CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte la Sra. Angélica
Llacza de Guerreros con DNI. Nº 19927791, domiciliada en el Jr. Alexander Fleming Nº 223 Urb.
Gonzales El Tambo Huancayo, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDADORA y de la
otra parte a VICTOR ALBERTO NUÑEZ FUENTES con DNI. 41246932 a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: La ARRENDATARIA propietaria del inmueble ubicado en el Jirón Alexander Fleming

Nº 228 Urb. Gonzales El Tambo Huancayo. El mismo que consta de tres pisos de tres pisos,
cuya extensión total del terreno es de 160 m2. El inmueble consta en su totalidad con una
tienda en el primer piso y 6 departamentos (Uno en el 1er piso, dos en el 2do piso, dos en el
3er piso y uno en el 4to piso), LA ARRENDADORA otorga en calidad de alquiler al
ARRENDATARIO el departamento que se encuentra en el 2do piso el mismo que tiene una
extensión de 58 m2 en cuyas instalaciones consta de 2 dormitorios, sala comedor, cocina y un
baño con ducha.

SEGUNDO: El inmueble se encuentra en su totalidad en buenas condiciones operativas (cocina

con cerámicos sanos, sala con piso de cerámico y dormitorios con pisos de parquet en opimas
condiciones, lunas de todas las ventanas completamente sanos y operativos, además cuentan
con cortinas (En total con 6 cortinas y un tapasol por dormitorio) en las ventanas del
dormitorio, carriles operativos, baño ducha con lavadero de mano, inodoro y cerámicos sanos,
todas las paredes internas pintadas y sanas, todas las puertas completamente sanas y
operativas, las luminarias y los tomacorrientes operativos. El mismo que será destinado
exclusivamente para vivienda por parte del ARRENDATARIO. Se tomaran las fotos
correspondiente para acreditar lo mencionado en este artículo.

TERCERO: El plazo de duración del arriendo será de 6 meses que se computaran a partir del 29
de Agosto del 2017 hasta el 1 de Marzo del 2018 pudiendo renovarse de mutuo acuerdo y si el
departamento se encuentra en las mismas condiciones que indica la 2da clausula.

CUARTO: El ARRENDATARIO entregara a la ARRENDADORA durante los 2 primeros meses, la

suma de S/ 500.00 (Quinientos con 00/100 soles) por concepto de garantía.

QUINTO: El valor del arriendo mensual es de S/500.00 (Quinientos con 00/100 soles)
haciéndose efectivo al inicio de cada mes, con un vencimiento máximo de 24 hrs.

SEXTO: El ARRENDATARIO se compromete a cumplir las siguientes obligaciones:

a) Dar el uso correcto y conservar el inmueble tal como se encuentra indicado en la

cláusula segunda de este contrato
b) No podrá introducir cambios ni modificaciones del inmueble, salvo autorización por
escrito por parte de la ARRENDADORA.
c) En la vivienda no podrá tener en convivencia animales domésticos como gatos, pollos,
perros y otro animal de mascota para salvaguardar la salud de toda la vecindad.
d) No podrá sub-arrendar total o parcialmente el inmueble, ni ceder el arrendamiento.
e) Permitir a la propietaria inspeccionar su propiedad cuando lo requiera, para el efecto
este comunicara su propósito a la ARRENDATARIA con una anticipación de dos horas.
 f) Que los arbitrios municipales por concepto de limpieza (calles, alumbrado público)
anuales, limpieza de edificio, consumos de energía eléctrica y agua correrán por
cuenta del ARRENDATARIO, previa presentación de los respectivos recibos por parte
de la ARRENDADORA. El cálculo de la limpieza municipal se calcula dividiendo el monto
total del recibo entre las 7 viviendas. El cálculo de consumo de energía eléctrica es por
diferencia de contometros del medidor interno que se encuentra al lado derecho de la
puerta de ingreso del departamento. El consumo del agua se calcula dividiendo el
importe total del recibo entre la cantidad de usuarios promedio de cada vivienda.
g) Coordinar con la ARRENDADORA sobre la seguridad del inmueble y otros.

SEPTIMO: De conformidad con lo establecido en el Art. 5 de la ley Nº 30201 Que modifica el

Art. 594 del Código Procesal Civil, El ARRENDATARIO se allana, desde ya, a la demanda judicial
para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento de acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y siguientes del Código Procesal
Civil.

OCTAVO: Queda expresamente señalado que la ARRENDADORA no tendrá responsabilidad por

cualquier uso ilícito u otra actividad que se otorgue al inmueble, debiendo EL ARRENDATARIO
cuidar que las actividades ejercidas en materia del presente contrato se ajusten a las
permitidas por el ordenamiento legal. En todo caso, la ARRENDADORA apela el principio de
buena fe que rige la actividad contractual, al otorgar en arrendamiento el inmueble al
ARRENDATARIO.

Estando las partes de acuerdo con las cláusulas que anteceden, en señal de
conformidad suscriben en la ciudad de EL TAMBO a los 29 días del mes de Agosto del 2017.

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ANGELICA LLACZA DE GUERREROS VICTOR ALBERTO NUÑES FUENTES

Arrendadora Arrendatario