COMPRAVENTA DE BIEN RAIZ

ALDO JORGE HERNANDEZ REBOLLEDO

ADRIANA DEL CÁRMEN REBOLLEDO JOFRÉ

COMPARECEN: uno) ALDO JORGE HERNANDEZ REBOLLEDO, chileno,

soltero, trabajador dependiente, cedula nacional de identidad doce millones
trescientos once mil ochocientos veintitrés guion cinco, domiciliado en pasaje Los
Cera numero ciento dos de esta ciudad, en adelante denominado “el vendedor”; y
dos) ADRIANA DEL CÁRMEN REBOLLEDO JOFRÉ, chilena, divorciada según
se acreditará, pensionada, Cedula Nacional de identidad numero seis millones
cincuenta mil ciento dieciocho guion uno, pasaje Los Cera numero ciento dos de
esta ciudad, en adelante, denominada como “la compradora”. Los comparecientes
mayores de edad, que acreditan su identidad con las cedulas ya anteriormente
citadas exponen:

PRIMERO: DEL INMUEBLE: ALDO JORGE HERNANDEZ REBOLLEDO, es

dueño de la Parcela numero treinta y tres de las cincuenta y una parcelas en que
se subdividió la Hijuela numero nueve del resto de una parte del Fundo Buen
Recuerdo, ubicado en la comuna de Parral, según consta en el Plano de
Subdivision autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero, documento que, junto
con el certificado numero treinta y uno del mismo Servicio se encuentra agregado
al final del Registro de Bienes Raices de la Comuna de Parral, del año mil
novecientos noventa y nueve bajo el numero cuatrocientos once. Sus deslindes
particulares son:
AL NORTE: en cien metros con parcela numero treinta y cuatro de la subdivisión;
AL SUR: en cien metros con parcela numero treinta y dos de la subdivisión; AL
ORIENTE: en cincuenta y cinco metros con la parcela numero cuarenta y uno de
la subdivisión; y AL PONIENTE: en cincuenta y cinco metros con camino interior
de la subdivisión. Superficie: cinco mil metros cuadrados. El titulo de dominio a su
nombre rola a fojas tres mil ochocientos ochenta y seis numero dos mil cincuenta y
siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de
Parral. El Rol de avalúo asignado a la propiedad es el setecientos treinta y siete
guion treinta y tres. Se señala además, que el inmueble objeto de la compraventa
está exento de impuesto. SEGUNDO: DE LA COMPRAVENTA. Por el presente
instrumento don ALDO JORGE HERNANDEZ REBOLLEDO vende, cede y
transfiere a doña ADRIANA DEL CÁRMEN REBOLLEDO JOFRÉ, quien compra,
acepta y adquiere para sí, la propiedad singularizada en la clausula primera del
presente instrumento en el precio y condiciones que se señalarán a continuación.
TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: EL precio de la compraventa es el
monto de seis millones de pesos en moneda nacional, el cual el vendedor declara
recibir en este acto de manos de la compradora, al contado y en dinero en
efectivo, a su entera y total conformidad, dando por cancelado el precio de la
compraventa para todos los efectos legales. CUARTO: MODALIDADES DE LA
VENTA. La venta se hace ad-corpus, en el estado en que se encuentra lo vendido
y que la compradora declara conocer y aceptar, con sus derechos, costumbres y
servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen o carga y
responsabilizándose el vendedor del saneamiento de la evicción en conformidad a
la ley. QUINTO: ENTREGA MATERIAL. La entrega material del inmueble objeto
de este contrato se efectúa en este acto, a entera satisfacción de la compradora,
quien desde esta fecha estará obligada a pagar las contribuciones de bienes
raíces y servicios correspondientes a los inmuebles que por el presente
instrumento adquiere. SEXTO: GASTOS. Todos los gastos, derechos e impuestos
derivados de este contrato serán de cargo exclusivo de la compradora. SEPTIMO:
DOMICILIO Y TRIBUNALES: Para todos los efectos legales, las partes
constituyen domicilio legal o especial en la ciudad de Parral, donde será válida
cualquier notificación de carácter judicial o extrajudicial, y se someten, desde ya, a
la competencia de sus tribunales, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción,
si fuere necesario recurrir a ellos. OCTAVO: IMPUESTO AL VALOR
AGREGADO: La parte vendedora, deja expresa constancia de que la
compraventa pactada por presente instrumento no se encuentra afecto al pago del
Impuesto al Valor Agregado sobre las Ventas y Servicios. Así mismo, declara que
de verse afecta la presente compraventa al pago del referido impuesto o de
cualquier otra obligación tributaria, asume esta la responsabilidad de su pago y
entero en arcas fiscales. NOVENO: FACULTAD. Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir y firmar, las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que en derecho procedan. Asimismo, facultan, sin
limitaciones, al señor SEBASTIÁN ANDRÉS CÁRDENAS SANTANA para que en
nombre y representación de los comparecientes, proceda a sanear los vicios o
defectos, formales o no, de que adolezca la presente escritura, como también,
para otorgar las minutas y suscribir los instrumentos, públicos o privados, que a
juicio del Conservador de Bienes Raíces respectivo, o de cualquier otra autoridad,
fuere necesario para lograr la efectiva transferencia, inscripción o subinscripción
de los bienes que se enajenan. La concesión de esta facultad es desde luego,
irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de una o
ambas comparecientes. INSERCIONES: 1) CERTIFICADO DE MATRIMONIO:
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN REPUBLICA DE CHILE
FOLIO : 500392800966 Código Verificación: bf5fff5ba51a 500392800966
CERTIFICADO DE MATRIMONIO Circunscripción : CONCHALÍ Nro. inscripción :
1.602 Registro : Año : 1970 Nombre del Marido : FRANCISCO JAVIER
HERNÁNDEZ ACOSTA R.U.N. : 5.788.913-6 Fecha nacimiento : 4 Octubre 1950
Nombre de la Mujer: ADRIANA DEL CARMEN REBOLLEDO JOFRÉ R.U.N. :
6.050.118-1 Fecha nacimiento : 30 Mayo 1952 FECHA CELEBRACIÓN : 22
Septiembre 1970 A LAS 09:10 HORAS. DIVORCIO POR SENTENCIA DEL
JUZGADO DE FAMILIA PUNTA ARENAS DE FECHA 18-05-2017 CAUSA ROL C-
976-2016 SE HA DECLARADO EL DIVORCIO DEL MATRIMONIO DE LOS
TITULARES DE LA PRESENTE INSCRIPCION. REQUIRENTE: PAOLA ANDREA
GONZÁLEZ OLIVA RUN: 13.998.483-8 FECHA SUBINSCRIPCION: 22 Agosto
2017 FECHA EMISIÓN: 9 Junio 2021, 02:27. Certificado Gratuito Verifique
documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para
teléfonos fijos y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en
www.registrocivil.gob.cl. Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma Electrónica
Avanzada. 2) CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL: Fecha de Emisión: 09 de
Junio de 2021 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del
PRIMER SEMESTRE DE 2021 Comuna : PARRAL Número de Rol de Avalúo :
00737 − 00033 Dirección o Nombre del bien raíz : PC 33 FDO BUEN RECUERDO
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO AVALÚO TOTAL : $ 5.419.364 AVALÚO
EXENTO DE IMPUESTO : $ 0 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 5.419.364 El
avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación
fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y
por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por Orden del
Director. Timbre legible. CERTIFICADO GRATUITO. Minuta redactada por
SEBASTIÁN ANDRÉS CÁRDENAS SANTANA. En comprobante y previa lectura,
firman los comparecientes. Se da copia. Anotada en el repertorio bajo el número:
(…) Se da copia.- Doy fe.