CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO

Conste en el presente documento el contrato de un MINI DEPARTAMENTO que

celebran de una parte ZONIA RUTH ROCHA ECHEVERRÍA, identificada con DNI
N° 10615918, con domicilio en MZ “C” LT 10 Urbanización la Madrid Distrito San
Martín de Porres Lima.

A quién para todos los efectos de ese contrato se le denominará “EL

ARRENDADOR” y de la otra parte ROXANA SALDAÑA RIVERA identificada con
DNI N° 25787923, aquí en adelante se le denomina “LA ARRENDATARIA” en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario de un MINI DEPARTAMENTO de

70 mts.
Ubicado en el segundo piso.
Consta de una sala, comedor, cocina integrada, 2 dormitorios,1 lavandería y un baño,
todo en perfectas condiciones y funcionando; ubicado MZ “C” LT 10
URBANIZACIÓN LA MADRID DISTRITO SAN MARTÍN DE PORRES LIMA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, cuya propiedad será destinado solo
para vivienda, contando con todos los servicios inherentes a la propiedad porque por
ley corresponde. El inmueble se encuentra en el segundo piso.

SEGUNDO. - Por el presente contrato, EL ARRENDADOR, da en arrendamiento

un MINI DEPARTAMENTO, detallado de la cláusula primera a favor de LA
ARRENDATARIA, quien declara conocerlo y se obliga a devolverlo en perfecto
estado de conservación.

TERCERO. -EL MINI DEPARTAMENTO será destinado para vivienda, quedando

la LA ARRENDATARIA obligada a no darle uso diferente, bajo penalidad de
resolverse automáticamente este contrato, sin necesidad de declaración judicial
alguna y devolverse de inmediato a favor del ARRENDADOR.

CUARTO. -Cualquier obra, modificación o mejora que LA ARRENDATARIA quiere

efectuar en el MINI DEPARTAMENTO que se arrienda, deberá contar previamente
con la autorización expresa y por escrito del ARRENDADOR, bajo pena de
producirse la resolución automática de este contrato.

QUINTO. - LA ARRENDATARIA queda obligada a no subarrendar total o

parcialmente el MINI DEPARTAMENTO.
SEXTO. - El plazo de este contrato es de 1 AÑO; que se contará a partir del 4 de
julio del 2023 hasta el 4 de julio del 2024 , fecha en la cual LA
ARRENDATARIA se compromete a devolver EL MINI DEPARTAMENTO a favor
del ARRENDADOR sin necesidad de previo aviso alguno.Queda claramente
establecido que este contrato no pasará tiempo indefinido por ningún concepto.
Cualquiera que sea el número de días que LA ARRENDATARIA ocupe el MINI
DEPARTAMENTO con posterioridad a la mencionada fecha de vencimiento, se
pagará con una penalidad de 30 soles por día que ocupe no siendo más de 5 días.

Este contrato podrá ser renovado de común acuerdo por las partes.
SÉPTIMO. - El precio de la renta de la ARRENDATARIA se obliga a pagar en forma
mensual y adelantada los “4 de cada mes el pago del de la renta deberá ser
pagada el mismo día acordado” a favor del ARRENDADOR por el
arrendamiento, siendo el valor del contrato de s./1410 (mil cuatrocientos diez soles)
(680 soles de garantía / 730 soles de mes de adelantado).

La garantía se devolverá a LA ARRENDATARIA siempre y cuando el inmueble se

devuelva en las condiciones que se le entregó (chapas funcionando, caños
funcionando, puerta sin ralladuras, focos funcionando paredes pintadas)

 Dando aviso al ARRENDATARIO que el MINI DEPARTAMENTO deberá

mantener su estado actual (tal como se le entregó el MINI
DEPARTAMENTO)
Esto consta de:

1. PUERTA PRINCIPAL DE CEDRO - CHAPA FORTE NUEVA

2. 3 PUERTAS CONTRA PLACADAS - CHAPA TAMBOR NUEVAS
3. COCINA LAVANDERÍA BAÑO CONSTA DE GRIFERÍAS NUEVAS CAÑOS
DUCHAS ACCESORIOS DE BAÑO, ETC
4. 5 VENTANAS CORREDIZAS NUEVAS NO PRESENTAN RAJADURAS
5. CONSERVAR EL COLOR ACTUAL DE LA PARED
6. EL SERVICIO DE AGUA Y LUZ SE PAGARÁ LOS 20 DE CADA MES
7. EL ARRENDATARIO DEBERÁ LLEVAR TAMBIÉN SU CONTROL DE SU
CONSUMO DE AGUA DE LUZ INDEPENDIENTEMENTE DEL
ARRENDADOR (SE TOMARÁ FOTO DE LA LECTURA DE LOS
MEDIDORES DE LUZ Y AGUA)
8. LA GARANTÍA NO PODRÁ SER UTILIZADA COMO PAGO DE RENTA DEL
MINI DEPARTAMENTO.

OCTAVO. - Son obligaciones que de la ARRENDADORA las previstas por el artículo

1681° del código civil, pudiéndose resolver el presente contrato, de acuerdo con las
cláusulas establecidas en el artículo 1697° de dicho código. Las partes declaran que
LA ARRENDATARIA se somete a la cláusula de allanamiento futuro del
ARRENDADOR, previsto en el ARTÍCULO 594 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL
EL ARRENDATARIO se allana desde ya la demanda judicial para desocupar el bien
arrendado por las causales de vencimiento del trato de arrendamiento o por el
incumplimiento del pago de la renta de acuerdo a lo establecido al artículo 330° y
siguientes del código procesal civil.
Ambas partes declaran que el presente documento no existe causales de nulidad ni de
anualidad que pudieran invalidarlo, por lo cual en señal de conformidad lo suscriben el
4 de julio del 2023.

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ZONIA RUTH ROCHA ECHEVERRÍA ROXANA SALDAÑA RIVE RA

DNI N° 10615918 DNI N° 25787923
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA