República de Colombia

Rama Judicial del Poder Público

JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE
MEDELLÍN

MEDELLÍN, 24 DE AGOSTO DE 2023

Radicado No. 05001 31 03 017 2016 00842 00

Proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO
Demandante(s) WISTON DARIO MEJIA GIRALDO (CEDENTE)
Demandado(s) GUSTAVO ADOLFO MAZO ARANGO Y JANET DEL
SOCORRO VANEGAS QUIROZ
Asunto APRUEBA REMATE
AUTO 1638V
INTERLOCUTORIO

El día 16 de agosto de 2023, se llevó a cabo diligencia de remate dentro del

proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO incoado por WISTON DARIO MEJIA
GIRALDO (CEDENTE) contra GUSTAVO ADOLFO MAZO ARANGO Y JANET DEL
SOCORRO VANEGAS QUIROZ , dentro del cual fue subastado públicamente
el inmueble distinguido con el folio de matrícula inmobiliaria Nro. 01N-
5192295 de la Oficina de Registro de Instrumentos públicos de Medellín, zona
norte.

La subasta se realizó, sobre el derecho de propiedad del 100% que tienen

los demandados GUSTAVO ADOLFO MAZO ARANGO Y JANET DEL SOCORRO
VANEGAS QUIROZ, sobre Un apartamento, ubicado en la dirección calle 80
#94-26, en la ciudad de Medellín, distinguido en su puerta de entrada, con
la nomenclatura 94-26 (301), ubicado en el tercer piso del edificio, destinado
a vivienda, que tiene un área privada total de 134.26 metros cuadrados; y
se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL FRENTE
o SUR, con vacío sobre la calle 80; POR EL NORTE, con vacío sobre el solar o
patrio Nro. 2 del primer piso del edificio; POR EL ORIENTE, con la casa Nro. 94-
20 de la calle 80, de propiedad del señor Jesús Antonio Mazo; POR EL
Calle 41 # 52-28 Piso 2, Edificio Edatel, Medellín (Antioquia).
Tel: (604) 232 8525 Ext 2101.
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OCCIDENTE, con la casa Nro. 94-36 de la calle 80, de propiedad del señor
Jael Betancur; POR EL NADIR, con losa de concreto de dominio común que
lo separa del segundo piso del edificio y POR EL CENIT, en parte con techo
o cubierta general del edificio y en parte con el aire del edifico. Avaluado
por la suma de $ 68.415.000

El dato sobre la adquisición de los bienes inmuebles que fueron objeto de

garantía, su descripción y linderos, están consignados en el acta de la
diligencia de remate a la cual nos remitimos.

La postura admisible para participar en el remate era aquella que cubriera

el 70% del avalúo dado el porcentaje del bien a subastar equivalente a la
suma de $ 47.890.500.

El inmueble con folio de matrícula inmobiliaria N° 01N-5192295 de la Oficina

de Registro de Instrumentos públicos de Medellín, zona norte, fue
adjudicado a UDIER DE JESSUS ECHAVARRÍA ORTEGA (Cesionario),
identificado con C.C: 80.14048, en la suma de CIENTO VENTICINCO MILLONES
DE PESOS ($ 125.000.000), por cuenta de su crédito.

Se le advirtió al adjudicatario que dentro de los cinco (5) días siguientes a la

diligencia de remate, debía consignar a órdenes del Consejo Superior de la
Judicatura con cargo al Fondo para la Modernización, Descongestión y
Bienestar de la Administración de Justicia el 5% del valor del remate (Artículo
12 de la ley 1743 del 26 de Diciembre de 2014), esto es, la suma de SEIS
MILLONES DOCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($ 6.250.000) y el 1% de
retención en la fuente, o sea la suma de UN MILLÓN DOCIENTOS CINCUENTA
MIL PESOS ($ 1.250.000) y allegar los respectivos paz y salvos de dicho
inmueble en los términos del artículo 453 del Código General del Proceso.
Como se trató de un remate por cuenta del crédito conforme a la última
liquidación del crédito que fue aprobada por el Despacho auto 1012V
de fecha 15 de junio de 2023 (D.19 Expediente digital) y arrojó un valor de
$ 341.571.082,44. Se establece que dicho Crédito sobrepasa el 40% del
avalúo del inmueble conforme a lo establecido en el artículo 451 del

Calle 41 # 52-28 Piso 2, Edificio Edatel, Medellín (Antioquia).

Tel: (604) 232 8525 Ext 2101.
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Código General del Proceso, por lo que no se hizo necesaria la
consignación de postura, ni tampoco pago de excedente.

Los comprobantes de pago de las sumas mencionadas anteriormente,

fueron allegados al despacho por la abogada MARIA ADELAIDA VILLADA
JIMENEZ, apoderada de UDIER DE JESUS ECHAVARRÍA ORTEGA
(CESIONARIO), Identificado con C.C: 80.14048 obrante a documento 34 del
Expediente digital (02Ejecución), considerando el Despacho que se
encuentran cumplidos los requisitos para acceder a la adjudicación del
bien inmueble.

Finalmente, se ordenará la cancelación de los gravámenes que afectan el

inmueble, con la finalidad de entregarlo saneado a la parte adquirente, así
como las medidas cautelares decretadas, conforme lo ordenado por el
numeral 1 y 2 del artículo 455 del Código General del Proceso.

Cumplidos como se encuentra los requisitos para acceder a la adjudicación

del inmueble, el Juzgado.

RESUELVE

PRIMERO: Aprobar en todas sus partes la diligencia de remate llevada a

cabo el día 16 de agosto de 2023, por cumplirse los requisitos previstos en los
artículos 453 y 455 del Código General del Proceso.

SEGUNDO: Expedir al rematante UDIER DE JESUS ECHAVARRÍA ORTEGA

(CESIONARIO), Identificado con C.C: 80.14048, copia autentica de la
diligencia de remate y de este auto aprobatorio, con destino a la Oficina
de Registro de Medellín, zona norte, competente, con la constancia de
ejecutoria, conforme a lo previsto por el artículo 455 numeral 3º del Código
General del Proceso.

TERCERO: Decretar el levantamiento del embargo y secuestro que afecta el

inmueble identificado con F.M.I 01N-5192295 de la Oficina de Registro de

Calle 41 # 52-28 Piso 2, Edificio Edatel, Medellín (Antioquia).

Tel: (604) 232 8525 Ext 2101.
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Instrumentos Públicos de Medellín, zona norte. Ofíciese en tal sentido por la
Oficina de Apoyo para los Juzgados Civiles del Circuito de Ejecución de
Sentencias de Medellín.

Así mismo, se requerirá al secuestre MARTHA CECILIA TAMAYO BOLIVAR

quien se localiza en CR 87 C # 46-46 Medellín, Cel: 3006156574 y correo
electrónico martamayob@une.net.co , para que procedan a hacer entrega
de los bienes subastados a UDIER DE JESUS ECHAVARRÍA ORTEGA
(CESIONARIO), Identificado con C.C: 80.14048 y proceda a rendir cuentas
comprobadas de su administración dentro de los diez (10) días siguientes a
la notificación del presente auto por medio de comunicación que se le
remitirá (cfr. arts. 500 del C.G.P)

CUARTO: En cumplimiento a lo ordenado en el artículo 455 del numeral 3º

del C.G.P la copia del acta de remate y del presente auto se inscribirá y
protocolizará en una Notaria de este Municipio; allegando copia de la
escritura correspondiente para anexarla al expediente.

QUINTO: Conforme a lo previsto por el numeral 1ro del Artículo 455 del
Código General del Proceso, se ordena la cancelación del gravamen
hipotecario constituido mediante escritura pública 0416 del 14 de abril de
2015 de la NOTARIA CATORCE de MEDELLIN, constituida por GUSTAVO
ADOLFO MAZO ARANGO Y JANET DEL SOCORRO VANEGAS QUIROZ, en favor
de WISTON DARÍO MAEJÍA GIRALDO, identificado con C.C: 71678360, sobre
el inmueble distinguido con el folio de matrícula inmobiliaria N° 01N-5192295
de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín, zona norte,
anotación 03. Expídase el exhorto correspondiente a través de la Oficina de
Apoyo para los Juzgados Civiles del Circuito de Ejecución de Sentencias de
Medellín.

NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE

GUSTAVO ADOLFO VILLAZÓN HITURRIAGO

Juez. Firmada Digitalmente.
SRA

Calle 41 # 52-28 Piso 2, Edificio Edatel, Medellín (Antioquia).

Tel: (604) 232 8525 Ext 2101.
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