Propiedad

Bienes 3er corte

Monitora: Isabela Jativa Enriquez
Menu

01
Posesión
Art. 762 C.C
 ¿Qué es la posesión?
Art. 762 CC : Tenencia material de una cosa determinada con el ánimo de
señor y dueño. Que tenga por si mismo la cosa o por otra persona que la
tenga en lugar y a nombre de él.

Sentimiento Bien + animo = animus possesorium

art 762 C.C

Contrato Bien + animo = animus tenendi

art 775 C.C

Escritura
Bien + animo = animus domini
art 669 C.C
 ¿Qué es la posesión?
Importante: no es tenencia, la tenencia no es posesión ,el tenedor tiene contrato y el
poseedor tiene títulos

1. Es un poder de hecho

2. Manifestación externa Cumplir con el

tiempo de
prescripción.
3. Explotación económica de la tierra
Art.
4. Derecho provisional protegido por la ley

5. Es un Cuasi-dominio

6. No se transfiere entre vivos y no se transmite cuando viene de un difunto

 ¿Qué es la posesión?
Elementos
Animus: (subjetivo) con ánimo de señor y dueño, creencia legítima que tiene el poseedor.
Concreta en la voluntad de tener la cosa como titular de un derecho real

Corpus: (objetivo) poder físico o material que se tiene sobre una cosa.
Actos materiales de tenencia uso y goce sobre la cosa

** acciones posesorias: proceso de declaracion de

pertenencia. (Usucapión)

** acciones reivindicatorias : las ejerce el

verdadero dueño del bien.
 ¿Como se adquiere la posesión?
1. Originaria: cuando la persona toma directamente la posesión de la casa sin que
nadie lo procure por lo tanto si tiene dueño adquirió por prescripción y si no tiene
dueño adquirió por ocupación

2. Derivativa: cuando una persona le procura la posición a otra, ésta se da cuando

se agrega a la posición la posición de los antecesores adquiriendo así tanto vicios
como cualidades de esta. Art. 778 CC

- Debe Existir un vínculo jurídico

 ¿Como se conserva? – Neogocios j.
Enciendo poseedor permite que otro lado se a cualquier título, transfiere la tenencia
para que este último se convierta en mero tenedor.

Art. 786 C.C con la posesión se puede:

● Arriendo - Prestar y pagar

● Comodato - Prestar gratis
● Prenda - garantizar una obligación
● Depósito - custodiar - guardar
● Usufructo – uso y goce
Poseedor
Un mejor Derecho Arrendatario
 Tipos de posesión

Regular Irregular
● Justo titulo ● English
● Buena fé ● Art
● Language
● Maths
 ¿Qué es la posesión?

Ordinaria Extraordinaria

Muebles 3 años 10 años

Inmuebles 5 años 10 años

Menu

02
Titulo
 Pasos verdadero porpietario

Fuente de la Clase de Modo y

Titulo
obligación titulo clase
Contratos literis
Contratos verbis
 ¿Qué es el título?
Hecho generador de obligaciones que da la facultad de
adquirir el derecho real de manera directa sobre un bien

Contrato – Acto / 2 voluntades

Cuasicontrato - Hecho / 1 voluntad

Delito – Hecho ilícito con dolo

Cuasidelito – Hecho ilícito con culpa

 Clases de títulos

Justo título Título justo Título no

justo
Aquel en el que el Contenido en un
poseedor ejerce documento con los Art 766 CC
posesión requisitos de la ley. Falso o no autorizado

Venta de cosa ajena Ej. Titulos valores No reunen los

requisitos
 Clases de títulos

Constitutivo Traslaticio Gratuito

Traslaticio de No hay una
Derecho que se Dominio contraprestación
constituye por 1ra vez a económica
la vida jurídica Art 765 (3) CC
Ej. Donación
No existen los títulos Son la puerta para la
constitutivos de adquisición de los
dominio. Art 765 CC derechos reales.
 Clases de títulos

Oneroso De mera Singular

tenencia
Contraprestación
Derivados del Bienes únicos y
económica para el
arrendamiento exclusivos
adquirente
Menu

03
Modo
 Modos de adquirir el dominio

01 Prescripción 02 Accesión
Inmuebles Inmuebles y/o muebles
Art. 2512 – 2545 Art. 713 – 739 C.C
C.C

03 Tradición 04 Ocupación 05 Sucesión

Inmuebles y/o muebles Muebles privados Inmuebles y/o muebles
Art. 740 – 761 C.C Art. 685 – 712 C.C Art. 1008 – 1434 C.C

** Forma de ejercitar el título para adquirir derechos reales

 Prescricpción

Modo de adquirir cosas ajenas que otro dejo

abandonados. Se extinguen acciones o derechos

● Prescripción adquisitiva – declaración judicial

● Prescripción extintiva

Ordinaria – 3 años muebles y 5 años inmuebles

Extraordinaria – 10 años
 Accesión

Art 713 C.C

Modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a

hacer lo de lo que ella produce o de lo que se junta a ella

● Frutos naturales - produce Art. 714 C.C

● Frutos civiles – junta Art. 717 C.C
 Tradición

Modo derivado de adquirir dominio de las cosas y consiste en la entrega que el

dueño hace de ellas a otro. Art 740 C.C

● Facultad e intención de transmitir

● Capacidad e intención de adquirir

El solo consentimiento no transmite el derecho real sino que se necesita la

tradición como modo

Tradente Adquirente
Vendedor Comprador
transfiere el dominio Adquiere el dominio
 Diferencias

Entrega
● Hecho físico o material de
poner una cosa en poder de
otra persona.
● No todo entrega implica
tradición
● No hay una obligación de
dar
Tradición
● Entrega especializada con
intención detrás de éste de
transferir el dominio y de la
adquirente de adquirirlo
● Existencia previa de un
título de dominio
 Ocupación

Art 713 C.C

Modo originario de adquirir dominio/propiedad de las

cosas muebles que a nadie pertenecen mediante su
aprehensión material con el ánimo de adquirirlas.

● Solo para muebles sin dueño

● Los inmuebles son propiedad del Estado

Se crea la propiedad (dominio)

 Sucesión

Art 1008 C.C

Titulo universal: Todos los bienes el difunto

Título singular: Cuerpos ciertos

Testada: Existe un testamento

Intestada: No hay testamento

Menu

04
Desmembramiento
de la propieda
 Usufructo
Puede concederse sobre bien mueble o inmueble determinado y
en el caso de que esté bien sea un bien fungible se deberá
devolver en igual cantidad y calidad de género o pagar su valor.

Uso y goce de la cosa

**No puede estar sujeto a condición o plazo!!

- Solo condición resolutoria para dar el termino
 Partes del usufructo

Constituyente

Nudo propietario

Aquel que es propietario del bien que

será objeto usufructo y conserva la Usufructario
facultad de disponer del bien

Titular del derecho real de usufructo

persona que tiene las facultades de
uso y goce sobre el bien
 Extinción del usufructo
● Llegada del día o cumplimiento de la condición
● Por muerte del usufructuario – intuito peesonae
● Resolución del derecho del constituyente
● Consolidación del usufructo con la propiedad - prescripción
● Renuncia del usufructuario
● Destrucción completa de la cosa fructuaria
● Por sentencia judicial
Derecho de uso y habitación
Uso: derecho real que consiste en la facultad de gozar de una
parte limitada de las utilidades y productos de una cosa

Habitación: Facultad para ocupar o usar un bien inmueble destinado a

la habitación por el habitador y su familia

Se tiene el derecho de goce y disfrute sobre una cosa ajena inmueble

destinado a vivienda
Art. 870 – 878 C.C
What materials must I bring to class?

Notes

Eraser
Rounded scissors
Pencils
Stapler
Calculator
Markers
Student Attending M T W T F
Student 1

Student 2

Student 3

Student 4

Student 5
 Activities

● Ask lesson
● Correct homework
● Send homework for tomorrow
 Ask homework to:

● Student 1
● Student 2
● Student 3
● Student 4
● Student 5
 Today’s Tasks

● Do science exercises
● Paint mural
● Do spelling homework
 Homework

● Do science exercises
● Paint mural
● Do spelling homework
 Materials

Pencils
Paintings
Books
Folder
Menu

04
Planning
 Write your homework

Constitución y Extinción de los

Limitaciones Intransmisibilidad
perdidad Derechos

Se aplican las El usuario ni la Los derechos de

Se limita a las
normas para el habitador están uso y habitación
necesidades
derecho de obligados a prestar son transmisibles a
personales del
usufructo caución los herederos y no
habitador.
pueden cederse a
871 C.C Se hace inventario ningún título
874 C.C
si se debe restituir
en especie 878 C.C