JOSE ALBERTO GONZALEZ

ABOGADO
I.P.S.A. 241987

Ciudadano
WEIWEN CHEN
ANELYI COROMOTO BECERRA GONZALEZ
COMERCIO OLIMPICA PEKIN C.A.
RIF- J29566489-3 ASUNTO: COBRO DE DEUDAS PENDIENTES DE SERVICIOS Y CANON

Yo, PETRA MATA DE MC KENSE, , venezolana, mayor de edad, comerciante, titular de la Cédula
de Identidad Nº. cédula 5.548.992 y con domicilio procesal en la URB, LOS OLIVOS MANZANA
27, NRO. 7. MUNICIPIO CARONÍ ESTADO BOLÍVAR, debidamente asistido por el abogado en
ejercicio JOSE ALBERTO GONZALEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº.241.987- y de este
domicilio, ante sus competentes autoridad COMO ACCIONISTAS DE COMERCIO OLIMPICA
PEKIN C.A., ocurro para exponer y solicitar el reparo creado por mal uso del contrato de
arrendamiento de los hechos. Soy legítimo propietario de un inmueble el cual se otorgó como
alquiler, el cual se encuentra ubicado en la urbanización parque residencial los mangos, ciudad
Guayana municipio Caroní, Estado Bolívar, cuyo carácter se desprende del documento público
debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro anotado bajo el Nº28, folios
210 tomo 218; del Protocolo de transcripción 2009, el cual acompaño en copia fotostática
marcado con la letra “A”.  En el referido la urbanización residencial parque los mangos se
encuentra ubicado un apartamento distinguido con el n° 6ª-6-B2, situado en el segundo piso
del edificio n°6 del lote R-5-06-A; el cual di en arrendamiento al ciudadano WEIWEN CHEN Y
ANELYI COROMOTO BECERRA GONZALEZ COPROPIETARIOS DE COMERCIO OLIMPICA , quien
es nacionalidad china, mayor de edad, , titular de la Cédula de Identidad NºE-82.245.627.6 , y la
siguiente de nacionalidad venezolana, de cédula de identidad N°16.329.342, tal como se
desprende del Contrato de Arrendamiento suscrito por ambos por ante la INMOBILIARIA
INVERSIONES MI CASA S.R.L.; EN DONDE QUEDA ESPECIFICO LOS AUTORIZADOS A VIVIR EN EL
INMUEBLE IDENTIFICADOS COMO MORALES PEDROZO CARLOS EDUARDO , CEDULA DE
IDENTIDAD N° 19.533.960 Y ANELY REBECA BECERRA GONZALEZ CEULA DE IDENTIDAD
N°20.544.329. En la Cláusula Tercera , se establece que la duración de dicho contrato será de
seis(06) meses fijo, SIN PRORROGA; también se establece que vencido dicho término y las
partes convinieran en que LA ARRENDATARIA continúe ocupando el inmueble, tal situación sería
regulada por un nuevo contrato de arrendamiento hecho este que no se generó y por tanto el
contrato vencido pierde vigencia en lo que respecta a su duración, en el caso, contrario la
arrendataria DEBERA entregarlo totalmente desocupado de bienes y personas en el mismo
buen estado en que lo recibió; y de no cumplir su obligación la arrendataria deberá pagar al
arrendador, la cantidad de DIEZ DOLARES ($ 10,oo) diarios; además del  canon de
arrendamiento estipulado; por cada día de demora en entregar el INMUEBLE; siendo el canon
estipulado de CIENTO VEINTE DOLARES (120,00) mensuales (Cláusula Cuarta). Por otra parte, se
convino entre las partes; y la arrendataria será responsable del pago de todos los GASTOS
JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES QUE SU INCUMPLIMIENTO HAY OCASIONADO. De tal manera,
ciudadanos WEIWEN CHEN Y ANELYI COROMOTO BECERRA GONZALEZ , al revisar lo antes
planteado podemos concluir lo siguiente: 1.- Que el contrato se encuentra vencido y no hay
lugar a prorrogas.2.- Que la arrendataria me adeuda UNO (01) mes del canon de arrendamiento,
hasta el día 30/04/2023 AL 30/05/2023 del presente año, equivalente a (120 $) CIENTO VEINTE
DOLARES) AL IGUAL POR MOROSIDAD HASTA LA FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE , la
cantidad de CIENTO TREINTA DOLARES (130$) producto de multiplicar tal suma de dinero
diario , más los que se sigan venciendo, a tal efecto consigno el recibo de cobro sin cancelar
correspondientes a LA FECHA EN MOROSIDAD y el recibo de los días que como Cláusula Penal
se obligó a cancelar la arrendataria por cada día de demora en entregar el inmueble 3.-QUE
EFECTIVAMENTE SE PRODUJO UN INCUMPLIMIENTO POR PARTE DEL ARRENDATARIO, AL
SUBARRENDAR EL INMUEBLE A UN TERCERO EL CUAL NO TIENE CUALIDAD COMO
ARRENDATARIO, no proceder a entregar el inmueble en la fecha convenida y en la forma
acordada, y al no cumplir su obligación de cancelar el canon de arrendamiento correspondiente
a los meses de Mayo, Junio 2023.igual el incumplimiento de pagos de los servicios desde que
fue ocupado y firmado el contrato.

4.- Que mi intención es la de obtener la desocupación del inmueble y no continuar más con la
relación arrendaticia y además de ello obtener el pago de los cánones de arrendamiento
vencidos, más los días de mora en el retardo por entregar el inmueble.

5.- DEUDAS PENDIENTES DE SERVICIOS ENUMERADAS EN LA SIGUIENTE FORMAS QUE SE

SUMAN A EL CANON Y LA PENALIDAD DEL ARRENDAMIENTO MAS HONORARIOS DE
ABOGADO.

A- CORPOELECT (110 $) CUARENTA Y NUEVE DOLARES EN BOLIVARES A LA FECHA QUE

INDIQUE EL BANCO CENTRAL DE VENEZUELA

B.- TECNO TORRES (90 $) NOVETA DOLARES POR DISPOSITIVO DE PORTON Y

MANTENIMIENTO

C.- CONDOMINIO (30 $) TREINTA DOLARES

D.- ARRENDAMIENTO (120 $) CIENTO VEINTE DOLARES UN MES

E.- MOROSIDAD DIARIOS de 10$ A LA CANTIDAD DE CIENTO TREINTA DOLARES (130$)

F.-HIDROBOLIVAR DE LA CANTIDAD DE 15780,35 EQUIVALENTE A 59$

G.- HONORARIOS DE ABOGADO (150 $) CIENTO CINCUENTA DOLARES

TOTAL: HASTA LA FECHA: (689 $) SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE DOLARES-

 CONCLUSIONES

la sana lógica nos enseña que lo que ha concluido no puede prorrogarse ni subsistir. Y el
artículo 1592 establece “Que el arrendatario tiene dos obligaciones principales Debe pagar la
pensión de arrendamiento en los términos convenidos Y PAGAR LA MOROSIDAD, otro punto es
la violación del contrato en su clausula octava, donde no se permite subrogar el contrato a
terceros sin autorización del propietario, creando una acción de rompimiento a la ley y sin
ningún ordenamiento jurídico para tal acción, motivando problemas de origen legales. Por otra
parte, también fue convenido como Cláusula Penal, el pago de 10 dólares diarios por cada día
de demora, y que desde la fecha del vencimiento del contrato hasta el día de hoy han
transcurrido días más los que sigan venciendo hasta la definitiva entrega del inmueble.

PETITORIO
No obstante las múltiples gestiones emprendidas para que la arrendataria COMERCIO
OLIMPICA PEKIN C.A. , me haga entrega del inmueble arrendado en las mismas condiciones en
que lo recibió, así como también del monto adeudado acumulado, es por lo que acudo de
mamera de notificarles, para no llegar ante la competente autoridad,y asi demandar como en
efecto formalmente lo haría y lleno de irregularidades como están los extremos me asiste el
artículo 340 del Código de Procedimiento civil, al ciudadano WEIWEN CHEN Y ANELYI
COROMOTO BECERRA GONZALEZ ambos Accionistas DE COMERCIO OLIMPICA PEKIN C.A., a
los prenombrados ciudadanos , identificado en el Capítulo I del presente libelo para que
convenga o en su defecto acepte en convivencia la cancelación de lo aquí expuesto como dinero
a cancelar por deudas sobre el inmueble ya identificado. a.- Desalojar el inmueble objeto del
contrato ubicado en el ubicado en la urbanización residencial parque los mangos, ciudad
Guayana municipio Caroní, Estado Bolívar distinguido con el Nº.6 A, de esta ciudad; el cual
ocupa en calidad de inquilino, y a entregarlo en las mismas condiciones en cómo fue recibido.

CIUDAD GUAYANA A LA FECHA DE SU ENTREGA.