REPERTORIO Nº

OT:
2C
COMPRAVENTA

ABRAHAM RODRIGO SAN MARTÍN ESCOBAR

EUGENIA CONSUELO CARRASCO VALENZUELA

*********************

comparecen: Don ABRAHAM RODRIGO SAN MARTÍN ESCOBAR, chileno,

casado, maestro carpintero obra gruesa, cédula nacional de identidad número

doce millones seiscientos setenta y tres ochocientos veintiuno guión ocho,

domiciliado en Rubén Darío doce mil trescientos cuarenta y uno, Población

San Rafael, Comuna de La Pintana, Región Metropolitana, en adelante EL

VENDEDOR, y por la otra doña EUGENIA CONSUELO CARRASCO

VALENZUELA, chilena, casada y separada totalmente de bienes, dueña de casa,

cédula nacional de identidad nueve millones sesicientos mil cuatrocientos

ochenta y dos guion seis domiciliada en Las Castañuelas tres mil seiscientos

cuarenta y ocho, Población El Almendral, Comuna de Puente Alto, Región

Metropolitana en adelante también e indistintamente EL COMPRADOR. Los

comparecientes, mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las

cédulas antes indicadas, y exponen que han convenido en el siguiente contrato de

Compraventa. PRIMERO: Don ABRAHAM RODRIGO SAN MARTÍN

ESCOBAR, es dueño del inmueble ubicado en Pasaje Las Castañuelas número

tres mil seiscientos cuarenta y ocho, que corresponde al lote número trece de la

Manzana L, del Conjunto Habitacional “EL ALMENDRAL 2”,, de la Comuna de

Puente Alto, Provincia Cordillera, según plano archivado bajo el número setecientos

cincuenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil uno, que deslinda:

NORTE, en seis coma quince metros con pasaje Las Castañuelas; SUR, en seis

coma quince metros con deslinde general del lote; ORIENTE, en trece metros con

lote catorce; PONIENTE, en trece metros con lote doce.-El título se encuentra

inscrito a fojas seis mil cuatrocientos noventa y tres número ocho mil

seiscientos setenta, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Raíces de Puente Alto correspondiente al año dos mil uno, rol único tributario

dos mil novecientos quinces guión treinta y tres. SEGUNDO: Por el presente

instrumento, Don ABRAHAM RODRIGO SAN MARTÍN ESCOBAR, vende, cede

y transfiere a doña EUGENIA CONSUELO CARRASCO VALENZUELA, quien

compra, acepta y adquiere, la propiedad singularizada en la cláusula Primera

precedente. TERCERO: El precio de venta es la cantidad de veinticinco millones

de pesos, que el comprador paga al vendedor en el acto de la firma de la

presente escritura. Las partes renuncian expresamente a la acción resolutoria

que pudiere emanar del presente contrato. CUARTO: La falta de pago oportuno,

de una cualesquiera de las cuotas pactadas para el pago del saldo del precio, según

consta en la cláusula tercera del presente instrumento, acarreará el vencimiento

anticipado ipso facto de todas las cuotas siguientes, es decir, EL VENDEDOR hará

efectivo el total del saldo de precio adeudado como si fuera de plazo vencido y sin

sujeción a cuotas. En consecuencia, el acreedor podrá cobrar ejecutivamente el

total del saldo de precio adeudado de conformidad a las normas legales vigentes.
QUINTO: La propiedad se vende AD-CORPUS, como cuerpo cierto, en el estado

en que actualmente se encuentre, que es conocido y aceptado por la parte

compradora, con todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos,

costumbres y servidumbres activas, pasivas, y demás adherentes, hipoteca,

arrendamiento, prohibición, embargo, juicio, acciones resolutorias y de cualquiera

otra limitación de dominio; con todas sus cuentas de consumos básicos al día,

quedando obligado EL VENDEDOR a responder del saneamiento legal. SEXTO:

Con la celebración de este contrato, las partes dan por cumplida toda promesa u

oferta suscrita entre ellas, respecto de cuyas obligaciones se otorgan amplio y

recíproco finiquito. SÉPTIMO.- ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE MOTIVO

DEL PRESENTE CONTRATO: La entrega material del inmueble objeto del

presente instrumento, se efectuará con esta misma fecha, a plena satisfacción y

conformidad DE LA COMPRADORA.- OCTAVO.- DERECHOS NOTARIALES,

GASTOS DE INSCRIPCIONES Y HONORARIOS DE ABOGADO: Las partes

contratantes estipulan por el presente acto y de común acuerdo, conforme a lo

tipificado en el artículo mil ochocientos seis del Código Civil: UNO) Que tanto los

derechos notariales que demande la presente escritura, como los gastos derivados

de las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que en derecho correspondan

en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, serán de cargo de ambas partes

por partes iguales.- DOS) Que los honorarios del abogado redactor de la presente

escritura, serán pagados por ambos contratantes por partes iguales.- NOVENO.-

DOMICILIO DE LAS PARTES CONTRATANTES: Para todos los efectos legales

derivados del presente contrato de compraventa, las partes contratantes fijan su

domicilio en la comuna y ciudad de Santiago, y se someten a la jurisdicción de sus

Tribunales.- DÉCIMO.- DUDA, DIFICULTAD EN LA INTERPRETACION O

CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Las partes contratantes acuerdan, que

cualquier duda, dificultad en la interpretación o cumplimiento del presente contrato,

será resuelto necesariamente por la justicia ordinaria, a petición de la parte

interesada, siendo las costas procesales y personales de cargo de la parte vencida,

sin perjuicio de las indemnizaciones que en derecho pudieren dar ha lugar.-

DECIMO PRIMERO.- IMPUESTO AL VALOR AGREGADO: En cumplimiento con

lo dispuesto en los artículos setenta y tres y setenta y cinco del Código Tributario y

habiendo sido informadas las partes por el Notario que autoriza de los

requerimientos que el artículo dos número uno del Decreto Ley ochocientos

veinticinco de mil novecientos setenta y cuatro (Ley de IVA) contempla para los

efectos de que alguno de los contratantes sea considerado en la calidad

de “vendedor” para las compraventas de bienes inmuebles, los suscribientes han

manifestado que ninguno de ellos cumple con los citados requisitos para los efectos

de la ley de IVA, razón por la cual la presente operación se encuentra exenta de

dicho tributo. DECIMO SEGUNDO.- Por el presente acto el vendedor en

cumplimento de la obligación del Articulo setenta y cinco, del Código Tributario viene

en protocolizar la Declaración Jurada, debidamente firmada ante el Notario que

autoriza, la cual queda agregada al final de mis registros bajo número .- -

DECIMO TERCERO .- Presente en este acto doña BÁRBARA ISABEL ARENAS

CONTRERAS chilena, casada en régimen de Sociedad Conyugal con el vendedor

don ABRAHAM RODRIGO SAN MARTÍN ESCOBAR y de su mismo domicilio,

cédula nacional de identidad trece millones trescientos treinta y siete mil setenta y

cuatro guion nueve; mayor de edad, quien acredita su identidad con cédula personal
ya citada y expone: Que viene en autorizar a su cónyuge en la celebración del

presente instrumento, aprobándolo y ratificándolo en todas sus partes.-CLAUSULA

FINAL.- MANDATO ESPECIAL: Por el presente acto, las partes contratantes

otorgan mandato especial a don DANIEL PATRICIO ARENAS MOYA, cédula de

identidad número quince millones cuatrocientos cincuenta y ocho mil setecientos

noventa y seis guion nueve, para que actuando conjunta o separadamente, en su

nombre y representación rectifiquen, complementen y/o aclaren la presente

escritura, respecto de cualquier error u omisión existentes en la cláusula relativa a

la singularización de los inmuebles motivo del presente contrato de compraventa,

como también, en cualquier cláusula no principal de este instrumento; asimismo el

mandatario, queda especialmente facultado para suscribir los instrumentos públicos

que fueren necesarios para el cumplimiento de su cometido, como para requerir del

Conservador de Bienes Raíces, Notario Público y Archivero Judicial respectivos,

todas las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que en derecho procedan.-

Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para que requiera,

del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones,

anotaciones, alzamientos y cancelaciones, que dieren ha lugar. Queda anotada en

el libro de Repertorio bajo el número antes señalado.- En comprobante y previa

lectura ratifican y firman los comparecientes junto al notario que autoriza.- Se da

copia.- DOY FE.-

ABRAHAM RODRIGO SAN MARTÍN ESCOBAR (vendedor)

BÁRBARA ISABEL ARENAS CONTRERAS (Cónyuge Vendedor))

EUGENIA CONSUELO CARRASCO VALENZUELA (Compradora)