capitutow DE LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO EN GENERAL 191. a) Tsoala que Exice uN THTULO ¥ UN MODO FARA LA ADQU DEL DOMINIO ¥ {0s DeMAS DERECHOS REALES 108 Por regla general, para adquirt un derecho personal basa el solo contrato 0 acto consttuivo. As, por ejemplo, petfecionado el contato de compraventa, nace pata el comprador el derecho de exigi l vendedr la tradicin de la cosa, Pero tratindose de la adquisicién ytransmisin de los derechos reales, ademas del eonteatoo acto consttutivo es necesario, sein la teoria tradicional, oto requisto, un modo de adquirc. Para que el compradorllegue a ser duo de la cosa, no basta la celebracion del contrato; es preciso también que el vendedor realce la tadicin en favor del comprados La eoria tradicional, que tiene sus origenes en el Derecho romano y que exige para la adguisicin ytransmisién de los derechos reales un silo o causa remota de adguisicin y un modo de adgurir o causa préxima de la misma. Y, desde este punto de vista, el titulo es el hecho que da posibilidad o vocacidm para aadguirr el dominio otro derecho real; y el modo de adguirir es el becho ‘idéneo para producir en concreto la adquisici del derecho a favor de wna persona. El comprador, por ejemplo lega a ser duefio dela cosa comprada fen vitud del contrato (titulo) y de la teadici de sa cosa que le hace el ddedor duefo (modo de adquiri); el mero contrato slo da al comprador la posiilidad para adquiric el dominio, pero esa posibilidad se actualiza merced al modo de adguiric lamado tradicion 192, b) Tsonls Que RECHAZAN La DISTINCION ENTHE#LTHrULO ¥ BL ODO Dé aDQuRIR 1. Una teoriasostine que para adquite los derechos rales basta con el titulo; el modo es inneesato 0, al menos, sel considera implicit en aqul francés sigue esta tendenca,y establece que la propiedad se jiere pore solo efecto dela convencién; en ots txminos, ls 137A ososouo oyna v & onnaes ofa y (g nus oyu v Xyesiaqqun oa y (Z ‘soaneauiop 4 soueutizo azmbpe ap sopoyy (1 sanuains see sowastiaa1 sou SonOsoNg ‘2889 ow0> awon as anb east op ound jp fas uns ‘seuea as29ey 9PM uraaday 30 Soaort $01 30 NODYOUIBYID “S61 roperdoadxe vargjaaumbpe ap opow &ojmn ap aus word ude ap (eum anb asaupesayox opesepp ey eovapeadsin! ¥] 43] 30d tanaimbpe af alm 0] 3p $9 aos auped fp ey azn Sosn> sone Ua an 1 $0] opuausnouo> & ‘osde] oust saueanp o} 2p o1uwop [2 azmnbpe ap opow un 9 euosid eun sod auonw ase sopeapsajistusuen soysasap k ‘xmuoppeaumnbpe ap opou un san oa 2p eso sod us2ns C1 ( (0.9 228) ,optanbpe 2p oven 2 prepped eno sd {‘unwep 3se > ap 0 pee, v] aed wun 20d opuaygey “ono e sy ap 23ey oun ja anb FAME | 'wanasboa, anb ssoo se ap oop atMbpe ap opou Exped rT (¢ “(G49 20) op Beau a anb 0] 2p oonpoad eye anb 0 ap ops eased sco €un ap OURND jp [EN 2od auinbpe ap opou un so, ye] uu o| unBos anb ups00 Fy (2 (909 3} jeuoroewsnuyo4ss9q p 304 0 “seuayp sofa se 20d eprquyoud so ou worasmbpe ean &oxpeu eUssauDId cv anb Sesoo se] ap owiwiop fp azainbpe 9s end e od ‘wor2ndar0 €7 (] mnbpe ap sopous s2ruamis So] sodsp pun sa ou anb “fipar) onsanu ap gB¢ O4nOA [ uranday 30 SoaoW $07 30 NODVIRHANG. “p61 ‘sgouey YAID ofipo. ap ews pe uasarype Coe sed euong “ej 40d opez od opmmnisns $9 opou! ja ang & vpurjoy ‘eusay 2p lope ap opout [> & ofr op er S9UD1g 9p a60pEIED SOUDUH}E SO%89 Uy soypesaq so uesSesuo9 F eusoy esto n eun wy 3 “TYING NG GING Ta way a0so0ONFOT20 A se ‘001g ezsenj Vex Yoo auanuew 952] uo anb jen je “sosred soypman 4g. urenbav 2a (GOW 1 & OTT THO YIMORL YT NBNELNVHE V SONAL IND HUNRRWOD, “ET “esnr9 us onuzunpobau 9p soy apand ojos pepynu v|exepop 3s soar ofno va aed e013 2p elap voreusteuov| os 40d ou ‘oy eaeap 2s faseo ODaNE 0 oft IG S122 8] ap uo}aoud zeoyo eon v9 soNpe 3s URI pp clewds Ey soja soyz3.9p 50] spipd 4 ugtasinbpe vs euepusses ap ae (od ol eon sn Oa © ojma pp ‘oueniuo> jp sod “uswape ofip9r Jp Uoo ops ap 4 ‘eanou e| anb eve qo esne>o ojman fw aseq ts aun eas Oya jp UOLABINDPE e359 uns ‘sand inp yeuopipen e05 e 9p PP EunIS 359 “opeassy0 ry 25 OM jpnus ap een os ‘samy ap ons > 2 apps 4 sygama ap exe aso e 5 pan p SeUDPe ‘4282000 59 [fa o4pa.9p pp EewarjsuED X vorisMbpe vy aado ab sey ‘aura, 9uoiaopiad 351s uy © npanb 29 724 opsonoe je expe ou yee o1oSan 0 oj fp pep ee] UD -txdma> vun ‘dol od so omensge& ea opsone [> esne> oFo8au ps ‘sua 2 2De4 95 Jeno fp prasia Ua ore009 0 esMeD “ran jp pesutjou e| e1z9DU9 049s sose Soj Sopos ua anbiod oxmAsge ‘one un ap ss eas o4s29p jp uosmusuEN v|sos0udtsed auosInbpe jp Aauweateus panto opianoe 2s (ue ua “nS p21 Optom ‘uiodusu 0 upppen exdoudv oa opsnoe [9 somotom sp wo eygopsep 28 nb ‘opou os 9 soypaap sosaap novuasssuen & upexs mbpee|eaed esziouy arb oyu fap summbpe ap opou 3a SoyDas9p puaiejsven e] 2p sons so] eed ‘rzipuadspul anb Key foym p> & stambpe 9p opow en oz fp seu0> ouesasou eunse yom EO “Y ‘opesipnlzod ozone sornluad & souep 2p uotsezruumpur en juodowt eaaonauo ou pepiaqqnd ap eye ¥]anb uo soz So0 eq soroaE som & ajquodouy ozad ‘aired se] ana zeay> 4 opygA so OWE [peared 28 ow peproygnd eg “sep qexsoud Sejuaoy Uns eyo ‘sue idoo eun seanodiyy ap JopEAsosu0-) jp uD sensodap va utd wa og anb & sone sosoxawn wo opeuare|a peprnjqnd 2p un ad 561 sp OB a yap camop ‘61.2 BT POF 3p fa omasop ‘6g ap ozrem ap Zap 4) yard ofp [pp seuEAau2|duIeD sew0u ses12 sy "Sormun ap Obadsou SESUGI SOLA 0 SEL ens &Ssaueeaion sued se onueno a ip ‘so1asa 90] afonoxd ou 10998 0.0) 1optaduoo fap worsodstp r soo 2U0d 2p sopapuas yop Uoefiggo e] 2p (9 os Biuosaudaa Same ap opou ap pepye> as pid wotmpen 7 (e8c| ‘¥ELT “11 "Se amaanbpe oytsidond ory exed saiuatoyns Uos pepoidoud ej suimbpe ap &au2ysuen 2p Suepsoouos saperunyon ONO STwa SONDaNaO 50730 00NITELla accesin y la prescripci). Si bien la cosa, en este anteriormente a otro duefo, ese la perdi por prescrip itva del rercero el prescribiente y autométicamentecesa el dominio aniguo, naciendo s derivativo cuando hace adquitic una propiedad fundado en un precedente derecho que tenia otra persona. Ejemplos la tradi- ‘ion y la sucesion por causa de muerte. ‘Tene importanca ditinguir entre un modo de adquiri y oto porque cuando el alance del derecho que se adquir, hay que atender adquiero por ocupacién, se mira slo mi acto de spaciba. En el caso de los modos de adquirir deivativos, para de a fuerza, la perfeccin del modo, hay que considerartambi realmente en manos de que lo transiereo transmite yen qué que los que tranfiereel domi sa est hipoteada, tambien pasa con a hiotess ye difueo no transmit alos herederos sino ls derechos que tiene. 197.2) Mopos oe anquiat 4 THTULO UNWERSAL v 4 TETULO NCU io universal ya titulo singul modo por el cual se adquiere la uni persona o una parte alicuota de modo por el cual se adquerenbienes determinados. iodo de ad ‘determinado bi inados derechos Respecto de esta clasifcaciin, podemos observ a) Hay dos modos que siempre son a y un modo que indstintamente puede sera ttulo universal oa titulo sucesin por causa de muerte; singular: la traicion de una herenia, y la presripcin, salvo que strate dela esi o presi «casos en que son oso cuando al adqui pecuniario, La por ende, puede se usa de muerte y la son siempre a titulo grat 199, 4) Monos be abquitt ENTRE Vivos ¥ OR CAUSA DE MUERTE Modo de adguirr por causa de muerte es el que para operar presupone el fallecimiento de la persona de la cua se deriva el derecho. No basta, pues, ‘que un derecho estésubordinado a la muerte de una persona ademis, ue ella le haya vida de cobrar el seguro, la inde de trigo} que formaban parte del arts, 588 y 951) ruerte de otra persona coriginaiamente es deci nace en y modos de adqui accesion y la 200. MeDIANTE Los Mov0s DE aDQt DE DERECHOS ¥ NO SOLO EL DE TODA CLASE A pesar de que el atculo 588 derecho de dominio, debe advert para adquirrotos derechos eales, y aun derechos personales. Hay algunos modos que sirven para adguirir cualquier derecho real 0 personal, como el us rvidumbre 1modos son la tradicin y la sucesin por causa de muerte icado en el Titulo corespondiente al ¢ que los modos de adquiti ambi sivenet worst, 2] uoo opsanoe ap rae ‘uo}sipen e] eas ou anb sumbpe ap sopoUs 50210, $0] ua ojmn afixa ou anb uotuido e| ‘ore o} 10g “oust 0} sowareNsesq0, ‘upiodiasaid A ugisanoe ‘ugisednao ee aguasayos axed ej soweIpmS> IS np axa 2s eungje aed uo an sowazaa ‘ayant ap wsne2 30d upIs2ons ‘01g [p soueutmexs is “ouqune> ug aummbpe ap opow un I 1S Uo uaa “aso od oluuwop fp 3uaysuEN 9p 30d eno [2 anbiod oy u> oumuop 9p oBuesen suambpe ap opout 9p ezuaysxo ouo> ease ab sonpap 9s 1s 24 sojuH 2p peu exed& omop a lope ap sopow ap rjgey ofgs ggg ofnagse F(T sueysa) 38 vps uo soy -wypapen ey Suinbpe esus8 opuonb ey owen, an so] v uaonpas a6 $01 3p opou un v Boyde as 2804 B] 9] OMI, > UD oz soi: euop “tantuiad Sea4 9p jaesex ojnan un aomnbas 2s efjes aso on exed ont i409 ‘629 ojnanxe [a Spepatdosd ey sisi “poe Age ‘TOL ‘69 sopruaiuos “ya & go, pomne ‘o1 amp ‘uorepenn | 2p of [pe ap Sopou so] 1esounu9 v enum as ggg ojmoaae ‘gas sojmanze so] ap apuordsap assy “tsondxa mibe euuDop oy exnsaa ses ap uppeuiquioo | 2p & souo.ssodsp sns ap seynu ap anbsod ‘auouesa2dx9 talip oj anb oxesanou tip ou ored fp e509 ye) anb uprisodsip eun Sur ‘o8}po9 p opai ua Aey ou anb —puessary sosoyoud o eunye- pepu9a 5, “ORESAIUIGE UOISIDNS e| 2p ose [9 uo ‘ia euoigo “eenoWEIS WoYssOnS wap Ose fo U9 ‘onUDUHEISA Jp Ua 0 308 opand ojnan pp ‘aasonu ap wste> 0d ‘120 €] 2p soseo so] U2 anb 2oip a8 “isy "gg Ojnan |p exon 2p sopout so} soporv 281 jp oxtsmbas jo ‘ouayry ewan luo opsanoe ap ‘onb ueyasuo “zansiupoy upuessojy omy owo> ‘sounyy ‘NoISHQ gOTAIL 30 NYHISIBN YADAV a SOAOH SOT S0aO.? “EZ -ooeuye & wsaoueay Saupe ye ono wo oIsA SOW, ap agupod mr wah S) ua oye 2 ome nos sows ose spn ua sb aseaxa ns os 30 rrp 3 Op [ep pmun eoyenp J ond ops np ovnp u ous bu ts an an "WaaNaD NG ONION Tawney wa SoaoR Sova A oH 1p souppdsd 999 1N 6961 85 0 4 07 op ouenndey ‘oars ot “gan ofp map) sewpmdsun| £ xanhpe ssuons os sey sung 2p opens uP RS 5p puree ap ena oe a xp opus ean au > Op Ti ropi ed eased ogonp un Ganbpe ase 29 OND Aya ou nuantdoo apenas 20d og ee BUD OX “dul sogopoipen es ec 9p ons nb supe popon un =P oi ppp hb ‘Gevp stuf sqeuouad ssaap tae Os 5 cunt aang je opuanils “opp enana ap onus [paps nog (2 ‘operndsip ou o7lgo yo axqos j 2584 anb pepatdoad uo ausode ‘sojdulty “opesedsen taed anais opt ‘PUPAL | ¥ 0:05 ‘guoaesdw09 &] ‘omnuy. nn yaaa “neazo and Pa NODIOVIL VY “ZO ‘eueszau 59 04 vOrNpen e] ‘aun ap esne> 20d uoisoons e|aquaryns s9 ‘sepeo| 0 sepepazay SES0D Se] Sumnbpe tied “se 4 "uaig ows un e juaweanejas ‘uotodu2se1d & uorrpen ‘summbpe 2p sopout Sop X*uorduosaud & entan owoo ‘soja sop ueunas 36 ant ‘ezopuniaid apand on “Saung sousstu soun ap onvodsas sista auun2w09 uapand ‘ou Suinbpe 9p opous un easeq ‘elouanaasuoa ua ‘f ojos oun 20d azamnbpe 2s ‘uzmop [2 oyna soles z0d eso0 eun 120504 apond awa 8, an OpESE|D9P uy sauolzejady ap sa109 ap A euzadng au) v| ap seouanivs sesianicy “oa o] © PURI A ugpdnososd 10d ot os Serouazaq sod o uossussad sod as2inbpe a sy “on ‘indo ou ‘opow un exado opueno anbuod Simmnbpe ap sopout sop 20d oypasop lun azambpe euosiad eun anb 2oip as opuena rarS9] 9p te Fun aww as ‘andav 44 oaoW Na wow OT9S OFnHAG Kn Nba 305M IS “OZ scivreden > seauuossp qunpyss se sou pe soap spre ese Sy gdbonal ef nye ys uaqde ab pon 0s uppedno0 er Lupe e sjduol 04 soprurusap sound ogs ure aonb shy & Sopot vey 9 an sopou ey es 0419 $0] 3 0302 ~Tonoi- anvavsonanaaso13a 00v1"H“TRATADO DELOSDERECHOSREALES-TOMOT ca se imponen tales o cuales requisitos 0 condiciones para que valga un acto a que produzca sus efectos, fs porque el egistado, a jurisprudencia ols tatadsts se ponen en el caso de que puedan falar los mencionados requisits. Asi, por ejemplo, para que fa compraventa se require que haya cosa y preci, y cuando se trata de bienes rics, se requiere ademis escrtura pblia. De lo dicho se desprende que en el ejemplo propuesto, en un momento dado, puede faltar escritura piblca el precio o la cosa vendida. Ahora bien, con respecto al lo, tenemos que en ls casos dela ocupacién, accesién, prescipein y sucestn por causa de muerte, jams puede no haber titulo ya que, segin aftmacin de la opin contraria, en los tes primeros casos se conan co ‘el modo de adquitir y,respecto de la sucesin por causa de muerte, ¢ argu: menta por esta tendencia que el tuo puede ser el testamentoo aly, sein que la Sucesin sea tetamentaria 0 abinestto, Pero a esta argumentacin se Te pueden hacer las siguientes observaciones: a) en ninguna parte asilo dice el legslado, tendo esto una mera ceacin dels tratadistasb] cuando se exige tun requisto para la validez de un acto, como deciamos, se est indicando con ello que el lgislador lo exige, porque puede faltar 0 no ys falta el acto no produce efectos, Pues ben en el caso del seudoitlo de a sucesin por causa puede faltar el rtulo, porque, o se sucede por testamento 0 por la ley de fo cntratio, no se sucede 2) Cada vex que en ciencia ju 3) Teaténdose de a sueesion por causa de muerte, se puede suoeder una persona parte abintestato y parte testamentariamente. Luego, si se aceptara ‘combatida, endriamos el absurdo de que una persona sucederia, ‘ual ¢ ecrado, porque no pueden concuric dos titulo en la dominio respecto de una misma cosa 4) La docteina que exige como requsito general el titulo es incompeta; nada dice del modo de adguirie denominado ley, y i siquera se pronuncia acerca de cudl sera el tulo en este caso. 5) Sibien es efetivo que el atculo 703 die que el justo titulo puede ser 1 agrega que son consttutvos fa ocu~ |, sa disposicin se refiere al justo ttlo ‘que se necesita en la posesin regular. “El artical 703 se refer al just tito, y éste es necesario para set poseedor regula ela cose, Para ad ren un lo y un modo de adqui titulo e justo ono. El ul debe sv la expresion justo, que estédedicada exclusivamente ala posesién, Fstos titulos constitutivos de dominio juegan ese rol solamente en la posesén (art 703), pues tratindose del dominio no son teuos sino rmodos de adquicsl. De maneca que si se pretende confundir esa doble fancién, diversaen el dominio y en la posesin, tendriamos que el posee dor regular sera siempre duefo, cuando los invocara como antecedente de su possi dive el areal 675; n0emplea Mas , considerados en ese caricter, fue an justosttulos para poseer, el legslador habria sefalado entre los justos titlos la tradicién, carder en la pose domino sino como antecedente que just siel poseedoralegay prueba como causa desu posesin la ocupa lo que n0 es exacto, pues la tradi io de dominio art. 7 0s partidarios de la opinién de que el tu sélo los ttulos constitutivos de dominio tienen este nt. No se les considera como modos de adquirr el accesin y prueba que se han produ modos de adquiri el legislador entiende ligcamen on debe agregarse egulaciza la possin, pues vo la o Tos hechos constitutivos de estos ‘que tal vee se ha generado el dominio a favor del poseedos, y aunque es posible que esto no haya ocurtido, vvamente se generé el domino, des estinen favor de aqué. Si efecti- ulos no que babi rn para poste, sino que son los modos por los cuales se ha adquiido el dominio dela cosa. Yssiel que la adqui or ocupacién 0 por acessén la posee, es porque es Auefoy los porque la adqutié por algunos de esos modos”, Civil Pofandzade y Compra. Caso dese Concern. 145 indo en so 194 eb Universe de