EXAMEN DE GRADO

Sección Derecho Civil – Septiembre 2022

VERSIÓN CON RÚBRICA DE CORRECCIÓN

I. INSTRUCCIONES GENERALES SOBRE LA RENDICIÓN DEL EXAMEN DE

GRADO
1. Cada examen, sea que se rindan ambos o sólo el de una rama, tendrá una duración de 3 horas
seguidas. No se concederá más tiempo del indicado a ningún/a egresado/a.
2. El/la docente/ayudante a cargo indicará el tiempo restante al transcurrir cada hora y cuando resten
30, 15 y 5 minutos para finalizar.
3. Durante la rendición no se permiten preguntas de contenidos o del caso de ningún tipo a el/la
docente/ayudante que se encuentre custodiando el examen.
4. No está permitida interacción alguna entre los y las egresados/as bajo ninguna circunstancia o
pretexto. Tampoco se permite el intercambio de materiales, especialmente de Códigos y/o leyes
complementarias.
5. No está permitido salir de la sala para luego volver a entrar durante la rendición por ninguna causa
(como ir al baño o cualquier otra urgencia). En el caso de que un/a egresado/a desee salir de la sala
durante el examen, sólo podrá hacerlo entregándolo, dando por finalizada su rendición.
6. No está permitido beber líquidos o consumir alimentos durante el examen, atendido que no deben
retirarse la mascarilla durante la rendición y tampoco se permiten salidas al baño.
7. Al finalizar su examen, cada egresado/a debe levantar la mano para que el docente/ayudante a
cargo se acerque a su puesto. No deben levantarse para entregar el examen.
8. Al concluir el examen, los/las egresados/as que aún se encuentren rindiendo el examen deberán
cesar en esta acción, dejando lápices a un lado y esperando a que el/la docente/ayudante a cargo
pase por su puesto retirando el examen.
9. No se debe indicar nombre, RUN, firma ni otra fórmula que permita su identificación en el
cuadernillo de respuestas ni en el caso. Es menester mantener en reserva su identidad. La forma
en que se asociará un cuadernillo de respuestas a su autor/a será por medio del número de folio
indicado en la parte superior de cada página.
10. Cada cuadernillo cuenta con 10 páginas para escribir sus respuestas (o escribir esquemas o ideas),
pero cada pregunta correctamente contestada no debiera ocupar más de una página.
11. No deben arrancarse hojas del cuadernillo. Éste debe ser entregado íntegro al finalizar el examen.
12. En caso de que el cuadernillo contenga esquemas o ideas que el/la egresado/egresada no desee que
sean corregidos, puede tachar, rayar o borrar con corrector todo ello o indicar que aquello no
constituye una respuesta.
13. Sólo se corregirán las respuestas que estén correctamente singularizadas en el cuadernillo de
respuestas y escritas a lápiz pasta azul, no importando su orden. No se corregirán respuestas
escritas en lápiz mina.
14. Adicionalmente, sólo se corregirán respuestas (o partes de ellas) que el/la corrector/a sea
capaz de leer y comprender su contenido. Por tanto, toda respuesta (o partes de ellas) que el/la
corrector/a no pueda comprender, sea por caligrafía deficiente, sea por falta de
coherencia/cohesión, no será sometido a revisión y se calificará según su mérito.
15. Las preguntas de ambas pruebas están diseñadas para tener sólo una respuesta correcta. Así,
cuando una respuesta contenga afirmaciones contradictorias entre sí, sea que se presenten de
 forma copulativa, alternativa o subsidiaria, estas se anularán recíprocamente y no serán
corregidas.

II. CASO

1. En julio de 2015, ANTONIA AYALA se ve en la necesidad de comprar una casa para

vivir. Tras mucho buscar, encuentra el anuncio de venta de una a muy buen precio,
ubicada en la ciudad de Santiago, comuna de San Bernardo, calle Las Estrellitas 1346
por lo que decide contactar al vendedor a cuyo nombre está inscrita la propiedad en el
conservador de bienes raíces, esto es, a BASTIÁN BASCUÑÁN.

2. Si bien ANTONIA y BASTIÁN están de acuerdo en el precio, a BASTIÁN le gustaría

que el contrato contemplara alguna forma para garantizar que este será pagado en el
tiempo acordado. Tras pensarlo, llegan a la conclusión de que lo mejor sería agregar a
otra persona (además de ANTONIA) como obligada a pagar la totalidad del precio.

3. Por lo anterior, ANTONIA le pide a su prima CAMILA CARMONA que sea codeudora
solidaria. Si bien ANTONIA no mantiene mucho contacto con su prima, CAMILA es una
conocida millonaria, por lo que su participación daría seguridad al pago. Asimismo,
acuerdan que el tío de Antonia, DANIEL DONOSO participaría en el contrato como
fiador de la obligación de ANTONIA.

4. Con fecha 20 de agosto de 2015, comparecen en la notaría ANTONIA, BASTIÁN,

CAMILA y DANIEL en los términos conversados, y se celebra por escritura pública la
compraventa del inmueble, estableciéndose en dicho contrato el precio de 4.500 UF,
indicando que este debía pagarse, a más tardar, el 30 de septiembre de 2018.

5. Con fecha 25 de agosto de 2015, ANTONIA -ya instalada y viviendo con normalidad
en su nuevo hogar- solicita al Conservador de Bienes Raíces de Santiago la inscripción
de su título, pero este se niega al considerarse incompetente. Lamentablemente,
ANTONIA no logra volver a tener el tiempo para realizar el trámite y se olvida de este
a medida que pasan los años.

6. A principios de 2016, BASTIÁN convence a EDUARDO ESCALONA de comprarle la

casa ubicada en Las Estrellitas 1346. EDUARDO, encantado con las fotografías que ha
visto, celebra la compraventa el 27 de enero de 2016 y la inscribe esa misma semana
en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. En la compraventa se estableció que el
precio debía pagarse, a más tardar, el 10 de febrero de 2016 mediante depósito en la
cuenta corriente de BASTIÁN, cuestión que EDUARDO no realiza.

7. En noviembre de 2017, BASTIÁN cede su crédito para el cobro del precio de la

compraventa de 20 de agosto de 2015 a FABIOLA FURNARO. Notificada la cesión a
ANTONIA, CAMILA y DANIEL, estos no la aceptan.

8. El 1 de octubre de 2018, FABIOLA solicita el pago de la deuda a CAMILA, quien le

muestra un contrato celebrado en mayo de 2017, en el cual consta que BASTIÁN se
obligó a pagarle a CAMILA 5.000 UF por la compra de un automóvil. Precio que debió
ser pagado en septiembre de ese mismo año, pero que BASTIAN nunca pagó. FABIOLA
se retira y nunca vuelve a contactar a CAMILA.

9. El 20 de febrero de 2021, BASTIÁN demanda de cumplimiento forzado a

EDUARDO, y con fecha 15 de mayo de 2022 se dicta sentencia que acoge la excepción
de prescripción opuesta por EDUARDO, ante lo cual BASTIÁN decide no apelar la
decisión, pero, muy enojado, amenaza a EDUARDO asegurándole que lo volverá a
demandar hasta que obtenga su dinero.

10. Tras haber podido trabajar y ahorrar durante algunos meses, con fecha 17 de
septiembre de 2021, EDUARDO, asustado por lo que le ha indicado BASTIÁN,
deposita el precio acordado con BASTIÁN en la cuenta acordada. Ese mismo día se
dirige a la casa ubicada en Las Estrellitas 1346, a la cual nunca había podido ir por lo
ocupado que ha estado, advirtiendo que esta es habitada por ANTONIA.

11. EDUARDO desconoce la razón por la cual ANTONIA ocupa el inmueble. Por lo
anterior, con fecha 28 de septiembre de 2021, EDUARDO se decide a demandar a
ANTONIA.

Para responder las preguntas que se presentan a continuación asuma que la

fecha de hoy es 1 de octubre de 2022, que todos los hechos descritos se
encuentran suficientemente acreditados, y que todas las personas mencionadas
son plenamente capaces al momento de la celebración de los contratos
mencionados.
 III. PREGUNTAS Y RÚBRICAS DE CORRECCIÓN

Cada pregunta podrá ser valorada con hasta 2 puntos. La nota final se calculará
sumando los puntos obtenidos en las tres preguntas, sumando además 1 punto
base.

1.- ¿Tiene acción de cobro Camila en contra ANTONIA y/o DANIEL aun cuando no le
entregó dinero a FABIOLA? Explique indicando el fundamento de la acción y el monto
que podría pedirse, de ser el caso.
Ítem Nivel satisfactorio Nivel Nivel
parcialmente insatisfactorio
satisfactorio
Posición de Camila y Se debe explicar Se indica que la Cualquier
acciones que tiene que la deuda se deuda se ha respuesta que
extinguió por un extinguido por no se ajuste al
medio equivalente al compensación y nivel
pago, que es la que Camila se parcialmente
compensación (1655 subroga de satisfactorio
CC) al ser Camila y conformidad al será evaluada
Bastián deudores artículo 1522, con 0 puntos,
recíprocos, y ser pero no se hace sin ser
ambas obligaciones referencia al posible la
liquidas y artículo 1659 CC, asignación de
actualmente ni a la puntajes
exigibles. Debe importancia de la intermedios
explicitarse que la oposición de entre este nivel
compensación ha Antonia, Camila y aquél,
operado al no y Daniel a la aunque la
haberse aceptado la cesión. respuesta
cesión (1659 CC) incluya alguno
Siendo ese el caso, de los
y siendo codeudora elementos de
solidaria, Camila se los otros
subroga de niveles.
conformidad al
artículo 1522 CC

1 puntos 0,5 puntos

Posibilidad de accionar Se debe explicar que No se explica (o

contra AA y DD la posibilidad de se explica de
 cobrar a DANIEL forma incorrecta)
debe ser descartada, que la calidad de
indicando que fiador de DANIEL
DANIEL no participa determina que
en la contribución a esté no tenga
la deuda al no tener interés en la
interés en esta. deuda, y las
Se debe añadir que consecuencias
puede cobrarse en de ello para
contra de ANTONIA, determinar contra
al ser codeudora quien puede
solidaria de la cobrar CAMILA.
obligación, y haberse
subrogado Camila
en la posición del
acreedor.

0,5 puntos 0,25 puntos

Se debe explicitar Se indica que

Monto que puede cobrar que el cobro contra puede cobrarse,
ANTONIA podría ser pero se señala un
por el monto de monto distinto a
4.500 UF, no siendo 4.500 UF.
obstáculo que la
deuda se hubiera
extinguido por
compensación, ya
que se trata de un
modo de extinguir la
obligación
equivalente al pago.
Se debe advertir que
puede cobrarse la
totalidad del monto,
ya que CAMILA no
tenía interés en la
deuda, sino que la
contrajo solo para
apoyar a su
hermana.

0,5 puntos 0,3 puntos

2.- Tras hablar con un amigo que estudia derecho, Eduardo se contacta con Ud. y le
pregunta si sería posible accionar de enriquecimiento sin causa en contra de Bastián
para obtener la restitución de lo pagado por el inmueble, teniendo en cuenta la
sentencia de 15/05/2022.
Ítem Nivel satisfactorio Nivel parcialmente Nivel
satisfactorio insatisfactorio

Argumento 1: efecto Debe advertirse que el Se explica que la Cualquier

de la sentencia de efecto que ha acción subsiste, respuesta que
15/05/2022 producido la sentencia pero no se no se ajuste al
de 15/05/2022 al menciona el artículo nivel
declarar la 1470 N2. O bien, se parcialmente
prescripción, no es menciona el artículo, satisfactorio
extinguir la obligación pero será evaluada
sino la acción, incorrectamente se con 0 puntos,
subsistiendo la primera indica que la sin ser
como obligación obligación se posible la
natural de conformidad extingue, pasando a asignación de
al artículo 1470 N2 CC ser natural. puntajes
intermedios
1 puntos 0,5 Puntos entre este nivel
y aquél,
Argumento 2: El enriquecimiento sin Se indica que en aunque la
verificar elementos causa (independiente este caso no puede respuesta
del enriquecimiento de que se siga la repetirse, atendido incluya alguno
sin causa doctrina clásica o que no se trata de de los
moderna) tiene como un supuesto de elementos de
requisito que la enriquecimiento sin los otros
obligación que se ha causa, pero no se niveles.
cumplido carezca de desarrolla el
causa, cuestión que no requisito (“carezca
ocurre en este caso, ya de causa”) en
que la causa de la atención al contrato
obligación es el de compraventa.
contrato de
compraventa
celebrado, no
pudiendo confundirse
la falta de acción civil
de Bastián con una
ausencia de causa

0,5 puntos 0,25 puntos

Argumento 3: Debe explicarse que el En la respuesta se

referencia a la norma Código regula esta hace referencia a la
 sobre el pago de lo situación a propósito institución del pago
no debido del pago de lo no de lo no debido,
debido, explicitando indicando que esta
que el pago de una se encuentra
obligación natural no reconocida en el
da derecho a Código, pero no se
repetición (2296 CC), cita el artículo 2296
refiriéndose al caso de CC.
la prescripción del
artículo 1470 CC.

0,5 puntos
0,25 puntos

3.- Explique si EDUARDO podría interponer alguna(s) de las siguientes acciones en

contra de ANTONIA para poder recuperar su casa: reivindicatoria, posesoria, precario.
Fundamente legalmente su respuesta, sea para afirmar la procedencia de la/s
acción/es, sea para descartarla/s.
Ítem Nivel satisfactorio Nivel parcialmente Nivel
satisfactorio insatisfactorio

Argumento 1: acción Se debe explicar que la Se indica que no es Cualquier

reivindicatoria acción reivindicatoria procedente la acción respuesta que
puede ser ejercida por el reivindicatoria al no se ajuste al
dueño de la cosa que no tratarse de un nivel
está en posesión de ella, inmueble inscrito, parcialmente
en contra del poseedor pero no se satisfactorio
que no es dueño (art. 889 mencionan los será evaluada
CC), no siendo posible artículos 889 y 724, o con 0 puntos,
ejercer la acción si no se bien, no se explica sin ser
cumplen con dichos que la tenencia posible la
requisitos material del asignación de
Debe mencionarse la inmueble no hacer puntajes
regla del artículo 724 CC: perder la posesión a intermedios
la posesión de los bienes Eduardo. entre este nivel
inmuebles inscritos se y aquél,
adquiere mediante la 0,5 puntos aunque la
inscripción en el respuesta
conservador de bienes Solo se explica que incluya alguno
raíces respectivo. se ha aceptado en de los
Debe aplicarse la norma ciertos casos que la elementos de
al caso concreto: El hecho perdida de la los otros
de que ANTONIA tenga posesión material niveles.
materialmente el habilita a interponer
la acción (no se
 inmueble no hace perder explica con el detalle
la posesión de Eduardo requerido lo
esperado para el
1 puntos nivel satisfactorio)

0,3-0,5

Sin cumplir con el

detalle esperado
para la respuesta
satisfactoria, se hace
alusión al artículo
915 para justificar la
procedencia de la
acción, advirtiendo
las interpretaciones
que se han sostenido
sobre el supuesto de
hecho de la norma.
0,5
Argumento 2: Acción Debe explicarse que, de Se justifica la
posesoria conformidad al artículo respuesta solo en
920 CC, y atendido los base a que, al
hechos del caso, la acción tratarse de un bien
habría caducado (se inmueble, no se
considerara igualmente perdería su posesión
correcto que se indique sino por inscripción
estaría prescrita). posterior, sin explicar
0,5 puntos la prescripción.

0,25 puntos
Precario Debe indicarse que sería Se hace referencia a
procedente la acción de la acción de precario
precario argumentando, y sus requisitos,
de conformidad al pero no se aplican
artículo 2195 CC inc. 2 los hechos del caso
que el inmueble es para justificarla
ocupado por Antonia por
ignorancia de Eduardo 0,3 puntos
(haciendo referencia a
los hechos del caso) sin
que exista un contrato
previo que los vincule 0,5
puntos