CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En TORREON, COAHUILA DE ZARAGOZA , el día 01 DE DICIEMBRE DE 2021

comparecieron por una parte el que a quien se le denominara ARRENDADOR C. MARIA
ROSALBA ENRIQUEZ LOPEZ , por otra parte C. Identificándose con identificación
oficial de INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL con domicilio con Clave elector con
CURP al que se le denominara ARRENDATARIO en lo sucesivo; quienes manifestaron
haber concertado la celebración de un contrato de arrendamiento con la duración de
DOCE MESES.

Quienes se sujetarán al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

A) Declara el C. MARIA ROSALBA ENRIQUEZ LOPEZ, que es legitima posesionaria

del bien inmueble casa-habitación que se encuentra ubicado en EUGENIO
AGUIRRE BENAVIDES 111 SUR COLONIA CENTRO C.P 27000 de esta
CIUDAD.

Manifiesta C. en este acto el ARRENDADOR LA C. MARIA ROSALBA

ENRIQUEZ LOPEZ además que la misma se encuentra en buenas condiciones
pasa su uso y libre de toda limitación de dominio, señalando que la causa del
arrendamiento es el inmueble referido.

B) Manifiesta por su parte el ARRENDATARIO, en este caso el C. BLANCA DELIA

MARTINEZ GARCIA, que conoce el estado en que se encuentra la casa
habitación a la que se refiere la declaración anterior y que es su deseo tomarla en
arrendamiento, mismo que se regirá de acuerdo a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento, al arrendatario un bien inmueble, que

consiste en bien inmueble destinado a casa habitación EUGENIO AGUIRRE
BENAVIDES 111 SUR COLONIA CENTRO C.P 27000

SEGUNDA.- El arrendatario conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen

estado y que cuenta con todos los servicios en perfecto estado higiénico, tanto en la
construcción como en sus instalaciones eléctricas y sanitarias y las reparaciones y mejores
que hicieren falta correrán por su cuenta. El arrendatario, manifiesta que es adecuada
para el uso y goce del bien inmueble; Mismo que se compromete a devolver en las
mismas condiciones en las que se le entrego.

TERCERA.- El bien inmueble se utilizara para casa habitación, quedando expresamente

entendido que no la usara el ARRENDATARIO para ningún otro fin, y que si lo hiciera,
dará causa a la rescisión de este contrato, además de que deberá pagar una multa de tres
meses de renta.

CUARTA.- El precio del arrendamiento será la cantidad de $3,500.00 (Son TRES MIL
QUINIENTOS pesos 00/100 Moneda nacional), esto por el concepto de UN AÑO,
todas estas de forma mensual. Por concepto de DEPOSITO, el mismo que se cubrirá el
mismo día y hora de la firma del presente contrato por la cantidad de $3,500.00 (Son
TRES MIL QUINIENTOS pesos 00/100 Moneda nacional).

QUINTA.- Conviene las partes contratantes que la cantidad que se fijo como precio del
arrendamiento, se incrementara de acuerdo a la inflación del Banco de México.

SEXTA. - Conviene expresamente el arrendatario en que todo el mes de arrendamiento le

es forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día.
Y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la
desocupación.

SEPTIMA. - El plazo del arrendamiento será por DOCE MESES y comenzará a contarse a
partir de 01 DE DICIEMBRE DE 2021 con fecha de vencimiento 01 DE DICIEMBRE
DE 2022, pero el ARRENDADOR podrá legalmente dar por terminado el mismo dando
aviso al ARRENDATARIO con quince días de anticipación antes de concluir el contrato.

El ARRENDATARIO se obliga a entregar materialmente y en forma inmediata la casa-

habitación a el ARRENDADOR en el mismo estado que la recibe.

Si el ARRENDATARIO no hiciera entrega material y jurídica al arrendador de la casa-

habitación que se le da en arrendamiento al concluir legalmente el presente contrato se
obliga expresamente y con fundamento en:

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2295 fracción I

A pagar al ARRENDADOR una indemnización compensatoria por conceptos de daños y

perjuicios que ocasionen por tardanza en el cumplimiento de la obligación, en una
cantidad igual al importe de tres meses de la renta convenida.

OCTAVA. - El precio del arrendamiento se pagara en el domicilio del bien inmueble por
adelantado.

Para efectos del debido cumplimiento de esta obligación el ARRENDATARIO se obliga

expresamente y con fundamento en lo dispuesto en los artículos:

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2862 Fracción I, Fracción II,
Fracción III y Fracción IV.

A pagar por concepto de indemnización moratoria al ARRENDADOR el interés de 5%

sobre el importa de las rentas vencidas

NOVENA.- El ARRENDATARIO no podrá subarrendar sus derechos de este

arrendamiento ni transferir el simple uso, sin permiso por escrito del Arrendador con
fundamento en:

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2892

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2895
Tampoco podrá hacer variaciones a la casa habitación sin ese permiso, y las que se hiciera
quedaran en beneficio de la casa habitación, no pudiendo el ARRENDATARIO exigir
compensación alguna por ellas, para cuyo efecto renuncia a lo dispuesto en los siguiente:

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2878

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2880

En caso de cambio de pintura en el interior o fachada de la finca el ARRENDATARIO se

compromete a dejar el color original de la pintura y las mismas condiciones en las que se
le fue entregada.

DECIMA.- Serán por cuenta del ARRENDATARIO los servicios de luz eléctrica, agua,
telefonía, jardinería u otros servicios que contratase el inquilino correrán por su cuenta.
El adeudo de mas de un mes de luz eléctrica y agua serán causa de rescisión del contrato
por lo cual se estarán presentando el día del pago de la renta los recibos de pago de los
servicios de luz eléctrica y agua.

DECIMA PRIMERA.- El ARRENDADOR no será responsable por los daños que se llegasen
a ocasionar por goteras de lluvias, ciclón, incendios o cualquier otro caso fortuito ordinario
o extraordinario, o de fuerza mayor. El ARRENDADOR no es responsable de la seguridad
de los bienes muebles o inmuebles que introduzca el arrendatario a la localidad.

DECIMA SEGUNDA. - Le es expresamente prohibido al arrendatario tener substancias

peligrosas, corrosivas, deletéreas o inflamables o substancias ilícitas y por lo cual el único
responsable será el inquilino. Quedando eximido de toda responsabilidad el
ARRENDADOR.

DECIMA TERCERA. - El ARRENDATARIO renuncia a los beneficios que otorga el

contenido del

Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza articulo 2903

De tal suerte que el ARRENDADOR desde ahora podrá vender la finca, objeto presente
de este contrato, sin satisfacer el requisito de tanto o de preferencia a que dicho precepto
legal se refiere.

DECIMA CUARTA. - El ARRENDATARIO renuncia a los beneficios contenido en los

artículos 2908, 2903 del citado Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza,
consistentes en la renuncia expresa de la prorroga anual y la táctica reconducción.

DECIMA QUINTA. – El ARRENDATARIO firmara PAGARE por la cantidad pactada de

renta con fecha del tiempo del arrendamiento, los cuales se devolverán al
ARRENDATARIO al hacer pago de la renta.
Nombrando en el pagare a un FIADOR C. el cual se identifica con IDENTIFICACION
OFICIAL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL la cual se anexa a este documento y que dice
que su domicilio Con clave de elector con CURP
DECIMA SEXTA.- Conviene las partes contratantes que el deposito, no se dejara correr,
como pago de rentas, pago de servicios. Respecto a la desocupación de la finca antes de
completar el mes. Respecto a la desocupación de la finca antes de completar el mes, este
se pagara integro, el deposito se regresara hasta que se deje el inmueble en las
condiciones optimas en las que se entrego el arrendatario.

DECIMA SEPTIMA.- Sera causa de rescisión de este contrato la falta de cumplimiento de

cualquiera de las obligaciones estipuladas en el mismo, y en los demás casos que la ley
establezca como procedente de rescisión, en el concepto que las partes se someten desde
ahora a la jurisdicción de los juzgados de primera instancia de lo Civil de esta CIUDAD,
para el caso de controversia o procedimiento judicial y renunciando expresamente, a la
competencia de cualquier otro tribunal de la República Mexicana.
Leído que fue el presente contrato por las partes, y enterados de su contenido y fuerza
legal, lo firman en unión de los testigos que al final se mencionan.

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ARRENDADOR – MARIA ROSALBA ENRIQUEZ LOPEZ

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ARRENDATARIO -

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TESTIGO TESTIGO

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FIADOR -

El ARRENDATARIO declara haber recibido lo siguiente:

Puerta calle Boiler

Puerta blancos Tanque de gas 45KG
Puerta con vidrios sala Escalera para azote con candado
Puerta cocina Baño lavado wc tina de baño regadera y
Puerta pasillo con puerta mosquitera y vidrio botiquín
Puerta baño Escalera pasa manos de madera
Dos puertas recamara y puerta closet Tinaco en azotea
Puerta recamara Cisterna
Dos Ventanas rejas y mosquitera con vidrio Hidro
recamara Medidor de luz
Ventana con vidrios mosquiteras y reja Medidor de agua con protección
escalera Dos minisplits a/c
Ventana con vidrios y mosquiteras Tres abanicos de techo
Ventana comedor con mosquitera y vidrio Candil en holl
Ventana mosquitera y reja y vidrio puerta Dos llaves puerta entrada
principal alacena Aparato aire lavado
Lavadero con pila y llave Llave medidor de agua y candado
Ventana con mosquitera y vidrios reja lavado