PRESCRIPCIÓN

POSESIÓN
 ¿QUÉ ES LA PRESCRIPCIÓN?
Artículo 1231. Prescripción es un medio de adquirir bienes o de
librarse de obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y
bajo las condiciones establecidas por la ley.
Artículo 1232. La adquisición de bienes en virtud de la posesión se
llama prescripción positiva; la liberación de obligaciones, por no
exigirse su cumplimiento, se llama prescripción negativa.
 ¿QUÉ PUEDE PRESCRIBIR?
Solo pueden prescribirse los bienes y obligaciones que están en el
comercio, salvo las excepciones establecidas por la ley.
CONDICIONES PARA PRESCRIBIR

1. La posesión;
2. Transcurso del tiempo.
 POSESIÓN
• La posesión es un estado de hecho, no es un derecho que
permite a una persona detentar materialmente una cosa de
manera exclusiva para ejercitar sobre ella actos materiales de
uso y goce como si fuera dueño.
• Art 1037 La posesión es el poder que se ejerce sobre una cosa
mediante actos que corresponden al ejercicio de la propiedad.
La posesión de un derecho consiste en gozar de él.
 POSESIÓN
Elementos de la posesión

Corpus Animus
 POSESIÓN
• Corpus es la tenencia material de la cosa, es necesario tener el bien para
que éste sea objeto de posesión.
• Animus elemento subjetivo y/o psicológico, es la intención de apropiarse
de la cosa de conducirse como propietario respecto del bien.
Ahora bien, para distinguir que se tengan estos dos elementos y por tanto la
posesión tenemos que identificar lo que el Código Civil del Estado señala en
su artículo 1049.
 POSESIÓN
• Artículo 1039.
Cuando en virtud de un acto jurídico el propietario entrega a otro una cosa,
concediéndole el derecho de retenerla temporalmente en su poder en calidad
de usufructuario, arrendatario, acreedor pignoraticio, depositario u otro
título análogo, los dos son poseedores de la cosa.
El que la posee a título de propietario tiene una posesión civil u originaria;
el otro, una posesión precaria o derivada.
EN VIRTUD DE UN ACTO JURÍDICO

• Usufructuario
• Arrendatario
• Acreedor pignoraticio
• Depositario
• Comodato
 POSESIÓN

Sólo la posesión originaria es la que nos va a

permitir prescribir.
 POSESIÓN
• En virtud de esos contratos entregas el objeto materia del contrato, es decir,
concedes la tenencia material de la cosa. Estos ejemplos son de posesión derivada,
y esta clase de posesión NUNCA va a permitir que prescriban esos bienes.
• ¿Se puede prescribir un inmueble que he arrendado por más de 15 años?
NO
Porque de los dos elementos que vimos de la posesión falta el animus, esa intención de apropiarse de la cosa y
conducirse como propietario respecto a ese bien, porque deriva de un contrato, de un acto jurídico por el cual tiene ese
bien, pero no te puedes conducir como propietario. La posesión derivada no sirve para prescribir, pero si sirve para la
defensa de esa posesión a través de los interdictos, que son las acciones de los poseedores para defenderla, inclusive
frente al mismo propietario.
Artículo 1049. En caso de despojo el poseedor civil tiene derecho a pedir la restitución de la cosa
poseída. El poseedor precario tiene el mismo derecho, aun cuando el despojo proceda del causante
de su posesión.

Artículo 1050. El poseedor tiene derecho de ser mantenido en su posesión siempre que fuere
perturbado en ella. El poseedor tiene derecho de ser restituido si lo requiere dentro de un año
contado desde que comenzó públicamente la nueva posesión, o desde que llegó a noticia del que
antes la tenía, si comenzó ocultamente. Si la posesión es de menos de un año, nadie puede ser
mantenido ni restituido judicialmente, sino contra aquellos cuya posesión no sea mejor.

Artículo 1051. Es mejor que cualquiera otra la posesión acreditada con título legítimo; a falta de éste
o siendo iguales los títulos, se prefiere la más antigua.
PRESUNCIONES A QUE DA ORIGEN LA
POSESIÓN
1. Artículo 1044. La posesión civil da al que la tiene la presunción de
propietario para todos los efectos legales.
• En ocasiones propiedad y posesión coinciden, es decir, el que esta
poseyendo el bien a su vez es el propietario, tenemos entonces además del
estado de hecho que es la posesión, el estado de derecho.
2. Artículo 1048. La posesión de un inmueble hace presumir la de los
bienes muebles que se hallen en él.
PRESUNCIONES A QUE DA ORIGEN LA
POSESIÓN
3. Artículo 1053. Es poseedor de buena fe el que tiene o fundadamente
cree tener título bastante para darle derecho a poseer.
Artículo 1055. Se entiende por título la causa generadora de la posesión.
• Título, acto u hecho que generó a tener la posesión del bien, por ejemplo tu creías, pensabas que estabas
adquiriendo la propiedad y celebras el contrato traslativo de dominio, (compra venta, donación) y resulta que
quien supuestamente te transmitió la propiedad no es el que tiene el derecho, pero de todos modos tu posesión
es de buena fe y esto es importante para efecto de la prescripción porque acorta el tiempo, el número de años
para poder prescribir.
• También es poseedor de buena fe el que ignora los vicios de su título que le impiden poseer con derecho.
PRESUNCIONES A QUE DA ORIGEN LA
POSESIÓN
3. Artículo 1054. Es poseedor de mala fe el que entra a la posesión y
posee sabiendo que no tiene título alguno para poseer, el que sin
fundamento cree que lo tiene y el que sabe que su título es insuficiente o
vicioso.
REQUISITOS DE LA POSESION
En concepto de dueño

Pacífica

Continua

Pública
 REQUISITOS DE LA POSESIÓN
Artículo 1074 Concepto de dueño
Sólo la posesión que se adquiere a título de dueño de la cosa o derecho poseídos, y se
disfruta con ese fundamento, puede producir la prescripción adquisitiva.
Se da cuando se encuentra en posesión de una cosa en virtud de un título que se cree fundadamente suficiente para ejercer el dominio
sobre la cosa aunque en realidad dicho título sea insuficiente, recordando que la posesión derivada no da derecho a prescribir. Ahora
tomando en cuenta los dos elementos de la posesión (corpus y animus) ¿Puede adquirirse la propiedad a través del despojo? ¿Se
tienen los dos elementos?
La ley considera que aún el que entra en posesión en virtud de un hecho ilícito puede llegar a prescribir, entro en posesión del bien de
mala fe porque sabe que si bien no le pertenece, sin embargo no le falta la intención de apropiarse de la cosa ejerciendo actos de
dominio sobre ella, tiene el corpus y el animus, de tal manera que si el propietario deja que transcurra el tiempo que señala la ley,
incluso un ladrón o despojador pueden hacer valer la prescripción en contra del propietario para que la autoridad judicial declare que
ya perdió ese derecho y el otro ha adquirido esa propiedad por prescripción.
 REQUISITOS DE LA POSESIÓN
Artículo 1071 Pacífica
Posesión que se adquiere sin violencia.
Es cuando la posesión se ejerce sin violencia, una cosa es que la haya adquirido por medio de violencia través del
delito que cometió en el caso del robo, pero también la ley establece una serie de instrumentos al propietario para
que los haga valer frente a la autoridad e intentar recuperar ese bien, pero si no los hace valer!!!
La prescripción es una llamada de atención del legislador hacia el propietario –si tienes bienes, ocúpate de ellos o si
no véndelos- ya que puede venir una persona, incluso poseerlo de mala fe por el tiempo que marca la ley y con los
requisitos que establece y perderlo porque fue quién lo atendió.
 REQUISITOS DE LA POSESIÓN
Artículo 1072 Continua
Posesión continua es la que no se ha interrumpido por alguno de los
medios enumerados en el Capítulo V, Título Octavo, de este Libro.
Artículo 1265 La prescripción se interrumpe:
• I. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa o del goce del derecho por más de un año;
• II. Por demanda o cualquier otro género de interpelación judicial notificada al poseedor o al deudor en su caso;
• III. Porque la persona a cuyo favor corre la prescripción reconozca expresamente, de palabra o por escrito o
tácitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quién prescribe.
El efecto de la interrupción es inutilizar, para la prescripción, todo el tiempo corrido antes de ella.
 REQUISITOS DE LA POSESIÓN
Artículo 1073 Pública
Posesión pública es la que se disfruta de manera que pueda ser
conocida de todos; también lo es la que está inscrita en el Registro
Público de la Propiedad.
Para acreditar este requisito, los poseedores con miras de prescribir presentan en el juicio correspondiente
como testigos a su vecinos, presentan además documentales varias correspondientes al pago de servicios y/o
cumplimiento de obligaciones.
 CAUSAS DE PÉRDIDA DE LA
POSESIÓN
• Artículo 1076. La posesión se pierde:
I. Por abandono;
II. Por la destrucción o pérdida de la cosa por quedar ésta fuera del comercio;
III.Por resolución judicial;
IV.Por despojo, si la posesión del despojante dura un año o más;
V. Por reivindicación del propietario;
VI.Por expropiación por causa de utilidad pública;
 TRANSCURSO DEL TIEMPO PARA
PRESCRIBIR
Artículo 1247. Con los requisitos a que se refiere el artículo 1246 (civil, pacífica,
continua y pública) los bienes inmuebles se prescriben:
• En cinco años cuando se poseen con justo título y con buena fe;
• En diez años cuando se poseen con justo título y de mala fe.
Artículo 1248.
En veinte años aun cuando la posesión sea sin justo título y de mala fe, siempre que sea
civil, pacífica, continua y pública. No operará esta causa de prescripción si el hecho que
dio origen a la posesión, hubiere sido declarado delito por sentencia ejecutoria.
 TRANSCURSO DEL TIEMPO PARA
PRESCRIBIR
• Artículo 1245. El que prescribe puede completar el término necesario
para su prescripción reuniendo al tiempo que haya poseído, el que poseyó
la persona o personas que le transmitieron la cosa, con tal de que ambas
posesiones tengan los requisitos legales.
 MANERA DE CONTAR EL TIEMPO DE
LA PRESCRIPCIÓN
• Artículo 1274. El tiempo para la prescripción se cuenta por años y no de
momento a momento, excepto en los casos en que así lo determine la ley
expresamente.
• Artículo 1275. Los meses se regularán por el número de días que les
corresponda.
• Artículo 1276. Cuando la prescripción se cuente por días, se entenderán
éstos de veinticuatro horas naturales, contadas de las veinticuatro a las
veinticuatro.
 JURISDICCION VOLUNTARIA
Artículo 731. Las informaciones ad perpetuam podrán recibirse cuando no tenga interés más
que el promovente y se trate:

I. De justificar algún hecho o acreditar un derecho;

II. De justificar la posesión como medio para acreditar el dominio pleno de un inmueble
 JURISDICCION VOLUNTARIA
• Al darse entrada a la promoción el juez ordenará: que se dé publicidad a la solicitud del
promovente por medio de dos avisos que se publicarán en el Periódico Oficial del
Gobierno del Estado, de ocho en ocho días, y en los lugares públicos y que se pida a cargo
del promovente, un certificado del Registro Público del último registro del inmueble de
que se trate.

• La información se recibirá con citación del Ministerio Público y de los colindantes; los
testigos deben ser por lo menos tres de notorio arraigo en el lugar de la ubicación de los
bienes a que la información se refiere.

• Estimada la prueba, en su caso, el juez hará la declaratoria que se menciona en el artículo

1252 de Código Civil y ordenará la protocolización.
 INFORMACIÓN TESTIMONIAL
AD PERPETUAM
• Al darse entrada a la promoción el juez ordenará: que se dé publicidad a la solicitud del
promovente por medio de dos avisos que se publicarán en el Periódico Oficial del
Gobierno del Estado, de ocho en ocho días, y en los lugares públicos y que se pida a cargo
del promovente, un certificado del Registro Público del último registro del inmueble de
que se trate.

• La información se recibirá con citación del Ministerio Público y de los colindantes; los
testigos deben ser por lo menos tres de notorio arraigo en el lugar de la ubicación de los
bienes a que la información se refiere.

• Estimada la prueba, en su caso, el juez hará la declaratoria que se menciona en el artículo

1252 de Código Civil y ordenará la protocolización.
 INFORMACIÓN TESTIMONIAL
AD PERPETUAM
• Al darse entrada a la promoción el juez ordenará: que se dé publicidad a la solicitud del
promovente por medio de dos avisos que se publicarán en el Periódico Oficial del
Gobierno del Estado, de ocho en ocho días, y en los lugares públicos y que se pida a cargo
del promovente, un certificado del Registro Público del último registro del inmueble de
que se trate.

• La información se recibirá con citación del Ministerio Público y de los colindantes; los
testigos deben ser por lo menos tres de notorio arraigo en el lugar de la ubicación de los
bienes a que la información se refiere.

• Estimada la prueba, en su caso, el juez hará la declaratoria que se menciona en el artículo

1252 de Código Civil y ordenará la protocolización.
 INFORMACIÓN TESTIMONIAL
AD PERPETUAM
Artículo 734.
• En el caso de la fracción II del artículo 731 si el promovente demuestra que ha tenido la
posesión del inmueble, con los requisitos que exige el Código Civil para adquirirlo por
prescripción, el juez dictará resolución en tal sentido; pero dicha resolución no surtirá
efectos contra persona ajena al procedimiento, ni la información testimonial rendida
en jurisdicción voluntaria podrá ser estimada como tal en juicio contradictorio.
 PRESCRIPCIÓN POSITIVA
• Artículo 1250. El que alega la prescripción debe probar la existencia del
título en que funda su derecho, salvo lo dispuesto en el artículo 1248.
• Artículo 1251. Se entiende por justo título el acto jurídico adquisitivo de
la posesión en concepto de dueño.
 PRESCRIPCIÓN POSITIVA
• Artículo 1252. El que hubiere poseído bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas
por este Código para adquirirlos por prescripción, puede promover juicio contra el que aparezca
como propietario de esos bienes en el Registro Público de la Propiedad a fin de que se declare que la
prescripción se ha consumado y que ha adquirido, por ende, la propiedad.
• Comprobada debidamente la posesión, el Juez declarará que el poseedor se ha convertido en
propietario en virtud de la prescripción y tal declaración se tendrá como título de propiedad y será
inscrito en el Registro Público previa su protocolización.
• Cuando no se esté en el caso de deducir la acción que se menciona en el párrafo primero, por no
estar inscrita en el Registro de la propiedad de los bienes en favor de persona alguna, se podrá
demostrar ante el Juez competente, que se ha tenido la posesión, rindiendo la información respectiva
en los términos que establezca el Código de Procedimientos Civiles.
 PRESCRIPCIÓN POSITIVA
• Artículo 1254. La sentencia ejecutoria que declare procedente la acción
de prescripción, se inscribirá en el Registro Público y servirá de título de
propiedad al poseedor.