arts. 1340 y 1526 N°4 CC.
b) Cesión de la deuda a un tercero: Si ESTEFANÍA es notificada por el cesionario, ella
podrá cobrar la deuda tanto a los herederos como al tercero, si ella autoriza la cesión,
en cuyo caso, podrá cobrar solo la deuda a un tercero, en la medida que libere a la
sucesión de calidad de deudor. ESTEFANÍA mantendrá su acción derivada de su
derecho real de hipoteca en contra de quien posea la cosa, por cuanto al no extinguirse
la obligación se mantienen las garantías constituidas.
Fundamento: La cesión de deuda requiere aceptación expresa del acreedor y. aún en
ese caso, deben regularse los efectos. La cesión no puede asimilarse a una novación.
c) Novación de la obligación: Si se pacta novación se extinguirá la deuda respecto de
los herederos quedando liberados del cumplimiento de la obligación, sustituyéndose
por una nueva entre el BANCO POPULAR y el tercero [art. 1631 N°3]. El BANCO
POPULAR debe consentir en la novación, manifestando expresamente su ánimo de
novar, de lo contrario, se entenderá que el tercero es solamente diputado por el deudor
para hacer el pago, o que dicho tercero se obliga con los herederos solidaria o
subsidiariamente.
Fundamento: La novación es un modo de extinguir las obligaciones, en este caso, por
cambio de deudor.

Puntaje (1,5 a 1 punto): Se evidencia comprensión parcial del problema planteado.

Incluye algunos elementos requeridos en la actividad, por ejemplo, resuelve
adecuadamente dos de los escenarios o yerra en la fundamentación o consecuencia
jurídica ellos. Pueden presentarse incoherencias o errores en la formulación de la
respuesta, dificultades de intelección o faltas de ortografía excepcionales.
Puntaje: (0,5 puntos): Las evidencias indican poca comprensión del problema. Incluye
solo un aparte de los elementos requeridos en la actividad. No hay un uso del lenguaje
académico apropiado (concisión, precisión…) o es limitado. Hay dificultades de
intelección y faltas de ortografía.
Puntaje (0 puntos): No comprendió la actividad planteada o no realizó nada.