EXAMEN DE GRADO CON PAUTA

9 de julio de 2015

I. Instrucciones generales:

1. Sobre el proceso:
a. Revise que el nombre del archivo grabado en el computador frente a usted,
correspondiente al examen que debe responder, coincida con su rut.
b. Lea cuidadosamente el caso que se le plantea y responda las preguntas que
se le formulan. Se le recomienda completar íntegramente esa lectura y
reflexionar sus respuestas antes de comenzar a consignarlas por escrito.
c. Al inicio del examen un profesor de derecho civil y otro de derecho procesal
visitarán su sala para aclarar las dudas que puedan tener sobre la
formulación y alcance de las preguntas.
d. La extensión de las respuestas no puede ser mayor a 5 hojas tamaño carta,
letra Times New Roman, tamaño 12, espacio y medio de interlineado para la
parte civil y otras 5 hojas, con similar tamaño, para la parte procesal civil.
Responda sólo la sección que no haya aprobado en el examen del día 23 de
abril pasado. Si no aprobó ninguna en esa oportunidad o es primera vez que
da el examen, responda ambas secciones.
e. La duración del examen es de cinco horas cronológicas para quienes rinden
tanto la parte civil como la procesal civil. Para quienes rinden tan sólo una de
ella, ya sea la civil o la procesal civil, la duración será de tres horas.
f. Cada pregunta se calificará con una nota en una escala de 1 a 7. Para
aprobar cada disciplina se requiere de un promedio en las tres preguntas
respectivas de un 4 o superior.
g. Sólo al finalizar su examen ustedes podrán grabar una copia de él utilizando
para ello un pendrive. Estará prohibido hacer uso de esos dispositivos
durante el examen. Si durante el mismo desean tener una copia de
seguridad de sus avances deberán hacerlo en el disco duro del equipo que
están utilizando.

2. Sobre sus respuestas:

a. Conteste exactamente lo que se le pregunta. No interesan análisis
abstractos y genéricos, sino la solución de los problemas jurídicos que se le
plantean. Por lo tanto, es fundamental que en su respuesta haga referencias
concretas a los hechos del caso.
b. Las respuestas deben ser claras, completas y organizadas. Es importante
que las respuestas no contengan información o soluciones contradictorias o
erradas. Las contradicciones y los errores serán considerados al momento
de determinar la nota de la respuesta.
c. Todas las respuestas deben fundamentarse señalando los argumentos
pertinentes y consignando las normas legales fundamentales para su
resolución, todo lo cual será evaluado.
d. La referencia a argumentos doctrinarios y jurisprudenciales será considerada
en los distintos niveles de logro (a mayores y más precisas referencias,

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 mejor nota). Basta con referencias genéricas (nombre del autor), no se
requieren hacer citas formales.
e. Cada pregunta es independiente. No considere sus respuestas anteriores al
momento de contestarla.
f. Puede consultar libremente las fuentes legales y los materiales que haya
traído al examen, así como los sitios y bases de datos virtuales autorizados.

II. Caso Examen de Grado

El día 31 de marzo de 2002, Adriana Arias contrajo matrimonio bajo el régimen de

separación de bienes con Crescente Collados. Sin embargo, a menos de un año de
casados, por irreconciliables diferencias, decidieron de común acuerdo separarse de
hecho. La separación se dio en un clima de relativa tranquilidad mutua, facilitada por no
haber nacido hijos de su matrimonio. Como a la época no se permitía el divorcio
vincular, se mantuvieron en dicho estado sin procurar la nulidad del matrimonio por
incompetencia del oficial de registro civil.

Luego de la separación, Adriana Arias, de profesión ingeniero comercial, emprendió en

el naciente negocio de los helados artesanales. Así, con su amiga Daniela Duarte,
constituyeron el día 4 de marzo de 2003 la sociedad “Emporio el Clavel Ltda.”. Para
instalar su negocio, la sociedad arrendó un local comercial en el conocido centro “Las
Platas” de la comuna de Vitacura donde se instaló la heladería. El contrato de
arrendamiento fue suscrito el día 4 de abril de 2003, pactándose que el pago de la
renta se efectuará los días 5 de cada mes, pero sin fijar plazo para su extinción.

Tal fue el éxito de su emprendimiento que, luego de algunos años, logró juntar el dinero
necesario para pagar el pie de la compra de un departamento ubicado en la comuna de
las Condes, en el que en la actualidad vive. El resto de la operación fue financiada a
través de un crédito hipotecario otorgado por el “Banco Bristol”, por la suma de 84
millones de pesos. El contrato de compraventa, mutuo e hipoteca fue suscrito el día 2
de marzo de 2012.

Por su parte, Crescente Collados, de profesión constructor civil, no logró sobreponerse

a la separación, y por lo mismo, mantener un trabajo estable, por lo que volvió al hogar
de sus padres.

Ya en el año 2013, luego de varias reuniones sociales en las que coincidieron Adriana
y Crescente comenzaron a visitarse mutuamente de manera amistosa, dejando atrás
algunas de las desavenencias que los llevaron a separarse. Estas visitas frecuentes
desembocaron en un intercambio sexual reiterado durante el mes de diciembre de
2014 en el departamento de Las Condes. Estos encuentros fueron programadas por
medio de correos electrónicos y mensajes a través de la plataforma whatsapp. Sin
embargo, cada uno mantuvo su residencia, aún cuando a Adriana le entregó
a Crescente las llaves de su departamento.

En enero de 2015, Crescente propuso a Adriana que volvieran a vivir juntos. Adriana le
manifestó que no estaba dispuesta a vivir en pareja y que sólo apreciaba su relación

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sexual, razón por la cual decidió dar por terminada esta relación de forma definitiva,
pidiendo y obteniendo de vuelta la copia de las llaves de su departamento.

Los problemas amorosos de Adriana afectaron su administración en la sociedad, que

estatutariamente le correspondía a ella misma. Ello llevó a varios
descuidos respecto de esta. Así, por haber omitido la contratación de equipos
especializados de limpieza y reparaciones al local comercial, la autoridad sanitaria
clausuró la heladería de Vitacura. Esta situación molestó a la dueña y arrendadora del
local comercial, la señora Elisa Eyzaguirre, quien por medio de una carta certificada
ingresada en la oficina de correos el día 5 de marzo de 2015, puso término al contrato
de arrendamiento a partir del día primero de abril de 2015. La carta termina señalando
que si no se hace abandono del inmueble se ejercerá judicialmente, y sin más trámite,
la acción que permita provocar el lanzamiento.

La clausura del local comercial produjo una merma inmediata en los ingresos de
Adriana. Por esta razón, dejó de pagar el crédito hipotecario suscrito con el “Banco
Bristol”, y los abogados del banco se han contactado extrajudicialmente con Adriana,
señalándole que si no paga el total de lo adeudado a la fecha -que asciende en capital
a $54.000.000.- más una tasa de interés de 3% anual,- dentro de los próximos días, se
verán obligados a ejercer acciones judiciales.

Finalmente, agravando la situación de Adriana, el día 2 de abril de 2015, se le notifica

una demanda ejercida por Crescente que solicita al tribunal se declare la constitución
como bien familiar del departamento de Las Condes.

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III. PREGUNTAS SECCIÓN DERECHO CIVIL

1. La Sra. Arias concurre a su oficina para que la represente en el juicio de declaración

de bien familiar.
Ud. como abogado de la señora Arias: ¿Que exepción(es) o defensa(s)
sustantiva(s) (no procedimentales o de forma) podría argumentar en favor de
la sra. Arias y cuál(es) sería(n) su(s) fundamento(s)?

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

El egresado(a) debe reconocer que la oposición a una demanda de bienes familiares

como la efectuada en el caso, está relacionada con que el inmueble cuya declaración
de bien familiar se solicita debe servir de residencia principal de la familia, de
conformidad al artículo 141 del Código Civil. Este sería el único requisito discutible en
el caso para que se pueda rechazar la demanda intentada, pues ya se cumple con el
primer requisto para que proceda su declaración, esto es, que sea de propiedad de uno
de los cónyuges.

Por lo tanto, debe alegarse en juicio que el inmueble no sirve actualmente de

residencia principal de la familia.

Frente al concepto amplio establecido por el legislador, la jurisprudencia ha delimitado

qué debe entenderse por residencia principal de la familia. Para estos efectos,
entonces, el fundamento de la oposición debe radicarse en las expresiones “residencia”
y “principal” del art. 141 CC.

En primer lugar, debería señalarse que el inmueble nunca fue residencia de la familia,
pues fue adquirido con posterioridad a la fecha de la separación de hecho de los
cónyuges y en ella sólo habitó el cónyuge propietario (la mujer).

En segundo lugar, derivado de la razón anterior, la residencia no ha sido “principal”. La

jurisprudencia ha señalado que la residencia principal es aquella en que el núcleo
familiar convive, y dadas las circunstancias del caso, el núcleo compuesto por marido y
mujer no llegó a consolidarse.

Y en tercer lugar, el inmueble no ha servido de residencia “común”. Al no haber

habitado el demandante en el inmueble, no se ha producido la cohabitación necesaria
para que se estime que el inmueble ha sido en alguna oportunidad residencia de
ambos cónyuges a un mismo momento.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

El egresado debe reconcer que debe alegarse ante el tribunal que el inmueble no sirve
de residencia principal de la familia, haciendo alusión expresa al artículo 141 CC.
Para este nivel de logro, debe referirse a los tres argumentos efectuados con menor
desarrollo que el nivel de logro muy bueno; o bien, explicando correctamente dos de

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ellos. Debe hacer referencia que nunca la familia residió en el inmueble de Las Condes,
y que tampoco fue la residencia principal de la familia.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

El egresado explicando los hechos del caso, debe reconcer que debe alegarse ante el
tribunal que el inmueble no sirve de residencia principal de la familia, citando
expresamente la norma del artículo 141 del Código Civil, y explicando que nunca vivió
la familia.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1,0 a 3,9)

El egresado afirma que la demanda debe ser acogida pues no hay excepciones que
oponer; o se indican defensas distintas de la mencionada; o bien, identificando
correctamente la excepción se explica con argumentos distintos de los señalados; o
bien el egresado se limita a reproducir el precepto.

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2. Usted, como abogado de la sra. Arias y de “Emporio el Clavel Ltda.”, es comunicado de la
carta certificada enviada por la arrendadora. La señora Arias, como representante legal de
dicha sociedad, le solicita asumir la representación de la sociedad en el juicio de
arrendamiento.

En virtud de los antecedentes que obran en su poder, la señora Arias le

solicita que que la defienda en el juicio de restitución del inmueble deducido por
la arrendadora. ¿Qué argumento(s) sustantivo(s) podría(n) esgrimirse en ese
juicio para apoyar la defensa de la sociedad? Fundamente de acuerdo al estatuto
legal aplicable.

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

El egresado debe reconocer que el contrato de arrendamiento se rige por las reglas de
la Ley Nº 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos, pues se cumple con su
ámbito de aplicación (art. 1, se encuentra en el radio urbano) y dicho arrendamiento no
se encuentra en las causales de exclusión (art. 2).

Ahora bien, por el hecho que la arrendadora haya colocado fin al contrato en
conformidad con dicha carta, debe estimarse que se trata del desahucio del contrato.

Como el contrato se rige por las reglas de la Ley Nº 18.101, debe tenerse en
consideración que esta Ley concede plazos mayores de desahucio que los
establecidos en el Código Civil. Como en el contrato se pactó que la renta sería
pagadera mes a mes, sin establecer tiempo para su duración, la materia está
disciplinada en el art. 4 de la Ley Nº 18.101.

De esta manera, la arrendataria podría alegar: (1) que el desahucio no se efectuó de

alguna de las formas establecidas en el inc. 1º del art. 4 de la Ley, pues no se efectuó
notarialmente o mediante notificación judicial; y (2) que la carta no respeta los plazos
de desahucio establecidos por la Ley, es decir, que el plazo de desahucio mínimo
establecido en la Ley para el caso es de 6 meses (dos meses, más uno por año de
arrendamiento con un tope de seis meses).

Para este nivel de logro, el egresado debe reconocer que estos derechos (forma y
plazo del desahucio) son irrenunciables respecto del arrendatario (art. 19), por lo que
no puede existir dispensa a la arrendadora, tanto de la forma de desahucio, como de
los plazos del mismo.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

El egresado reconoce la aplicación de la Ley 18.101 al efecto, aún cuando no describa

con total exactitud todas las causales de inclusión y exclusión que establece la Ley.

El egresado reconoce que la carta debe ser considerada como desahucio, y sostiene
que no se ha efectuado de la manera que exige la Ley (de manera general sin precisión
respecto a las exigencias legales); y que no se respetan con el desahucio el plazo del

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art. 4, indicando con precisión el plazo de 6 meses (dos meses, más uno por año de
arrendamiento con un tope de seis meses).

Para este nivel de logro no considera el art. 19 de la Ley 18.101; o bien considerándolo
prescinde en su explicación de la falta de forma del desahucio.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

El egresado reconoce que a través de la carta enviada por la arrendadora a la

arrendataria, no se respetan los plazos de desahucio establecidos en el art. 4 de la Ley
18.101, que es para el caso de 6 meses (dos meses, más uno por año de
arrendamiento con un tope de seis meses). El egresado no se refiere a la forma del
desahucio.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1.0 a 3.9)

El egresado no reconoce o descarta la aplicación de la Ley Nº 18.101, sosteniendo que

el eventual pleito se rige bajo las reglas del Código Civil; o que no hay argumentos de
defensa en favor de la arrendataria; o que el desahucio se ha efectuado de forma
correcta; o yerra en el plazo de desahucio.

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3. La Sra. Arias, frente a la notificación de la demanda de bienes familiares decide
finalmente divorciarse de su marido, pues estima que es injusto que él pueda llegar a
aprovecharse de sus bienes adquiridos en virtud de su solo esfuerzo individual.
La sra. Arias concurre a su oficina para que la asesore en esta materia.
En concreto, la sra. Arias le pregunta qué causal de divorcio se puede esgrimir
frente a esta situación, cómo podría acreditarse y si sus encuentros amorosos
con el sr. Collados podrían impedir la acción de divorcio.

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

El egresado debe reconocer que es aplicable al caso la causal de divorcio por cese de
la convivencia. Para estos efectos, el egresado debe identificar que los cónyuges
contrajeron matrimonio antes de la Ley Nº 19.947. Por lo tanto, si bien a estos
matrimonios se les aplica la normativa de divorcio vincular (art. 53 y ss.), se les aplica
asimismo la normativa del art. 2 transitorio de la misma. En particular, el inc. 3º del art.
2 transitorio que establece: “Además, no regirán las limitaciones señaladas en los
artículos 22 y 25 de la Ley de Matrimonio Civil para comprobar la fecha de cese de la
convivencia entre los cónyuges [tres años pues es un divocio por cese de la
convivencia]; sin embargo, el juez podrá estimar que no se ha acreditado si los medios
de prueba aportados al proceso no le permiten formarse plena convicción sobre ese
hecho”.

Por lo tanto, para los efectos del caso, no se les aplica la acreditación necesaria del
cese de la convivencia de las formas establecidas en los arts. 22 y 25 (obligatorias para
los matrimonios celebrados con posterioridad a la entrada en vigencia de la Ley
19.947), y por lo mismo, puede acreditarse el cese de la convivencia por cualquier
medio, siendo el más común la prueba de testigos.

De esta manera, basta con acreditar con testigos que su cese de conveniencia ha
durado más de tres años desde el hecho del cese efectivo de la vida en común (art.
55 inc 3º LMC).

Para evitar los efectos del art. 55, antes mencionado, el marido debería acreditar que
los cónyuges han reanudado su vida en común con ánimo de permanencia. Cuestión
que no se desprende de los hechos relatados. En consecuencia, no hay medios
probatorios que permitan al marido acreditar la interrupción del plazo, por lo que el
divorcio debiera ser declarado.

NIVEL LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

El egresado(a) debe identificar que los cónyuges contrajeron matrimonio antes de la

Ley Nº 19.947, por lo que se puede acreditar el cese de la convivencia de conformidad
al art. 53 sin los medios establecidos en el art. 25. Para este nivel de logro, el
egresado(a) prescinde en su explicación del art. 22 y 55 y se limita a describir el
contenido del artículo 53 y 25 de manera genérica. El egresado reconoce que se puede
probar el cese de la convivencia por cualquier medio.

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Asimismo, el egresado(a) se limita a explicar que no hay medios probatorios que
permitan acreditar la reanudación de la relación con ánimo de permanencia que
interrumpa el plazo, y que por tanto el divorcio debería ser declarado.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

El egresado debe reconocer que se aplica el art. 53 LMC, y que se puede probar por
cualquier medio el cese de la convivencia. El egresado debe reconocer que los
encuentros no se dieron con ánimo de permanencia que permitan la interrupción del
plazo, y que por tanto el divorcio debería ser declarado.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1.0 a 3.9)

El egresado descarta que el divorcio debe declararse en el caso; o bien, señalando que
procede, no reconoce la aplicación de los arts. 53 o 55 LMC para la resolución de la
causa; o reconociéndolos da argumentos distintos de los pertinentes; o bien que sólo
procedería el divorcio en este caso a partir de la fecha cierta establecida en los
artículos 22 o 25; o no se pronuncia sobre la forma de acreditar el plazo de cese de la
convivencia; o bien que los encuentros amorosos entre los cónyuges han interrumpido
el plazo de los tres años que establece el artículo 53; o bien, el egresado no se
pronuncia sobre los encuentros sexuales de los cónyuges.

Examen de grado 9 de julio de 2015 Página 9 de 16

IV. PREGUNTAS SECCIÓN DERECHO PROCESAL

4.- Suponga que en la demanda interpuesta por el Banco Bristol se solicitó despachar
mandamiento de ejecución y embargo por la suma de $84.000.000.-, más intereses de
un 5% anual. En la demanda comparece por el Banco Bristol don Pablo Martínez. Para
acreditar su personería se acompañó copia simple de escritura notarial de mandato
judicial a otorgada el año 2000, sin constancia de vigencia.
El mandamiento se confeccionó en los mismos términos solicitados, y con fecha de
ayer se requirió de pago y se notificó la demanda ejecutiva a la Sra. Adriana.
¿Qué excepciones puede interponer la Sra. Adriana Arias? Determine su forma y
oportunidad. ¿Cómo acreditaría cada una de ellas? Fundamente su respuesta,
mencionando la o las justificaciones legales relacionadas.

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

El alumno debe identificar que, en mérito de los antecedentes expuestos,

correspondería oponer las siguientes excepciones del art. 464 CPC:
- Falta de representación del demandado (N º 2): el poder acompañado de don
Pablo para representar al Banco demandante tiene vigencia de hace más de 10 años,
lo cual no da cuenta de que actualmente siga vigente (se pudo revocar en el intertanto).
Por tanto, mediante esta excepción se puede exigir a don Pablo que acredite su
representación por el Banco demandante, mediante copia de la escritura pública de
poder con nota de vigencia practicada por el Archivo Judicial correspondiente.
- Falta de alguno de los requisitos o condiciones establecidas por las leyes para
que el título tenga fuerza ejecutiva (N º 7): En el caso, debe fundamentarse en
cuanto el título acompañado al proceso no fundamenta una ejecución ni por la suma ni
por los intereses que el demandante señala en su demanda.
- Pago parcial de la deuda (N º 9): En el caso, debe fundamentarse en cuanto la parte
demandante solicita el pago de la suma de $84.000.000.- que corresponde al total del
mutuo hipotecario suscrito por la demandada en el año 2012; sin embargo, de ese total
lo adeudado a la época de la interposición de la demanda asciende solamente
a $54.000.000.- Por tanto hay $30.000.000.- de la suma demandada que ya fueron
pagados por la demandada, y cuyo cobro es improcedente.
La forma y oportunidad para interponer las excepciones mencionadas será dentro de
los 4 u 8 días, u 8 mas tabla a contar del requerimiento de pago, todas en un mismo
escrito, correspondiendo todas a las del art. 464, exponiendo claramente los hechos
en que se basa cada una y los medios que prueba que se usarán a cada respecto (art.
464 CPC). Señalar este aspecto se estima básico para aprobar la pregunta.

Sobre la prueba a rendir para acreditar tales excepciones:

La falta de personería se puede acreditar por el ejecutado solo con
la copia acompañada por el ejecutante al presentar la demanda. Por su parte el
ejecutante, deberá acompañar la misma copia con la nota al margen del archivo judicial
en que se señale que no tiene a la fecha nota marginal de revocación. La falta de
fuerza ejecutiva del título se podrá acreditar con la copia autorizada del contrato de
mutuo acompañado a la demanda ejecutiva en que constan las condiciones
del préstamo y que no son las señaladas en la demanda ejecutiva.

Examen de grado 9 de julio de 2015 Página 10 de 16

El pago parcial de la deuda podrá acreditarse con los comprobantes de depósito o
transferencias efectuadas o cualquier recibo de pago suscrito por el ejecutante, hasta
por el total que se señala pagado.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

Se señalan las 3 excepciones mencionadas en la pauta, justificando correctamente 2

de ellas y señalando lo procedente en torno a acreditarlas.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

Sólo se señalan 2 de las excepciones mencionadas en la pauta, justificándolas

correctamente y señalando lo procedente en torno a acreditarlas.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1,0 a 3,9)

No se señala ninguna de las excepciones señaladas en la pauta.

Sólo se menciona una o más de las excepciones señaladas en la pauta, pero ninguna
se fundamenta o no se fundamenta correctamente y no señala cómo acreditarlas.

Examen de grado 9 de julio de 2015 Página 11 de 16

5.- Suponga que el juez, evacuado el traslado de la o las excepciones de doña Adriana
Arias las declara admisibles pero no las recibe a prueba, fallando de inmediato y en los
siguientes términos, pues estima que no hay hechos sustanciales, pertinentes y
controvertidos -con lo cual Ud. no está de acuerdo.

“NOMENCLATURA: 1. [40] Sentencia

JUZGADO : 13º Juzgado Civil de Santiago
CAUSA ROL: C-5586-2015
CARATULADO: BANCO BRISTOL / ARIAS ADRIANA

Santiago, diecisiete de Mayo de dos mil quince.

VISTOS:
A fojas 53 comparece don Pablo Martínez, abogado en representación
convencional del BANCO BRISTOL, sociedad del giro de su denominación, ambos
domiciliados en calle Teatinos N° 220, piso 10, Santiago, quien deduce demanda
ejecutiva en contra de Adriana Arias, calle Isabel La Católica 4212 departamento 112,
Comuna Las Condes, fundada en los antecedentes de hecho y de derecho que constan en
la demanda ejecutiva señalada.
A fojas 61 consta estampado de notificación legal de la demanda practicado a la
demandada, y a fojas 2 del apremio consta habérsele efectuado el requerimiento de pago
de rigor.
A fojas 62 la ejecutada opone escrito con excepciones del artículo 464 del
Código de Procedimiento Civil. A fojas 68 el ejecutante evacua el traslado que le ha
sido conferido en razón de las excepciones opuestas por la ejecutada, solicitando se
decrete su rechazo, con costas, por carecer de fundamento.
Atendido el mérito de las excepciones opuestas, este tribunal estima que es
improcedente recibirlas a prueba, debiendo procederse a su fallo. En ese sentido, cabe
rechazar totalmente las excepciones formuladas por la ejecutada, al carecer de
fundamentos jurídicos que las hagan procedentes.
Por estas consideraciones y visto además lo dispuesto en los artículos 160, 170, 342,
434, 464, 466 , 471, 758 y 759 del Código de Procedimiento Civil, se resuelve:
I.- Que se rechazan, con costas, las excepciones opuestas por el ejecutado a lo principal
de fojas 62.
II.- Que se ordena seguir adelante con el juicio ejecutivo, hasta hacer entero y cumplido
pago al acreedor hipotecario de su acreencia.
Regístrese y Notifíquese.-
Rol 5586-15
Dictada por doña Paulina Sánchez Campos, Juez Suplente del Décimo Tercer Juzgado
Civil de Santiago.
Autoriza doña Nancy Torrealba Pérez, Secretaria Titular del Décimo Tercer Juzgado
Civil de Santiago.”

Como abogado de la demandada Adriana Arias, y suponiendo que Ud. estima que
debía recibirse las excepciones a prueba: Qué recurso(s) procede(n) contra la
sentencia del Juzgado Civil? Fundamente su respuesta, mencionando la o las
justificaciones legales de su procedencia. Indique si pendiente el o los recursos

Examen de grado 9 de julio de 2015 Página 12 de 16

que Ud. estima procedente, es posible rematar el inmueble embargado y cuál es
el primer trámite que debe realizar el abogado del banco Bristol para ello.

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

El alumno debe advertir que –por la parte de la demandada- son procedentes

conjuntamente recursos de apelación y de casación en la forma, señalando el plazo
para interponerlos, dando cuenta asimismo que ambos deben ir en un mismo escrito,
dentro del plazo de la apelación (art. 770 CPC), y se fallarán conjuntamente (art. 798
CPC).

En lo relativo a la apelación, ella debe fundarse en el agravio al ejecutado al no aceptar

en todas sus partes su pretensión, que era el rechazo de la demanda en todas sus
partes al acogerse una o más de las excepciones planteadas.
Respecto de la casación en la forma, el alumno debe señalar que esta procede por la
causal del art. 768 N º 9 (falta de un trámite declarado esencial por la ley), en relación a
los arts. 795 N º 3 (omisión de un trámite declarado esencial por la ley recibir la causa
a prueba. En este caso no es necesaria la preparación, pues se tomó conocimiento del
vicio con el pronunciamiento mismo de la sentencia a casar (inc. 2º art. 769 CPC). Si el
alumno funda este recurso en el artículo 768 N° 5 (omisión de los requisitos del art. 170
CPC), en relación con alguno de los número 1,2, o 3 del art. 170 CPC (designación de
las partes litigantes, su profesión u oficio; enunciación breve de las acciones deducidas
por el demandante y sus fundamentos; y de las excepciones o defensas alegadas por
el demandas), se tomará como correcto, siempre que haya advertido además la causal
antes señalada.

Es procedente rematar el inmueble embargado pendiente el o los recursos, ya la

apelación contra sentencia definitiva de un juicio ejecutivo interpuesta por el ejecutado
se debe conceder en el sólo efecto devolutivo (art. 194 Nº 1 CPC), Por ello procede por
parte del abogado del banco Bristol seguir con la ejecución inmediatamente de
notificado el fallo, presentando el escrito en que se acompaña el certificado
de avalúo para los efectos de la tasación.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

El alumno/a identifica tanto la apelación como el recurso de casación en la forma,

justificándolos correctamente, pero no señala cómo debe proseguirse la ejecución.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

El alumno/a identifica tanto la apelación como el recurso de casación en la forma,

justificándolo sólo uno de ellos correctamente.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1,0 a 3,9)

Sólo se menciona la procedencia del recurso de apelación/o casación en la forma, pero

no se justifican, o ambos se justifican de forma totalmente incorrecta; o
No se identifica la procedencia del recurso de casación en la forma;

Examen de grado 9 de julio de 2015 Página 13 de 16

O, identifica la procedencia del recurso de apelación, pero no señala correctamente en
qué consiste el agravio.

6.- En relación al juicio ejecutivo interpuesto por el Banco Bristol contra la señora Arias por la
deuda contraída en relación a la compra del departamento ubicado en la Comuna de Las
Condes, la parte ejecutante desea rematar el departamento ubicado en las Condes que se
encuentra embargado, sin embargo, solicitado un certificado de hipotecas y gravámenes de
este, advierte que tiene otros gravámenes.-

El certificado respectivo señala:

Cer tificado de Hipotecas, Gr avámenes, Inter dicciones y Pr ohibiciones de

Enajenar al Día 4 de Abr il del 2015

Del inmueble inscrito a Fojas 48801 Número 3792 del Registro de Propiedad del año
2012 ubicado en la comuna de LAS CONDES que corresponde a Propiedad ubicada en
calle Isabel La Católica 4212 departamento 112, de propiedad de
ARIAS ALLENDE ADRIANA ALAMIRA

Registr o de Hipotecas y Gr avámenes

Revisados los índices del Registro de Hipotecas y Gravámenes durante TREINTA años
a la fecha, certifico que la propiedad individualizada precedentemente tiene en dicho
periodo las siguientes inscripciones vigentes:
REGLAMENTO DE COPROPIEDAD: a Fs 46895 Nro 34555 del año 1997
1) HIPOTECA DE PRIMER GRADO: a Fs 1231 Nro 2121 en favor de BANCO
BRISTOL
2) HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO: a Fs 3322 Número 5433 en favor BANCO
DEL ESTADO

Registr o de Inter dicciones y Pr ohibiciones de Enajenar

Revisados igualmente durante TREINTA años los índices del Registro de
Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, certifico que la referida propiedad tiene en
dicho periodo la siguiente inscripción vigente:
1.- Embargo a favor de acreedor hipotecario BANCO BRISTOL, causa “Banco Bristol
con Arias”, inscrito a fojas 3121 Número 4545 con fecha 13 de Abril de 2015, por
cobro de la suma de $84.000.000.-
2.- Embargo a favor de acreedor hipotecario con hipoteca en 2º grado BANCO DEL
ESTADO, causa “Banco Bristol con Arias”, inscrito a fojas 3121 Número 4545 con
fecha 17 de Abril de 2015, por cobro de la suma de $10.000.000.-
3.- Embargo a favor de Tesorería General de la República por concepto de impuesto
territorial adeudado, inscrito a fojas 50434 Número 1321 con fecha 28 de Abril de
2015, por cobro de la suma de $25.000.000.-
Santiago, 4 de abril del año 2015

Ud. como abogado del Banco Bristol, atendida las anotaciones del
certificado. ¿Estima que es posible sacar a remate el inmueble en esas
condiciones? ¿Qué trámites judiciales debería efectuar para la realización del
inmueble hipotecado? Fundamente su respuesta, mencionando la o las
justificaciones legales relacionadas?

Examen de grado 9 de julio de 2015 Página 14 de 16

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

Sí es posible rematar, porque el reembargo no impide el remate. La tramitación a

seguir será la normal para rematar un bien que requiere tasación (fijar día y hora, bases
del remate, valor en que se rematará el bien, publicar avisos, subasta propiamente tal y
otorgar la escritura pública de adjudicación), con la peculiaridad de que corresponderá
oficiar a los juzgados que decretaron los otros embargos, para que autoricen el remate,
de manera que la venta no adolezca de objeto ilícito (art. 1464 Nº 3 CC). Además,
deberá notificarse legalmente al acreedor hipotecario Banco del Estado (art. 2428 CC y
492 CPC), para que ejerza su derecho legal, de tal manera que transcurridos los plazos
legales o ejercidos los derechos por el acreedor respectivo se produzca la purga de la
hipoteca.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

Se explica el problema del reembargo, y los pasos de tramitación pero omite dos de
ellos; y se explica correctamente la necesidad de oficiar a los otros tribunales que
decretaron el embargo, y de la notificación legal al acreedor hipotecario en 2ª grado.

Se explica el problema del reembargo, y se explican todos los pasos de tramitación; y

hay error o se omite, lo relativo a la necesidad de oficiar a los otros tribunales que
decretaron el embargo, o de la notificación legal al acreedor hipotecario en 2ª grado.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

Se explica el problema del reembargo, y los pasos de tramitación pero omite tres de
ellos; se explica correctamente la necesidad de oficiar a los otros tribunales que
decretaron el embargo, y de la notificación legal al acreedor hipotecario en 2ª grado.

Se explica el problema del reembargo, y se explican todos los pasos de tramitación; y

hay error o se omite, lo relativo a la necesidad de oficiar a los otros tribunales que
decretaron el embargo, y de la notificación legal al acreedor hipotecario en 2ª grado.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1,0 a 3,9)

Se explica el problema del reembargo, y los pasos de tramitación pero omite cuatro o
más de ellos; se explica correctamente la necesidad de oficiar a los otros tribunales que
decretaron el embargo, y de la notificación legal al acreedor hipotecario en 2ª grado.

Se explica el problema del reembargo, y los pasos de tramitación pero omite dos de
ellos; sin explicar correctamente, la necesidad de oficiar a los otros tribunales que
decretaron el embargo, ni la notificación legal al acreedor hipotecario en 2ª grado.

Examen de grado 9 de julio de 2015 Página 15 de 16

Sólo se explica el problema del reembargo; sin señalar ninguno de los pasos de
tramitación, ni la necesidad de oficiar a los otros tribunales que decretaron el embargo,
ni la notificación legal al acreedor hipotecario en 2ª grado.

No se explica el problema del reembargo, ni se señala ninguno de los pasos de

tramitación, ni la necesidad de oficiar a los otros tribunales que decretaron el embargo,
ni la notificación legal al acreedor hipotecario en 2ª grado.

Reconoce la existencia del reconoce la existencia del embargo, pero no indica los
plazos de tramitación.

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