CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de Arrendamiento que celebran de una parte

doaXXXXXXXDebidamente identificada con DNI XXX, fijando su domicilio real en el XXXXX, a
quien en lo sucesivo se le llamara LA ARRENDADORA, Por la otra parte la persona de:XXXX
identificada con DNI N XXXX domiciliado en la XXXX N 205 Distrito de XXXXX a quien se le
denominara LA ARRENDATARIA, en los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERO.- LA ARRENDADORA Es propietaria del Inmueble Ubicado en el XXXX y

Departamento de Arequipa, donde se ha construido un Inmueble de XXXde los cuales materia de
Arrendamiento corresponde al primer y segundo nivel, el mismo que en el primer piso consta de
una cocina con piso de maylica, pared y mesa revestida de maylica con su respectivo lavadero
y su pila, con una lavandera y foco.

En el segundo piso una habitacin grande con tres ventanas con sus respectivas cortinas, piso
vinlico paredes pintadas puerta de madera marrn con su respectiva chapa, con un bao privado
enchapado con maylica las paredes y el piso de color blanco y negro, inodoro y lavatorio de
manos con sus respectivas accesorios en estado de funcionamiento y una puerta de madera color
marrn. Con instalaciones completas consistentes en toma corrientes, interruptores fluorescentes
circulares.

Asimismo comprende en el presente arrendamiento, otro ambiente el mismo que consta de una
puerta marrn con su chapa, una ventana grande y dos chicas con sus respectivas cortinas, con
dos focos de luz, y sus respectivos toma corriente, con piso vinlico y pintado las paredes del
cuarto de color verde.

NOTA: Una tina blanca que no podr ser usada por estar malograda.

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDO.- Por el presente contrato de Arrendamiento, LA ARRENDADORA Se obliga a ceder

el uso del bien descrito en la clusula primera a favor de LA ARRENDATARIA, a ttulo de
arrendamiento oneroso, obligndose a cumplir en forma mensual a cumplir la renta pactada en la
clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida.

PLAZO DEL CONTRATO

TERCERO.-Las partes convienen en fijar un plazo de duracin de un periodo de 06 (Seis) Meses

de Carcter Forzoso, cuyo inicio se cuenta desde el 01 de Febrero del 2017 y termina
definitivamente el XXXXXX respectivamente. De conformidad al Art.1699 del Cdigo Civil
Peruano.

CUARTA.- Como consecuencia de lo pactado en la clusula anterior, si la Arrendataria decide

retirarse del bien Materia de Arrendamiento, deber cumplir lo indicado en la clusula tercera.
Para lo cual comunicara a la Propietaria va Carta Notarial, con una anticipacin de 15 das a la
fecha de su retiro; para que la propietaria pueda verificar las condiciones de habitabilidad del
predio y de encontrarse en deterioro sern asumidas por la ARRENDATARIA, para lo cual se
compromete a pagar en efectivo, segn la valoracin que haga la propietaria, y de la cual es
consciente la arrendataria.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

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QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara LA ARRENDATARIA en
calidad de contra presentacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 450.00 Cuatrocientos
Cincuenta y 00/100 Soles por el Mes de Febrero, y por los meses de Marzo a Julio, el importe
ser de S/. 600.00 Soles, cantidad que ser cancelada en dinero en efectivo en moneda nacional,
en forma y oportunidad a la que se refiere la clusula siguiente.
SEXTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que LA
ARRENDATARIA pagara, a LA ARRENDADORA, para ello se queda convenido que cada 30 de
cada Mes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SETIMA.-LA ARRENDADORA se obligara a entregar la posesin del bien objeto de la prestacin

a su cargo, en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que la firma de las
partes puestas en l. Esta obligacin se verificara con la entrega de las llaves del citado inmueble.
OCTAVA.- LA ARRENDATARIA, se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma,
oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas Quinta y Sexta de este
documento. De conformidad a lo que prescribe el Artculo 1681 Inc. 1. 2.3. 4. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
Queda establecido que la ARRENDATARIA no podr ceder su posesin a un tercero bajo ninguna
modalidad, ni menos subarrendarla.
NOVENA.-Asimismo, LA ARRENDATARIA est obligada a pagar puntualmente los servicios de
Agua y Luz, en forma mensual. De igual manera estos recibos cancelados por la
ARRENDATARIA, sern entregados a la ARRENDADORA cada mes.
DECIMA.-LA ARRENDATARIA, destinara el bien que arrienda para el uso exclusivo de VIVIENDA
FAMILIAR. No pudiendo destinarla a otro tipo de actividad, de hacerlo se somete a la Resolucin
Expresa del contrato de arrendamiento y dar cumplimiento lo que prescribe la clusula tercera del
presente contrato de arrendamiento.
DECIMO PRIMERO.- La ARRENDATARIA, recibe el inmueble materia de arrendamiento, en buen
estado de conservacin por tratarse de un inmueble nuevo.
Es por ello que se compromete a no realizar ningn tipo de agujeros en las paredes del inmueble,
para ello utilizara percheros de plstico adheridos a la pared o al vidrio y/o a la maylica.
DECIMO SEGUNDO.-De otro lado, LA ARRENDATARIA est obligada a permitir la inspeccin del
bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA, para cuyo efecto esta deber comunicarlo en
forma verbal y/o escrito con dos das de anticipacin antes de ser desocupado el inmueble.
DECIMA TERCERO.-LA ARRENDATARIA, queda prohibido de introducir mejoras, cambios y/o
modificaciones internas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de la
ARRENDADORA. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, beneficiaran gratuitamente a la
ARRENDADORA. Base legal Art. 1672. 1673.

DECIMA CUARTO.-LA ARRENDATARIA, no podr ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual,
de hacerlo quedara sin efecto dicho contrato y ser pasible de la Accin Judicial respectiva.

DECIMO QUINTO.- LA ARRENDATARIA, se obliga a respetar el uso compartido de las reas

comunes como patios, un bao con puerta de madera marrn con su chapa, piso y pared de
maylica color marfil, inodoro, un lavadero de mano con pedestal con sus caos, un tocador
revestido en maylica, una ducha con terma solar todos estos ambientes con sus respectivos
fluorescentes circulares todos estn en buenas condiciones.

NOTA: Una tina de color marfil que no podr ser usada por estar malograda.

CLAUSULA DE RESOLUCION EXPRESA

DECIMA SEXTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula quinta (pago de

renta) constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430 del cdigo
civil peruano. En consecuencia, la resolucin operara de pleno derecho cuando LA

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ARRENDADORA, comunique va carta notarial A LA ARRENDATARIA, que quiere valerse de esta
clusula.

COMPETENCIA TERRITORIAL

DECIMA SETIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere, con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales del Departamento de Arequipa.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY

VIGECIMA PRIMERA.-En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se
someten a lo establecido por las normas del cdigo civil y de ms del sistema jurdico que resulten
aplicables.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

VIGESIMA SEGUNDA.- En tal sentido LA ARRENDATARIA, declara expresamente allanarse a

futuro a la restitucin del bien por conclusin del contrato o por resolucin del mismo por falta de
pago conforme a lo establecido en el Art. 1697 del Cdigo Civil, resulta adems de aplicacin
todo lo dems regulado en el Art. 594 del CPC, Modificado por la Ley N 30201.

CLAUSULAS ADICIONALES

PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL.- Las partes acuerdan, que en el presente contrato de

arrendamiento, no hay una garanta dineraria, es por ello que se compromete a resarcir los daos
ocasionados que pudieran sucederse por el abuso que se cometa de parte de la ARRENDATARIA.
Al inmueble materia de arrendamiento.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa al Primer
da del mes de Febrero del 2017 por duplicado y de igual tenor literal.

ARRENDADORA ARRENDATARIA

XXXXXXXXXXXXX

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 ACTA DE DESCRIPCION DEL INMUEBLE
QUE ES MATERIA DE ARRENDAMIENTO Y QUE FORMA
PARTE DEL CONTRATO DE FECHA 30 ABRIL2015
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En la ciudad de Cayma Provincia y Departamento de Arequipasiendo las 1.00 pm del da 30 de

Abril del 2015 reunidos en el domicilio del Propietario del Inmueble que es materia de alquiler sito
en: Jirn Progreso N 441-A La Tomilla, Distrito de Cayma, de una parte la Propietaria doa:
YVONI CARRASCO CHACON, con DNI N 23882080 y de la otra parte LA ARRENDATARIA
doa: SILVIA MARIA MANRIQUE RODRIGUEZ DE GUTIERREZ, Con DNI N 29320394, dejan
constancia de haber observado y verificado el Estado en que se encuentra el Inmueble que es
materia de arrendamiento, y que lo recibe a su entera satisfaccin, obligndose devolverlo en las
mismas condiciones, siendo el orden siguiente de la descripcin del Inmueble:
- Ingresando se aprecia en el Domicilio lnea arriba descrita, un portn de Ingreso de Color
Negra de Fierro, con su respectiva llave.
- Ingresando por dicha puerta antes descrita, conduce a una puerta con reja negra que tiene
su respectivo candado que da acceso a un patio y la vivienda del Primer y segundo nivel.
- Se aprecia seguidamente una mampara de vidrio de color ahumado marrn, que forma
parte de la vivienda del primer y segundo nivel.
- Asimismo se aprecia una cocina, con todos sus accesorios como son, mesa de trabajo,
lavadero, dos caos de agua fra y caliente, una cocina a gas marca, con su respectivo
baln de gas y una lavandera.

- SEGUNDO NIVEL DE LA VIVIENDA:

- Un dormitorio grande, con bao privado, con tres (03) ventanas y sus respectivas cortinas,
paredes recientemente pintadas en buen estado de conservacin, piso Vinlico en buen
estado, con bao privado completo de maylica color blanco, Tina Blanca (La misma que
no ser usada), lavadero y un inodoro de color blanco en buen estado de conservacin.
Se deja constancia que el lavadero tiene dos caos de agua fra y caliente.
- La puerta de color marrn en el bao se encuentra en buen estado de conservacin con
sus chapas de seguridad.
- Un dormitorio mediano, el mismo que tiene una ventana grande y dos pequeas, con sus
respectivas cortinas. Las paredes recientemente pintadas en buen estado de
conservacin, piso Vinlico, Puerta de madera de color marrn y sus chapas de seguridad.
- Un Bao Completo de color Marfil, con paredes y piso de maylica, con su tina (Cuya Tina
no se podr usar por indicacin tcnica de seguridad), puerta de madera de color marrn.
Todo lo descrito en buen estado de conservacin. Se expresa constancia que este bao
cuenta con ducha trmica solar. El lavadero cuenta con pedestal y dos caos de agua fra
y caliente, un tocador de cemento revestido en maylica.
- NOTA: Este bao ser de uso comn, para todas las personas que lleguen de viaje sobre
todo se refiere a la PROPIETARIA Y SUS FAMILIARES RESPECTIVOS.

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 - Un Hool de Star, de color de piso de color Blanco y Verde, con una ventana grande con
sus respectivas cortinas, dos (2) Esquineros de Madera de Color Marrn y dos (2)
mecedoras nuevas de color azul con blanco.
- NOTA: Este ambienta tambin ser de uso comn, para todas las personas que lleguen
de viaje sobre todo se refiere a la PROPIETARIA Y SUS FAMILIARES RESPECTIVOS.
- En cuanto al Cableado elctrico y sus respectivos focos, fluorescentes, enchufes,
interruptores, llaves de cuchilla, todo est en forma operativa y en buen estado de
conservacin.

Asimismo dejo constancia de haber recibido las llaves respectivas del Inmueble,
comprometindome a devolver en las mismas condiciones que la recibo y poder devolver en esa
misma forma sin causar dao a la propietaria.

Firmado por duplicado de un mismo tenor en la ciudad de Cayma Provincia y Departamento de

Arequipa. A los 30 das del Mes de Abril del 2015.

ARRENDADORA ARRENDATARIA

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YVONI CARRASCO CHACON SILVIA MARIA MANRIQUE RODRIGUEZ DE GUTIERREZ
DNI N 23882080 DNI N 29320394

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