este: MALECON LAS BRISAS

oeste: JR. LOS INCAS

norte:AV. CORONEL PARRA
sur: JR. LAS BALSAS

● david ataypoma alcamari

PERIMETRO
APROXIMADO DE 2.740,27 m
AREA
APROXIMADA DE 469.049,77 m²
 POBLACION POR SEXO DEL DISTRITO DE
PILCOMAYO

MUJERES 8,605 hab 52.33%

VARONES 7,778 hab 47.67%

POBLACION 16,443 hab 100%

TOTAL

● david ataypoma alcamari

 ALTURAS DE EDIFICACION

● 1 PISO
● 2PISOS
● 3PISOS
● 4PISOS
● LIBRE

MATERIAL DE CONSTRUCCION

MATERIAL RUSTICO (MR)

MATERIAL NOBLE (MN)
PERFIL URBANO

● david ataypoma alcamari

 NODOS:
VIAS PRINCIPALES: ● Falta de semaforos
● congestion veicular por
AV. CORONEL PARRA vehiculos pesados

VIAS SECUNDARIAS: FACTOR

DIRECCIONAL:
AV. CIRCUNVALACION
Un solo carril

VIAS CONECTORAS dos carrilesC

AV. ARICA
AV. JOSE OLAYA
AV. PARACAS ● PUENTE REITER
● PUENTE BREÑA

VIAS ESPECIALES:

MALECON
VIA TURISTICA

● david ataypoma alcamari

COTAS DE
VIAS:

16.00M (BI)

12.00M (CI)
 ACTIVIDADES ECONÓMICAS
ESACIO PÚBLICO AGRICULTURA
DENSIDAD POBLACIONAL 2017 TURISMO
(ENEI)
SON ESPACIOS DE LA CIUDAD QUE NO PERTENECE A UN DEPORTE
PARTICULAR, PERTENECE AL PÚBLICO Y ESTA
DESTINADA A AL INTERCAMBIO SOCIAL, A LA TOTAL 20055
CASTILLO DEL TEMPLE)
RECREACION, AL DESCANSO, DENSIDAD 978,29 HAB/KM2

LOS ESPACIOS PÚBLICOS NO SE LIMITAN SÓLO A LAS

CALLES, TAMBIÉN LO SON LOS PARQUES, LAS PLAZAS, (OMS) 10 A 15 M2 POR HABITANTE
LAS VEREDAS, LOS ACOTAMIENTOS, LAS ESCALERAS Y
UNIDADES DEPORTIVAS DE NUESTRAS COLONIAS. AL
IGUAL QUE LOS EDIFICIOS PÚBLICOS, LOS MERCADOS,
LAS BIBLIOTECAS, LAS ESCUELAS.
RECREOS CAMPESTRES (La Sombrilla)

TERRENOS AGRÍCOLAS
TIPOLOGIA DE ESPACIOS PÚBLICOS

VÍAS PÚBLICAS

AREAS DEPORTIVOS( el danubio)

PARQUES, PLAZAS,
PARQUE 1 PILCOMAYO

PISCINAS DEPORTIVOS (tiburoncito))

ALAMEDAS Y
JARDINES
 definiciones de vivienda VERTICAL VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
VIVIENDA
PLURIFAMILIAR

Para Le Flat: La vivienda Apartamento:

Corbusier la Suelen ser viviendas
vivienda es ocupa la totalidad de
con una sola
como la una planta de la habitación aunque
máquina para edificación. independiente del resto
vivir, debe estar
de la casa.
destinada al
cumplimiento de
la funcionalidad
para ser
habitada.. La vivienda es una edificación cuya
principal función es ofrecer refugio y
habitación
Duplex: Dos pisos Loft: Este tipo de
O La vivienda es el lugar físico adecuado que están superpuestos y
viviendas en auge
destacan por no
B
aloja a la familia, permitiendo su desarrollo
conectados a través de tener las
pleno en cumplimiento de sus fines,
J necesidades y aspiraciones. una escalera. tradicionales
E separaciones entre

T
tipología de vivienda estancias.

O VIVIENDA UNIFAMILIAR

Vivienda aislada: Vivienda Vivienda

Es una vivienda pareada: adosada.
unifamiliar que es Aunque desde Suelen ser Tipo Torre:son
independiente y fuera parece hileras de edificios de 3 a 4 Triplex: Vivienda de 3 ● david ataypoma alcamari
que no colinda una sola viviendas que plantas , cuyos
con otras comparten plantas que se
vivienda en apartamentos poseen de
viviendas. realidad son elementos comunican mediante
Generalmente comunes 1 a 2 habitaciones una escalera interior. .
dos.
tienen algo de como jardines,
terreno piscina o
alrededor. garaje.
 REFERENTE - INTERNACIONAL
PROYECTO:
CONJUNTO RESIDENCIAL
LEQUATORIA
ARQUITECTOS:
● Christophe Rousselle
● Cristina Brezar
UBICACIÓN:
● Rennes, Francia
ÁREA CONSTRUIDA: 5300 m2
AÑO: 2019
ESTRUCTURA: Estructura Ouest
O DESCRIPCIÓN:
B ● Tiene 83 apartamentos
J ● Contiene 3 tipologías de
E viviendas
● Incluye equipamientos de
T mediana envergadura. En el ambiente interno trataron
O de minimizar la pérdida de calor y
El concepto es
ofreciendo diferentes
volúmenes en cada
fachada. La rotación
de estos volúmenes
permite la creación
de elementos no
paralelos y abre
variados espacios
exteriores en función
de las plantas.
VISTA EXTERIOR
En la parte exterior se puede
visualizar las terrazas más los
colores distorsionados que trata
de acoplarse con el medio natural
de su entorno.
VISTA INTERIOR
ahorro de energia tratando de dar
un confort amigable a los
ambientes.
La propuesta presentada
fue de dos edificios con
forma de "pirámides
escalonadas" ya que
trataron de darle
movimiento a la vivienda
acoplando acuerdo al
entorno donde se
encontraban, las viviendas
son de 3 tipos y por eso
tratan de relacionarlo
acuerdo a la cantidad de
las personas que van
ocupar la vivienda.
ELEVACIÓN
En la elevación se muestra las
terrazas de forma rectangular y
cuenta con 7 pisos más un
sótano y sus ventanas
cuadrangulares.
FACHADA
En la fachada trataron de colocar equipos
ecológicos y hicieron tratamiento de puentes térmicos
para minimizar la pérdida de calor y ahorrar energía.
Acristalamiento de alto rendimiento para un confort
óptimo en invierno y verano. Orientación optimizada
según las limitaciones de cada sitio para beneficiarse
al máximo de las ganancias solares.
CORTE A-A
En el corte A se
puede visualizar la
cochera, se
encuentra en el
sótano, y también se
puede visualizar los
ambientes y la altura
de cada piso, ya que
las viviendas tiene
sus respectivas
distancias
● david ataypoma alcamari
VIVIENDA TIPO FLAT VIVIENDA TIPO
CORTE B-B DUPLEX
En el corte B tambien se
puede expresar la chocher
más una caja de escalera
para la vivienda ya que son
de tres tipologías los
departamentos trataron de
adaptar a cuerdo al número
de personas.
 análisis de la función
PLANO PRIMER PISO
VIVIENDA TIPO
FLAT

VIVIENDA TIPO
PLANTA
T2 DUPLEX

La planta del
T1 En el primer piso
proyecto es de
cuenta con
forma vertical y
cuatro viviendas
cuenta con dos
de dos tipos
tipos de T2 acuerdo a la
viviendas, tipo
cantidad de
flat y tipo duplex,
EQ personas que va
en la parte
a ocupar la
central de la
vivienda
viviendas cuenta
con un pequeño
PLANO SEGUNDO PISO
parque que une
a las dos
O viviendas y En el segundo
B también esta
rodeado por
piso cuenta con
cuatro viviendas
J vegetación. y en cada
vivienda cuenta
E ELEVACIÓN
con su propia
T terraza y
cuentan con una
O caja de escalera
que le conecta
con otras
viviendas.
PLANO TERCER PISO

En el tercer piso
cuenta con
cuatro viviendas
y en cada
vivienda cuenta
con su propia
terraza y en hay
la única
Para cada desnivel, propusimos un revestimiento metálico dorado que diferencia es
permite resaltar este volumen, creando grandes espacios exteriores que la vivienda
(3,2 m) a través de un volumen flotante que refuerza la volumetría se encuentra en
atípica del edificio. otra dirección.
 REFERENTE - INTERNACIONAL VISTA EXTERIOR ELEVACIÓN
cabe resaltar también las
cubiertas cónicas que
juegan con los muros curvos

PROYECTO:
RESIDENCIA
TRONCONES
(APARTAMENTOS)
ARQUITECTOS:
● ESTUDIO ZOZAYA Punta Majahua remarca la
ARQ. integración y simbiosis con
UBICACIÓN: la naturaleza,El paisajismo FACHADA
del proyecto fue basado
● en el entendimiento del
EST-GUERRERO-MEXI ecosistema, debido a la 1. curvas
CO escasez de agua 2. evitar tipicidad
VISTA INTERIOR (tipico)
3. priorizar vista
7773 M2
O ÁREA CONSTRUIDA: 4. mejorar ventilación

B AÑO: 2020
J
CORTE A-A
E Mampostería-bambú-piedras
ESTRUCTURA:

T de rio- Integración de ambientes

mediante La creamos
O DESCRIPCIÓN: Este proyecto es la volumétricas
dinámicas y fluidas
muy
● Tiene 39 departamentos manera en la que se
conecta cada módulo - con un acceso
● Contiene 3 tipologías indistintamente de un solo cubierto que pasa
por desapercibido
● zonas de recreación acceso
por un muro en
activa forma de ola
Estilo arquitectónico muy ● david ataypoma alcamari

orgánico y fluido que se

Mediante el uso de curvas se
logró imitar la fluidez de las
olas del mar y permitir la
generación de volúmenes
muy orgánicos que mejoran
la ventilación
integrará de la mejor
manera al sitio
CORTE B-B
la creación de terrazas
siguiendo las formas
curvas en los muros que
nos da una sensación de
continuidad sin perder la
formas curvas para la
creación de terrazas
 REFERENTE - INTERNACIONAL PLANO PRIMER PISO

La distribución de
PLANTA GENERAL
los módulos ayuda
a un mejor
aprovechamiento
del ambiente
puesto que cada Cuenta con área
módulo tiene de estacionamiento
terrazas y la techado, cancha
relación entre de paddel, tenis,
usuario y objeto es una alberca
directa familiar, un carril de 1. nicol(1,2,3) 2. Frida(1,2) 3. Carolina-1 -
nado TIPO 1 -TIPO 2 TIPO 3
semi-olímpico, DÚPLEX DÚPLEX TRIPLEX
oficinas de
administración,
PLANO SEGUNDO PISO
gimnasio,hortalizas

O para el consumo
de los residentes y
B áreas verdes las viviendas que se
ubican en los niveles
J superiores cuentan con
una vista al océano .
E además de la creación
T
ELEVACIÓN-Nicol de terrazas mediante el
e uso de los muros y la
O continuidad
formas .
de sus

-resolviendo los
espacios de una forma
más integralmente
enfocada a potenciar las
PLANO TERCER PISO vistas, ● david ataypoma alcamari

-el tercer nivel cuenta

con la integración
directa entre la cocina
comedor una vista a la
plaza mediante la
terraza , los dormitorios
La elevación vivienda nicole se resalta por la capacidad que están ubicados en
brinda los muros con respecto a la ventilación y que los relación a las vistas
fuertes vientos en las épocas críticas no sean notables para interiores
ello una correcta orientación de la vivienda nicole
 VIVIENDA VERTICAL
DEMANDA DEL SECTOR

según el último censo del INEI en el

distrito de Pilcomayo se puede apreciar
que hay 6206 viviendas

16,443 hab/ 6206 = 2.65 hab /vivienda

0.65 % representa un déficit poblacional

DEFICIT POBLACIONAL ● david ataypoma alcamari

Según resultados del año 2016, el 11,7% de los hogares a

nivel nacional tienen déficit habitacional, siendo el área
rural el de mayor porcentaje de hogares con déficit
habitacional con 21,3%, mientras que el área urbana
presenta el 8,8%. En comparación con los años 2014 y
2015, a nivel nacional, este porcentaje disminuyó en 1,9 y
1,2 puntos porcentuales, respectivamente.
ARTÍCULO A010 SIN PERJUICIO DEL CÁLCULO DE EVACUACIÓN CAPÍTULO VI:SERVICIOS SANITARIOS
LA DIMENSIÓN MÍNIMA DE LOS PASAJES DEL ARTÍCULO 38 : SERVICIOS PARA DISCAPACITADOS
ANCHO EN UNA CIRCULACIÓN HORIZONTAL.
CAPÍTULO III:SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES Establecidos en la norma A. 120 Accesibilidad para
ARTÍCULO 17: personas con discapacidad.

Se establece el NORMA A0120

cálculo ARTÍCULO 6:INGRESOS Y CIRCULACIÓN
estructural,de
acuerdo a la
norma sismo
a) El ingreso a la edificación deberá ser accesible
resistente. desde la acera correspondiente
Nunca debe ser menor a 5cm

ARTÍCULO Para viviendas

19:POZOS unifamiliares
PARA detran dimensión de
2 m. Por lado medido
ILUMINACIÓN entre las caras de los
Y parámetros del pozo.
VENTILACIÓN
NATURAL

b) El ingreso principal será accesible

Multifamiliares
2.20 m por
lado CAPÍTULO VI:ESCALERAS
ARTÍCULO 26: TIPOS

1. Integradas
2. De evacuación
CAPÍTULO V:ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN ● Con vestíbulo
ARTÍCULO 25 : PASAJES previo ventilado
● Presurizadas
● Abiertas ● david ataypoma alcamari
● Cerradas

Tipo de escalera según el tipo de uso y la ARTÍCULO 9:RAMPAS

altura de acuerdo a la edificación.
a) El ancho libre mínimo de una rampa será de 90
cm.
 ARTÍCULO 39 : REQUISITOS
La distancia máxima de recorrido para acceder a un
servicio sanitario será 50 m.
CAPÍTULO XI :ESTACIONAMIENTO
ARTÍCULO 61 : UBICACIÓN
ARTÍCULO 65 : CARACTERÍSTICAS DE LOS ESPACIOS
DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO
NORMA A.0100
CAPÍTULO I :GENERALIDADES
ARTÍCULO 1 : CLASIFICACIÓN DE LAS
EDIFICACIONES DE RECREACIÓN Y DEPORTE.
● Centros de diversión
● Salas de espectáculo
● Edificaciones para Espectáculos Deportivos
CAPÍTULO II :CONDICIONES DE HABITABILIDAD
ARTÍCULO 7:
El número de ocupantes de una edificación para
recreación y deportes se determinará de acuerdo
con la siguiente tabla:
ARTÍCULO 15
Las escaleras para el público deberán
tener un paso o ancho de grada mínimo
de 0.30 m y el ancho del tramo será
múltiplo de 0.60 m.
ARTÍCULO 20
Para el cálculo del nivel de piso en cada fila
de espectadores
La altura entre los ojos del espectador y
el piso, es de 1.10 m., cuando éste se
encuentre en posición sentada, y de
1.70 m.
ARTÍCULO 22:SERVICIOS
HIGIENICOS
Las edificaciones para de recreación y
deportes, estarán provistas de servicios
sanitarios según lo que se establece a
continuación:
 PROBLEMÁTICA OPORTUNIDADES

● CONGESTIÓN VEHICULAR

● VÍAS DETERIORADAS ● 2 PUENTES CONECTORAS ( Puente Breña y

Puente Reither)
● CONTAMINACIÓN ( Botaderos de
basura) ● RECREOS TURISTICOS

● FALTA DE ÁREAS VERDES

● SERVICIOS BÁSICOS
● DELINCUENCIA

● VIVIENDAS DETERIORADAS ● APROVECHAMIENTO DE RECURSOS

● LA FALTA DE ALBERGAR A LOS NATURALES
TURISTAS
● APROVECHAMIENTO DEL SUELO
● CUENTA CON FACILIDAD DE ACCESO POR
VARIOS INGRESOS

ALBERGUE TURÍSTICO VIVENCIAL

 B
A

pendiente casi inclinada

CONJUNTO RESIDENCIAL ALBERGUE TURÍSTICO
JR. JOSE SUSTENTABLE VIVENCIAL
OLAYA
CORTE A-A'
SECCIÓN
X-X

pendiente casi nula

JR. JOSE
EGUREN
CORTE B-B' SECCIÓN
S-S