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MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

1.- INTRODUCCIÓN

El presente trabajo de investigación versa sobre el modo de adquirir la propiedad, puesto

que en nuestra sociedad es muy común realizar esta actividad y quizás unos de los
temas mas importante en derecho civil. Se dice que el sentido de propiedad viene con el
hombre desde que nace hasta que muere y el Estado solo se ocupa de regular esto a
través de las leyes para evitar controversias respecto de los bienes que cada uno posee
u ocupa. De ahí la importancia del trabajo, donde daremos a conocer los hechos
jurídicos a los que la Ley atribuye el efecto de producir la adquisición de derechos
reales.

2.- OBJETIVO

Conocer los diferentes modos de adquirir la propiedad y sus causas legales que
determinan el dominio.

3.- DESARROLLO DE LA INVESTIGACIÓN

3.1 Concepto

El modo de adquirir la propiedad, son hechos o actos jurídicos que reconocido por el
ordenamiento jurídico permiten a una persona fundar derecho de propiedad sobre una
cosa. Los modos de adquisición se encuentran plasmado en el Código Civil art. 110.

Ocupación

Accesión
Modos de adquirir la
Propiedad (Art. 110 C.C)
Usucapión

Efectos de los Contratos

Sucesión Mortis Causa

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 Posesión
Los modos de adquirir la propiedad han dadode buena
lugar a fe
diferentes criterios de clasificación

3.2 Clasificación Usual

3.2.1 Modos Originarios.

Son aquellos en los cuales el derecho de propiedad nace directamente en la persona

usucapión

accesión ocupación

Modos
Originarios

titular. Son modos originarios, la usucapión, la ocupación y la accesión

3.2.1.1.- La Ocupación. - Es el acto por el cual una persona tiene la intención de

adueñarse un bien que es de nadie por simple apropiación, por un tiempo indefinido y a
sabiendas del público o sociedad. Así por ejemplo la caza y pesca siempre que sea
lícita. (Ref. 110, 140 y ss. C.C.).

Requisito para obtener un dominio por ocupación son: cosa que carezca de dueño y el
otro es la aprensión material con la voluntad o intención de hacer lo suyo.

3.2.1.2.- La Usucapión. - Es el acto por el cual una persona adquiere la propiedad de

un bien inmueble, mueble, o mueble sujeto a registro por el transcurso del tiempo y el
ejercicio imperturbable de la posesión.

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Existen dos tipos de usucapión: extraordinaria o decenal, y ordinaria o quincenal. La
primera implica demostrar el transcurso del tiempo y la posesión ininterrumpida del bien.
Por otro lado, la segunda también requiere demostrar la existencia de un justo título (ej.
Un contrato de compraventa, aun cuando no sea plenamente válido) además de la
buena fe del poseedor, quien debe demostrar desconocer que su derecho propietario no
era pleno.

La combinación de los tipos de usucapión, junto a los distintos tipos de bienes que
reconoce la norma civil boliviana, genera los siguientes supuestos previstos por el
Código Civil:
 Individuo que cuenta con documentos del inmueble (título idóneo para transferir la
propiedad) adquiridos de buena fe de alguien que no era el verdadero dueño. En
este caso se cumple la usucapión a su favor poseyendo el bien durante cinco
años contados desde la fecha en que el
título fue inscrito. (Arts. 279, 1499, 1507
C.C.)
 Individuo que tiene solamente la
posesión continuada de un bien
inmueble durante diez años. (Arts. 87,
88, 110, 1486, 1454, 1492 C.C.).
 Individuo que en virtud de un título
idóneo para transferir la propiedad
adquiere de buena fe un bien mueble
sujeto a registro (por ejemplo, un
vehículo) de alguien que no es su
dueño, hace suyo el mueble por
usucapión poseyéndolo durante tres
años contados desde la fecha en que el
título fue inscrito. (Ref. Art. 150 C.C.)
 Individuo que solamente tiene la posesión continuada por de un bien mueble por
el lapso de diez años. (Arts. 77, 93, 104, 149, 151C.C.)

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  Adquisición por efecto de los contratos: Es el acto por el cual una persona
adquiere la propiedad de un bien por un contrato, como el de Compraventa,
permuta, etc.
 Adquisición por sucesión mortis causa: Es el acto por el cual un heredero o
sucesor adquiere un bien por efecto de una herencia o testamento.
 Adquisición por posesión de buena fe: Este solo vale para bienes muebles
corporales. Implica que se presume que el poseedor de un bien mueble no sujeto
a registro es también su propietario legítimo. (Ref. Art. 100 C.C.)

3.2.1.3.- La accesión. - Es el acto por el cual un propietario de un bien adquiere la

propiedad de aquello que se une o adhiere natural o artificialmente al bien principal. Así
por ejemplo la formación de una nueva isla o las porciones de tierra que se adhieren
naturalmente a la costa por efecto del movimiento del agua. (Ref. Art. 127 y ss. C.C.)

3.2.2 Modos Derivativos

El derecho de propiedad pasa de una persona a otra. Los modos derivativos mas
conocidos son la compraventa, donación y sucesión.

Donacion

Sucesion
Compraventa
Modos
Derivativos

3.2.2.1 Compraventa. - La compraventa es un contrato por el cual un agente

(vendedor) se compromete a entregar un bien. Esto, a cambio de una contraprestación
económica de su contraparte (comprador). Es decir, una compraventa es un acuerdo

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mediante el cual un vendedor transfiere un producto al comprador. De ese modo, se
satisface una necesidad.

3.2.2.2.- Donación. – Es producto de un acto deliberativo quien realiza una transferencia

de su derecho de propiedad a favor de un tercero a título gratuito, la cual debe hacerse
por escrito y para surtir plenos efectos jurídicos debe ser aceptada por el beneficiario, en
el mismo instrumento o en otro posterior, caso contrario se corre el peligro de que el
donante cambie de parecer y revoque esa donación.

3.2.2.3 Sucesión Mortis o Causa. – Es cuando el propietario de un bien determinado

fallece, se produce la transmisión de su patrimonio mediante dos vías la sucesión
testamentaria y la sucesión legal.

3.3 Expropiación para el Estado y su reversión para el expropiado.

4.- CONCLUSIÓN

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5.- BIBLIOGRAFÍA

http://www.silep.gob.bo/norma/4638/ley_actualizada
https://slideplayer.es/slide/13020944/
Código Civil Boliviano D.L. N° 12760.
Martha Villazón Delgadillo, Bienes propiedad y Derechos Reales (Modos de
adquirir la propiedad).

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6.- ANEXOS

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