CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Nosotros: JOSE DAVID AGUILERA ZELAYA, mayor de edad, hondureño, casado,

Transportistas y de este domicilio, con Documento Nacional de Identificación numero

1709-1940-00085 y KARLA LETICIA ZEPEDA UCLES, mayor de edad, hondureña,

Maestra y de este domicilio, con Documento Nacional de Identificación No. 0801-1966-

01487, para efectos de este contrato nos denominaremos ARRENDADOR y

ARRENDATARIA, respectivamente, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO, como al efecto lo hacemos conforme a la clausulas y

condiciones siguientes: PRIMERO: Manifiesta el ARRENDATARIO, que es dueño y está

en posesión legitima del siguiente inmueble lote de terreno numero 326, del bloque J de la

Colonia Torocagua de la ciudad de Comayagüela, cuyas colindancias y dimensiones son las

siguientes: AL NORTE: mide diez (10) metros colinda con lote numero trescientos

veinticinco (325) del bloque: AL SUR: mide diez (10) metros colinda con lote numero

trescientos setenta y tres (373) calle de por medio del mismo bloque: AL ESTE: veinte (20)

metros colinda con lote número trescientos veintitrés (323), dicho lote tiene una extensión

superficial de doscientos ochenta y seis punto ochenta y cinco varas cuadradas, en el cual se

encuentra construida como mejoras: una casa compuesta de una sala, cocina, comedor, tres

dormitorios, un pasillo, un garaje para carros, dos cuartos de baño, dos servicios sanitarios,

una pila, un lavandero, un lavamanos, enladrillado con ladrillo de cemento, paredes de

bloque de cemento, cielo de concreto tipo 3000, toda la casa cuenta con instalaciones de

agua potable y luz eléctrica todas las puertas de caoba sus ventanas con sus celosías y sus

correspondientes balcones el cual se encuentra debidamente inscrita a su favor en el

Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de este Departamento, ahora Instituto de la

Propiedad.- SEGUNDO: Sigue manifestando EL ARRENDADOR, que por este

efecto acuerda arrendar el bien inmueble antes descrito con la ARRENDATARIA, bajo las

condiciones siguientes: a) El plazo de arrendamiento es de un año a partir del 23 de febrero

del año 2023 al 23 de febrero del año 2024, prorrogable siempre y cuando se haya pagado

el contrato a la fecha indicada por ambas partes, periodo de tiempo confirmado EL

ARRENDATARIO dos meses de anticipación de plazo establecido o sea al de su

vencimiento con el envió de una nota la cual deberá ser confirmada por la

ARRENDATARIA.- b) El precio del arrendamiento del inmueble es de CUATRO MIL

QUINIENOS LEMPIRAS EXACTOS (L. 4, 500.00), cancelado mes por adelantado por

con concepto de alquiler los cuales serán pagados mediante transferencia bancaria según el

Banco que el señor JOSE DAVID AGUILERA ZELAYA, indique.- c) EL

ARRENDATARIO, tendrá que entregar la cantidad de CUATRO MIL QUINIENOS

LEMPIRAS EXACTOS (L. 4, 500.00), en calidad de deposito los cuales comenzaran a

pagar a partir del 23 de febrero del año 2023 al 23 de febrero del año 2024.- d) LA

ARRENDATARIA, será responsable del pago de los servicios que se le presente el

inmueble tales como agua, luz eléctrica, comprometiéndose a entregar mensualmente los

recibos pagados de todos los servicios AL ARRENDADOR.- e) LA ARRENDATARIA,

será responsable del pago de los servicios AL ARRENDADOR, el arreglo de los defectos

daños o deterioro en el inmueble originado por el uso indebido correrán por cuenta de LA

ARRENDADORA.- f) En caso que EL ARRENDADOR necesite el inmueble para

mejorarlo sustancialmente y siempre que sea indispensable la desocupación del mismo LA

ARRENDATARIA gozara del plazo de tres meses para desocupar a partir del aviso que lo

motive, entendiéndose que el plazo no exime de la renta mensual establecida para el

arrendamiento objeto del presente contrato.- g) Toda mejora que pretenda hacer el inquilino

se hará con el consentimiento del propietario del inmueble en caso contrario los perjuicios

que se ocasionen al inmueble por culpa o negligencia de la arrendataria se hará cargo del

mismo.- h) A falta de pago de las mensualidades en forma consecutiva de renta dará

derecho AL ARRENDATARIO para considerar por terminado el plazo y exigir la

restitución del inmueble rescindiéndole este contrato.- i) LA ARRENDATARIA, se

compromete a entregar el inmueble arrendado en buenas condiciones de servicios y las

mejoras que hubiera efectuado ella misma que no puedan ser separadas sin detrimento del

inmueble arrendado quedara a favor del propietario quedando claramente establecido que

no podrá efectuar mejoras sin consentimiento previo y por escrito de la arrendataria.- j) En

caso de que EL ARRENDADOR tuviera que ser cobro de alquiler y servicios prestados por

vía judicial LA ARRENDATARIA estará obligada a pagar los honorarios profesionales y

gastos que se incurran.- k) Para en caso de Ejecución Judicial se someterá a la jurisdicción

del Juzgado de Letras de Inquilinos de este Departamento de Francisco Morazán.- l) Se

prohíbe a LA ARRENDATARIA, subarrendar el inmueble objeto de este contrato para el

mismo fin para el cual ha sido arrendado el inmueble exclusivamente para vivienda.- m)
LA ARRENDATARIA, esta obligada a pintar cuando lo estime conveniente el inmueble

objeto de este contrato y ha conservar la integridad de las partes, techo, reponiendo las

piedras de bloque, ladrillo, laminas que durante el arrendamiento se quiebren o se encajen a

reponer cristales quebrados en las ventanas las lámparas, interruptores, contactos eléctricos

a mantener en buen estados las tazas sanitarias, lavamanos, las puertas, portones,

cerraduras, además partes interiores del inmueble debidamente aseado igualmente no podrá

almacenar en el inmueble sin consentimiento o por el escrito del arrendador sustancia

inflamable explosiva o material que pueda dañar el inmueble.- n) El incumplimiento de las

disposiciones de este contrato con indemnizaciones de daño y perjuicios que hubiera lugar

en derecho: TERCERO: LA ARRENDATARIA declara que acepta el presente contrato de

arrendamiento y bajo las condiciones que se estipulan en el mismo recibieron el inmueble

motivo del arrendamiento a su entera satisfacción con todas las instalaciones en buen

estado de servicio y para seguridad de ambas partes contratantes forman el presente

contrato en la ciudad de Tegucigalpa, M. D. C., a los 23 dias del mes de febrero de 2023.

F) JOSE DAVID AGUILERA ZELAYA F) KARLA LETICIA ZEPEDA UCLES