CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que

celebran don(ñ a) MARITZA DEYSI RAMIREZ DONAYRE, con DNI N°
09367433, con domicilio en JR. HUANCHIHUAYLAS MZ. A LT 2 ASOC.
SEÑ OR DE HUALLAY SAN GREGORIO – ATE VITARTE, a quien se le
denominara “LA ARRENDADORA”, y de la otra parte don ALEJOS ANGELES
MIRNA ESMITH, con DNI N° 42507462, con domicilio en SECTOR 6 GRUPO
3-A MZ. C LT. 4 – VILLA EL SALVADOR, a quien en adelante se le denominara
el “ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones:
PRIMERO: EL “ARRENDADOR” es propietario del CUARTO ubicado en el
mismo que da en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, para el uso de
Habitació n exclusivamente, el mismo que es de su conocimiento y recibe de
plena conformidad.
SEGUNDO: El termino de duració n de este contrato de Arrendamiento es de
1 añ o(s), que comienza a regir a partir del 26 DE FEBRERO DEL 2022 Hasta
el 26 DE FEBRERO DEL 2023, si al vencimiento del Contrato el
“ARRENDATARIO” no manifiesta al ARRENDADOR para la renovació n de
Contrato, con una anticipació n de 20 días al ú ltimo día de vigencia del
contrato, el ARRENDATARIO desocupara el inmueble indefectiblemente el
día del Vencimiento de este Contrato.
TERCERO: La merced conductiva pactada del mutuo acuerdo es la cantidad
de S/300.00 (TRES CIENTOS Nuevos Soles) mensuales que será n pagadas
por adelanto en el domicilio del ARRENDADOR sin necesidad de
requerimiento previo.
CUARTO: La falta de pago de dos mensualidades y ademá s 15 días dará
lugar a resolució n del presente contrato y a la iniciació n de las acciones
Judiciales de Desahucio por falta de pago, siendo por cuenta y riesgo del
ARRENDATARIO los gastos que irrogue del Juicio.
QUINTO: El “ARRENDADOR” deja constancia en presencia del
“ARRENDATARIO”, que el inmueble que arrienda cuenta con las
instalaciones de energía eléctrica, agua, desagü e, puertas y ventanas y sus
respectivas cerraduras en perfecto estado de conservació n por lo que el
ARRENDATARIO se obliga a conservarlas en el mismo estado al devolver el
inmueble al termino del contrato.
SEXTO: Son de Cargo del ARRENDADORA los pagos de Luz, agua, arbitrios
de limpieza pú blica, estipulado en el Art. 1681° Inc. 3 del Có digo Civil.
SEPTIMO: Todas las reparaciones necesarias que se realicen en las
instalaciones de los servicios durante la vigencia de este contrato, será n de
cuenta exclusiva del ARRENDATARIO, para otras modificaciones será
necesario el consentimiento por escrito del ARRENDADOR.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO hace entrega al ARRENDADOR la suma de
S/300.00 (TRES CIENTOS NUEVOS SOLES) por concepto de pago del
ARRENDATARIO del mes que inicia el contrato, y S/300.00 (TRES CIENTOS
NUEVOS SOLES) Por concepto de Garantía equivalente a 1 meses de
Arrendamiento, los que será n devueltos al ARRENDATARIO al termino del
contrato y o la devolució n del local materia de este contrato. Sin má s
constancia que su firma puesta al final de este contrato.
NOVENO: Adicionalmente el ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR, por
concepto de clausula penal la suma de S/10.00 Diarios si vencido el contrato
y no desocupara la habitació n, sin perjuicio de la iniciació n del Juicio por
desahucio por vencimiento de contrato.
DECIMO: Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la
clá usula de allanamiento a futuro, prevista en el Articulo 594 del Có digo
Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en má s de dos meses y medio de
incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el
plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir
inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR, conforme a los términos del
mencionado artículo.
Estando de acuerdo ambos contratantes en todo el contenido del presente
contrato se firma por duplicado en LIMA a los 25 DE FEBRERO DEL 2022.

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MARITZA DEYSI RAMIREZ DONAYRE ALEJOS ANGELES MIRNA ESMITH
ARRENDADORA ARRENDATARIO