EN LO PRINCIPAL: Demanda en juicio monitorio de cobro de rentas y restitución

consecuencial del inmueble arrendado, Ley 18.101; PRIMER OTROSÍ: Solicitud que se
indica; SEGUNDO OTROSÍ: Acompaña documentos bajo el apercibimiento que se indica;
TERCER OTROSÍ: Solicita notificación a empresas que se indican; CUARTO OTROSÍ:
Patrocinio y Poder.

S. J. L. EN LO CIVIL DE SAN MIGUEL (Distribución)

CAROLINA ALEJANDRA NAVARRETE GARCIA, chilena, soltera, empleada, cédula de

identidad 14.171.781-2, domiciliada para estos efectos en Calle San Jorge N° 930,
Departamento 403, Comuna de La Florida, de esta ciudad, a US. respetuosamente digo:

Que, vengo en interponer demanda monitoria de cobro de rentas y restitución

consecuencial del inmueble arrendado en contra de doña MACARENA ANDREA COSSIO
BARRERA, cédula de identidad N° 19.190.600-4, se ignora profesión u oficio, en su calidad
de arrendataria, con domicilio en Calle General Barceló Lira N° 2025, Departamento 102B,
comuna de San Ramón, Región Metropolitana, por los fundamentos de hecho y de
derecho que a continuación se señalan:

I. Antecedentes de hecho.

1° Es del caso que soy propietaria del inmueble ubicado en Calle General Barceló Lira
N° 2025, Departamento 102B, comuna de San Ramón, Región Metropolitana; inscrito en
el Registro de Propiedad a fojas 15267, número 10201, del año 2011, del Conservador de
Bienes Raíces de San Miguel.

2° Respecto de ese inmueble, se pactó con la demandada en su calidad de Aval, con fecha
17 de Agosto de 2022, un contrato consensual de arriendo el cual comenzó a regir en la
fecha ya señalada, con una duración de 1 año, renovable automáticamente por períodos
iguales y sucesivos de 1 año cada uno, por la renta mensual de $280.000 pesos, a pagar
por mes anticipado, el último día hábil de cada mes.
3° Hasta la fecha la arrendataria se encuentra en mora con respecto al mes de Junio y Julio
del 2022, existiendo un saldo pendiente de $560.000 pesos, los cuáles hasta la fecha aún
se encuentran adeudados.

4° Es menester señalar que la cláusula 7° establece la terminación anticipada del contrato,

en su numeral 1° señala que “el solo retardo de diez días en el pago de la renta de
arrendamiento dará derecho al arrendador para poner término inmediato al contrato de
arrendamiento”. En este caso la demandada ha incumplido desde el mes de junio del
presente año, hasta la fecha de presentación de esta demanda.

5° Desde luego, el arrendatario continuará incumpliendo en el pago de todas las rentas

que se devenguen desde la interposición de la presente demanda y durante la secuela del
juicio.

La deuda actual por concepto de rentas es la suma de $560.000 de pesos (junio 2023,
julio 2023).

Se informa que hasta el día se desconoce si existen deudas por concepto de servicios
básicos de consumo de electricidad y agua.

Me he comunicado con la arrendataria con la finalidad de ponerle término a este

contrato, pues ya me adeudaba 2 meses de rentas, y a pesar de ellos, no ha pagado el
saldo pendiente ni tampoco ha manifestado la intención de irse de la propiedad, que es lo
que pretendo con la presente acción judicial ante el no pago de la renta.

Es por todas estas consideraciones, que solicito requerir a la deudora para que en el
plazo de 10 días corridos pague las rentas adeudas y las cuentas de servicios básicos de
electricidad, agua y las que se devenguen con posterioridad a la presentación de la
demanda, más los intereses y costas que correspondan, y en el caso que la deudora no
pagare o no compareciere o no formulare oposición, que se le tenga por condenada al
pago de la obligación reclamada, bajo el apercibimiento del artículo 18-C de la Ley 18.101
y se materialice el lanzamiento en la forma prevista en la ley.
 II. Antecedentes de Derecho.

El artículo 18-A y siguientes de la ley 18.101 regula el procedimiento monitorio para

cobro de rentas de arrendamiento y consecuencial restitución del inmueble arrendado,
normas que se aplican al caso de marras.

POR TANTO; y en virtud de los artículo 18-A y siguientes de la ley 18.101, y además
normas pertinentes.

RUEGO A US., se sirva tener por interpuesta demanda de monitoria de cobro de

rentas y restitución consecuencial del inmueble arrendado en contra de doña MACARENA
ANDREA COSSIO BARRERA, cédula de identidad N° 19.190.600-4, en su calidad de
arrendataria actual, ya individualizada, y, en definitiva, declarar:

1.) Que se acoja la demanda y se ordene se requiera de pago a la deudora, en este

caso, al arrendatario, el primer requerimiento al notificarse la demanda y el
segundo requerimiento de pago se entenderá efectuado transcurridos 5 días
desde la notificación de la demanda, ordenando que en el plazo de 10 días corridos
debe cumplir con su obligación de pagar a esta parte las rentas de arrendamiento
atrasadas desde el mes de junio 2023, julio 2023, y hasta la fecha de la restitución
de la propiedad, que a la fecha de la presentación de la demanda, asciende a la
suma de $560.000 pesos, además las cuentas atrasadas de electricidad y agua
potable, y las que se devenguen con posterioridad a la presentación de la
demanda, más los intereses y costas que correspondan.

2.) Y en el evento de que la deudora no pague, no comparezca o no formule

oposición, se le tendrá por condenada al pago de la obligación reclamada y se
dispondrá su lanzamiento y el de los otros ocupantes del inmueble en el plazo no
superior a 10 días, contado desde que la respectiva resolución se encuentre firme y
ejecutoriada o cause ejecutoria. Esta resolución tendrá la fuerza de sentencia
definitiva firme y servirá de título suficiente para su ejecución.
PRIMER OTROSÍ: SOLICITO A S.S., para efectos de la notificación de la demanda, hacer
efectiva la presunción de derecho consagrada en el artículo 18-D en relación al número 2
del artículo 8 de la ley 18.101, en el sentido que el domicilio de la demandada
corresponde al inmueble arrendado y ya singularizado en lo principal de esta
presentación.

SEGUNDO OTROSÍ: SÍRVASE S.S., tener por acompañados, los siguientes documentos,
bajo el apercibimiento que se indica para cada documento:

1.- Copia digitalizada y autorizada ante el Notario Dora Silva Letelier de la Notaría de La
Florida Santiago, el contrato de arrendiendo de fecha 17 de agosto de 2022, bajo
apercibimiento del artículo 346 N° 3 del Código de Procedimiento Civil.

2.- Copia digitalizada con firma electrónica avanzada del Registro de Propiedad que rola a
fojas 15267, número 10201, del año 2011, en donde se acredita la Propiedad del inmueble
sujeto al presente contrato ya individualizado por parte de CAROLINA ALEJANDRA
NAVARRETE GARCIA, bajo el apercibimiento del artículo 346 N° 3 del Código de
Procedimiento Civil.

3.- Copia digitalizada del correo electrónico de fecha 07/06/2023, en donde se notifica el
aviso de término de contrato, bajo apercibimiento del artículo 346 N° 3 del Código de
Procedimiento Civil.

TERCER OTROSÍ: RUEGO A US., considerando que la demandada Humberto Tapia Bueno
puede presentar deudas por concepto de servicios básicos de electricidad y agua, y en
virtud de lo establecido en el artículo 14 de la ley 18.101 que se notifique a la Empresa
Enel Distribución Chile S.A., Rut 96.800.570-7, dirección Av. Santa Rosa 76, piso 17,
comuna de Santiago, Región Metropolitana, con la finalidad de que se haga al demandado
como único responsable de los consumos y deudas pendientes mientras dure la
ocupación; y se notifique a la Empresa Aguas Andinas S.A., Rut 61.808.000-5, dirección Av.
Presidente Balmaceda 1398, comuna de Santiago, Región Metropolitana, con la finalidad
de que se haga al demandado como único responsable de los consumos y deudas
pendientes mientras dure la ocupación

CUARTO OTROSÍ: RUEGO A US., tener presente que por este acto vengo en designar
Abogado patrocinante y conferir poder a don CRISTIAN ERIC SAN JUAN IÑIGUEZ, cédula
nacional de identidad número 15.434.155-2, domiciliado para estos efectos en Serafín
Zamora 11, oficina Letra N, comuna de La Florida, Región Metropolitana, correo
electrónico: cristian.sanjuan.iniguez@gmail.com, con las facultades señaladas en ambos
incisos del artículo Séptimo del Código de Procedimiento Civil, las cuales doy por
expresamente reproducidas y declaro conocer.