MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

El derecho de domino o propiedad es aquel derecho real que tenemos sobre cosas corporales, incorporales y sobre la producción de nuestro
intelecto (derechos de autor), para gozar y disponer de dichas cosas de manera que esta disposición no sea contra la ley o contra un derecho de
otra persona.
Un ejemplo de propiedad de una cosa corporal es cuando Pedro es dueño de su casa, y puede gozar de ella y dispone de la facultad de venderla,
donarla, etc.
El derecho de dominio también puede tener limitaciones en ciertas ocasiones las cuales son: por poder pasar a otra persona en virtud de una
condición (propiedad fiduciaria), por el gravamen de un usufructo, uso o habitación, por la constitución de servidumbres.

MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

Prescripción Accesión Sucesión Tradición Ocupación
. Prescripción: Por el transcurso del tiempo de adquieren bienes, sobre los cuales se ejercía posesión.
Es el medio para adquirir un derecho o para liberarse de una obligación por el transcurso del tiempo que la ley determina y que es variable según
se trate de bienes muebles o de bienes inmuebles y según se posean o no de buena fe y con justo título. La prescripción será adquisitiva cuando
sirve par poseer una cosa y liberatoria cuando impide el ejercicio de la acción para exigir el cumplimiento de una obligación.
Prescripción Adquisitiva (usurpación): Es el derecho mediante el cual un poseedor adquiere la propiedad de una cosa, por la posesión durante el
lapso de tiempo determinada por la ley. Ella dependerá de la posesión o no de buena fe, y de si se trata de bienes muebles o inmuebles.” 55
CLASES DE DERECHOS “Prescripción Liberatoria o Extintiva: Es la excepción mediante la cual se repele la acción, por el solo hecho del que la entabla
ha dejado durante un lapso de tiempo de ejercer el derecho. De ese modo, el silencio o la inacción del acreedor durante el tiempo designado por la
ley, deja al deudor libre de toda obligación, sin que para ello se necesite ni buena fe ni justo título.”
“Modo: Es la manera o la forma de hacer algo/ Procedimiento, método o sistema/Propósito o finalidad de una institución hereditaria, d una
donación, de un contrato/ Causa próxima de la propiedad.”
“Título: Origen o fundamento jurídico de un derecho o de una obligación y su demostración auténtica/Es el documento en que consta el derecho a
una hacienda o predio/ Demostración auténtica del derecho con que se posee una hacienda o un bien.”también es la Ley.
¿Qué no puedo adquirir por prescripción?
Rta; bienes de uso publico, las cosas que están fuera del comercio (el aire, el mar, las estrellas)
¿Cómo se puede interrumpir la prescripción?
por se puede interrumpir por causas naturales como cuando un predio está afectado por una catástrofe natural: inundación, en este caso se
descuenta el tiempo de la catástrofe para efectos de la prescripción. Existe además la prescripción civil, que consiste en la presentación de la
demanda
1-La Posesión. La posesión es una figura jurídica a través de la cual se ejerce ánimo se señor y dueño sobre una cosa con la finalidad de adquirir
la propiedad por prescripción Es el hecho mediante el cual se posee una cosa con el ánimo d señor y dueño, requiere que exista el ánimo de
dueño, bien porque lo sea, o porque cree o pretender ser dueño de la cosa. La posesión tiene dos elementos:
Elemento Subjetivo. No es otra cosa que el convencimiento del poseedor de pretender ser dueño, creer que lo es, o simplemente ejerciendo la
calidad de dueño cuando realmente lo es.
Elemento Objetivo. No es otra cosa que la tenencia de la cosa. El la aprehensión directa del objeto por el sujeto. Es el elemento físico de la
posesión.

CLASES DE DERECHOS CLASES DE POSESIÓN.

1. Posesión regular: Es la procedente de un justo título y se ha ejercido de buena fe. La prescripción ordinaria opera, en tres (5) años para bienes
muebles. OJO CONFIRMAR EL TIEMPO
2. Posesión irregular: Es aquella en que falta el justo título y se ha procedido sin buena fe. Esta prescripción es (10) años. OJO CONFIRMAR EL
TIEMPO
3. Posesiones viciosas: Estas posesiones pueden ser
: Posesión Violenta: Es la posesión que se adquiere y se ejerce mediante la fuerza, y a su vez puede ser inicial, relativa, temporal, sujeto activo y
pasivo.
Posesión clandestina: Es la posesión en la que se oculta la misma a la persona que s puede oponer a ella.
2. Accesión: En la accesión el dueño de una casa pasa a serlo también de lo que la cosa produzca o de lo que se adhiera e ella.
Es la agregación de una cosa a otra a la que se incorpora (accede), es el modo mediante el cual, el dueño de una cosa –mueble o inmueble- pasa a
ser dueño de los que se incorpora o produce la cosa. Ejemplo: Los frutos naturales, los cánones de arrendamiento.
Accesion de inmuble a inmueble:
Aluvion: es el aumento que recibe la rivera por el lento e imperceptible retiro de las aguas, importarte que el retiro de las agua sea definitivo y no
violento.
Avulsion: cuando una porporcion de tierra es transportada de un lugar a otro por fuerza de la naturaleza.Tiene un año el verdadero dueño para
realizar la reclamación.
Cambio del cause del rio: la parte que siga permaneciendo seca , pertenecerá a las heredades continuas y también cuando el rio se divide en dos
brazos
Accesion de mueble a mueble:
Adjuncion: dos cosas muebles de diferente dueño se juntan, pero al separarse pueden subsistir, la cosa principal es la de mayor valor y si no se
determina el valor se hará de acuerdo a su uso
Especificacion: cuando se utiliza la materia de una persona para hacer una obra.
Accesion de mueble a inmueble: Cuando se coge un ladrillo para un lote y con eso se construye la casa.
3.SUCESION : Cuando se heredan bienes por la muerte de la una persona de la cual somos herederos.
Sucesión por causa de muerte. Consiste en la transferencia de los bienes del difunto a sus herederos (herencia, caudal hereditario, bienes relictos,
etc.) que envida fueron señalados en el testamento, o por la determinación que haga la ley. Se puede suceder a una persona a título universal o a
título singular.
Universal, cuando se heredan todos lo bienes. Singular cuando se sucede en una o más especies o cuerpos ciertos (como ese apartamento, aquel
automóvil); o en una o más especies indeterminadas de cierto género como como vacas, cien mil pesos, etc.
Sucesión Testamentaria: La sucesión testamentaria es aquella en la que mediado un testamento hace la sucesión. La sucesión con fuerza de ley
toma el nombre de sucesión intestada o abintestato. Se llama n asignaciones por cauda de muerte las que hace la ley o el testamento de una
persona difunta para suceder sus bienes.
4.TRADICION:
Es la entrega que se hace de una cosa a otra persona, habiendo la facultad e intención de transferirla.
Es el modo de transferir el domino, consisten en la entrega de la cosa de parte de su dueño (tradente) a otra persona llamada (adquirente). Para
que la tradición sea válida, debe haber u n título translaticio del dominio (venta, permuta, donación).
5.OCUPACION: Se adquieren cosas que no tienen dueño y cuyo aprovechamiento no está prohibido.
Es la manera de adquirir el domino de una cosa que no es propiedad de nadie y no esta prohibida por la ley.son especies de ocupación: la caza y la
pesca de animales bravíos o salvajes; la invención o hallazgo de cosas inanimadas que no pertenecen a ninguna persona.
AnimadaS: casa, pesca
InanimadaS: invención o hallazgo del tesoro
Bienes Montrencos: bienes muebles abandonados sin dueño aparente

QUE ES EL TITULO Y QUE ES EL MODO

TITULO: Es el hecho generador de obligaciones o la ley que faculta al derecho real de manera directa.
La compraventa
La permuta
La donación
El aporte a sociedad
Las lesiones personales
El pago de lo no debido
La comunidad
La donación
El pago

MODO: Forma de realización o ejecución del titulo, por eso yo necesito del titulo y del modo. Forma jurídica en la cual se realiza el titulo solo se
puede adquirir por un modo.
MODOS. Tradición, ocupación, accesión, Prescripción, sucesión por causa de muerte.

Si estamos hablando de una compraventa

¿ Cual es el hecho generador? ¿ Cual es el modo’
R/ la tradición

Como se materializa la tradición para bienes muebles?

R/ Con la entrega de la cosa
Tiempo para registrar en Colombia un bien inmueble
R/ 2 meses en la oficina de registro e instrumentos públicos
Tiempo para registrar un bien inmueble en el exterior
R/ 3 meses siguientes a la escritura publica se protocoliza en negocio
Para bienes muebles aplica la prescripción
Para bienes muebles aplica la prescripción?
R/ Si también
En Cuanto tiempo
R/ para la ordinaria son de 3 años y para la extraordinaria de 5 años en bienes muebles
Que es justo titulo
R/ Un titulo legal, Es aquel que por su naturaleza es apt para atribuir el dominio siendo autentico, real y valido.
Establecido en el art 765 del c civil: El justo titulo es contitutivo o translaticio de dominio.
Son constitutivos de dominio la ocupación, la accesión, y la prescripción.
Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo como la venta, la permuta, y la donación entre vivos, pertenecen a
esta clase las sentencias de adjudicación en juicios divisorios y los actos legales de participación.
Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo titulo para legitimar la posesión
Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos preexistentes no forman nuevo titulo pero cuando transfieren la propiedad
de un objeto no disputado constituyen un nuevo titulo.
Para obtener un justo titulo que se requiere
R/ Legal y de buena fe
Diferencias entre justo titulo y no justo titulo
R/ Manera legal e ilegal
Que es la propiedad horizontal
R/ La propiedad horizontal esta regulado por la ley 675/2001
Sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse.
Caracteristicas particulares: lo hacen especial bienes communes y bienes privados bienes particulares.
Bienes communes: Bienes esenaciales: porterias, escaleras, ascensores
Bienes no esenciales: Salon communal psicina, deportiva si se sustraen no afectan.
Bienes de uso exclusive : los interiors, patios interiores en los conjuntos, terrazas balconnes propiedad horizontal en los conjuntos de casas.
Coeficiente de propiedad: Indice porcentual cada bien de dominio particular sobre los bienes comunes. Asambleas de regimen de propiedad
horizontal. Establecer el porcentaje que cada uno de los predios particulares va contribuir con las espensas comunes del edificio o del conjunto.
Es decir cuanto va costar la cuota de administracion.
De la propiedad horizontal surge una persona juridical: y pore so puede iniciar un proceso ejecutivo en contra de uno de los deudores morosos
coopropietarios por eso puede enajenar. Y los bienes comunes no esenciales pueden no enajenarse como bienes que eran exclusivos.
Deben pasar por el filtro de lam asamblea de coopropietarios.
Para que se extinga la propiedad horizontal: Tiene que haber una destruccion o un deterioro total bien se sea de un edificio o de las edificaciones
que conforman el 75% del edificio o etapa. Salvo que se decida su reconstruccion no estariamos hablando de una extinsion de la propiedad
horizontal.
Persona juridica: Ese regimen de propiedad horizontal se debe elevar a escritura publica ese se debe registrar con un folio de matricula
inmoviliaria. No vale solamente con la escritura hay que registrarlo.
¿Quien certifica la existencia y representacion legal de la persona juridica?
R/ La alcaldia municipal o quien esta delege a la distrital. En bogota esta en manos de las alcaldias locales.
Una de las consecuencias
R/ tiene derechos y contrae obligaciones
EJM: Juan tiene hipotecado al banco bogota no pago la cuota entonces el banco es acreedor de Juan. El banco tendra derechos sobre las mismas
zonas comunes que las tendra juan. Va ser en la misma relacion que esta instruido el derecho de dominio.
Efectos de esa misma figura juridica es relaciones externas hablar de la personalidad juridica de la propiedad horizontal tiene un efecto notorio
hacia fuera de la coopropiedad. Aquellas relaciones que tiene que establecer frente a terceros.
Estan los organos de administracion y direccion
Asambleas de coopropietarios
Administracion
Consejo de administracion
Revisar fiscal
Pueden poner incumplimiento por obligaciones no pecuniaria pueden publicar listas hacienda referencias a la mora que esta constituida y demas.
Puede imponer multas
Puede imponer restriccion de uso comun, usted esta en mora no se le presta al salon comunal, usted esta mora no tiene no tiene derecho a la
psicina no puedo usar el gimnasio.
Pero no se puede restringir en ningun caso los bienes comunes esenciales.
La propiedad horizontal hace parte de un regimen de coopropiedad?
Es uno de los puntos mas notorios de la coopropiedad.
Coopropiedad de orden estatal: Los bienes que el Estado posee como propiedad privada en las mismas condiciones de los particulares.
EJM: los eficios donde funcionan las oficinas del E los ministerios a donde funcionan las
CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO:
 Proceso verbal: Se tramitará por este medio, todo asunto contencioso, que no esté sometido a un trámite especial, lo que antes se
tramitaba en el código de procedimiento civil por proceso ordinario, para el proceso ordinario ya o existe, se tramita por tramite especial
desde el art. 375, en adelante. Los procesos que no estén en esos artículos los tramito por proceso verbal.
Ejemplo: Se tramitarán por proceso verbal: i- Arranca una demanda at. 82, requisitos ii- Cuantías: Mínima cuantía de 0 a 40, Menor de 40
a 150y mayor cuantía de 150 en adelante.
Importante: i- Si rechazan la demanda por competencia, internamente se envía al competente. ii- Ahora en los procesos declarativos
constitutivos, ejecutivos, de condena, cautelares, es donde yo le digo al Juez que es lo que yo quiero.
 Juramento estimatorio # 7 del artículo 82 del CGP: Se introdujo en el ordenamiento procesal, con la ley 13 95 de 2010, con sanción,
anteriormente existía pero no tenía ningún tipo de sanción, definición: Es un medio de prueba, es un requisito de demanda, y se formula
o presenta en las demandas cuando: se pretende indemnizaciones, compensaciones, frutos mejoras, (en un proceso de pertenencia no se
pone el juramento estimatorio), la razón de ser es la lealtad y transparencia en el reclamo, si no soy leal, y me excedo hay una sanción.
Art. 206 del C.G.P.

Importante: El juramento estimatorio no aplica cuando quien reclama la indemnización, mejoras, frutos, compensación, sea un incapaz.
Es importante si el demandado no está de acuerdo con el monto “objetar” de lo contrario quiere decir que acepta. El Juez en ningún
momento podrá reconocer más de lo que pido.

 Clases de notificaciones Art. 289: i- Personal ii- Aviso iii- Estrados iv- Notificación mixta: El auto admisorio de la demanda y el de
mandamiento ejecutivo, se notificará por estado al demandante antes de su notificación personal.

 Que puede pasar cuando se presenta la demanda: i- Auto admisorio: una vez admitida se debe correr traslado y pedir medidas
cautelares si las hubiere, el demandado tendrá un tiempo de 20 días para contestar, si el demandado pide pruebas, de estas pruebas se
corre traslado al demandante por el termino de 10 días, para que en este término el demandante pida nuevas pruebas ii- Admisorio:
Requisitos y anexos iii- Rechazo: Cuando carezca de jurisdicción y/o competencia o tenga termino de caducidad.
 - Sobre las pruebas tener en cuenta: i- Donde puede solicitar pruebas por primera vez del demandante. (demanda) ii- Donde las
puede solicitar por primera vez el demandado (contestación de la demanda) iii- El demandante cuando por segunda oportunidad
cuando le corren traslado de las pruebas que solicitó el demandado. Tiene 10 días.

 Clases de traslado: i- Traslado en lista ii- Traslado en autos iii- Traslado en estrados.
 Hasta este punto todo es escrito, de ahí se libra el auto que fija fecha para audiencia, se notifica por estrados y no tiene recursos.

 Audiencia inicial art. 372 y 373: Todo será oral en el nuevo proceso, lo primero que se hace es que no hallan excepciones previas para
resolver: las excepciones previas son: (art. 100), estas atacan la forma y pueden tener consecuencias, por ejemplo, la competencia, por
clausula compromisoria, inexistencia del demandante, ejemplo porque lo liquidaron, razón está por la cual las excepciones previas
buscan acabar con el proceso.

- Importante: Las excepciones de mérito no están en la norma.

- Conciliación: Debe estar el juez, y este debe proponer fórmulas de arreglo, pero esto no significa prejuzgamiento.

 Interrogatorio de parte: Anteriormente si las partes no asistían se excusaban y se fijaba nueva fecha, en la actualidad es obligatoria la
asistencia o si no acarrea unas consecuencias a saber: i- Para el demandante se presumen ciertos los de las excepciones y el demandado
ii- Para el demandado se presumen ciertos los hechos susceptibles de confesión de la demanda.

 Decreto y practica de pruebas: Es un auto de manera oral y se notifica, en estado en estado, es susceptible de recurso, tiene reposición y
apelación.

- Si mi testigo no va, acarrea una multa, y en la actuación se declarará desistida la prueba, se puede solicitar la conducción del testigo.

 Fijación del litigio: Es la decisión sobre la cual vamos a centra el fallo, sobre lo que se va a debatir en los hechos sobre los cuales hay
discrepancia, porque en los demás ya están de acuerdo, centrarse y concentrarse en lo que se va a resolver, fijado el litigio se hace una
verificación.

 Control de legalidad: Se mira si el proceso tiene alguna nulidad se les pregunta a las partes y si alguna parte dice sí, debe exponerla de
inmediato por qué se debe resolver y correr traslado. Importante: si usted en el control de legalidad no propone una nulidad, después si
desea proponerla no puede, porque a se encuentra saneada.

 Alegatos de conclusión: El alegato se podrá hacer hasta por 20 minutos de manera oral, si se requiere de más tiempo se les debe
garantizar el tiempo para que oídas las partes se dicte sentencia.

 Duración de un proceso: i- Primera y única instancia 1 año contado a partir de la notificación de auto admisorio de la demanda. ii-
Segunda instancia no superior a 6 meses desde la recepción del expediente. Si no se cumple el plazo, automáticamente pasará al
funcionario de turno y este lo podrá prorrogar hasta por 6 meses.

 Sentencia: El juez dictará sentencia, siempre y cuando no se requiera practicar pruebas, cuando se requiere practicar más pruebas para el
esclarecimiento, pasamos a la 2ª audiencia para la práctica de esas pruebas, que pueden ser las de un perito.

 Audiencia de instrucción y Juzgamiento Art. 373: En está audiencia se practican las pruebas, en caso que el juez halla aceptada la
inasistencia de alguna de las partes se practicará interrogatorio al a la respectiva parte.

PROCESOS ESPECIALES PERTENENCIA

Es el mismo proceso verbal, pero con un trámite especial, no tiene requisitos de procedibilidad, porque es un asunto inconciliable.
 Demanda: i- Admisorio, ii- inadmisorio y iii- rechazo. La demanda debe dirigirse al titular del bien y si tiene hipoteca citar al hipotecario.
- El auto admisorio tiene disposiciones especiales: se debe informar a las partes como superintendencia, Agustín Codazzi, con el fin de
que se hagan parte si así lo consideran.

 Inscripción de la demanda: Se hace en la oficina de instrumentos públicos, es un gravamen con información a terceros, sale en el
certificado de tradición libertad, la inscripción de demanda.

 Notificación especial para este proceso: demandante debe hacer, emplazamiento de alta circulación, e inscripción en el registro nacional
de emplazados. Se deberá instalar una vaya no inferior a un metro, en un lugar visible, junto a la vía pública más visible. En propiedad
horizontal se fijará un aviso en el lugar más visible, el juez hará la inspección de la vaya en el registro nacional de procesos de
pertenencia, durante un mes dentro del cual podrán contestar las personas interesadas.

 Audiencias: En esto caso la ley dice que se deben hacer las audiencias iniciales y de instrucción y juzgamiento en una sola.

 Importante: en los procesos de pertenencia no hay conciliación.

  Importante: Este proceso tiene algo particular, la sentencia es oponible solo al INCODER, a nadie más.

PROCESOS ESPECIALES DE SERVIDUMBRE

 Sirve para imponer, extinguir o modificar las servidumbres, se inicia con la demanda.

 Se debe aportar el certificado, debido a que se trata se trata de derechos reales, el certificado debe ser el del sirviente y dominante.

 i- Cuando se impone una servidumbre: Cuando no la tenga inscrita ni registrada, debo acudir al juez. ii- cuando se modifica una
servidumbre: cuando ya no me sirve pasar por el lado occidental, si no por el oriental. iii- Cuando se extingue una servidumbre: cuando
por ejemplo tengo otro lado por donde pasar.

 Importante: en estos procesos se debe aportar un dictamen pericial desde el inicio de la demanda, es importante el dictamen para que
digan porque necesito la imposición, modificación o extingue la servidumbre.

 Conciliación: en los procesos de servidumbre si hay conciliación, pero de acuerdo con la ley 1395 de 2010, si se quiere evitar la
conciliación se debe solicitar una medida cautelar, esto se hace con la inscripción de la demanda. SOLO PARA EFECTOS DE LA
CONCILIACIÓN PREJUDICIAL, LA JUDICIAL SI DEBE ESTAR.

 Auto admisorio de la demanda: se debe inscribir junto con la demanda para medida cautelar. Y se sigue con las etapas del proceso.
Importante que el perito asista a la primera audiencia.

 ¿Qué sucede si en el proceso de servidumbre hay alguien con calidad de poseedor? Para que sea oído debe acreditar por lo menos un
año de posesión y se convertirá en Litis consorte necesario.

 Importante: cuando decretan la servidumbre, se debe pagar primero la indemnización, y después si la registro, si no llego a pagar la
sentencia no se registra, no aparecerá en el folio de matrícula.

PROCESO ESPECIAL POSESORIO ART. 377

Si se trata de amenaza o ruina, debo llevar el dictamen, si es un peligro inminente en la diligencia, se dictará sentencia y se tomarán las medidas
necesarias para conjurarlo. De resto se hace igual como con el verbal.
PROCESO ENTREGA DE LA COSA POR EL TRADENTE AL ADQUIRIENTE ART. 378.
Anexarse a la demanda copia de la escritura pública registrada.

PROCESO ESPECIAL RENDICIÓN CUENTAS PROVOCADAS

Aplica para el gerente, administrador, secuestre, cuando les piden cuentas a una persona que está administrando un bien.
 Demanda: En la demanda se deberá estimar las cuentas que le debe rendir, en este proceso hay juramento estimatorio, pero solo en este
proceso no aplicará la sanción del juramento estimatorio. Poro que se hace un cálculo de la deuda, pero de la cual no se sabe a ciencia
cierta el valor de lo adeuda.

 Si el demandado no se presenta al proceso, se dictará auto que cobra merito ejecutivo, y ya no habrá audiencia inicial, en caso de que el
demandado aparezca se abrirá un trámite de proceso verbal.

 Este proceso tiene dos sentencias: i- sentencia de si yo digo que no tengo que rendir cuentas el contenido de la primera sentencia es que
tengo que ir a rendir cuentas en un trámite prudencial. ii- posterior a la primera sentencia se abre una etapa de discusión, con el fin de
determinar cuánto es el valor de la rendición de cuentas. Y se dicta la segunda sentencia con el fallo definitivo con el valor concreto de
rendición de cuentas.

PROCESO ESPECIAL RENDICION DE CUENTAS ESPONTANEA

 Demanda: debe contener las cuentas que se requieren dar. Si el demandado no se presenta, el juez dictará auto que no hará audiencia, si
el demandado si se presenta y dice que no está obligado a recibirla se resolverá en sentencia.

PROCESO ESPECIAL IMPUGNACIÓN DE ASAMBELAS

 Demanda: se instaura en la entidad a la cual hace deban adjudicarse conforme a la ley, cuando en la oficina de instrumentos públicos
figure alguna persona, como titular del bien, la demanda se dirige contra ella, así mismo se procederá cuando hallan personas
poseedoras.

 Auto admisorio de la demanda, ordenará emplazar a las personas que puedan alegar derechos sobre el bien.
  De oficio se decretará la inscripción de la demanda o secuestro del bien, si se llegó a practicar el secuestro del bien, y aparece una
persona que pueda mostrar algún derecho sobre el bien, se prescindirá del secuestro y se le dirá a dicha persona que comparezca al
proceso.

PROCESO ESPECIAL RESTITUCIÓN INUEBLE ARRENDADO

 Demanda: Anexar contrato de arrendamiento, si no hay contrato se anexará la confesión, realizada en un interrogatorio de parte extra
procesal.
 Notificaciones: La dirección para notificar a los arrendatarios será del bien inmueble arrendado.
 Ausencia oposición a la demanda: Si él no se opone a la demanda en el término de traslado, el juez profiere sentencia solicitando, la
restitución.
 Contestación de la demanda: Deberá incluirse en la contestación, de la demanda, cuando se aleguen mejoras, y se tramitará como
excepción.
 Nota: Si la demanda es por falta de pago de renta – administración – servicios, el demandado no podrá ser oído en el proceso debe
consignar a órdenes del juzgado. i- si el demandado dice que no debe estos cánones, el juzgado retiene los dineros hasta que se termine
el proceso ii- Si el arrendatario (demandado) manifiesta y prueba que la entrega no se ha hecho por que el arrendador no ha querido, se
ordenará recibir el inmueble y condenar en costas iii- Si se le reconocen al demandado mejoras, estas se cruzarán con lo que le deba al
arrendador.
 Tramites inadmisibles: i- demanda de reconvención ii- la coabyuvancia iii- Acumulación de procesos iv- intervención excluyente. La
conciliación extrajudicial no es un requisito de procedibilidad.
 Embargos y secuestros: el demandante podrá solicitar desde la presentación de la demanda o en cualquier estado estas medidas
cautelares.
 Restitución provisional: El demandante podrá solicitar antes del auto admisorio de la demanda una inspección judicial con la finalidad,
que se verifique el estado del inmueble. Si durante la inspección, resultare que el bien está abandonado o con desmejoras, el juez podrá
solicitar, la restitución provisional.

PROCESO VERBAL SUMARIO ART 390 TRAMITE PREFERENTE

Se tramitarán contenciosos mínima cuantía y:
 Controversias de propiedad horizontal.
 Alimentos
 Controversias de patria potestad, diferencias entre cónyuges, salidas de los hijos al exterior.
 Cancelación, reposición y reivindicación de títulos valores.
 Nota: estos procesos serán de única instancia.
 Tramite del proceso: Demanda: Según los requisitos del artículo 81, pero la demanda también podrá presentarse ante el secretario de
manera verbal.
 Términos: i- para contestar la demanda 10 días ii- termino por falta de requisitos de la demanda 5 días para subsanar.
 Tramite inadmisible: Reformar la demanda, acumulación de procesos, tramite de terminación del amparo de pobreza, suspensión del
proceso por causa diferente al común acuerdo.
 Demandado: Puede presentar excepciones previas, i- 3 días para el recurso de reposición, ii- llamar en garantías 10 días iii- contestar 10
días iv- adicionarse 10 días.
 Para efectos de presentar las excepciones previas debo presentar recurso de reposición, contra el auto admisorio de la demanda. Debido
a que después no puedo alegar está situación.
 Traslado de excepciones al demandante: Excepciones previas 5 días, excepciones de mérito 3 días.
 Auto que fija la audiencia: Art. 392. Esta audiencia no quedo con un nombre especifico, se conoce como única.

QUIENES SON PARTE

 Demandante y demando.
 ¿Quiénes son otras partes? Litis consorte necesario y facultativo,
 ¿Quiénes son terceros? Coadyuvante y llamamiento de oficio
 ¿Quiénes hacen el llamamiento de oficio? El juez cuando hay corrupción o fraude, cuando se ponen de acuerdo demandante y
demandado.

DISPOSICIONES ESPECIALES PROCESO VERBAL SUMARIO

Fijar, disminuir o exentar de alimentos.
Alimentos a favor de mayo y menor edad art. 397.
 Inicia con la demanda: obligatorio anexar registro civil acta de conciliación. El acta de conciliación es requisito de procedibilidad.
 Auto admisorio: corre traslado por 10 días.
 Como medidas cautelares puedo solicitar alimentos provisionales, embargo de salarios y cesantías o de bines.
 Conductas del demandado: existen unas limitaciones, ejemplo no puedo hacer llamamiento en garantía, se puede excepcionar si tiene
más hijos.
 Audiencia única art. 392. Se reconocen alimentos y se dicta sentencia, la cual se convierte en un título y se puede ejecutar art. 306. En
caso de que no se cumpla la orden dentro de los diez días siguientes. Importante tener en cuenta que ahora se puede levantar la
medida. Cuando se acredite el pago de 2 años.
PROCESO DIVISORIO ART. 406.
Se busca división material, o división advaloren (división a la venta)
 Material: Cuando yo puedo dividir la cosa, ejemplo, la casa tiene 2 cocinas.
 División advaloren: Se presenta cuando no se puede dividir la cosa, entonces se va a la venta, remate y se le da a cada uno el dinero.
 Demanda: Dirigida contra los comuneros, se deben anexar las pruebas, dictamen pericial.
 Auto admisorio: Correrá traslado por 10 días.
 Actuaciones del demandado: Si el demandado no está de acuerdo con el dictamen podrá solicitar otro y solicitar interrogatorio. i- si el
demandado no alega pacto de división en la contestación de la demanda, el juez decretará por medio de auto la división o venta. Es caso
de que se alegue, el juez convocara a audiencia.

 Trámite de la división Art. 410: ejecutoriado el auto, el juez dicta sentencia en donde determina como será partida la cosa, i- cuando la
partición verse sobre sobre bienes objeto a registro, se debe ordenar por el juez la inscripción en el folio., una vez registrado, las partes
solicitaran la entrega de la parte.

 Trámite para la venta Art. 411: i- Cuando se decrete la venta, se decretará el secuestro y después el remate, la base para el remate es el
total del avalúo, si hay dos avalúos el juez decidirá. ii- Cuando no se puede realizar el secuestro por oposición de un tercero, se rematará
y evaluará los derechos del bien en forma de un proceso ejecutivo. iii- Si en el remate no hay postores se hará cuantas veces sea
necesario y sobre el 70 por ciento del avalúo. iv- el comunero se podrá presentar como postor en las mismas condiciones de un tercero.
vi- Registrado el remate y entregada la cosa el juez por fuera de audiencia dictará sentencia de distribución entre los dueños.

 Mejoras: Las podrán hacer en la demanda de contestación de misma, con juramento estimatorio y dictamen pericial. Y se correrá
traslado por 10 días. – Si las mejoras no están en el bien que le adjudicaron se puede solicitar el derecho de retención en el acto de la
entrega. Hasta que sea pagado el valor.

 Gastos de la división: Serán a cargo de los comuneros en proporción, a sus derechos salvo que se convenga otra cosa. – el comunero que
pague los gastos de otro comunero, tendrá derecho y si hay remate a que se le reembolsen. Si hay remate a que se le reembolsen, si la
división es material podrá dicho comunero compensar tal valor con lo que deba pagar por mejoras o pedirlo en ejecutivo.

 Opción de compra: Podrán los comuneros comprar contados tres días desde el auto que decrete la venta. – Tendrán que consignar el
valor en termino de 10 días, 2 meses máximo si los comuneros acuerdan, si el que ejerció el derecho de compra no consignó se multará
con el 20 por ciento del valor de la venta.

PROCESO MONITORIO
Es un proceso nuevo, que aplica en los procesos que se inician por tenderos, pymes, pequeños comerciantes.
A este proceso se lleva la persona cuando se pretende el pago de una obligación, en dinero, contractual, de mínima cuantía y que no tenga contra
prestaciones. (0-40 S.M.L.M.V.
EJEMPLO: el contrato de mutuo, este proceso está diseñado para las pymes, tenderos.
 Demanda: Nuevo, manifestación clara y precisa de que el pago de la suma adeudada, no depende del cumplimiento de una
contraprestación, a cargo del acreedor, sencillo es solo incluir en un capítulo de demanda.
 Anexos: Se deben incluir los documentos que tengan en su poder que sirvan como prueba, si no se tienen se deberá indicar quien los
tiene y si no se sabe quién los tiene, se debe manifestar bajo gravedad de juramento en la demanda que no hay documento soporte,
pero que si esta la deuda. # 6 del art. 419.
 Ojo: En este proceso está prohibido notificar por emplazamiento al demandado solo de manera personal y aviso, si no se puede notificar
no se da inicio al proceso.
 Auto de requerimiento de pago: así se le denomina al auto que requiere el pago, es el mismo auto admisorio de la demanda.
 En un plazo de 10 días, para que se haga el pago o se conteste la demanda.
 Si el demandado guarda silencio, el juez dicta sentencia la cual no tiene recursos, y tiene efectos de cosa juzgada, en la cual se condenará
al pago del monto reclamado.
 Si el demandado contesta y excepciona se correrá traslado, por 5 dias al demandante para que pida pruebas adicionales.
 Se dicta auto de fecha y hora del art. 392, proceso verbal sumario.
 Multas: Al deudor que se opone sin fundamentos tiene multa del 10% del valor de la deuda reclamada.
PROCESO EJECUTIVO AT. 422
Este proceso es utilizado para obligaciones expresas, claras y exigibles, que conste en un documento que venga del deudor o causante o las que
emanen de las sentencias.
 Demanda: Deberá anexarse el título donde exprese la obligación clara, expresa y exigible.
  Auto de mandamiento de pago: Ordenará el pago por 5 días, y para que el término que el demandado presente las excepciones es de
10, pero sale en el mismo auto.
 Notificación.
 El demandado ejerce conductas: No se contesta la demanda acá se excepciona.
 ¿Cuantos días tiene el demandado para presentar las excepciones previas? debe hacerse vía recurso de reposición contra el auto de
mandamiento de pago, y se tiene un término de 3 días. O cuando sea excepción previa, si la excepción con la reposición no la presenta
allí, después no la presente, ya que no se puede en el entendido de que se pierde la oportunidad procesal.
 Tacha de falsedad: Si el titulo no me convence por que aparenta ser falso, entonces tramito el incidente, que tendrá un término de 10
días.
 Excepciones previas: Si en el demandado presenta excepciones previas, entonces pasa lo siguiente en el caso de que prosperen: se
revoca el mandamiento de pago, el demandante podrá formular nueva demanda ante el mismo juez en el término de 5 días, para que se
discuta su derecho, demanda que será declarativa ente el juez en un verbal sumario.
 IMPORTANTE: dependiendo la audiencia que toque: i- mínima cuantía art. 392 audiencia única verbal sumario ii- menor y mayor cuantía
art. 372 y 373, audiencia inicial y audiencia de instrucción y juzgamiento, proceso verbal.
 Presentada la nueva demanda: Se notifica por estado, se corre traslado según la cuantía o sea 10 ó 20 días. Y se inicia el proceso
dependiendo la cuantía.
 Si la excepción no prospera: i- Se tramita primero la excepción, ii- el demandado podrá formular excepciones de mérito dentro de los 10
días siguientes.
PREGUNTA DE PREPARATORIO: ¿Qué haría usted como demandante si su demandado le formula excepción previa y consigue que vía recurso de
reposición el juez revoque el mandamiento de pago? RESPUESTA: En el mismo proceso ejecutivo, puedo formular demanda declarativa, en el
término de 5 días, de la ejecutoría del auto que revoca el mandamiento de pago.
Corrido el traslado el juez fija fecha y hora para la audiencia: depende de la cuantía. Y se desarrolla la audiencia normal. 392 ó 372 y 373.
¿Qué hay de nuevo en el proceso ejecutivo después de la sentencia? Liquidar el crédito y después de liquidado y aceptado el crédito, vendrá el
avalúo de los bienes embargados, y secuestrados, hecho el avalúo, vienen las publicaciones para el remate, este remate ahora es sobre no menos
del 70 por ciento de avalúo.
Excepciones previas: Las excepciones previas se caracterizan porque su finalidad primordial es atacar el procedimiento, no la cuestión de fondo
del litigio o del derecho controvertido, dichas excepciones pueden ser alegadas por el demandado dentro del término del traslado de la demanda;
las excepciones previas se encuentran consagradas en el artículo 97 del código de procedimiento civil vigente hasta la fecha y en el artículo 100 del
código general del proceso el cual empieza a regir a partir del 1° de enero de 2014; en ambos códigos se mencionan las mismas excepciones
previas:
- Falta de jurisdicción y competencia.
- Compromiso o cláusula compromisoria.
- Inexistencia del demandante o del demandado.
- Incapacidad o indebida representación del demandante o del demandado

CONCEPTOS CLAVES: PROPIEDAD : En el derecho, el dominio o propiedad, es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se
atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio
de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien
QUE ES LA COOPROPIEDAD: es la propiedad compartida por dos o más personas o entidades. no significa otra cosa que la propiedad compartida.
Ejm: en los conjuntos, al propiedad horizontal.
QUE ES LA MULTIPROPIEDAD: El régimen de tiempo compartido consiste en la prestación del derecho de uso y goce de una propiedad, (unidad
variable, o sea indeterminado) por lo general algún tipo de alojamiento vacacional, durante un periodo determinado en el contrato, que al
momento de disfrutar del tiempo compartido se indicara el lugar y la fecha determinada. o lo que técnicamente se denomina un derecho de
aprovechamiento por turnos
El concepto de tiempo compartido de inmuebles vacacionales se ha extendido también a otro tipo de bienes como automóviles, embarcaciones
y aaviones. Ejemplos}: centro vacacionales

PROPIEDAD INDUSTRIAL; La propiedad industrial es un conjunto de derechos que puede poseer una persona física o jurídica sobre
una invención (patente, modelo de utilidad, topografía de productos semiconductores, certificados complementarios de protección de
medicamentos y productos fitosanitarios), un diseño industrial, un signo distintivo (marca o nombre comercial), etc.

PROPIEDAD INTELECTUAL: hace referencia a toda creación del intelecto humano. Las obras literarias, artísticas y científicas; las interpretaciones de
los artistas intérpretes y las ejecuciones de los artistas ejecutantes, los fonogramas y las emisiones de radiodifusión; las invenciones en todos los
campos de la actividad humana; los descubrimientos científicos; los dibujos y modelos industriales; las marcas de fábrica, de comercio y de servicio,
así como los nombres y denominaciones de origen; y todos los demás derechos relativos a la actividad intelectual en los terrenos industrial,
científico, literario y artístico.
Los derechos de Propiedad Intelectual se dividen en dos ramas que protegen los intereses de los creadores al ofrecerles ventajas en relación con
sus creaciones: La propiedad Industrial y La Protección a Derechos de Autor.
Que es el usufructo?
Rta: Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar un bien sin ser dueño.
 Se adquiere por: ley, testamento, donación y prescripción.
 Duración: se constituye por vida o por 30 años a personas jurídicas.
 Condición: se extingue por la llegada del día, sentencia, renuncia, prescripción, muerte.
 Intransferible: por testamento
 Se puede arrendar o ceder (cesión).
Derechos reales: Es el que tenemos sobre una cosa; Son derechos reales el de Dominio, Herencia, Usufructo, Uso y Habitación, Servidumbre,
Prenda e Hipoteca.

PRINCIPALES ACCESORIAS
“Apropiación de la cosa”. “Depende de la principal “garantiza el pago
 Propiedad  Prenda
 Usufructo  Hipoteca
 Uso y habitación  Anticresis (se asegura el cumplimiento de una
 Servidumbre obligación, la obligación garantizada, a través
de dos opciones: mediante la aplicación de los
frutos del inmueble al pago de la deuda).

Derechos personales: son los mismos de crédito, personalísimos. Ej. Deudas. El acreedor exige el cumplimiento de una prestación de DAR, HACER O
NO HACER.
Clasificación de los muebles:
Corporales: naturaleza: terrenos, edificios y cosechas.
Uso o adhesión: adhieren a un inmueble. Ej. Ladrillo.
Destino: Son muebles afectados a inmuebles prestando una función. Ej. Tractor.

“Los bienes por destinación no pueden llevarse; ya que tiene las características de: unidad de propiedad, destino del bien y la permanencia”.

Incorporales: Naturaleza: ganado

Anticipación: se reputan muebles antes de su separación. Ej. Cosechas

Atributos de la Propiedad: Uso: finalidad económica de aprovechamiento. Ej. Cama, carro (quien la usa).
Goce: capacidad para poder hacerse de los frutos del bien sobre el que ejerce dominio. Ej. Rentas, utilidades. Es dueño
por ejemplo de los frutos que da un árbol.
Disposición: es la capacidad de sacar de la esfera jurídica un bien. Ej. Donarlo o enajenarlo.

Contrato Aleatorios: Juegos, Apuesta y Constitución de Renta Vitalicia.

FUNGIBLE NO FUNGIBLE
Hace referencia a las cosas y/o bienes que se deterioran Aquéllos que no se consumen, mientras se haga un uso
o destruyen al ser utilizados, al hacer uso de ellos. adecuado de los mismos.

Ej. Gasolina
Ej. Obra de Arte.

Elementos de la Obligación:
 Sujeto activo: acreedor
 Sujeto pasivo: deudor
 Relación jurídica: vínculo que existe entre los contratantes.
 Prestación: objeto que se debe (dar, hacer o no hacer).
Requisitos para Obligarse:
 Capaz
 Consentimiento sin vicio (error, fuerza y dolo).
 Objeto y causa licita
Medida Cautelar Innominada: articulo 590 literal c: puede solicitar medidas para proteger el objeto del litigio / prevenir el daño solamente en
PROCESOS DECLARATIVOS.
Intervención excluyente: Artículo 63 cgp, Procesos Declarativos; pretenda en todo o en parte podrá intervenir formulando demanda frente a Dte y
Ddo.

LUCRO CESANTE DAÑO EMERGENTE

Es la ganancia dejada de obtener como consecuencia de Valor de una cosa que ha sufrido daño.
un perjuicio causado. Ej. Destrucción del carro, casa.
Ej. Accidente de tránsito.
 IMPARCIALIDAD INHABILIDAD
Artículo 211, se decreta cuando hay: Artículo 210, se decreta cuando hay:
 Parentesco  interdicción
 Sentimientos  consumo de alcohol o alucinógenos
 Interés  sordomudo (que no se hace entender)
 relación Se debe de solicitar antes, pero también dentro del
proceso.

EXCEPCIONES
FONDO PREVIAS MIXTAS
Son los medios de defensa del El demandado podrá proponer las  CONCILIACIÓN: hace
demandado. siguientes excepciones previas dentro tránsito a cosa
 Hechos nuevos, (tiende a del término de traslado de la juzgada.
destruir total o parcial el demanda:  DESISTIMIENTO: 1
proceso). 1. Falta de jurisdicción o de año sin impulsar el
 Ataca el derecho sustantivo competencia. proceso.
 La prescripción 2. Compromiso o cláusula  NOVACIÓN: Es la
compromisoria. sustitución de un
3. Inexistencia del demandante o del nuevo hecho
demandado.
4. Incapacidad o indebida
representación del demandante o del
demandado.
5. Ineptitud de la demanda por falta de
los requisitos formales o por indebida
acumulación de pretensiones.
7. Habérsele dado a la demanda el
trámite de un proceso diferente al que
corresponde.

Las medidas cautelares son el embargo y el secuestro, el objetivo de estas medidas es evitar la insolvencia del deudor, también se busca con dichas
medidas asegurar el cumplimiento de la obligación por parte de este, ya que si no responde por el cumplimiento, se pueden rematar sus bienes y
de esta manera cumplir con la obligación.
MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO-593 SECUESTRO-595
 Registrar bienes.  Se realiza a bienes mueble e inmuebles.
 Sacar los bienes del comercio  Guardar el bien para la obligación sea
 Evitar la insolvencia cumplida.

Tacha de testigos: art 211 cgp, Cualquiera de las partes podrá tachar el testimonio de las personas que se encuentren en circunstancias que
afecten su credibilidad o imparcialidad, en razón de parentesco, dependencias, sentimientos o interés en relación con las partes o sus apoderados,
antecedentes personales u otras causas.

Factores de competencia:
 Objetivo: Cuantía 0-40 mínima, 40 -150 menor y 150 mayor. 25cgp.
 Subjetivo: depende la calidad del agente ( aforados- csj) 29 cgp
 Funcional: Naturaleza del asunto –jurisdicción.
 Conexidad o Atracción: (art23) cuando cierto asunto es asignado a un juez pero se quiere adelantar otro proceso lo puede conocer ese
mismo juez. (ej. Sucesión y proceso de indignidad).
 Territorial: fuero general de competencias (art. 28)
1. Domicilio Ddo.
2. Personal
3. Real (juez)
4. Concurrente (desconoce domicilio del Ddo).
5. Hereditario (lugar del proceso sucesorio)
6. Contractual (acuerdo de voluntades).
7. Societario (cuando se pretenda disolver o liquidar una sociedad es competente el juez del lugar de la
sociedad)
8. Extracontractual (competente juez del domicilio del Ddo y también puede ser el del lugar de los hechos)
9. Real ( donde estén ubicados los bienes)

Lesión Enorme: Acción rescisoria: precio menor o inferior al justo título. Ej. Compara venta de bienes muebles e inmuebles.
Función Social del Derecho de Dominio: es el derecho de propiedad.
 Explotar: So pena de extinción o expropiación. (zona rural)
 Urbanizar: edificar. (zona urbana)

Fuentes de las obligaciones:

 Contrato: Acuerdo de voluntades. Ej. Contratos de CV. Permuta o Hipoteca.
 Cuasicontrato: Obligación que se contrae sin convención. Ej. Pago de lo no debido.
 Delito: Hecho Ilícito.
 Cuasidelito: Surge de un hecho culposo cometido sin la intención de causar daño.
 Ley: Obligación legal. Ej. Suministrar alimentos.
 Enriquecimiento sin causa: Incremento del Patrimonio sin justificación. Ej. Lesión Enorme.

I. Obligaciones Facultativas: Tiene 1 sola obligación, pero puede pagar con otra cosa.
II. Obligaciones Alternativas: Cuando debe 2 o más y con el pago de 1 de ellas, extingue la obligación.
III. Obligaciones de Especie: Debe ser una determinada especie. Ej. Pollo, caballo, carro de placas, de color, mod. Etc.
IV. Obligaciones de Genero: Hace referencia a un conjunto. General. Ej. Carros, motos, caballos.
V. Obligación Oblicua: Poder que el ordenamiento jurídico atribuye a los acreedores para ejercitar los derechos y acciones que
correspondan a su deudor, con el fin de cobrar lo que se debe. Ej. Cuando A saca crédito con B. A no puede pagar por falta de dinero; D le
debe a A dinero, B puede cobrar a D lo que le debe A y así cumplir con la obligación.

Afectación a vivienda familiar: Es una limitación frente a terceros, puesto que no se puede embargar. Debe de tener hijos menores para poder
afectar a vivienda familiar 1 solo inmueble.
Patrimonio de familia: Es una limitación frente a terceros, lo puede afectar los casados o los solteros, pueden ser varios bienes.
Esquema del proceso:
 Solicitud de Conciliación * Audiencia Inicial
 Demanda * Audiencia de pruebas
 Notificación Auto Admisorio de Dda. * Audiencia de Alegatos y Juzgamiento
 Contestación
Efectos de no Registrar la Escritura Pública: “No nace a la vida jurídica, por lo tanto no es oponible a terceros”.
 Multa por no registrar en los 60 días siguientes.
 No adquiere el Titulo del bien inmueble. – E.P.
 No tiene el Modo, puesto que al verificar el certificado de libertad y tradición; no es propietario. – Tradición (C.V).
Es valida la Venta de cosa ajena?: Si, pues tiene la posesión material.
Si es un bien sujeto a Registro, puede vender los Derechos /Posesión; no puede nacer a la vida jurídica.
Para llegar a la Titularidad: Se debe de iniciar proceso de prescripción Adquisitiva de Dominio
 Ordinaria: 5 años, justo título y buena fe.
 Extraordinaria: 10 años, buena fe y no justo título.

Plazo: Fecha que se fija para cumplir una obligación.

 Es un hecho futuro: Este requisito se entiende en relación con el momento en que nace el derecho, el de la celebración del contrato, o
también con el momento del otorgamiento del acto que establece el plazo, como cuando se trata de un testamento, es obvio que un
derecho no puede exigirse ni extinguirse antes de nacer.

 Ser cierto: Es decir, que pueda saberse dentro de las previsiones humanas que seguramente se realizará el hecho que lo constituye, así,
una fecha futura, como por ejemplo el próximo 10 de enero.

CLASIFICACIÒN DE LOS PLAZOS:

1.- Plazo determinado e Indeterminado:

 Es determinado: si se sabe cuándo ha de llegar como el día 4 de septiembre de 2012, o tantos días, meses o años después de la fecha:
Ejemplo: Dentro de 30 días, o dentro de 4 meses, etc.
 Es indeterminado: si no se sabe cuándo ha de llegar como el día de la muerte de una persona.

2.- Plazo legal, convencional y judicial:

 Legal: El establecido por la ley. Ejemplo Art. 2225 CC.

 Convencional: Es el que resulta del acto o contrato como el que fijan las partes para el cumplimiento de una obligación.
 Judicial: Es el que señala el juez en casos especiales que las leyes designen.

3.- Plazo expreso o tácito:

 Expreso: Es el que se señala en términos explícitos.
  Tácito: Es el indispensable para cumplirlo. Art. 1551c.c. No existe plazo expreso y la obligación no es susceptible de cumplirse
inmediatamente. Ejemplo: compro a una persona unas mercancías que esta tiene en Medellín y me las debe entregar en Apartado.

4.- Plazo suspensivo y extintivo:

 Suspensivo: Si el plazo suspende el ejercicio del derecho.
 Extintivo: extinga el derecho mismo.

OBLIGACIONES CONJUNTAS O MANCOMUNADAS:

Son aquellas en que existiendo varios deudores o acreedores y siendo uno solo el objeto debido, cada deudor solo está obligado a satisfacer su
parte o cuota en la deuda y cada acreedor solo tiene derecho para reclamar su parte o cuota en el crédito. A estas obligaciones también se les
llaman mancomunadas.

LAS OBLIGACIONES PROTER REM solo se presentan con ocasión de los derechos reales principales, es decir, de la propiedad y de sus
desmembraciones, y nunca con motivo de los derechos reales accesorios o de garantía como son la hipoteca y la prenda.

Ejemplos de obligaciones Proter rem en el código civil:

Art.900: Impone al propietario de un predio la obligación de concurrir con sus vecinos al deslinde y amojonamiento del predio.

Nulidad: Es nulo todo acto o contrato a que falte de los requisitos que la ley prescribe.
 Absolutas: la nulidad absoluta es aquella que no puede ser saneada. Ej. Andrés y Miguel suscriben un contrato de compraventa de unas
armas de Fuego, este contrato está viciado de nulidad absoluta pues la venta libre de estas armas no está permitida, es decir, hay un
objeto ilícito.
 Relativa: solo puede ser declarada judicialmente a petición de parte, a diferencia de la nulidad absoluta esta si puede sanearse ya sea
por el lapso del tiempo o por ratificación de las partes.
Rescisión: El plazo para pedir la rescisión dura 4 años.
Compañeros les comparto algunos de los temas y caso objeto de la presentación del preparatorio el pasado miércoles.

Pregunta: ¿el contrato celebrado se considera negocio jurídico?

Si, los nombres artísticos son distractores en eso ni me fijé... el caso es así: x le vende a Y inmueble, contrato de compraventa verbal, x menciona a
y que solo con posesión es bien es suyo y Y usa el inmueble para contrabando.
En caso de que no se de con el paradero del ddo se nombrara un curador ad litem a través de un procedimiento llamada emplazamiento.

Mi respuesta la argumenté en tres aspectos.

1. Contrato de compraventa verbal de bien inmueble, al igual que el que expresamente describa e objeto y cosa se perfecciona con la tradición (
registro ante oficina de I.P), por aquello de que es un contrato solemne y requiere aplicación de formalidades para su perfección. (Escritura P y
registro ante Oficina de IP) .
2. Por lo anterior, la posesión no basta pues para ordinaria deberá contar con justo titulo (físico) e iniciar un P. Adquisitivo de dominio ordinario. No
han pasado 10 años para extraordinaria entonces nada que hacer.
3. Objeto ilícito: por uso (contrabando) y, en cuanto a la pregunta respondí: el contrato nace a la vida jurídica pues hay voluntad de las partes pero
nació viciando por objeto ilícito.

Notificación personal: la parte Dda deberá dirigirse personalmente al juzgado y expresamente dar fe que ha sido notificado de que en contra se
encuentra un proceso. Presentación : 5 días si está en la misma ciudad del juzgado, 10 días en otra ciudad, 30 días fuera del país.
Notificación por aviso: el abogado Dte deberá remitir al ddo nuevamente la notificación vía correo certificado (igual que la N. Personal).

Debes estudiar todo lo de notificaciones y todo es todo

Por que pregunta del ARTICULO:291 al 295 del código general del proceso
Si y con flor

Preguntas fijas de Gabriel

En la restitución de bien inmueble arrendado se debe agotar requisito de procedibilidad si, no justifique su respuesta

La respuesta es no es requisito y la justificación es que por que así lo establece la ley

Mira que me preguntaron:

1. Atributos de la propiedad. ( uso, goce y disposición).

2. Me dijeron un caso: se trataba de una deuda. Era un proceso ejecutivo y debia de hacer las pretensiones de la demanda ( que se libre
mandamiento de pago sobre la obligación).

3. Un caso sobre condicion suspensiva ( yo le arriendo el apto si mi hija se gradua el 15 de octubre y no viaja a bogota).

4. A los conpañeros que entraron conmigo les preguntaban procedimientos frente a factores de conpetencia. ( les leían el caso y les decian que
factores usaria para saber donde demandar). Preguntaba que proceso iniciar, juez competente, medidas cautelares ( embargo, secuestre y
innominadas). Las innominadas buscan proteger el objeto del litigio y solo es para procesos declarativos.

Eso me lo envió un compañero

Ya te envio al correo un material que tengo Y te voy a enviar un preparatorio que grabaron de noviembre del año pasado
Ahí hay varias de las cosas que nos preguntaron hoy

Leete el contrato de mandato

Esa pregunta me la hicieron la vez pasada y me corcharon y aún no se bien la respuesta
Hoy le pregunté al proceso que hace el preparatorio de privado 1
Y tampoco sabía
Y es si un poder es un contrato de mandato Y que diferencias tienen

Es que me dieron un caso Juan le pide a maría que compre un apartamento en Cartagena a su nombre para tal efecto van a la notaria y firman un
poder Juan le entregó el dinero del negocio a maría pero maría nunca compró el apartamento
La pregunta es Juan puede demandar por ser un contrato de mandato?
El poder es un contrato de mandato?
Y no supe responderPor que son figuras casi iguales
1.Que es derecho real

2.Que es usufructo - se puede heredar ?

3.servidumbre- obligaciones positivas y negativas

4.accesion -adjunción - de muebles a muebles

0. La fiducia civil - si se puede heredar ? - si se muere el fiduciario qué pasa ?

0. Proceso de pertenencia - que tipo de proceso es - como se notifican las partes - admite demanda de reconvención ? - como demandante redacte
una pretensión - como demandado que puedo hacer si no han pasado los 10 años ? - que se pretende en la reconvención ? –

0. Requisitos de existencia en el contrato de compraventa - como se perfecciona ?

0. Requisitos del contrato para compra de bien inmueble ? - título y modo

0. Fuentes de las obligaciones

0. Que acción procede ante el enriquecimiento sin causa - ese proceso es principal o accesorio
?

0. Que hace que la conciliación no sea requisito de procedibilidad en los procesos ?

0. Lesión enorme bienes inmuebles y muebles ? Cuando hay y cuando no .

Te recomiendo leer esto esta resumido lo de contratos
https://samerderecho.blogspot.com/2012/04/contratos-civiles-y-mercantiles.html