CONTRATO DE RENOVACIÓN DE ARRIENDO

En la ciudad de Quito, el día 12 de Enero de 2023 , convienen en celebrar el presente contrato, por una parte el SEÑOR
quien para el efecto del presente acto se le denominará “ARRENDATARIO”; y, por otra parte el SEÑOR ortadora de la
cédula de ciudadanía No. a quien en adelante se le denominará “ARRENDADOR”, quienes libre y voluntariamente
convienen en celebrar el presente contrato de renovación de arriendo al tenor de las siguientes cláusulas:

 PRIMERA. - propietario de un bien inmueble ubicado en la provincia de Pichincha, cantón Quito, parroquia
Turubamba,
 SEGUNDA. - en su calidad de propietarios del inmueble descrito en la cláusula anterior renueva el arriendo
entrega en arrendamiento al señor en su entera satisfacción, para que continúe ocupando el departamento
ubicados de la primera planta del inmueble que deberá ser restituido en las mismas condiciones que lo recibe.
 TERCERA. - El canon de arrendamiento pactado por los comparecientes es de $130.oo USD (CIENTO TREINTA
dólares de los Estados Unidos de Norteamérica) pagaderos por adelantado el QUINCE de cada mes. Además,
entrega la suma de CIEN DOLARES AMERICANOS ($100.oo) por concepto de garantía por el buen uso del
inmueble arrendado entregados en enero del 2007.
 CUARTA. - El arrendatario declara que el arrendador ha recibido en perfecto estado de funcionamiento, todas
las instalaciones eléctricas y de agua potable con sus respectivos medidores calefón completo y funcional,
portero-citofono, cortina de baño, dispositivos de cortinas de todas las ventanas, lavabo de cocina y baño en
buen estado con baldosa; así como puertas nuevas para el departamento y dormitorios. Se obliga a entrégalo en
el mismo estado en que recibe o a pagar su valor en caso de pérdida o destrucción de los mismos, salvo el
deterioro producido por el uso y goce del inmueble. También declara haber recibido las llaves de la puerta
principal y dormitorios. Además, los gastos por consumo eléctrico y agua potable serán cancelados por el
Arrendatario.
 QUINTA. - el tiempo de duración del contrato es de un año completo para ambas partes, que comenzará a regir
desde la fecha de suscripción del presente contrato, pudiendo ser renovado siempre y cuando se ponga de
acuerdo con 90 días de anticipación y el inmueble será revisado por ambas partes a entera satisfacción de!
arrendatario para el siguiente año. El presente Contrato de arrendamiento, regirá a partir del 01 de enero al 31
de diciembre de 2023.
 SEXTA. - El arrendatario no puede hacer ninguna mejora del inmueble arrendado, sin consentimiento expreso
del arrendador y por escrito en todo caso, quedará en beneficio del arrendador cualquiera mejora que hiciera,
sin tenga este que reconocer pago alguno.
 SÉPTIMA. - Ei arrendatario queda expresamente prohibido subarrendar el inmueble o traspasar sus derechos.
Tampoco podrá darle otro uso o destino al inmueble, que lo convenido.
 OCTAVA. - Las causas de terminación del contrato serán las previstas en la Ley del Inquilinato a la cual se sujetan
las partes. Previo a la terminación del presente contrato, el Arrendador deberá notificar el desahucio al
Arrendatario con noventa días de anticipación, caso de no hacerlo se entenderá renovado el contrato en los
mismos términos.
 NOVENA. En el caso de discrepancia los contratantes se sujetarán a los jueces de la ciudad de Quito al juicio
verbal sumario de inquilinato, renunciando fuero domicilio. Fijan para cualquier notificación el inmueble
arrendado.

Las partes aceptan el contenido de todo lo expuesto, firmando para constancia de ello en dos ejemplares del mismo
tenor y contenido en la ciudad de QUITO, EL 12 DE ENERO DE 2023.

EL ARRENDADOR ARRENDATARIO