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Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el (la)_C. ALFONSO NICOLAS
SANCHEZ PANIAGUA con el carcter de arrendador, y por la otra parte el(la) _ C. SONIA
ACERO VAZQUEZ
habitacin ubicada en Av. Rio Cuxtepeques No. 320, segunda planta, Mz 11, Lote 38 C.P.
29047, de esta ciudad de Tuxtla Gutirrez, Chiapas, Mxico; compareciendo por su propio
derecho y al tenor de los siguientes: a n t e c e d e n t e s .
1.- el/la c. C. ALFONSO NICOLAS SANCHEZ PANIAGUA declara
a) que cuenta con las facultades necesarias para celebrar el presente contrato, y que su
personalidad no le ha sido restringida de modo alguno.
b) que es legitima propietaria del bien inmueble, objeto de este contrato.
c)
inmueble ubicado en_ Av. Rio Cuxtepeques No. 320, segunda planta, Mz 11, Lote 38 C.P.
29047, de esta ciudad de Tuxtla Gutirrez, Chiapas, (objeto de este contrato).
2-- el/la C. SONIA ACERO VAZQUEZ declara:
a) no tener impedimento alguno para obligarse en los trminos que se detallan en las
clausulas subsecuentes.
b) que es su voluntad tomar en arrendamiento el bien inmueble antes mencionado y por
ende celebrar el presente contrato de arrendamiento.
c) que el bien inmueble ser ocupado como casa-habitacin, con el fin de habitarla
personalmente, no pudiendo dar otro uso distinto a lo estipulado de lo contrario
acepta la rescisin inmediata del contrato.
d) seala en este acto al C. CARLOS ALBERTO GMEZ RUIZ, como su aval.
3.- el/la C. CARLOS ALBERTO GMEZ RUIZ aval del arrendamiento, declara tener su
domicilio en _ Av. Rio Cuxtepeques No. 320, segunda planta, Mz 11, Lote 38 C.P. 29047_,
adems declara, no tener impedimento legal para contratar, y se obliga en los mismos
trminos, de las siguientes clausulas.
CLAUSULAS:
PRIMERA: El ARRENDADOR (PROPIETARIO) da en ARRENDAMIENTO para uso
exclusive de casa Habitacin---, el inmueble ubicado en Av. Rio Cuxtepeques No.
320,segunda planta Mz 11, Lote 38 C.P. 29047,_DE ESTA CIUDAD, al ARRENDATARIO
quien lo acepta, y lo recibe con todas las caractersticas conocidas por ambas de las partes,
y quienes adems, se reconocen su personalidad y la capacidad de celebrar el presente
contrato.
SEGUNDA: La duracin de este contrato ser por el trmino de un ao sin embargo el
arrendatario se obliga a un mnimo de 6 (seis) meses forzosos que contaran a partir del da
30 DE MAYO DE 2013, del mes en curso y por ende fenecer el da 30 MAYO DE 2014.
TERCERA: El pago mensual por concepto de arrendamiento de la casa habitacin en
comento ser de $2,100.00 (DOS MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.) . EL ARRENDATARIO se
obliga a pagar por concepto de ARRENDAMIENTO O RENTA la cantidad de $2,100.00
(DOS MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.), durante el periodo de tiempo que la casa -habitacin
motivo de este contrato se encuentre ocupada efectuando el pago por adelantado, el pago
deber realizarse dentro de los primeros diez das de su vencimiento, en caso de atraso el
arrendatario se obliga a pagar un 06% de inters mensual, sobre la mensualidad vencida y
pactada, acumulable hasta el momento de su cumplimiento, que deber ser precisamente en
el domicilio del ARRENDADOR en ciudad de TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS, MEXICO,
acordando en que se realizara este los das 30 de cada mes, este deber ser pagado por
COMPLETO, para efectos de esta clusula todo mes iniciado se tomara por ntegramente
transcurrido.
CUARTA: EL ARRENDATARIO recibe el inmueble arrendado en excelentes condiciones,
recin pintada y con las condiciones idneas para habitarse, cuenta con, toma de agua,
instalacin elctrica. EL ARRENDATARIO se obliga a RECONSTRUIR por completo todo lo
que se haya destruido o transformado, o bien dejar los cambios de mejoramiento de la casa
habitacin de acuerdo a las especificaciones y caractersticas si fuesen de la satisfaccin del
ARRENDADOR.
Cualquier modificacin que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el inmueble, deber ser
autorizada por El Arrendador para lo cual deber notificarle al primero y por escrito de los
cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del arrendador que
autorice dichas modificaciones.
9. Que el arrendatario se encuentre bajo proceso que se castigue con pena corporal
VIGESIMA: Las partes pactan especialmente la rescisin automtica, es decir sin necesidad
de ser declarada por juzgador alguno para los casos siguientes:
1. El retraso en el cumplimiento de la renta por ms de treinta das;
2. Esta expresamente prohibido al ARRENDATARIO tener substancias peligrosas,
corrosivas o inflamables.
3. Utilizar el inmueble para la comisin de cualquier acto ilcito, o prohibido por las leyes.
4. En los primeros 2 supuestos anteriores, el Arrendador dar aviso al Arrendatario en
presencia de dos testigos, que es su voluntad acogerse a esta clusula comisoria,
por lo que este ltimo deber desocupar el inmueble en un plazo no mayor de quince
das naturales, y en caso de no hacerla se acuerda una indemnizacin por
incumplimiento contractual igual a la suerte principal del mismo.
3) Este Contrato De Arrendamiento Se Rige Segn Lo Disponen Los Artculos 2372, 2375,
2380 del Cdigo Civil del Estado de Chiapas.
En los trminos anteriores las partes dejan celebrado el presente contrato debidamente
enteradas del contenido, el alcance y fuerza legal de las clusulas que lo integran, y de que
en el mismo no existen ignorancia, error, dolo, mala fe, o cualquier vicio del consentimiento
que lo pudiese invalidar, y en previa lectura del mismo lo ratifican y firman de conformidad en
la ciudad de Tuxtla Gutirrez, Chiapas, el da 30 TREINTA DE MAYO DE 2013. Se expide
una copia a cada una de las partes.
ARRENDADOR
ARRENDATARIO
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AVAL
TESTIGO
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