REPERTORIO N°

OT:

COMPRAVENTA

RIOS POBLETE ALVARO RODRIGO

RIOS MORALES VICTOR MANUEL

En Rancagua, Republica de Chile, a veinte de diciembre del año dos mil

diecinueve, ante mi, LUIS ANDRES AREVALO LARA, abogado, Notario

Publico, Suplente del titular de la Segunda Notaria de Rancagua, don JAIME

BERNALES VALENZUELA, según decreto judicial que se encuentra

protocolizado al final de presente registro, con oficio en esta ciudad, calle

Coronel Santiago Bueras numero trescientos cincuenta y nueve, oficina ciento

dos comparecen por una parte, como vendedor, don VICTOR MANUEL RIOS

MORALES, quien declara ser chileno, casado y separado totalmente de bienes,

pensionado, cedula nacional de identidad número 3.390.495-9 domiciliado en

Avenida San Juan numero 2158, comuna de Machali; y por la otra parte, como

comprador don ALVARO RODRIGO RIOS POBLETE, quien declara ser

chileno, casado y separado totalmente de bienes, cirujano dentista, cédula de

Identidad número 10.622.757-8, domiciliado en Avenida German Castro número

_________, de la comuna de Quinta de Tilcoco y de paso en esta, ambos

comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad, con las

cédulas antes citadas, que exhiben, declaran pertenecerles y expresan:

PRIMERO: don VICTOR MANUEL RIOS MORALES, declara que es dueño de

una propiedad raiz denominada Lote numero tres, ubicado en la calle Avenida

German Castro numero seiscientos seis, de la comuna de Quinta de Tilcoco,

Provincia de Cachapoal, Region del Libertador Bernardo O'Higgins, y que

deslinda: NORTE, en ocho metros con Andrea Ramirez, hoy Obispado de

Rancagua; SUR, en ocho metros con camino Publico; ORIENTE, en sesenra

metros con Juan de Dios Palma, hoy Jacinto Salazar; y PONIENTE, con el Lote

Dos, adjudicado a don Carlos Humberto Aviles, en sesenta Metros. SEGUNDO.-

Adquirió por compra que hizo a don Alvaro Rodrigo Rios Poblete, según consta

en escritura publica de fecha treinta de junio del año dos mil catorce , otorgada

ante el Notario Publico Titular de la Segunda Notaria de Rancagua, don Jaime

Bernales Valenzuela. El dominio a su nombre rola inscrito a fojas 1967 número

2306 del Registro de Propiedad del año dos mil catorce del Conservador de

Bienes Raices de Rengo. Para los efectos del pago de impuesto territorial a este

inmueble le corresponde el rol de avaluo numero 3-45 de la comuna de Quinta

de Tilcoco. TERCERO.- Por el presente instrumento don VICTOR MANUEL

RIOS MORALES, vende, cede y transfiere a don ALVARO RODRIGO RIOS

POBLETE, quien compra, acepta y adquiere para sí, la propiedad

individualizada en la cláusula primera precedente.- CUARTO: El precio de la

presente compraventa es la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS,

pagaderos al contado y en dinero efectivo, que el vendedor declara recibir de

parte del comprador, en este acto y a su entera satisfacción, sin tener reclamo

alguno que agregar, declarandose el precio de la presente compraventa

integramente pagado. QUINTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el

estado que actualmente se encuentra lo vendido, con todo lo edificado y

plantado, libre de toda hipoteca, gravamen, prohibición, interdicción, embargo,

condiciones resolutorias y litigios pendientes, con sus derechos, usos,

costumbres y servidumbres, activas y pasivas, con los derechos de agua que le

corresponden o puedan corresponderle, y respondiendo siempre el vendedor del

saneamiento de la evicción en conformidad a la ley.- SEXTO: Las partes

renuncian a la acción resolutoria y a cualquier otra, de la naturaleza que sea,

que directa o indirectamente tenga por objeto dejar sin efecto el presente
contrato o privar al comprador de la tenencia material o jurídica de la propiedad

que ha comprado por este acto. SEPTIMO: La entrega material de la propiedad

vendida se hace con esta misma fecha a entera conformidad del comprador.-

OCTAVO: Los comparecientes otorgan mandato especial e irrevocable a don

PEDRO HERNAN OLEA DONOSO, cedula nacional de identidad numero

12.068.230-K, egresado de Derecho , para que en sus nombres y

representación, pueda ejecutar los actos y suscribir los instrumentos públicos y/o

privados que fueren necesarios, para aclarar, rectificar o complementar esta

escritura, sólo en lo que dice relación con la individualización de la propiedad a

transferir, sus deslindes o cualquier otro requisito que fuere necesario a juicio del

Conservador de Bienes Raíces respectivo, para inscribir adecuadamente el

dominio que se transfiere en este instrumento.- NOVENO: 1) El vendedores

declara bajo juramento de decir verdad que la presente compraventa no se

encuentra afecta al impuesto al valor agregado. En virtud de lo anterior y en

cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución Exenta número dieciséis del

Servicio de Impuestos Internos, de fecha treinta y uno de enero del año dos mil

diecisiete, publicada en extracto en el Diario Oficial del cuatro de febrero del año

dos mil diecisiete, el vendedor suscribe ante el notario que autoriza, la

correspondiente Declaración Jurada, documento que se protocoliza en este acto

bajo el número_________al final del presente Registro de Instrumentos

Públicos, en cumplimiento a lo dispuesto en el número seis de la Resolución

Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, antes referida; y a

las disposiciones del artículo setenta y cinco del Código Tributario".- 2)Las

partes expresan haber tomado conocimiento de los términos de la Declaración

de Vínculo con Personas expuestas políticamente que contempla la ley

diecinueve mil novecientos trece y declaran bajo fe de juramento que no tienen

el grado de parentesco que indica la declaración citada ni han celebrado las

actuaciones que con ella se indican. DECIMO: Se faculta irrevocablemente al

portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las

inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan ante el Conservador

de Bienes Raíces respectivo.- La presente escritura se confecciona en base a

minuta redactada por don Pedro Hernan Olea Donoso, egresado de Derecho,

domiciliado en Rancagua. Los comparecientes declaran no haber bloqueado su

cedula nacional de identidad conforme lo dispuesto en la ley diecinueve mil

novecientos cuarenta y ocho. En comprobante asi lo otorgan y previa lectura

firman. Se da copia con firma electronica avanzada. Doy fe.