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OFERTA - ACEPTACIN Y CIERRE DE NEGOCIO MARIA TERESA ABARCA VIDAL A IMOBILIARIA E INVERSIONES GEOCAPITAL LIMITADA Y OTRO

En Santiago de Chile, a ______ de Octubre del ao 2011, comparecen: doa MARIA TERESA ABARCA VIDAL, chilena, casada, empleada, cedula nacional de identidad N 5.787.432-5, con domicilio en calle Hernando de Aguirre N 3.721, Comuna de Providencia, por una parte y, en adelante, como VIDELA nacional abogado, cuatro de EL OFERENTE, y por la otra, chileno, casado, identidad nacional ambos nmero de en Rol don ARTURO cdula y don doce se MUNITA, abogado,

12.486.983-8,

GUILLERMO ANDRES MARIN VALDES, cdula

chileno, casado, nmero

identidad

millones cuatrocientos cincuenta y cuatro mil setecientos guin cero, de representacin, E nico segn acreditar, GEOCAPITAL uno guin IMOBILIARIA INVERSIONES nmero SOTTA

LIMITADA, y

Tributario ANDRES

setenta y seis millones cuatro;

siete mil seiscientos cuarenta y don RODRIGO

CAMPOS, chileno, casado, empresario, cdula nacional de identidad nmero doce millones cuatrocientos cincuenta y cuatro mil ochocientos cincuenta y ocho guin seis, en representacin, INVERSIONES nmero setenta segn SYR y seis se acreditar, Rol de nico y SOCIEDAD Tributario nueve mil LIMITADA, millones

setenta

ochocientos setenta guin tres, todos domiciliados para estos efectos en calle Serrano nmero sesenta y tres, O f i c i n a s e s e n t a y o c h o , comuna de Santiago, Regin Metropolitana, en adelante como LOS ACEPTANTES, quienes acreditan su identidad con sus cdulas que exhiben y exponen, y se conviene lo siguiente: PRIMERO: INMOBILIARIA E INVERSIONES GEOCAPITAL nmero cuatrocientos LIMITADA. y SOCIEDAD INVERSIONES SYR LTDA., son dueas, en iguales partes, del departamento tres del cuarto piso, el

estacionamiento nmero treinta y nueve y la bodega nmero treinta y siete, ambos del primer subterrneo, todos del Edificio Parques de Alicante, con acceso por Avenida Cristbal Coln nmero cuatro mil ciento noventa y ocho, comuna de Las Condes, Regin Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el nmero 2313, 2313 guin A al 2313 guin C; y los derechos en proporcin al valor de lo adquirido en unin de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote Uno guin A del plano de fusin respectivo, que deslinda: NORTE, en tramo B guin C de 26,61 metros con lote C Uno guin a del plano S guin 2918 y en tramo D guin E de 22,93 metros con lote C Uno guin d del plano S guin 2918; SUR, en tramo H guin G de 50,08 metros con Avenida Cristbal Coln; ORIENTE, en tramo G guin E de 64,29 metros con plano L guin 447; PONIENTE, en tramo H guin B de 70,4 metros con otros propietarios. SEGUNDO: Por el presente acto doa MARIA TERESA ABARCA VIDAL, por s o a travs de la persona que designe, OFRECE comprar el inmueble individualizado en la clusula anterior, a las sociedades INMOBILIARIA E INVERSIONES GEOCAPITAL LIMITADA. y SOCIEDAD INVERSIONES SYR LTDA, quienes ACEPTAN en este acto a travs de su representante. TERCERO: El precio de la presente oferta es la suma de cinco mil setenta y una Unidades de Fomento, precio que se pagar a la fecha de firma de la correspondiente escritura de compraventa definitiva, mediante un crdito hipotecario obtenido en alguna Institucin Financiera de la plaza. CUARTO: El plazo para pagar el precio estipulado en la clusula anterior y suscribir la escritura de compraventa definitiva ser de 60 das corridos contados desde sta fecha.QUINTO: El inmueble objeto del presente contrato se vender ad-corpus, con todo lo construido en l, con sus usos, costumbres y libre de gravmenes, expropiaciones, prohibiciones, embargos, deuda, litigios o derechos preferentes a terceros, y en el estado en que se encuentra, y que el OFERENTE declara conocer y aceptar, con sus contribuciones Municipales y dems servicios al da. SEXTO: La entrega material de la propiedad se har al momento de encontrase debidamente inscrito sta en el Conservador de Bienes Races de Santiago a nombre del OFERENTE.

SEPTIMO: Todos los gastos notariales asociados a esta Oferta-Aceptacin y Cierre de negocio y la escritura de compraventa definitiva sern pagados por partes iguales, salvo la inscripcin de la propiedad en el respectivo conservador de bienes races, estudio de ttulos y cualquier otra relacionada con ella, la que ser de cargo de la compradora. OCTAVO: En caso de incumplimiento de la presenta oferta - aceptacin y cierre de negocio, la parte incumplidora pagar a la otra por concepto de multa o avaluacin anticipada de daos y perjuicios la suma de $ 10.000.000 (diez millones de pesos). En garanta del pago de dicha multa, cada parte deja en poder de la Sra. Notario un cheque a nombre de su respectiva contraparte, por la cantidad acordada y con su fecha en blanco. NOVENO: Las partes dejan constancia que este negocio ha sido por intermedio del corredor de propiedades don Hctor Gallardo Glvez, al cual ambas partes pagaran una comisin del 2% del precio de compraventa al momento de firmar la escritura de compraventa definitiva. DECIMO: Para todos los efectos legales correspondientes, las partes de comn acuerdo fijan su domicilio en la Comuna y Ciudad de Santiago, Regin Metropolitana y, se someten a la competencia y jurisdiccin de sus Tribunales Ordinarios de Justicia. En seal de aceptacin y conformidad, firman las partes comparecientes dos copias del presente instrumento de igual tenor, valor y fecha.

ACEPTANTES OFERENTE

INSTRUCCIONES AL SEOR NOTARIO N En Santiago, a ______ de Octubre de 2011. Ante m HERNAN CUADRA GAZMURI Notario Pblico Titular de la 1 Notara de Santiago, con oficio en calle Moneda 1356, comuna y ciudad de Santiago comparecen: doa MARIA TERESA ABARCA VIDAL, chilena, casada, empleada, cedula nacional de identidad N 5.787.432-5, con domicilio en calle Hernando de Aguirre N 3.721, Comuna de Providencia, por una parte y, en adelante, como EL OFERENTE, y por la otra, d o n ARTURO VIDELA MUNITA, chileno, casado, abogado, c d u l a n a c i o n a l d e i d e n t i d a d n m e r o 12.486.983-8, y d o n GUILLERMO ANDRES MARIN VALDES, abogado, cuatro cdula nacional ambos de en Rol chileno, casado, nmero doce se identidad

millones cuatrocientos cincuenta y cuatro mil setecientos guin cero, de representacin, E nico segn acreditar, GEOCAPITAL uno guin IMOBILIARIA INVERSIONES nmero SOTTA

LIMITADA, y

Tributario ANDRES

setenta y seis millones cuatro;

siete mil seiscientos cuarenta y don RODRIGO

CAMPOS, chileno, casado, empresario, cdula nacional de identidad nmero doce millones cuatrocientos cincuenta y cuatro mil ochocientos cincuenta y ocho guin seis, en representacin, INVERSIONES nmero setenta segn SYR y seis se acreditar, Rol de nico y SOCIEDAD Tributario nueve mil LIMITADA, millones

setenta

ochocientos setenta guin tres, todos domiciliados para estos efectos en calle Serrano nmero sesenta y tres, O f i c i n a s e s e n t a y o c h o , comuna de Santiago,, en adelante como LOS ACEPTANTES, quienes acreditan su identidad con sus cdulas que exhiben y exponen, y se conviene lo siguiente:

Que con ocasin de la carta oferta y la aceptacin y reserva que entre las partes con esta misma fecha han celebrado, instruyen al Notario que autoriza en el siguiente sentido:

1.- Para garantizar la seriedad de la OFERTA, el OFERENTE ha entregado cheque serie ______________________ del BANCO________________, por la suma de $ 10.000.000 a nombre de Inmobiliaria e Inversiones Geocapital Limitada y su fecha en blanco. 2. Para garantizar la seriedad de la ACEPTACION Y RESERVA, los

ACEPTANTES, han entregado cheque serie_____________ del BANCO _____________________ por la suma de $ 10.000.000 a nombre de doa MARIA TERESA ABARCA VIDAL, y su fecha en blanco. 3- Para asegurar el correcto uso de esta garanta, las partes acuerdan dejar dichos documentos en su poder, los cuales debern ser devueltos a sus giradores en el caso que se le acredite al Seor Notario que se ha celebrado el respectivo contrato de compraventa entre las partes. 4. Verificado el plazo y condiciones estipulados en la oferta- aceptacin y cierre de negocio y estando alguna de las partes en falta, en el sentido de no suscribir el respectivo contrato de compraventa, ambos cheques sern entregados a la parte que ya ha firmado el respectivo contrato de compraventa. Este hecho se acreditar mediante la presentacin de una copia del contrato donde conste que una parte no ha suscrito dicho contrato, o con una carta de la Notara donde se celebre dicho contrato o de la Institucin Financiera que otorga el crdito, sealando el hecho que alguna de las partes no est llana a firmar el contrato en cuestin antes de la fecha estipulada en la respectiva carta oferta. Estas instrucciones slo podrn ser modificadas con el consentimiento expreso de ambas partes.-

______________________ _____________________ OFERENTE ACEPTANTES