PAUTA DE CORRECCIÓN EXAMEN DE GRADO OCTUBRE 2015

AMANDA ABARCA y su marido CAMILO CERDA contrajeron matrimonio bajo el

régimen de sociedad conyugal el 10 de agosto de 2011. Cuando se casaron no disponían de
las condiciones económicas para arrendar un inmueble, por lo que DANIEL ABARCA, el
padre de AMANDA, les ofreció que vivieran con él en su departamento ubicado en la
comuna de Santiago Centro.
Después de un tiempo de habitar en el departamento del padre de Amanda, el matrimonio
ABARCA CERDA decidió cambiarse a una casa propia. Sin embargo, antes que esto
sucediera, DANIEL ABARCA falleció, el 2 de febrero de 2012.
La única heredera fue AMANDA, pues era hija única y su madre había fallecido hace
tiempo atrás.
Dentro de los bienes hereditarios de DANIEL se encontraba un depósito bancario por la
suma de 120 millones de pesos, además del inmueble ya citado. AMANDA, luego de
recibir la herencia, le propuso a su marido que ese dinero se ocuparía para comprar su
futura casa, a lo que CAMILO accedió, pero comprometiéndose a buscar nuevas fuentes de
ingreso para amoblar la nueva propiedad y renovar los automóviles.
Para ello, CAMILO con su amigo HUGO HIDALGO constituyeron la sociedad INGENER
LTDA. destinada a proveer asesorías financieras. Fue así como el 2 de marzo de 2014,
arrendaron una casa ubicada en la comuna de Las Condes a la empresa JAMED Y
HERMANOS LTDA. para instalar su negocio. Sin embargo, al poco andar, la empresa
INGENER LTDA. no pudo seguir pagando las rentas de arrendamiento, por la falta de
clientes. Y luego de seis meses de morosidad (del 4º a 10º mes) simplemente abandonaron
el inmueble, sin dar noticia a los arrendadores.
Por otra parte, la casa que pretende adquirir el matrimonio, se encuentra ubicada en la
comuna de Peñalolén, y forma parte de un proyecto inmobiliario desarrollado por la
empresa FALGO S.P.A., empresa que aceptó en parte de pago la propiedad heredada por
AMANDA en que actualmente reside el matrimonio, valorada en 100 millones de pesos.
Esto permitió dar por pagado la mitad del precio fijado de la casa, es decir, 200 millones de
pesos. El saldo se pagaría con parte del dinero heredado y que se encontraba todavía en el
depósito bancario. Así, el contrato definitivo se celebró el día 10 de octubre de 2014.
Una vez instalados AMANDA y CAMILO en su nueva casa, exactamente el 2 de julio de
2015, la terraza de madera ubicada en el segundo piso de la casa se desplomó. La
inspección visual de los restos daba cuenta de la existencia de termitas dentro de ellas, lo
que se vio confirmado por una empresa que fue contratada para fumigar. La misma
empresa determinó que todas las terminaciones de madera de la casa estaban infectadas
con la misma plaga, como asimismo, los revestimientos de madera del segundo piso. La
empresa fumigadora señaló que la plaga era anterior a la venta del inmueble.

PREGUNTAS SECCIÓN DERECHO CIVIL

1. Ud. es abogado de FALGO S.P.A., encargando de redactar la escritura de compraventa

de Peñalolén y enviarla a la notaría respectiva.
Dentro de los antecedentes entregados, Ud. tiene a la vista el certificado de matrimonio de
los compradores que da cuenta de la fecha de matrimonio y del hecho que se encuentran
casados bajo el régimen de sociedad conyugal.
Tomando en consideración estos antecedentes, explique y fundamente (i) cómo
deberían comparecer los cónyuges en la escritura de compraventa de la casa de
Peñalolén, y para que la enajenación del departamento de Santiago Centro sea
considerado como parte del precio y (ii) quién debe pagar el precio.

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

Para la escrituración del contrato de compraventa debe tenerse en consideración que la
mujer es plenamente capaz, por lo que puede celebrar sin autorización del marido el
contrato de compraventa, aún cuando en este caso comparezca con él; o bien puede
considerarse que podría comparecer el marido quien es jefe de la sociedad conyugal (art.
1749).
Incluso, se podría fundamentar que al tratarse de una adquisición a título oneroso ingresará
el inmueble al haber absoluto de la sociedad conyugal por lo que podría cualquiera de los
cónyuges, a menos que opere la subrogación.
Con todo, el inmueble adquirido fue a título gratuito durante la vigencia del régimen de
sociedad conyugal, por lo que forma parte del haber propio de la mujer. En este caso, la
mujer no puede actuar por sí sola para la venta (y posterior enajenación puesto que su
voluntad consta en el título), y debe comparecer el marido autorizado por la mujer en
conformidad al art. 1754, bajo sanción de nulidad absoluta como opina la mayoría de la
doctrina, aún cuando hay autores que estiman que la nulidad sería la relativa. Si sólo
compareciera el marido, habría venta de cosa ajena.
Otro tanto sucede con el pago del precio. El precio del inmueble será pagado con los
dineros que dejó DANIEL. Por tanto, el dinero ingresó al haber relativo de la sociedad
conyugal caso en que quien debe pagarlo es el marido, pues al ser bienes del haber relativo,
son de dominio del marido respecto de terceros.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

El egresado debe reconocer que como la mujer es plenamente capaz puede concurrir al
contrato de compraventa o su marido como jefe de la sociedad conyugal, pues el inmueble
comprado ingresará al haber absoluto de la sociedad conyugal (cualquiera de estas dos
opciones). Respecto de su capacidad para el contrato de compraventa, el egresado debe
reconocer que el inmueble es propio de la mujer, aún cuando no detalle la causa de la
adquisición, y que por tanto está sujeta la venta y posterior enajenación (puede para este
nivel de logro ocupar la expresión enajenación como sinónimo de venta, pues la voluntad
se encuentra en el título) a las limitaciones del art. 1754, es decir, venta con la voluntad de
la mujer. El egresado en este nivel de logro no se refiere al caso que comparezca el marido
sin voluntad de la mujer.
Respecto del pago del precio, el egresado sostiene que el pago del precio lo debe realizar el
marido, con menores explicaciones que en el nivel de logro precedente.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

El egresado reconoce que la mujer puede celebrar el contrato de compraventa o el marido
(cualquiera de estas opciones), y reconoce asimismo que debe comparecer el marido y la
mujer para los efectos de la enajenación, pues se trata de un inmueble de la mujer, sin más
detalles, o lo justifica de acuerdo al artículo 1749 inc. 3º.
El egresado, para este nivel de logro, reconoce que el dinero ingresa al haber relativo,
sostiene que pudiera ser pagado o por el marido o por la mujer, o que en este caso es
irrelevante, puesto que ambos concurren en la escritura.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1.0 a 3.9)

2,0: El egresado(a) sostiene que la mujer es incapaz de celebrar el contrato de compraventa;
o que la mujer puede vender o enajenar por sí sola el inmueble;
3,0: El egresado(a) sostiene que el inmueble es social; o que precio puede ser pagado por la
mujer pues el dinero es de su propiedad; o bien sostiene que el dinero ingresa en el haber
propio, o no lo justifica, o que ingresa al patrimonio del art. 150; o que el marido debe
comparecer pagando el precio en representación de su mujer; o que necesita de alguna
manera su voluntad para pagarlo.

2. En relación al problema de las termitas, el matrimonio envió una serie de e-mails a

FALGO S.P.A. solicitando que se hicieran cargo de la situación. La empresa vendedora
contestó que no respondería por los daños, puesto que ellos no sabían ni tenían cómo saber
que las maderas tenían esa plaga y eso, más bien, correspondía a la empresa vendedora de
las maderas.
Ud. asumirá la representación de los compradores. Señale y explique las acciones del
Código Civil que interpondría y su fundamento legal. Para contestar esta respuesta, se
espera que Ud. sea capaz de elaborar una estrategia que describa las acciones
principales y acciones subsidiarias para los siguientes supuestos: (a) que los
compradores deban abandonar el inmueble; y (b) que los compradores puedan y
deseen mantenerse en él.

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

(a) Para el supuesto que los compradores desean abandonar el inmueble

El egresado(a) deberá señalar que podrían solicitar la acción rescisoria (art. 1857-1860).
Así, deberá fundamentar que deben existen vicios redhibitorios. La existencia de termitas
existía al tiempo de la venta, eran desconocidas por la parte compradora, ya que no eran
fácilmente reconocibles en razón de la profesión u oficio de los compradoras, no los
manifestó el vendedor, y son tales que la cosa sirve imperfectamente para su uso natural,
cual es la habitación. Si hubiesen conocido los compradores, no la hubiesen comprado o a
mucho menos precio.
En subsidio para esta situación puede demandarse la resolución del contrato (arts. 1826-
1489), fundado en que hay incumplimiento esencial de la obligación de entrega de la cosa
(art. 1828), más la restitución de lo pagado, con indemnización de perjuicios.
E incluso podría solicitar la nulidad por error sustancial (art. 1453 CC).
La acumulación subsidiaria de acciones se permite en nuestro sistema, y el egresado(a)
debe reconocer la existencia de un concurso de normas entre las que rigen los vicios
redhibitorios (art. 1857 y ss. CC) y la resolución por incumplimiento (art. 1489 CC) y la
nulidad por error (art. 1453 CC).

(b) Para el supuesto que los compradores deseen mantenerse en el inmueble

Frente a la situación que los compradores puedan erradicar las termitas y no abandonar el
inmueble, podrían deducir en lo principal una acción de rebaja del precio fundado en el
vicio redhibitorio (art. 1868). Su fundamento legal estriba en que los vicios no eran de tal
entidad para producir la redhibición.
Junto con eso, de forma subsidiaria puede solicitarse el cumplimiento forzoso de lo pactado
en virtud de los artículos 1824 y 1489 CC, cumplimiento que puede entregarse in natura o
por equivalencia.

En ambos casos puede deducirse una acción para solicitar una indemnización de perjuicios
(art. 1867) aunque ella se fundamenta en el dolo del vendedor. Y en subsidio, podrían
deducir una acción indemnizatoria directa, fundada en el deber de entrega conforme de la
compraventa, pues no se entregó aquello que rezaba el contrato (art. 1828 y 1489), es decir,
una casa sin termitas. La acción indemnizatoria directa hoy en día es reconocida por la
jurisprudencia y por la doctrina más reciente.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

El egresado debe referirse a los dos supuestos preguntados
(a) Para el supuesto que los compradores desean abandonar el inmueble
Frente a la situación en que los compradores deban abandonar el inmueble, el egresado
reconoce que -en este caso- se puede dirigir una acción rescisoria (resolutoria) por vicios
redhibitorios, aludiendo a la gravedad del vicio.
Asimismo reconoce que se puede demandar subsidiariamente la resolución, pero con un
menor desarrollo sobre su fundamento legal, que en el nivel de logro muy bueno.
(b) Para el supuesto que los compradores deseen mantenerse en el inmueble
Frente a la situación que la casa pueda ser reparada, el egresado debe reconocer que la casa
adolece de vicios redhibitorios, explicando la acción de rebaja del precio, pero con un
menor desarrollo sobre su fundamento legal, que en el nivel de logro muy bueno.
En ambos casos menciona la existencia de la pretensión indemnizatoria, con un menor
desarrollo sobre su fundamento legal o sin mencionarlo.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

El egresado(a) debe referirse a los dos supuestos preguntados
(a) Para el supuesto que los compradores desean abandonar el inmueble
Frente a la situación en que los compradores deban abandonar el inmueble, el egresado
reconoce sólo una acción de las tres preguntadas, con escueto desarrollo de su
fundamentación legal. Pero, por la importancia de la resolución del contrato por
incumplimiento de la obligación de entrega conforme se exigirá una mayor
fundamentación.
(b) Para el supuesto que los compradores deseen mantenerse en el inmueble
El egresado reconoce sólo una acción de las dos preguntadas, con escueto desarrollo de su
fundamentación legal.
No se refiere a la acción indemnizatoria.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1. A 3.9)

2,0: El egresado(a) contesta sólo uno de los supuestos, pero sin explicar su fundamento
legal, o lo efectúa de manera equivocada. Se considera insuficiente para todos los casos si
el postulante no distingue los dos supuestos preguntados, aun cuando el fundamento legal
esté correcto.
3,0 El egresado(a) sólo señala la existencia de una acción para cada supuesto preguntado,
pero sin explicar su fundamento legal, o lo efectúa de manera equivocada. Se considera
también insuficiente cualquier contradicción en sus respuestas, por ejemplo, si el
egresado(a) contesta que en el caso que deban abandonar el inmueble pueden solicitar la
rebaja del precio, aún cuando el fundamento legal de la rebaja esté correcto.

3. JAMED Y HERMANOS LTDA. lo contrata a Ud. como abogado. Señale y explique las
acciones pertinentes y su fundamento legal para: (a) que la empresa cobre las rentas
insolutas y (b) pueda volver a arrendar nuevamente el inmueble.

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

Como se trata de un contrato de arrendamiento de predios urbanos (arts. 1 y 2 de la Ley Nº
18.101), para el cobro de las rentas insolutas será necesario dirigir las acciones de
terminación del contrato de arrendamiento y cobro de rentas insolutas y para arrendar de
nuevo debe solicitarse la restitución del inmueble.
(a) Tratándose de la acción de terminación por no pago de rentas su fundamento es
precisamente, la falta de pago de rentas. Para ello basta con alegar que no se ha dado pago a
las rentas (basta sólo con un mes) debiendo considerarse todas las rentas que no se han
pagado. Junto con ello, hay que tomar en consideración que se deben practicar las dos
reconvenciones exigidas por la Ley (art. 1977 CC). Como se trata de un contrato de
arrendamiento de predios urbanos, la primera reconvención se efectúa por la notificación de
la demanda, y la segunda se practica en la audiencia de contestación, conciliación y prueba
(art. 10 L. Nº 18.101).
(b) Y para poder arrendar nuevamente el inmueble debe solicitarse la restitución del
inmueble, puesto que no se ha efectuado hasta la fecha. Como hay abandono sin restitución,
puede solicitarse la restitución inmediata del inmueble al tribunal, según lo dispuesto en el
artículo 6 inc. 2º de la Ley 18.101.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

El egresado identifica que el contrato celebrado se encuentra regido por la Ley 18.101.
(a) Asimismo, el egresado identifica que en este caso debe demandarse las acciones de
terminación del contrato de arrendamiento y de pago de las rentas insolutas, pero con un
menor desarrollo sobre su fundamento legal, que en el nivel de logro muy bueno.
(b) El egresado solo menciona la acción de restitución, pero sin pronunciarse sobre sus
fundamentos.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4,0 a 4,9)

El egresado identifica que el contrato celebrado se encuentra regido por la Ley 18.101.
(a) Asimismo, el egresado identifica que en este caso debe demandarse las acciones de
terminación del contrato de arrendamiento y de pago de las rentas insolutas, pero no señala
su fundamento legal; o bien, sólo señala una de estas acciones, pero con escaso desarrollo
de su fundamento legal
(b) El egresado(a) no se pronuncia sobre la acción de restitución del inmueble.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1,0 a 3,9)

2,0: El egresado(a) identifica que el contrato celebrado se encuentra regido por la Ley
18.101.
3,0: El egresado(a) no identifica que en este caso debe demandarse la acción de terminación
del contrato de arrendamiento, o la de cobro de rentas absolutas, o las confunde en una sola,
o sostiene que debe demandarse el desahucio para el caso.

PREGUNTAS DE DERECHO PROCESAL

4. En el procedimiento ordinario iniciado por los compradores en contra de FALGO S.P.A.

a causa de las termitas, dentro del término probatorio ambas partes solicitan informes
periciales. El reconocimiento pericial en ambos casos se desarrolla durante el término
probatorio. La prueba pericial de la actora, evacuada por Luis Leiva, ingeniero forestal,
profesor investigador de la Universidad Austral de Chile, da cuenta que la plaga es anterior
a la fecha de construcción de la casa y que las termitas corresponden a una especie que solo
se da en el sur de Chile (X región), lugar de donde precisamente provienen las maderas. La
prueba pericial del demandado, evacuada por la empresa comercial EXTINGUEPLAGAS
S.A. sostiene, en cambio, que no es posible determinar el origen de la plaga y, que en todo
caso, las termitas “chilenas” son de una especie muy poco común y que tienen corta vida,
no duran más de 6 meses. Ambos informes son acompañados una vez citadas las partes a
oír sentencia.

Si usted fuera el juez/a de esta causa, (a)¿qué régimen probatorio aplicaría respecto
de la prueba pericial aportada al juicio? (b) De acuerdo a este régimen por usted
señalado, otorgue valor probatorio a esta prueba, explique paso a paso las reglas y el
razonamiento seguido y sus fundamentos. Refiérase, asimismo, (c) a la oportunidad de
la incorporación de los informes en el proceso y su fundamento.

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

(a) Para responder esta pregunta correctamente el egresado/a debe, en primer lugar, señalar
que de acuerdo a lo dispuesto en el art. 425 CPC, los informes periciales se valoran
conforme a las reglas de la sana crítica, esto es, de acuerdo a las máximas de la experiencia,
de la lógica y de los conocimientos científicamente afianzados. En ese marco, el juez es
soberano de otorgar el valor probatorio que considere apropiado. Incluso más, los jueces no
están obligados a sujetarse al dictamen de los peritos.

(b) Atendido lo anterior, el egresado/a podría optar por darle mayor valor probatorio a un
informe pericial sobre el otro, explicando las razones de ello y aplicando las reglas de la
sana crítica antes citadas.
* Por ejemplo, le otorga más valor al peritaje del Sr. Leiva, pues se trata de un
profesor universitario y las máximas de la experiencia indican que una persona que se
dedica tiempo completo a investigar académicamente una disciplina está más actualizado
en los avances y discusiones específicas que una empresa comercial cuyo giro es el
exterminio de plagas.
* Otra opción podría ser que le otorgue más valor probatorio al peritaje de
EXTINGUEPLAGAS, pues de acuerdo a las reglas de la experiencia una organización,
cuya función es precisamente eliminar termitas conoce de cerca la naturaleza de la plaga, su
origen, desarrollo y sobrevida, además sus técnicos y profesionales están expuestos
diariamente al trabajo in situ, a diferencia del profesor universitario que analiza el
fenómeno desde la academia.
* Se considerará correcto también si el egresado/a señala que dado que los
informes periciales son contradictorios, se anulan y por tanto no le daría valor probatorio a
ninguno. Ello basado en que los antecedentes del profesor no son muy distintos a los de la
empresa y se pueden tener como equivalentes en cuanto a su calidad.

(c) En relación con la oportunidad, el egresado/a debe señalar que el hecho de que los
informes hayan sido presentados una vez citadas las partes a oír sentencia no empece a la
valoración de los las pruebas periciales, pues los informes se solicitaron dentro del término
probatorio, por lo que la producción de esta prueba se ejecutó en la oportunidad legal
pertinente (art. 412 CPC). La redacción del informe y presentación del informe no es la
prueba en sí misma, por ello no es relevante si fue agregado al expediente una vez
terminado el probatorio, incluso según la jurisprudencia puede ser agregado una vez citadas
las partes para oír sentencia.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

(a) El egresado/a señala que de acuerdo al art. 425 CPC, la prueba pericial se valora
conforme a las reglas de la sana crítica y menciona cada una de ellas: máximas de la
experiencia, de la lógica y de los conocimientos científicamente afianzados.
(b) Indica el valor probatorio que le asignaría a las pruebas periciales, explicando las
razones de ello y aplicando las reglas de la sana crítica antes citadas.
(c) Se hace cargo del tema de oportunidad en la presentación de los informes periciales,
pero lo explica en forma incompleta.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

(a) El egresado/a señala que de acuerdo al art. 425 CPC, la prueba pericial se valora
conforme a las reglas de la sana crítica y menciona cada una de ellas: máximas de la
experiencia, de la lógica y de los conocimientos científicamente afianzados.
(b) Indica el valor probatorio que le asignaría a las pruebas periciales optaría, pero no
explica el razonamiento seguido ni explica como aplicó las reglas de la sana crítica al caso
concreto.
(c) Menciona que no existe problema en relación a la oportunidad en la presentación de los
informes periciales, pero no lo explica; o bien, determina que los informes no deben ser
considerados, por su presentación extemporánea.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1.0 a 3.9)

(a) El egresado no reconoce la aplicación de las reglas de la sana crítica; ó
(b) Aplica las reglas de la sana crítica de manera incorrecta, no desarrolla su contenido o
confunde la regla de la sana crítica con la de libre convicción; ó
(c) Señala que no le otorgaría valor probatorio a las pruebas periciales, pues los informes
fueron presentados una vez citadas las partes a oír sentencia.

5. En este mismo juicio, durante la audiencia de nombramiento de peritos, el juez de

primera instancia dice a los asistentes lo siguiente: “… en general en este tipo de casos, las
demandas lamentablemente no son acogidas por falta de pruebas…”. Llegado el momento,
la demanda es rechazada. La actora decide impugnar el fallo.
Usted es el abogado/a de la actora, (a) ¿qué recurso(s) podrían interponerse, con qué
fundamentos y cómo configuraría la(s) causal(es) esgrimidas en función de los hechos
del caso. (b) Señale el plazo para interponer los recurso(s) por ud. mencionado(s).

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

(a) Como abogado/a de la actora presentaría dos recursos:
Recurso de apelación, ya que se trata de una sentencia definitiva de primera
instancia, respecto de la cual procede el recurso (art. 187 CPC) y porque se
configura la causal que señala la ley, el agravio. En efecto, en este caso mi
representada sufre agravio, pues no se acogió totalmente su demanda, por tanto, ha
obtenido menos de lo pedido (art. 751 CPC, a propósito del juicio de hacienda).
Recurso de casación en la forma, ya que se trata de una sentencia definitiva de
primera instancia, respecto de la cual procede el recurso (art. 766 CPC) y porque se
configura la causal del art. 768 n° 2: “Sentencia pronunciada por un juez, o con la
concurrencia de un juez legalmente implicado, o cuya recusación esté pendiente o
haya sido declarada por una tribunal competente”. En este caso los dichos del juez
constituyen una de las causales de implicancias reguladas en el art. 195 n° 8 del
COT (Haber el juez manifestado su dictamen sobre la cuestión pendiente con
conocimientos necesarios para pronunciar la sentencia), pues adelanta su opinión
acerca del caso en la audiencia de nombramiento de peritos, la que se desarrolla en
medio del término probatorio, es decir, teniendo a esa altura conocimientos
necesarios para dictar sentencia. Desde esta perspectiva, debiera considerarse que el
juez se encuentra legalmente implicado.

(b) Estos recursos deben interponerse conjuntamente dentro del plazo de 10 días contados
desde la notificación de la sentencia definitiva (art. 770 CPC).

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

(a) Como abogado/a de la actora presentaría dos recursos:
Recurso de apelación, ya que se trata de una sentencia definitiva de primera
instancia, respecto de la cual procede el recurso (art. 187 CPC) y porque se
configura la causal que señala la ley, el agravio. En efecto, en este caso mi
representada sufre agravio, pues no se acogió totalmente su demanda, por tanto, ha
obtenido menos de lo pedido (art. 751 CPC, a propósito del juicio de hacienda).
Recurso de casación en la forma, ya que se trata de una sentencia definitiva de
primera instancia, respecto de la cual procede el recurso (art. 766 CPC) y porque se
configura la causal del art. 768 n° 2, reconociendo en términos genéricos que el
juez ha perdido la imparcialidad que exige la Ley para ejercer la labor
jurisprudencial, y la vincula con la figura de las implicancias reguladas en el COT
(195 Nº 8 COT).

(b) No señala el plazo o lo hace en forma incorrecta.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

(a) El egresado/a reconoce ambos recursos.
 Respecto del recurso de apelación, solo señala que concurre la causal por el agravio
sufrido, pero no explica cómo ello se configura en el caso concreto y no menciona
el art. 751 CPC. No se pronuncia sobre el tipo de resolución.
Respecto del recurso de casación en la forma señala y que concurre la causal del art.
768 n° 2: “Sentencia pronunciada por un juez, o con la concurrencia de un juez
legalmente implicado, o cuya recusación esté pendiente o haya sido declarada por
una tribunal competente”, reconociendo en términos genéricos que el juez ha
perdido la imparcialidad que exige la Ley, sin vincularla a las implicancias del
Código.

(b) No señala el plazo o lo hace en forma incorrecta.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1.0 a 3.9)

(a) El egresado/a no reconoce ninguno de los dos recursos procedentes o identifica otros
que no son procedentes. El egresado/a reconoce un solo recurso, aún cuando lo desarrolle
de manera completa (3.5 nota máxima). Se considera como insuficiente agregar cualquier
otro recurso de los no mencionados, aún cuando se hayan identificado la casación forma y
la apelación.
(b) No señala el plazo o lo hace en forma incorrecta.

6. Imagine ahora que JAMED Y HERMANOS LTDA demanda en juicio de arrendamiento

las rentas insolutas a la sociedad INGENER LTDA. Notifica al representante legal
conforme al artículo 44 del CPC. La contraria interpone un incidente de nulidad de todo lo
obrado por falta de emplazamiento, pues a la fecha de la notificación se encontraba de viaje
fuera de Chile, razón por la cual considera que se ha vulnerado su derecho a la defensa.
Usted es el juez/a de la causa, (a) ¿suspendería la tramitación de la causa en razón del
incidente interpuesto?; y (b) ¿acogería o no dicho incidente? Debe fundamentar en
forma clara cada una de sus respuestas.

NIVEL DE LOGRO MUY BUENO (6.0 a 7.0)

(a) La interposición de dicho incidente no produce la suspensión en la tramitación de la
causa principal dado que se trata de un incidente que no es de previo y especial
pronunciamiento (art. 81 CPC). De este modo, la audiencia deberá realizarse de todas
maneras, toda vez que los incidentes en juicios de arrendamiento deben promoverse en la
audiencia respectiva, es decir, audiencia de contestación, conciliación y prueba (art. 8 Nº 8
Ley Nº 18.101).
(b) En relación a la resolución del incidente, como juez/a no lo acogería, pues la Ley
18.101 que regula el procedimiento de arrendamiento de predios urbanos establece una
excepción a la exigencia de que el notificado se encuentra en el lugar del juicio para los
efectos de notificarlo de acuerdo al artículo 44 del CPC. En efecto, el artículo 8 N° 2 de la
referida ley establece que se presumirá de pleno derecho como domicilio del demandado el
que corresponda al inmueble arrendado, por tanto, no es necesario que el demandado se
encuentre en el lugar del juicio conforme al art. 553 y el reenvío efectuado por el mentado
art. 8 Nº 2.

NIVEL DE LOGRO BUENO (5.0 a 5.9)

(a) El egresado/a sostiene que no se suspende la tramitación del proceso, con un menor
desarrollo de calidad que en el nivel de logro muy bueno.
(b) El egresado/a sostiene que rechazaría el incidente, en virtud del art. 8 Nº 2 de la Nº
18.101, que establece una excepción a la regla general del art. 44 del CPC, y que por lo
tanto la notificación es válida aún cuando el demandado no se encontrare en el lugar del
juicio.

NIVEL DE LOGRO SUFICIENTE (4.0 a 4.9)

(a) El egresado/a solo menciona que se no suspende la tramitación de la causa principal,
pero no fundamenta ni explica las razones de ello.
(b) El egresado/a sostiene que rechazaría el incidente, en virtud del art. 8 Nº 2 de la Nº
18.101, que establece una excepción a la regla general del art. 44 del CPC, y que por lo
tanto la notificación es válida aún cuando el demandado no se encontrare en el lugar del
juicio.

NIVEL DE LOGRO INSUFICIENTE (1.0 a 3.9)

El egresado/a sostiene que (a) se suspendería la tramitación del juicio; o (b) acogería el
incidente; o bien que se rechazaría por razones distintas de las mencionadas.