REPERTORIO N°

OT.

COMPRAVENTA

BARRIGA TUÑÓN, FRANCISCA

A
GAJARDO FOUBERT, ANA CLAUDIA Y OTRO

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EN SANTIAGO DE CHILE, a [_______] de [____] de dos mil veintidós, ante
mi, [_________], Abogado, Notario Público, Titular de [________], con oficio
en calle [_________], comparecen: Por una parte, doña FRANCISCA
BARRIGA TUÑON, chilena, Diseñadora Gráfica, divorciada, cédula
nacional de identidad número 7.050.907-5, en adelante también
denominada la “vendedora”, domiciliada para estos efectos en calle
Málaga 223, dpto 12, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago,
Región Metropolitana; y, por la otra parte, doña ANA CLAUDIA
GAJARDO FOUBERT, chilena, Enfermera Matrona, casada en régimen
de separación de bienes, cédula nacional de identidad número
10.288.260-1, y don VERYA CLEDIAN ABD EL KADER CORDERO,
chileno, Ingeniero Civil, casado en régimen de separación de bienes,
cédula nacional de identidad número 8.978.070-5, en adelante también
denominados el “comprador”, ambos domiciliados para estos efectos en
Avenida Calera de Tango, Paradero 2, Condominio Los Almendros Norte,
Parcela 43, comuna de Calera de Tango, Región Metropolitana. Los
comparecientes, en adelante conjuntamente las “partes”, mayores de
edad, a quienes conozco por haberme acreditado su identidad con las
respectivas cédulas antes citadas, exponen:
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PRIMERO: Doña FRANCISCA BARRIGA TUÑON declara ser dueña del
Departamento número seiscientos cuatro ubicado en el Edificio Dos,
PALQUI Dos A, del sexto piso, conjuntamente con el derecho de uso y
goce exclusivo y perpetuo del estacionamiento número ciento setenta y
siete y el estacionamiento número ciento setenta y ocho, ambos
ubicados en el primer piso del Condominio; y de la Bodega número
cero tres, ubicada en el subterráneo del Edificio Dos, PALQUI Dos A;
todos los anteriores del “CONDOMINIO COSTA QUINTAY”, que tiene
acceso por Calle Los Almendros cuatrocientos sesenta y uno,
Condominio Costa Quintay, lote uno D, Macrolote veintidós guión
veintitrés, Santa Augusta Quintay, comuna de Casablanca, Región de
Valparaíso. La adquirió por compraventa a la sociedad INMOBILIARIA
COSTA QUINTAY S.A., la que consta de escritura pública de fecha 25 de
enero del año 2019 otorgada en la Notaría de Santiago de don René
Benavente Cash. El dominio corre inscrito a fojas 1171 Número 1340
en el Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes
Raíces de Casablanca.

Dos) El referido Departamento número seiscientos cuatro y la

Bodega número cero tres (en adelante también denominados en
conjunto con el derecho de uso y goce exclusivo y perpetuo del
estacionamiento número ciento setenta y siete y el estacionamiento
número ciento setenta y ocho, el “inmueble”), tienen asignado el Rol de
Avalúo Fiscal número 00710-00272 y 00710-00355
respectivamente, ambos de la comuna de Casablanca.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, la vendedora, FRANCISCA

BARRIGA TUÑON, vende, cede y transfiere, al comprador, doña ANA

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CLAUDIA GAJARDO FOUBERT y don VERYA CLEDIAN ABD EL
KADER CORDERO, quienes, compran, aceptan y adquieren para sí, en
partes iguales, el inmueble debidamente singularizado en la cláusula
anterior. A mayor abundamiento el inmueble corresponde al
Departamento número seiscientos cuatro, el derecho de uso y goce
exclusivo y perpetuo del estacionamiento número ciento setenta y
siete y el estacionamiento número ciento setenta y ocho, y la
Bodega número cero tres, ya singularizados en la cláusula primera del
presente instrumento.

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única y total de

9.150 Unidades de Fomento, que el comprador paga y entera en este
acto a la vendedora, al contado y en dinero efectivo, declarando doña
FRANCISCA BARRIGA TUÑON, haber recibido dicha suma a su entera
y total satisfacción, dando por pagado en su integridad la totalidad del
precio de la presente compraventa, otorgando al comprador todo
finiquito por el pago del mismo, renunciando expresamente a las
acciones resolutorias que pudieren emanar del contrato de compraventa
contenido en este instrumento.

CUARTO: La venta se efectúa ad corpus, en el estado en que

actualmente se encuentra lo vendido, con todos sus derechos, usos,
costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición,
embargo o litigio, con excepción del Reglamento de Copropiedad del
Edificio y servidumbres constituidas con anterioridad, con sus
contribuciones fiscales, derechos municipales y demás servicios al día,
respondiendo el vendedor del saneamiento y de la evicción en
conformidad a la ley.

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QUINTO: Declaración I.V.A. Se deja constancia que, respecto de la
presente escritura, el vendedor declaró bajo juramento que la presente
venta se encuentra exenta del Impuesto al Valor Agregado, IVA,
declaración cuyo original quedó bajo la custodia del Notario que
autoriza. Se deja constancia que queda agregado a la presente escritura
Declaración Jurada del Artículo setenta y cinco del Código Tributario,
La parte vendedora declara que en el evento de que la autoridad
determine que el presente contrato debía gravarse con IVA, no podrá
recargarse al comprador suma alguna por este concepto, de forma que
el precio de esta compraventa es el precio final para todos los efectos
que haya lugar.

SEXTO: Los comparecientes a esta escritura confieren poder especial e

irrevocable, en los términos del Artículo doscientos cuarenta y uno del
Código de Comercio, a doña Bárbara Vidaurre Miller, abogada, cédula
nacional de identidad número nueve millones ochocientos cincuenta y
siete mil cuatrocientos cuarenta y siete mil guión seis, para que, pueda
aclarar o complementar los puntos obscuros y dudosos, salvar las
omisiones y rectificar los errores de copia, de referencia o de cálculos
numéricos que aparezcan de manifiesto en la misma escritura, en
relación por ejemplo, con la correcta individualización de los
comparecientes y la propiedad objeto de este contrato, sus deslindes o
cualquier otro requisito que fuera necesario a juicio del Conservador de
Bienes Raíces para inscribir adecuadamente el presente contrato. Los
mandatarios quedan especialmente facultados para suscribir todos los
instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su
cometido, pudiendo solicitar las anotaciones, inscripciones y

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subinscripciones a que hubiere lugar, en la matriz de la misma y en los
Registros Públicos correspondientes.

SÉPTIMO: Todos los gastos y derechos notariales que se originen del

presente contrato así como los de su inscripción en el Conservador de
Bienes Raíces de Talagante serán de cargo del vendedor.

OCTAVO: Domicilio. Para todos los efectos que se deriven de este

contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de
Santiago de Chile, y se someten a la competencia de sus Tribunales
Ordinarios de Justicia.

NOVENO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la

presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces
respectivo las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean
procedentes. Este mandato no se extinguirá con la muerte de alguno de
los mandantes pues está destinado a ejecutarse después de ella, de
acuerdo al artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil.-

Se deja constancia: Que los Roles de Avalúo de Contribuciones de

Bienes Raíces número 00272 y 00710-00355, de la comuna de
Casablanca, se encuentran afectos al pago de contribuciones, y con
ellas al día en su pago, según consta en Certificado de Deuda Morosa,
bajada por internet, de esta fecha, emitido por el Servicio de Tesorería
General de La República. Se deja constancia que respecto de la
presente escritura, el vendedor declaró bajo juramento que la venta
se encuentra exenta del Impuesto al Valor Agregado, IVA. Dicho
documento que dejo protocolizado al final de mis registros bajo el mismo
repertorio de la presente escritura. En comprobante y previa lectura,

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firman los comparecientes la siguiente escritura. Se da copia. Doy fe.
Repertorio N° Protocolizado consta de

FRANCISCA BARRIGA TUÑÓN

Vendedora

ANA CLAUDIA GAJARDO FOUBERT

Comprador

VERYA CLEDIAN ABD EL KADER CORDERO

Comprador

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