CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA HABITACION

CON BAÑO PRIVADO

Conste por el Presente Contrato privado de ARRENDAMIENTO que

celebramos de una parte, el PROPIETARIO el señor CELSO AIMA
ASTETE, identificado con DNI N° 23914801, con RUC N°
10239148013, con domicilio real en la Urb. Kennedy A-l5 del Distrito de
Wanchaq, Provincia y Departamento del Cusco, en lo sucesivo se le
denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte el señor FILBER PAIVA
CABRERA con DNI N° 45573695, en la Calle Belén N° 685 - A, del
Distrito, Provincia y Departamento del Cusco; a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO las partes acuerdan celebrar el
presente contrato bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL señor CELSO AIMA ASTETE es propietario de un

inmueble ubicado en la Calle Belén N° 685 - A, del Distrito, Provincia y
Departamento del Cusco, y con el derecho que le corresponde otorga el
calidad de ARRENDAMIENTO a favor del ARRENDATARIO una habitación,
con baño privado, en el inmueble antes indicado y será destinado para casa
vivienda.

SEGUNDO.- La habitación del presente contrato está en perfectas

condiciones de habitabilidad, la cual será devuelta en las mismas
condiciones a la finalización del presente contrato.

TERCERO.- Por acuerdo de ambas partes el presente contrato es por 02

años, a partir del 14 de Setiembre del 2020 hasta el 14 de Setiembre
del 2022, renovable previo acuerdo de ambas partes.

CUARTO.- La merced conductiva (ALQUILER) por la habitación que incluye

01 baño privado, antes indicados, ha sido pactado en la suma de S/.
350.00 (trescientos cincuenta soles) mensuales, pagados por mes
adelantado, cada 14 de cada mes. Se aclara que, a la firma del presente
documento, EL ARRENDATARIO cancela al ARRENDADORA la suma de
S/. 350.00 (trescientos cincuenta soles) en calidad de pago del primer mes
de arrendamiento; además entrega otro monto de S/. 350.00 (trescientos
cincuenta soles) por concepto de garantía, que será devuelto al arrendatario
a la finalización del presente contrato, siempre y cuando la habitación
otorgada en alquiler se encuentre en las mismas condiciones que le
entregó, caso contrario se descontará de la garantía.

QUINTO.- Los servicios de energía eléctrica y agua potable será pagado en

forma compartida entre todos los habitantes del inmueble, durante el
tiempo que dura el presente contrato.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de subarrendar la

habitación del presente contrato, caso contrario se resolverá este
documento. EL ARRENDADOR autoriza al ARRENDATARIO el ingreso libre
de otras personas a la habitación, durante la ausencia del
ARRENDATARIO, bajo su responsabilidad.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

SÉPTIMO.- De conformidad al artículo 5º de la Ley Nº 30201 que modifica
el Artículo 594º del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana
desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales
de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del
pago de la renta de dos meses y quince días de acuerdo a lo establecido en
el artículo 330º y siguientes del Código Procesal Civil.

En consecuencia, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha

demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o si el contrato aún sigue
vigente.

Estando de acuerdo por ambas partes en todo el contenido del presente

documento, firmamos en la ciudad de Cusco, el día 14 de Setiembre del
2020.

…………………………………..… ………………………..……..……
CELSO AIMA ASTETE FILBER PAIVA CABRERA
DNI N° 23914801 DNI N° 45573695
ARRENDADOR ARRENDATARIO
ARRENDATARIO

ANTECEDENTES
PRIMERO.- “EL ARRENDADOR”, es propietario del inmueble ubicado
en la Calle Belén N° 685 - A, del Distrito, Provincia y Departamento del
Cusco, cuenta con un área aproximado de 20 m2, con un baño
independiente, a favor de la “LA ARRENDATARIA”, dicho local será
destinado solamente para el funcionamiento de un consultorio obstétrico.

SEGUNDO.- El local materia del presente contrato cuenta con

instalaciones y objetos que son parte del consultorio en condiciones nuevas
que a continuación se detalla:

01 cochera de curaciones (nuevo).

01 escritorio de 07 cajones en color gris con morado (nuevo).
01 gradilla de 02 pisos (nuevo).
01 biombo de 03 cuerpos color blanco con cortina negro (nuevo).
01 juego de sillas de metal de tres asientos (nuevo).
01 vitrina de color blanco con morado con (04) cajones empotrados
(nuevo).
01 lavatorio con instalaciones de agua y desagüe, una jabonera y un
perchero (nuevos).
 01 mueble empotrado con dos puertas con chapa con dos divisiones
(nuevo).
01 televisor marca Sony de 20" con control remoto empotrado en la
pared (nuevo).
Puerta de vidrio nueva de 10 mi de espesor con su respectiva chapa.
- Medidor monofásico # 1673846 - Ruta 001-01-51-001146.

Se adjunta al presente contrato copia fot astática de instrumental médico

nuevo debidamente especificado y valorizado conforme a la boleta de
compra N° 011017 de fecha 18 de julio del 2014, en la suma de S/ 1,200.00
Soles, aclarando que todo el material y mueble que se le entrega a ‘‘LA
ARRENDATARIA” esta valorizado en la suma total de S/8,000.00 Soles.
DURACIÓN DEL CONTRATO.-

TERCERO.- Por acuerdo de las partes la duración del presente contrato es

por TRES AÑOS que rige a partir del 01 de Enero del 2020 hasta el 31 de
Diciembre del 2023, renovables por mutuo acuerdo.

CUARTO.- “EL ARRENDADOR" se obliga a ceder a título de

arrendamiento a favor de “LA ARRENDATARIA ” el inmueble de su
propiedad, descrito línea arriba, destinado para el funcionamiento de un
CONSULTORIO OBSTETRICO.

RENTA MENSUAL:
QUINTO.- La renta mensual se fija en la suma de $500.00 Dólares
Americanos (QUINIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS), dicho pago
será depositado en la siguiente forma.

En la cuenta de Ahorros N° 106172322000014281 la suma de 8450.00

Dólar1" Americanos (CUATROCIENTOS CINCUENTA 00/100 DOLARES
AMERICANOS).

En la cuenta N° 106012322002027291 la suma de $50.00 Dólares

Americanos (CINCUENTA 00/100 DOLARES AMERICANOS). Ambas
cuentas pertenecen a la Caja Municipal Cusco.

DEL PAGO DE L\ GARANTÍ. i:

SEXTO.- Cabe precisar que “LA ARRENDATARIA" ha depositado a la

cuenta de ahorros N° 106172322000014281 de la caja Cusco, como
adelanto de alquiler del mes de enero la suma de $500.00 Dólares
Americanos (QUINIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS), es de
señalar que “LA ARRENDATARIA ’’ comunicará con anticipación en caso
que desocupe para que dicho monto de la garantía sea deducido de los
alquileres sucesivamente hasta el pago total de este adelanto.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMO.- “EL ARRENDADOR’’ se obliga a entregar los recibos
correspondientes al momento de percibir la renta de cada mes y por su parte
“LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar puntualmente los recibos y gastos
que se generen a partir de la fecha del mido del arrendamiento del inmueble
materia del presente contrató^ comprometiéndose al pago de los Arbitrios
Municipales, los servicios de consumo de luz eléctrica y por servicios de
agua y desagüe abonara la suma de S/ 20.00 soles mensuales.

OCTAVO.- Es de exclusiva responsabilidad de “LA ARRENDATARIA" tener

toda la documentación formal que se requiere ante las autoridades
municipales para el funcionamiento del rubro materia del presente contrato,
in perjuicio del pago de los alquileres de forma mensual en caso que dejara
de funcionar por cierres intempestivos del local materia del presente
contrato.
 SO VESO.- “LA ARRENDATARIA” no podrá modificar o alterar los
bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier
mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de
“EL ARRENDADOR”, quedando, de ser realizada, como parte del bien,
sin desembolso posterior por “EL
ARRENDADOR”.
DE LA CLÁUSULA DE ALEAS AMIENTO:
DÉCIMO.- De conformidad al Art. 5o de la Ley N° 30201 que modifica el
Art. 594° del Código Procesal Civil, “LA ARRENDATARIA" se allana desde
ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de
la renta de dos (02) meses y quince (15) dias; de acuerdo a lo establecido en
el Art. 330° y siguiente del Código Procesal Civil.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTRO VERSUS:

DÉCIMO PRIMERO.- Ambas partes convienen que cualquier aspecto
controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales
del Cercado de Cusco.

En señal de conformidad las partes proceden a firmar el presente contrato

en fecha siete de Febrero del dos mil veinte.
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