Santiago de Surco, 2023

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de una casa habitación para vivienda, que
celebran una parte:

- Misael Cruz Alvarado identificado con DNI N° 06721759, Rosa Bertha Nuñez Guevara identificada con
DNI Nº 06750563 y Annie Priscilla Cruz Nuñez identificada con DNI N° 45483394, todos domiciliados
en Calle Alameda el alba N°128 en el distrito de Santiago de Surco, quienes en adelante se llamarán
ARRENDADORES.

De igual manera, la otra parte:

- Ariadna Dafne Milagros Vega Valle identificado (a) con DNI N° 73818752-6, quien labora en Marketing
Digital lo que acredita con sus boletas de pago adjuntas al presente, que habitará en la casa habitación
materia del presente contrato de alquiler y a quien en adelante se le denominará ARRENDATARIO(A).

De acuerdo y sujetos a los términos contenidos en las siguientes cláusulas:

I – ANTECEDENTES

PRIMERA: Los ARRENDADORES, son propietarios de la casa habitación N° 2 en el tercer nivel de la

vivienda ubicada en la calle Alameda del Alba N° 128 en el distrito de Santiago de Surco.

II - OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDA: Por el presente contrato los ARRENDADORES dan en arrendamiento la casa habitación
N°2 en el tercer nivel de la vivienda ubicada en la calle Alameda del alba N° 128 en el distrito de
Santiago de Surco, al ARRENDATARIO(A) del INMUEBLE; el que será destinado exclusivamente a
vivienda, quedando prohibido darle otro uso distinto al que está destinado.

TERCERA: Por su parte el ARRENDATARIO(A) se obliga a pagar a los ARRENDADORES el monto de

la renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad convenida.

III - RENTA MENSUAL: FORMA Y OPORTUNDAD DE PAGO

CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará el ARRENDATARIO(A) en calidad
de contraprestación por el uso del INMUEBLE, asciende a la suma de S/. 850.00 (ochocientos
cincuenta y 00/100 soles) mensuales, lo que deberá ser pagado por adelantado al 1er día de cada mes;
en caso el ARRENDATARIO(A) no cumpla con respetar el plazo acordado; deberán pagar en calidad
de penalidad compensatoria un importe adicional ascendente a S/.5.00 (cinco y 00/100 soles) por día
de atraso, que será depositado junto con el alquiler correspondiente; este pago que se pacta no sufrirá
alteración en su monto durante el lapso del alquiler.
 Santiago de Surco, 2023

Las partes acuerdan que sólo constituye evidencia de pago, para le renta por el uso de EL INMUEBLE
los váuchers o fotos de los depósitos realizados en la siguiente cuenta bancaria:

Banco : Banco de Crédito del Perú

Propietario : Annie Priscilla Cruz Nuñez
N° de Cuenta : 191-91841844-0-37
N° de Cuenta Interbancaria : 00219119184184403758

IV - PLAZO DEL CONTRATO

QUINTA: Las partes de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1687º del Código Civil convienen
fijar un plazo de duración determinada del presente contrato, el cuál será de 6 meses y 10 días y
obligatorio para ambas partes; plazo que se computará a partir del día 22 de enero del 2023 y
terminará indefectiblemente el día 31 de julio del 2023;

Queda establecido que a la fecha del vencimiento el ARRANDATARIO(A) está obligado a desocupar y
devolver el INMUEBLE arrendado; salvo las partes convengan renovar el contrato por escrito con 30
(treinta) días de anticipación a su vencimiento.

Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO(A) subarrendar todo o parte del INMUEBLE, así
como el traspaso total o parcial, la cesión y/o parte de los derechos que le confiere este contrato bajo
pena de nulidad automática del contrato y del que pueda haberse celebrado con terceros, debiendo el
ARRENDATARIO(A) responder por los daños ocasionados.

SEXTA: Si el ARRENDATARIO(A) desocupa el bien arrendado antes de que venza el término pactado
se obliga a abonar a los ARRENDADORES, el importe de 01 (una) mensualidad de renta, como multa
por concepto de lucro cesante o indemnización. Eso sin perjuicio de dar cumplimiento a todo lo
estipulado en el presente contrato.

V - OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SÉTIMA: La casa habitación que consta de 01 dormitorio y 01 baño, ambos en buen estado. El
dormitorio tiene un acabado en pisos de laminado tipo madera, el cual no debe ser mojado ni limpiado
con agua, (de preferencia limpio en seco), posee 3 tomacorrientes, 1 placa con salida de tv y 2 puntos
de iluminación. El baño se compone de 1 lavamanos blanco con mueble inferior de melamine blanco, 1
inodoro blanco y 1 ducha con salida de agua fría y caliente. Ambos ambientes se encuentran recién
pintados y todos los componentes se encuentran en funcionamiento y en buen estado.

De igual manera, se puede tener acceso y dar el uso de los ambientes comunes:

- El kitchenette: Consta de 1 espacio interior techado con 1 barra de concreto con muebles inferiores y
repisa superior, 1 cocina a gas, 1 refrigeradora, 1 lavadero de acero con agua fría y caliente, 1
lavadora, 1 mesa, 2 sillas y 1 closet con 3 repisas para accesorios de limpieza.
- La terraza: Consta de 1 espacio exterior sin techar con 1 baranda de fierro, 1 banca de madera y 1
asiento colgante tipo “huevo”.
- El patio: Consta de 1 espacio exterior sin techar con 1 tendal extensible de aluminio para el secado de
ropa, 1 calentador a gas.
 Santiago de Surco, 2023

Los cuales se encuentran limpios, en funcionamiento y en buen estado de conservación. Por ello, el
ARRENDATARIO(A) declaran conocer el INMUEBLE materia de contrato y recibirlo a su entera
satisfacción. Siendo toma de posesión prueba del funcionamiento correcto obligándose a conservarlos
en el mismo estado y dejarlos igual al término del contrato, sin más desgaste que el ocasionado por el
uso cuidadoso normal, sin quemaduras por efectos de cigarros u otro material corrosivo, así como
totalmente limpios.

OCTAVO: El ARRENDATARIO(A) declara que la casa habitación solo será habitado por él (ella). Se
obliga a usar el INMUEBLE material del presente contrato en forma pacífica, absteniéndose de
desarrollar conductas o actividades ilícitas que puedan perjudicar a las propiedades vecinas, la
seguridad o el sosiego de sus habitantes. Están prohibidos los ruidos y molestias análogas que
excedan de la tolerancia que mutuamente se deben los vecinos.

El ARRENDATARIO(A) está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
mantenimientos que sean necesarios. Quedan expresamente prohibidos de realizar cambios,
transformaciones, modificaciones en general, cualquier tipo de alteraciones en la casa habitación
arrendada, sin autorización de los ARRENDADORES; las mejoras que se introduzcan serán por su
cuenta y bajo su responsabilidad y no demandarán pago alguno a los ARRENDADORES.

NOVENO: A la fecha de la suscripción del presente documento el ARRENDATARIO(A) entregará a los

ARRENDADORES la suma de S/. 255.00 (monto prorrateado) como adelanto del mes de enero.
De manera adicional entregará la suma de S/.850.00 (ochocientos cincuenta y 00/100 SOLES) en
garantía de los 6 meses del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de
este contrato, así como la buena conservación de todos los bienes con que se encuentra el
INMUEBLE, estableciéndose que la mencionada garantía quedará en calidad de depósito. El
mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO(A), sin intereses o rentas, al
vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla verificado el buen estado de conservación
y funcionamiento del bien INMUEBLE e instalaciones con que estén equiparados. Así como el
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en el presente contrato.

DÉCIMO: Las partes dejan establecido que el depósito en garantía otorgado por el
ARRENDATARIO(A) quedará en poder de los ARRENDADORES para cubrir gastos si es que se
verifica daños ocasionados al bien arrendado, así como el pago de servicios atrasados. El mismo día
que el ARRENDATARIO(A) se retire por decisión propia y/o habiendo terminado el plazo contratado,
con o sin sus pertenencias en la casa habitación, con o sin constancia de mudanza o retiro, deje o no
deje las llaves de la casa habitación, los ARRENDADORES o propietarios tomarán posesión inmediata
del INMUEBLE como corresponde. El ARRENDATARIO(A) se allana con su firma a no hacer ningún
tipo de reclamo, ni denuncia, ni juicios en lo civil o penal.

DÈCIMO PRIMERO: DEL INCUMPLIMIENTO DE PAGO: La falta de pago de 01 mes o la violación de

cualquiera de las cláusulas establecidas en este contrato dará lugar a la resolución automática del
presente contrato sin perjuicio del pago del Lucro Cesante (pérdida de la garantía) y de la
desocupación automática del INMUEBLE y sin perjuicio del pago de la merced conductiva y la
penalidad previstos en caso de no proceder a la inmediata desocupación del INMUEBLE.
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VI – ALLANAMIENTO FUTURO

DÉCIMO SEGUNDO: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del Código
Procesal Civil, el ARRENDATARIO(A) se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el
INMUEBLE por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del
pago de la renta de 1 mes y 15 días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil. Conforme a los términos del Artículo 594º mencionado.
En ese sentido, el ARRENDATARIO(A) se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado
las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

DECIMO TERCERO: DEL INVENTARIO: Forma parte integrante del presente contrato, un anexo de
inventario detallado de los muebles, accesorios y demás instalaciones del INMUEBLE que se firmará al
momento de la entrega del INMUEBLE.

VII – DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

DÉCIMO CUARTO: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o divergente será de
competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.
En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se someten a lo establecido por las
normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original.

Ciudad de Lima, día 22 de enero del 2023

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MISAEL CRUZ ALVARADO ___________________________
DNI. 06721759 PRISCILLA CRUZ NUÑEZ
EL ARRENDADOR N°1 DNI. 45483394
LA ARRENDADORA N°3

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ROSA NUÑEZ GUEVARA ___________________________
DNI. 06750563 Ariadna Dafne Milagros Vega Valle
LA ARRENDADORA N°2 DNI. 73818752
EL ARRENDATARIO