REPERTORIO Nº ________.

-/ AÑO 2022

COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

DORIS NORMA FERNANDEZ GARCIA
A
YENNY ANGELICA DEL CARMEN MALEBRAN ESPINOZA
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En la ciudad de Arica, República de Chile, a _____________ de

Abril del año dos mil veintidos, ante mí,
XXXXXXXXXXXXXXX, Abogado, Notario Público Titular de
esta comuna, con domicilio en esta ciudad, XXXXXXXXXXXXX,
comparecen: Doña DORIS NORMA FERNANDEZ GARCIA,
chilena, viuda, cédula nacional de identidad y rol único
tributario número dos millones setecientos cincuenta y tres
novecientos cuarenta y cinco guion nueve, con domicilio en
pasaje Las Pataguas número dos mil seiscientos ochenta y
nueve, población Cabo Aroca, de la ciudad de Arica, como “LA
PARTE VENDEDORA”; y, doña YENNY ANGELICA DEL
CARMEN MALEBRAN ESPINOZA, chilena, casada en sociedad
conyugal, Secretaria, cédula nacional de identidad y rol único
tributario número trece millones siete mil setecientos seis
guion cuatro, con domicilio en esta ciudad, Villa Lomas de
Miramar, pasaje uno, casa setenta y nueve, Arica; en adelante
como “LA PARTE COMPRADORA”, los comparecientes mayores
de edad, quienes acreditan su identidad conforme a derecho y
exponen: Que, han convenido el siguiente contrato de
compraventa de acciones y derechos: PRIMERO: Doña DORIS
NORMA FERNANDEZ GARCIA, es dueña de acciones y
derechos de las siguientes propiedades: Propiedad Uno,
ubicada en calle San Martín N° 920 de la comuna de
Iquique, que mide 4,90 metros de frente por 16 metros de
fondo, cuyos deslindes son: AL NORTE: con propiedad de
Rodolfo Boivin, hoy Sucesión de Miguel Franceschi; AL SUR:
con calle San Martín; AL ESTE: con propiedad de Carmen
Ramos; y AL OESTE: con propiedad de Luz Velarde. El dominio
se encuentra inscrito a fojas 306 Número 540 del Registro de
Propiedad del año 1989. Propiedad dos: ubicada en calle
Sotomayor N° 942, 946 y 950 de la comuna de Iquique, que
tiene forma irregular, midiendo de Este a Oeste, por su
frente 12 metros, de este punto al Norte, 11,80 metros, de
este punto hacia el Este, 4 metros; de este punto hacia el
Norte, 15 metros, de ese punto al Este; 8 metros y de este
punto hacia el Sur hasta cerrar el perímetro 26,80 metros,
cuyos deslindes son: AL NORTE: con propiedad de la Sucesión
Ramón Cajiao y Laura Allende M.; AL SUR: con calle
Sotomayor; AL ESTE: con propiedad de Luis Alberto Cordero
Varas; y AL OESTE: con propiedad e Juan Olivares Riveros. El
dominio se encuentra inscrito a Fojas 306 vuelta número
quinientos cuarenta y uno del Registro de Propiedad del año
1989.
Adquirió dichas acciones y derechos por Herencia quedada al
fallecimiento de doña ROSA GARCIA TORRES, chilena, cédula
nacional de identidad seis millones setecientos sesenta y nueve
mil novecientos setenta y cinco guión 6, según Certificado de
Posesión Efectiva inscripción número diecisiete mil diez, del año
2012, Resolución Exenta número trescientos doce, de fecha diez
de abril del año dos mil doce, del Servicio de Registro Civil e
Identificación, Oficina: Tarapacá – Dirección Regional:
Tarapacá.
Cuyas inscripciones especiales de Herencia rolan a fojas:
Propiedad 1: dominio inscrito a fojas 306, número quinientos
cuarenta del Registro de Propiedad el Conservador de Bienes
Raíces de Iquique, correspondiente al año 1989.
Propiedad 2: dominio inscrito a fojas 306 vuelta, número 541,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Iquique del año 1989.
SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento doña DORIS
NORMA FERNANDEZ GARCIA viene en vender, ceder y
transferir todas las acciones y derechos que le corresponden
sobre los inmuebles individualizados en la cláusula primera
precedente, a doña YENNY ANGELICA DEL CARMEN
MALEBRAN ESPINOZA, quien por su parte, declara que los
compra, acepta y adquiere para sí.- TERCERO: El precio de
venta de las acciones y derechos, será la suma de veinticinco
millones de pesos, valores que se cancelaran por la
compradora de la manera siguiente: a) Con la suma de quince
millones, que la compradora pago en tres cuotas a la vendedora
con anterioridad a la fecha; y b) Con la suma de diez millones
de pesos que se paga al contado y en este acto, declarando ésta
última recibirlo a su entera conformidad.
En virtud de lo anterior, la vendedora declara totalmente
cancelado el precio de la compraventa en los términos
convenidos, otorgando a la compradora total y completo
finiquito al efecto.
CUARTO: La venta se efectúa como cuerpo cierto en el estado
en que se encuentran actualmente las acciones y derechos, el
que es conocido de la parte compradora, con todos sus
derechos, usos, costumbres, servidumbres, activas y pasivas y
demás adherentes, libre de todo gravamen, prohibición o
embargo, que el comprador declara conocer y aceptar en todas
sus partes, respondiendo la vendedora del saneamiento por
evicción en conformidad a la ley.- QUINTO: La entrega material
de las acciones y derechos, se efectúa con esta misma fecha,
con sus consumos de agua y luz al día, y a entera conformidad
del comprador.- SEXTO: Declara don YENNY ANGELICA DEL
CARMEN MALEBRAN ESPINOZA, bajo fe de juramento que su
nacionalidad es la chilena y que nació en la ciudad de Arica.-
SEPTIMO: Para todos los efectos legales que puedan derivarse
del presente contrato, las partes fijan domicilio en esta ciudad y
se someten desde este momento a la jurisdicción de sus
Tribunales de Justicia.- OCTAVO: Los gastos que demande el
otorgamiento de la presente escritura serán de cargo de la parte
compradora.- NOVENO: Doña DORIS NORMA FERNANDEZ
GARCIA por este acto vienen en conferir Mandato Especial a
doña YENNY ANGELICA DEL CARMEN MALEBRAN
ESPINOZA, para que en su nombre y representación, rectifique,
complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de
cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a
la individualización de las partes, las acciones y derechos
objeto del presente contrato, sus deslindes y/o inscripción de
dominio, de acuerdo a sus títulos y/o antecedentes anteriores o
actuales, como también de cualquier error u omisión de
cualquiera cláusula no principal del contrato o requisito que
fuera necesario, a juicio del Conservador de Bienes Raíces
respectivo, para inscribir adecuadamente el dominio a nombre
de la parte compradora. El mandatario queda especialmente
facultado para suscribir todos los instrumentos públicos y/o
privados necesarios para el cumplimiento de su cometido. En
caso de disolución y/o fallecimiento de uno o cualquiera de los
mandantes, este mandato continuará vigente, de acuerdo a lo
dispuesto en el artículo dos mil ciento sesenta y nueve del
Código Civil, pues también está destinado a ejecutarse después
de su disolución y/o muerte respectivamente.- DECIMO
PRIMERO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura, para requerir y firmar las inscripciones,
anotaciones y subinscripciones que correspondan ante el
Conservador de Bienes Raíces respectivo.- ANTECEDENTES:
CONTRIBUCIONES: "Servicio de Impuestos Internos. Fecha de
Emisión: 12 de Abril de 2022. CERTIFICADO DE AVALUO
FISCAL. Avalúo en pesos del PRIMER SEMESTRE DEL AÑO
DOS MIL VEINTIDOS. COMUNA: IQUIQUE. NUMERO DE ROL:
CIENTO SESENTA Y DOS GUION CUARENTA Y UNO.
DIRECCION O NOMBRE DE LA PROPIEDAD: CALLE
SOTOMAYOR N° 942, DESTINO DE LA PROPIEDAD:
HABITACIÓN. AVALUO TOTAL: setenta millones ochocientos
treinta y tres mil seiscientos seis. AVALUO EXENTO DE
IMPUESTO: cuarenta y siete millones trescientos sesenta mil
cuatrocientos noventa pesos. AVALUO AFECTO A IMPUESTO:
veintitrés millones cuatrocientos setenta y tres mil ciento
dieciocho pesos. El avalúo que se certifica ha sido determinado
según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por
tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Por Orden del Director. Un timbre que se lee: CERTIFICADO
AVALUO FISCAL. Servicio de Impuestos Internos.-
Emisión: 12 de Abril de 2022. CERTIFICADO DE AVALUO
FISCAL. Avalúo en pesos del PRIMER SEMESTRE DEL AÑO
DOS MIL VEINTIDOS. COMUNA: IQUIQUE. NUMERO DE ROL:
DOSCIENTOS TREINTA Y DOS GUION VEINTISIETE.
DIRECCION O NOMBRE DE LA PROPIEDAD: SAN MARTIN N°
920, DESTINO DE LA PROPIEDAD: HABITACIÓN. AVALUO
TOTAL: Veintidós millones setecientos siete mil setecientos
diez pesos. AVALUO EXENTO DE IMPUESTO: Veintidós
millones setecientos siete mil setecientos diez pesos.
AVALUO AFECTO A IMPUESTO: cero. El avalúo que se certifica
ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal
para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la
legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad. Por Orden del Director. Un timbre que
se lee: CERTIFICADO AVALUO FISCAL. Servicio de Impuestos
Internos.-

Conforme con el documento que se ha tenido a la vista del

Notario que autoriza y devuelto a su interesado.- Se deja
constancia que la presente escritura se extiende conforme a
minuta redactada por la Abogada doña Karinna Olivares Rojas,
basada en instrucciones entregadas por los comparecientes.- La
funcionaria a cargo de la confección de la matriz de la presente
escritura fue doña XXXXXXXX. Así lo otorgan, ratifican y en
comprobante firman esta escritura pública, que rubrico y sello
cada hoja y anoto en el Libro de Repertorio. Se da copia.- Doy
Fe.-

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DORIS NORMA FERNANDEZ GARCIA

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YENNY ANGELICA DEL CARMEN MALEBRAN ESPINOZA