UNIVERSIDAD FACULTAD CIENCIA DEL

AUTONOMA GABRIEL HABITAT, DISEÑO Y ARTE

RENE MORENO

CONDOMINIO EN ALTURA
HABITACIONAL MIXTO
DOCENTE: ARQ. ROBERT RIVERA CAMACHO
MATERIA: ARQUITECTURA V
ALUMNOS: - CABALLERO ARANA NAZARETH
- CAIGUARA GUASACE ERICKA YULEMY
- ZELAYA CHAVARRIA ABIGAIL
FECHA: 31/05/21

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INDICE
1. INTRODUCCION…………… ……………………………………………………. Pág. 3
2. ANTECEDENTES…………… …………………………………………………… Pág. 4
3. DEFINICION…………… …………………………………………………………. Pág. 6
4. JUSTIFICACION…………… …………………………………………………….. Pág. 7
5. PROYECTOS ANALOGOS…………… ………………………………………… Pág. 8
5.1. INTERNACIONALES…………… …………………………………………… Pág. 9
5.2. NACIONALES …………… …………………………………………………... Pág. 13
5.3. LOCALES…………… …………………………………………………………
6. INVESTIGACION LUGAR IN SITU…………… …………………………………
7. ANALISIS DEL MEDIO…………… ……………………………………………….
8. EQUIPAMIENTO URBANO …………… …………………………………………
9. ANALISIS BIOCLIMATICO …………… ………………………………………….
10. NORMAS Y REGLAMENTOS …………… ……………………………………..

FACULTAD CICIENCIA DEL HABITAT, DISEÑO Y ARTE 2

INTRODUCCION
Los condominios en altura aparecen, desde un comienzo, como la solución a los problemas habitacionales en
diferentes partes del mundo, es por ello que se planifican edificios en altura para poder solucionar los problemas de
densidad poblacional. Tratando de poder controlar la expansión territorial y urbana, otorgando mayor calidad de vida
a las personas. Así mismo proporciona una imagen urbana propia de cada ciudad dando contrastes en diferentes
zonas o lugares de la misma.
Este movimiento iniciado en el siglo XII en Yemen y anteriormente en varios lugares del mundo pasa en los años 60 y
70 a formar parte del presente, impulsado por el renombrado arquitecto “Le Corbusier” bajo el concepto de un nuevo
urbanismo pragmático, siendo así que en los años 80 la escuela de Chicago le dio prioridad a este movimiento
habitacional, mejorando sus sistemas de construcción, alturas, e integrando aún más la vivienda con el área urbana.
Los conjuntos habitacionales han sido sujetos a grandes cambios con el paso del tiempo, pasando, por ejemplo,
desde el conventillo (cuartos reducidos alquilados) a edificios en altura, esto siempre de la mano del movimiento
moderno, principalmente impulsado por factores tecnológicos.

 
 

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ANTECEDENTES
Desde un principio la necesidad de disponer de una vivienda ha sido una preocupación prioritaria para el ser
humano. La necesidad de un refugio que no fuera una simple cueva ha sido una preocupación común.
ORIGENES LA ANTIGUEDAD
5000 a.c. S.III a.c.
Las primeras viviendas Los romanos
construyeron complejos
estables se remontan al
plurifamiliares (insulae),
neolítico, eran edificios de
eran edificios de varias
un solo ambiente de
plantas de ladrillo los
formas variables
pisos tenían una entrada
(rectangular circular,
una sala principal y otras
triangular, etc.).
de servicio (letrinas,
pozos, y cisternas de
agua pluvial) compartidas
por los distintos núcleos
familiares.
LA EDAD MEDIA
S. XII
las ciudades medievales europeas
se aprovecharon los antiguos
vestigios o ruinas para las nuevas
construcciones transformando
grandes monumentos del pasado
(castillos o fuertes defensivos).
En otras ciudades como Venecia el
estilo local resulto influido por el estilo
bizantino que utilizaba materiales
preciosos para la ornamentación. En
el norte de Europa se difundieron
sobre todo las casas de madera, con
tejos en pendiente y estructuras de
madera vista.
EL PALACIO RENACENTISTA
S. XV
La tipología del palacio renacentista
nació de la fusión de las casas
medievales con patio de los
cortesanos. Se trataba de
residencias organizadas alrededor
de un patio, que abarcaban Torres y
otras estructuras hasta formas un
complejo unitario, a menudo con
comercios y almacenes en la planta
baja y con viviendas en la planta
alta.
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ANTECEDENTES

LA CASA BURGUESA EL EDIFICIO DE PISOS EDAD MODERNA ACTUALIDAD

S. XVII S.XVIII 1905 S. XXI

Caracterizada por la recuperación En el siglo XVIII nació la idea
de las formas clasicistas italianas, de compartir un edificio entre
que se fundieron con el estilo varias familias, así los
gótico de las casas tradicionales inquilinos podían disfrutar de
holandesas aun manteniendo la diferentes espacios comunes
decoración de las casas (vestíbulo, jardín, terrazas, etc.)
renacentistas, la residencia de esta manera nació el
burguesa es práctica y sobria concepto del edificio de varios
como nuevo estilo de vida de pisos (plurifamiliar) que
clase media. condicionaría la construcción
de edificios residenciales en los
siguientes siglos.
Desde hace tiempo el tipo de
vivienda más común en las
ciudades son los edificios de
pisos con varias viviendas.
Esta solución a sufrido
notables modificaciones a moderna en desarrollo. Si bien los
partir de los estudios del
famoso arquitecto Le
Corbusier.
Las exigencias espaciales
sobre todo en las grandes
ciudades han llevado cada vez
más a la utilización de esta
tipología de vivienda.
El conjunto habitacional se
constituyó en un componente
fundamental de la estructura
urbana y una alternativa de vida
conveniente para la ciudad
conjuntos tuvieron en el paisaje
urbano un contraste visual y
simbólico significativo, desde un
comienzo fueron vinculados con
el concepto de vivienda social
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DEFINICION
 Se dice de un conjunto de viviendas concebidas dentro de un territorio
establecido, donde uno de los objetivos principales es de poder abarcar la mayor
densidad poblacional posible en un determinado espacio.
 Tomando como referencia el confort y calidad de vida que se tiene en viviendas
unifamiliares. Es decir, nos referimos a la agrupación y conexión de varias
viviendas, pero formadas en altura, que albergan a familias de una misma
realidad social y económica.

Las características de los edificios vivienda en altura deben ser de igual condición en ciertos aspectos a una vivienda unifamiliar. Debe
contar con servicios básicos, accesos vehiculares, áreas exteriores con distintas actividades, seguridad y otros:

• POBLACIONAL: Deberá abarcar cierta cantidad de habitantes posibles, sin dejar de lado la calidad de vida
del habitante.

• URBANO: Deberá contemplar distintas actividades en un determinado territorio dependiendo de la cantidad

de habitantes, se contemplara vías de acceso, espacios públicos, espacios recreacionales, espacios abiertos
o cerrados, equipamientos, etc. Estos puntos nombrados, deberán cumplir las exigencias poblacionales no
solo del entorno habitado sino como parte de un entorno de la ciudad pública.
• FUNCIONAL: Debe contar con ambientes básicos capaces de cubrir las necesidades habitacionales de cada
familia, intentando brindar al usuario espacios confortables y que correspondan a la actividad que
desempeñan.

• TECNOLÓGICO: Implementación de sistemas constructivos adecuados para la edificación sostenibilidad y

equilibrio del edifico con un estudio técnico a base de cálculos estructurales realizados por ingenieros
estructuritas o entendidos en la especialidad. Los elementos constructivos y materiales elegidos deberán
poseer características de resistencia a las diferentes actitudes climáticas y o incendios.
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JUSTIFICACION
El reto asumido por la arquitectura vertical no es el de batir récords de altura, sino el de generar un
mayor aprovechamiento de un recurso no renovable, sin el cual no podemos vivir, el suelo. Es por
esto que para conseguir un lugar que cuente con espacios que generan las distintas actividades
diarias, en el que las personas puedan invertir el tiempo que normalmente utilizan en movilización,
tiempo para recreación, descanso y demás actividades que aumenten la calidad de vida humana,
es necesario recurrir a un desarrollo arquitectónico en forma vertical, que integre la mayor cantidad
de usos posibles para las personas que residan en él, generando vegetación en el espacio que
normalmente ocuparía una edificación de crecimiento horizontal y poca densidad.

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PROYECTOS ANALOGOS

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TORRE PRICE
ARQUITECTO
FRANK LLOYD WRIGHT
DISEÑADO EN 1952
AÑO DE CONSTRUCCIÓN 1953-1956
ALTURA 67,36M
UBICACIÓN
BARTLESVILLE, OKLAHOMA, ESTADOS UNIDOS .

ESPACIOS La Price Tower cuenta con espacios de multiusos, es un

edificio con oficinas de negocios, tiendas y apartamentos.

Cuenta con 67 metros de altura de la torre se dividen en 19 plantas. Uno de los cuadrantes, el suroeste, fue
destinado a departamentos de doble altura y los tres restantes a oficinas.
El cuadrante para uso residencial varía su forma en comparación a los dedicados a oficinas, ofreciendo
espacios más acordes a su función y quedando remarcado exteriormente por los forjados que rodeados de 9
elementos verticales otorgan dinamismo a todo el edificio. La mayoría de las plantas albergaban tres
oficinas y la mitad de un apartamento dúplex.
ESTRUCTURA La Torre Price se sujeta mediante un tronco central
cuyos ejes dividen el interior de la torre en cuatro
cuadrantes verticales separados, formando cuatro
huecos de ascensores que se anclan al terreno
mediante una cimentación de gran profundidad, al
igual que un árbol y su raíz principal. Los
diecinueve pisos del edificio se proyectan en
voladizo desde este núcleo central, como las
ramas de un árbol. Los muros exteriores cuelgan
de los pisos y están revestidos de “hojas” en
cobre. Ninguno de los muros exteriores son de
carácter estructural, sólo son pantallas
horizontales que descansan sobre los pisos en
voladizo.
CONCEPTO
El elemento geométrico general es el
triangulo equilátero, y todos los elementos
de iluminación y las rejillas de ventilación
están basadas en esa forma

materiales
Los muros de hormigón, los suelos de hormigón
pigmentado, aluminio en puertas y ventanas, con
relieves de cobre patinado. El corte de las ventanas
de aluminio y la disposición de las plantas
coloreadas presentan una continuidad visual de todo
el diseño. 10
TORRE BURJ KHALIFA CONCEPTO
Arquitecto La inspiración de la estructura,
Adrián Smith una flor; el concepto estructural
Año de Construcción 2004-2010 está basado en la forma
Altura 808m geométrica de una flor, la
Pisos 160 Hymenocallis blanca de seis
Área construida 344,000m2 pétalos cultivada en la región, y
Coste $1.800.000.000 USD cuya armoniosa estructura dio
Ubicación Dubái inspiración al proyecto

ESTRUCTURA

El Burj Khalifa se compone de una base con 3 alas, las cuales

ascienden cada una a distinta altura y van haciendo que la estructura
del edificio vaya siendo más pequeña. La posición de las alas forma
una escalera en caracol con dirección a la izquierda, que rodea el
edificio y sirve para contrarrestar los fuertes vientos y las numerosas
tormentas de arena en Dubai.

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 Se encuentran 3 corredores a lo largo de todo el Burj Khalifa, cada uno de esos da
FUNCION para las habitaciones, esta en forma lineal.
Los ascensores y escaleras se encuentran en la parte central.

Recorridos
Ascensores-
Escaleras

ESPACIOS
En la distribución de la planta se puede observar
que cada zona esta separada por si, por ende no
hay una invasión a la zona intima.
También se puede observar una circulación
fluida, donde a partir del vestíbulo se puede
acceder a todas las zonas.
Mirador Zona Intima
Zona Social Ingreso
Zona Servicios

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