NOVECIENTOS VEINTICINO (925).

En aldea Camojá Grande, municipio de la

Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día once de agosto del año dos mil

veinte, ANTE MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario,

comparece por la parte vendedora el señor JUAN PÉREZ LÓPEZ, de sesenta y nueve

años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de

Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código

único de identificación (CUI) numero dos mil trescientos cuatro, once mil setecientos

treinta y ocho y un mil trescientos once (2304 11738 1311), extendido por el registro

nacional de las personas; y por la parte compradora la señora MELKY MARIBEL

VELÁSQUEZ LÓPEZ DE HERNÁNDEZ, de veinticinco años de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación

(CUI) numero dos mil setecientos setenta y siete, diecinueve mil quinientos veintiséis y

un mil trescientos once (2777 19526 1311), extendido por el registro nacional de las

personas; la segunda actúa en calidad de GESTORA DE NEGOCIOS del señor ADÁN

HERNÁNDEZ PÉREZ, a quien en su momento le rendirá cuentas. Me aseguran los

comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN BIEN INMUEBLE,

contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN PÉREZ

LÓPEZ, bajo juramento legal prestado y advertido de la pena relativa al delito de

perjurio, que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura número mil

doscientos dieciocho (1218) autorizada en aldea Camoja Grande, municipio de La

Democracia, departamento de Huehuetenango, el veintisiete de junio del año dos mil

ocho, ante los oficios de la Notaria Yessenia Marycruz Gutiérrez Sontay, es propietario y

legitimo poseedor de un lote de terreno rustico, carente de registro y matricula fiscal,

ubicado lugar denominado “EL MAMONAL”, aldea Valparaíso, del municipio de La

Democracia del departamento del Huehuetenango, que se comprende dentro de las

medidas y colindancias que constan en la referida escritura pública. SEGUNDA:

Continúa manifestando el señor JUAN PÉREZ LÓPEZ, que por este acto y por el

precio de CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00), que tiene recibidos en efectivo y al

contado del señor ADÁN HERNÁNDEZ PÉREZ, a través de su gestora de negocios, le

VENDE, CEDE Y TRASPASA LA FRACCIÓN del inmueble identificado en la cláusula

primera con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinte metros con noventa

centímetros, colinda con Félix, apellido ignorado; SUR: veinte metros con noventa

centímetros, colinda con Juan Pérez López, ORIENTE: cuarenta y un metros con

ochenta centímetros, colinda con Andrés Hernández y PONIENTE: cuarenta y un

metros con ochenta centímetros, colinda con Juan Pérez López; sirviendo de mojones y
esquineros piedras sembradas a mano. Con un área total superficial de:

OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA Y

DOS CENTIMETROS DE METRO CUADRADO. En la venta se incluyen sus usos,

costumbres, especialmente derecho de entrada de calle y un derecho de agua potable,

servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual

expresamente manifiesta el vendedor que no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y del

comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Manifiesta la señora

MELKY MARIBEL VELÁSQUEZ LÓPEZ DE HERNÁNDEZ, que en los términos

consignados y precio indicado acepta la venta que por este acto se realiza a favor del

señor ADÁN HERNÁNDEZ PÉREZ. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, y

el primer testimonio de la escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a

los otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública, y por mandato legal

di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás

efectos legales lo aceptan, ratifican y firma únicamente la compradora, no así el vendedor

que por ignorar firmar deja la impresión de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego

el testigo civilmente capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento el joven Cesar Estuardo

Chinchilla Carrillo. Haciéndolo a continuación el Notario.