SEMANA 7

La posesión (Art.717): Es la tenencia de una cosa o el goce de un derecho por nosotros mismos con
ánimo de dueño o por otro en nombre nuestro (La posesión no es derecho sino un hecho)

Elementos de la posesión:

• El Corpore: Es el elemento material, la tenencia o el hecho de tener la cosa en nuestro poder,

sino también se puede disponer materialmente de ella de forma directa e inmediata.

• Animus Domini: Es el elemento intelectual y psicológico. Consiste en la intención de obrar como

propietario o como dueño.

Semejanzas y diferencias entre propiedad y posesión:

Posesión:

• Recae sobre una cosa determinada

• Son exclusivas

• Limitaciones en sus acciones los poseedores y copropietarios

• Ventajas por ser más o menos idénticas

• Solo hay una relación de hecho

• Se puede poseer por varios títulos

• Esta protegida por una acción o pretensiones posesorias.

Propiedad:

• Recae sobre una cosa determinada

• Son exclusivas

• No hay limitación, sino solo las leyes y voluntad del propietario

• Hay una relación de derecho

• El dominio solo se puede adquirir de un modo

• El dominio está protegido por una acción real

Ventajas de la posesión:

1. El poseedor se reputa dueño mientras otra no justifica serlo

2. El poseedor de buena fe se hace dueño de los frutos.

3. La posesión sirve de base a la prescripción.

La prescripción: Es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones o derechos ajenos
por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido el derecho durante un lapso de tiempo.
Cosas susceptibles de posesión: Cosas corporales e incorporales que estén en el comercio de los
hombres.

No son susceptibles de posesión:

• La alta mar

• Los bienes naciones de usos públicos

• Servidumbres discontinuas

• Continuas transparentes

• Ni los derechos personales

Diversas clases de posesión

Posesión Regular

 Buena Fe
 Justo titulo

Posesión Irregular

 Mala Fe
 Sin justo titulo

El justo título es la escritura. Es todo hecho o acto jurídico en virtud del cual una persona adquiere la
posesión de una cosa.

Quienes pueden adquirir el justo título:

Clasificación de los justos títulos:

Titulo constitutivo de dominio. CC. 720. Puede ser la ocupación y la prescripción.

Título translaticio de Dominio: son los que sirven para trasladar el dominio. También pertenecen las
sentencias de adjudicación en juicios divisorios y partición de bienes.

Titulo Declarativo de Dominio: son los que se limitan a reconocer o declarar el dominio o la posesión
preexistente. Ósea que reconocen o verifican una situación ya existente.

Títulos injustos. Art 721 CC

Los títulos injustos se caracterizan en general porque adolecen de vicios o defectos que impiden la
transferencia del dominio.

1. El falsificado: no es otorgado por la persona que se pretende.

-Falsedad material: cuando existiendo verdaderamente el documento Se altera el contenido
material mediante enmiendas o adiciones
-Falsedad intelectual o autenticidad: consiste cuando los hechos declarados por el notario sean
falsos
 2. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal: cuando se
confiere el título y no tiene la representación de la persona que dice representar
3. El que adolece de un vicio de nulidad: como la enajenación (enajenar es si tenemos un bien a
favor de un menor no se pueden enajenar, si no es por medio de una orden judicial. Se solicita la
autorización.)
4. El meramente putativo: El heredero(a) falso.

¿Un título que fue nulo, puede validarse nuevamente?

Art. 722

Ejemplos de nulidades absolutas:

En un contrato: si no tiene alguno de los requisitos del art 1552. CC

Cuando falta algún requisito

Buena Fe Art.723

La buena fe es un elemento personal.

Posesión Irregular y Tradición

La tradición de la cosa es un requisito de la posesión irregular….

Presunción de la tradición: hará presumir la tradición porque hay dos partes: el vendedor (está obligado
a entregarla) y el comprador (recibirla y remunerarla)

Posesiones Viciosas

Violenta: la que se adquiere por la fuerza, la fuerza puede hacer actual o inminente

Clandestina:

Relativo y temporal: va dirigido a los bienes mueble y no a los bienes inmuebles.

La mera tenencia Art.731

El que se ejerce sobre una cosa, no como el dueño sino en lugar o a nombre del dueño. No se transmite
ni se transfiere.

La posesión y la tenencia son diferentes ya que la posesión es en nombre propio.

PREGUNTA DE EXAMEN - El mero tenedor o la mera tenencia produce a la prescripción:

Carácter de la Mera Tenencia:

1. Cuando es absoluta: se refiere a un mismo individuo o a un mismo propietario. Igualmente es

como a terceros extraños.
2. Perpetua: porque el causante es el mero tenedor o el sucesor. Art734.
3. Inmueble o indeleble: que el lapso de tiempo no muda la mera tenencia en posesión.

La posesión no se transmite ni se transfiere

Modos de perder la posesión (respecto a los muebles se pierde de 3 maneras):

1. Por la pérdida de los dos elementos: Elemento Corporal e Intencional.

Elemento corporal: consiste en perder el corpore con el animus

La pérdida del elemento intencional: cuando el poseedor al vender la cosa, consciente en conservarla
por cuenta del comprador ya sea como depositario arrendatario

Tradición - Art. 697

Es un modo de adquirir el dominio de las cosas, consiste en entregar que el dueño hace de ella u otro,
existiendo por una parte la facultad e intención de adquirir.

Características de la tradición:

1. Es una Convención.

-¿Porque es una convención y no un contrato?

R// Porque la convención no crea obligaciones, más bien, todo lo contrario. Porque las extingue. El
contrato es un acuerdo de voluntades que da nacimiento a las obligaciones.

2. Es un modo de adquirir derivativo.

-¿Quién es el adquiriente?

R// En la Tradición existente 2 personas: adquiriente (el comprador) y tradente (es el vendedor/dueño)

 El dominio no hace del adquiriente, si no, del tradente, ósea del dueño, del vendedor.
3. Puede ser a título gratuito o a título oneroso. Título oneroso: Hablamos de dinero. Significa que
hay una ganancia de por medio y que existen ciertos impuestos que hay que cubrir.
Normalmente el ejemplo es Compra Venta.
4. Se Adquiere a titulo singular.
5. Opera entre vivos
6. Puede ser a título oneroso o gratuito

Utilidades e importancia de la tradición:

1. Es un modo más usado en la vida jurídica porque el contrato más frecuente en esta área es la
compraventa.
2. La tradición es un requisito

Entrega y tradición:
La entrega: es el traspaso material de m

una cosa a mano de una persona a otra y al efectuarse la entrega el tradente tiene la intención de
transferir el dominio.

La tradición es al efectuarse la entrega por parte del tradente existe la intención de transferir el
dominio.

Efectos de la tradición:

Cuando el tradente es dueño:

Cuando el tradente NO es dueño

Sobre el consentimiento de la tradición:

1. Sobre la cosa
2. Objeto de la tradición
3. Sobre el título que sirve de causa
4. Sobre las personas que efectúan la tradición: adquiriente.

Tradición sujeto a modalidades

Bajo condición resolutoria: consiste en un hecho futuro e incierto del cual depende la extinción del
derecho. Ejemplo:

Bajo condición suspensiva:

Características de la tradición bajo la resolución resolutoria:

1. Es que la condición resolutoria recae en el titulo que procede de la tardicion.
Extinguiendo un derecho.
EJEMPLO: Le dono una casa a Pedro mientras él no se vaya a Estados Unidos.
Características de la tradición
1. En este cso es teórico, porque la tradición se hace después cumplida la condición.
Diversas especies de tradición:
Puede ser:

 Real o verdadera: es la que se hace física, entregando las cosas al adquiriente y

permitiéndole la aprehensión material y manifestando:
1. La voluntad de transferir
2. El transfiriendo
 Ficta: la entrega ficta es la que se hace por medio de una ficción en la que determinado
hechos o actos se considera la entrega.
Entregas fictas
1. la tradición simbólica
 2. por medio de un símbolo que representa la cosa que se entrega
3. Tradición de larga cuando se actúa mostrando la cosa poniéndola a la disposición del
adquiriente.
4. Tradición por breve mano: consiste en el mero tenedor de la cosa sea el arrendatario
adquiere por compra donación u otro título conferido a él. Desde el instante de la
celebración del contrato se entiende hecha la tradición.
5. Cláusula de constituto: se produce cuando el dueño de la cosa la enajena y la retiene
como mero tenedor.
Tradición de los derechos reales sobre los derechos corporales
La tradición de dominio y demás derechos reales sobre el inmueble referente a la entrega
material se hace por medio de una solemnidad especial. Llámese escritura pública, el cual sirve
de justo título a la tradición. También puede ser atreves de un documento de promesa de
venta.
Tradición de derecho de herencia: se da por el traspaso del patrimonio del difunto del causante
al heredero que puede ser vía testamentaria o intestada y el modo de adquirirlas se le
denomina sucesión por causa de muerte y no tradición.
Tradición de los derechos personales. Es cuando un individuo sede sus derechos a otro. Y se
verifica por la entrega del título hecha por el sedente al cesionario. Una nota debe contener lo
siguiente: fecha, descripción del traspaso de derecho designándolo por nombre y apellido,
firma del sedente o mandatario o representante legal

Acción publiciana: es la acción real que compete al poseedor civil de una cosa contra el que la
posee sin título (el poseedor irregular) con menos derecho para que le sea devuelta con todos
los frutos y accesorios.
Requisitos para ejercer la acción publiciana.
1. Haber perdido la posesión de la cosa
2. Que esa posesión perdida haya sido regular, justo título y buena fe y tradición.
3. Haber hallado en caso de ganar la cosa por prescripción
4. Que se ejerza contra un poseedor de condición inferior a la del demandante, pues, no
vale ni contra el verdadero dueño ni contra el que posee con igual o mejor derecho.
Diferencias entre acción reinvindicatoria y acción publiciana

Reinvindicatoria Probar el dominio Ejercitar contra cualquier

poseedor.
Publiciana Adquirir una posesión regular Contra los terceros cuya
hábil para ganar por posesión es de algún modo
prescripción inferior a la de él.
Contra quien se puede reinvindicar

 Actual poseedor – Art 874,875,876,878

 Poseedor que dejo de serlo
Prestaciones mutuas
a) Prestaciones del poseedor vencido en favor del reivindicador
1. Restitución de la cosa reivindicada –art.883
2. Indemnización por el deterioro que ha sufrido la cosa
3. La restitución de los frutos
4. Gastos de pleito y de conservación y custodia

b) Prestaciones del reivindicador en favor del poseedor vencido

1. Expensas necesarias (gastos hechos para una cosa, pueden ser ordinarias y
extraordinarias)
2. Expensas no necesarias son las que pueden dejarse hacer sin producir deterioro.
3. Mejoras inútiles (se atienda a la buena o mala fe)
La prescripción adquisitiva
Es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos.

Tiene 2 clases
1. Adquisitiva
2. Extintiva
Reglas comunes
1. Necesidad de alegar la prescripción
2. Renuncia de la prescripción – Si la prescripción se ha cumplido
- Si no ha cumplido la prescripción
Clases de renuncia:
1. Expresa
2. Tacita. Cuando el que puede alegarla ejecuta actos que hacen suponer el abandono
del derecho adquirido.