CONTRATO DE ALQUILER

Por el presente contrato de Alquiler que contraen de una parte Carmen Raquel
Torres Núñez identificada con DNI 21544741 Domiciliada en la Av. pje. La Tinguiña
#590 Esquina con la Av. Manuel Bernales del distrito de Parcona a quien en
adelante se le llamara la Arrendadora o propietaria y por la otra parte Briguitte
Glendy Calderón Ramírez con DNI:90323671 Domiciliada en Av. Las Nieves 917
del distrito de La Tinguiña del departamento y provincia de Ica y su cónyuge
D’Stefano Guisseppe Vasquez Pacheco identificado con DNI:70467804
domiciliado en Los Florales K 22 Acomayo del distrito de Parcona, provincia y
departamento de Ica a quienes en Adelante se les llamara los Inquilinos o
arrendatarios, quienes realizan el presente contrato de alquiler en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- (Ubicación) La Arrendadora es propietaria de un bien inmueble
ubicado en el segundo piso de la Calle Pasaje La Tinguiña #590 (Malecón victoria)
esquina con la calle Víctor Manuel Bernales entre los distritos de Parcona y la
Tinguiña (ciudad de Ica) el cual tiene un área aproximada de 65m2, teniendo los
siguientes linderos: Por el Norte con propiedad de la misma dueña que da hacia la
calle V. Manuel Bernales, por el Sur con otra propiedad de la misma dueña a un
Local comercial, por el este en el primer piso con propiedad de Edgar Suzuki
Núñez, por el oeste con el departamento “A” de propiedad de la arrendadora,
ambos con entrada y salida por el oeste, escalera que da hacia un patio ( que por
el momento no está cercado) y luego a la calle.
SEGUNDO. – (Distribución)El bien inmueble se encuentra inscrito en los registros
Públicos en la Partida Registral N°40001675 y la propiedad materia de alquiler se
distribuye de la siguiente manera, una sala-comedor un baño de visitas, una área
de cocina un lavadero grande de cerámica para cocina y ropa, 2 habitaciones una
habitación mediana con ventana grande y vista hacia la calle, la otra habitación
grande con baño completo en su interior, todos con gran ventilación, cuenta con
los servicios de agua, Luz y desagüe todo en perfecto estado de conservación y
funcionamiento, el tendedero se encuentra ubicado en el tercer piso y este no
cuenta con parapeto (cerco) por lo que es de absoluta responsabilidad de los
adultos evitar que los niños suban y se expongan al peligro que ello implica.
TERCERO. – (Usos) El departamento en alquiler es para uso exclusivo de vivienda
en caso de querer utilizarlo para otros fines será motivo de resolución de contrato.
No está permitido el traspaso de arrendamiento a una tercera persona en caso de
que ocurriera la arrendadora se verá obligada a hacer valer sus derechos como
propietaria ante la autoridad pertinente.
De la misma forma se sugiere que las reuniones (familiares o sociales Que
impliquen sonido alto) no sean hasta altas horas de la madrugada y en lo posible
no sean durante los días laborables, considerando el descanso de las otras
personas que cohabitan en el mismo recinto y en salvaguarda de una convivencia
armoniosa y las buenas relaciones con los mismos.
Por otro lado, las conductas inapropiadas que falten al orden, a la moral y las
buenas costumbres también serán motivo de resolución del contrato.

CUARTO. – (Servicios) El valor por el consumo del servicio de agua tiene un costo
de S/20.00 soles mensuales, hasta que la EPS Emapica realice la instalación de
los medidores a partir de allí se dividirá el consumo entre los habitantes de la
vivienda el 50% el primer piso y 50% el segundo piso, el servicio de luz es de
acuerdo al consumo que registre el medidor interno correspondiente a su vivienda.
El mantenimiento y limpieza de las áreas comunes como escaleras del 1er y 2do
piso, puertas y patio quedan a cargo de los inquilinos los cuales tendrán que
coordinar entre si ´para ello, caso contrario estará a cargo de un personal para lo
cual cada inquilino hará un pago de S/15 soles.
QUINTO. - El Precio pactado por concepto del alquiler es de S/.450.00
Cuatrocientos cincuenta Soles mensuales, pagando el mes de adelanto, (S/450
soles) y un mes de garantía S/450.00 haciendo un total de S/900.00 al momento
de la firma del contrato y el concepto de garantía .La fecha de pago es todos los 05
de cada mes para lo cual se expenderá el recibo acreditando dichos pagos, cabe
resaltar que la garantía es por cualquier percance o daños a la propiedad que
pudiera ocurrir durante su permanencia en la vivienda más no para cubrir el pago
por arrendamiento, en caso de que la inquilina entregue el departamento en
perfectas condiciones pintado y limpio en su totalidad, la garantía será devuelta a
la inquilina.
Los pagos del alquiler, luz, agua y limpieza se abonarán a la siguiente cuenta
bancaria de la propietaria: BCP N°380-99779822-0-59
CCI:00238019977982205942, del mismo modo la arrendadora expedirá el recibo
correspondiente a la cancelación del mes (físico o virtual).
SEXTO. – (Daños) Las fallas o averías como parte del uso o mal uso como
bombillas o focos, tomacorrientes, atoros de retrete y otros corren por cuenta de la
inquilina.
Las paredes del departamento en todos sus ambientes se entregan totalmente
recién pintadas en perfecto estado, de la misma forma las ventanas y las puertas y
la inquilina tendrá que entregarlas de la misma forma al concluir el contrato.
De la misma forma la propietaria hará cada tres meses una inspección en el
departamento para verificar el buen estado del mismo y darle conformidad.

SETIMO. – (Prevención)Si la inquilina desea colgar cuadros o cualquier adorno en

la pared los agujeros para los clavos deberán ser hechos con taladro y no con
martillo para evitar se desgrane y se dañe la pared y en caso de no contar con
taladro podrá solicitarlo a la propietaria.
No están permitidas las mascotas de ningún tipo, por los daños que ocasionan al
bien inmueble, por no ser un espacio inapropiado para animales, evitar ruidos
molestos y mantener el orden y la limpieza de las viviendas. Así mismo los
inquilinos no podrán ocupar los espacios comunes como escalera y pasadizos con
ningún tipo de mueble, articulo u obstáculo que impida poder transitar libremente.

OCTAV0.- (Plazo) La contratación o el Alquiler es por 6 meses, el contrato de

alquiler comenzara a partir del 05 de febrero del 2024 y culminara el 05 de agosto
del 2024, teniendo una duración de 6 meses. En caso de que cualquiera de las
partes decida romper con los plazos establecidos en este contrato se aplicara una
penalidad correspondiente al valor de un mes de alquiler tanto para la arrendataria
como para la arrendadora.

NOVENO. - (Garantías)
La Arrendataria en caso de adeudar o atrasarse un mes sin pagar la renta dentro
del plazo contractual (mes adelantado), tendrá un plazo de 15 días para desocupar
el departamento para que la dueña pueda ofrecerlo en alquiler, la inquilina podrá
renovar el contrato comunicando su permanencia un mes antes de concluido el
plazo del contrato de no continuar deberá desocupar y restituir inmediatamente el
inmueble, allanándose a la demanda de desalojo interpuesta por El Arrendador.
En caso de que el inquilino(a) abandone el alquiler de improviso de un momento a
otro, se aplicara 1 mes de la garantía por el perjuicio ocasionado a la propietaria de
no tener el tiempo adecuado para poder reemplazar o alquilar a otra persona.

Para cualquier divergencia surgida del presente contrato, ambas partes se someten
expresamente a la competencia del notario para la constatación de las causales de
vencimiento del contrato o la resolución por falta de pago de la renta convenida; y
para que posteriormente el Juez de Paz Letrado ordene y ejecute el desalojo,
conforme a lo establecido por la Ley Nº30933.
En señal de conformidad de ambas partes, firman este contrato que consideran
justo y conveniente.

Ica 05 de febrero del 2024

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Carmen Raquel Torres Núñez Briguitte Glendy Calderón Ramírez
DNI: 21544741 DNI: 90323671

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D’Stefano Guisseppe Vasquez Pacheco
DNI:70467804