NÚMERO CIENTO DIECISEITE (117).

En aldea Camoja grande, municipio de la

Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día dos de julio de dos mil diez,

ANTE MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparecen los señores:

MARIA MORALES ORTIZ, de cincuenta y ocho años de edad, casada, ama de casa y

ERESMO AUDIEL PEREZ RAMIREZ, de treinta y dos años de edad, soltero, agricultor;

guatemaltecos, domiciliados en el departamento de Huehuetenango, se identifican con las

cédulas de vecindad números de orden eme guión trece y de registros diez mil quinientos

trece y veintiún mil doscientos, extendidas por el Alcalde Municipal de la Democracia y

Cuilco, del departamento de Huehuetenango; me aseguran los comparecientes

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto

celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida en las

cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor MARIA MORALES ORTIZ, que tal y

como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pública numero mil cuatrocientos

sesenta y siete, autorizada en el municipio de la Democracia, del departamento de

Huehuetenango, el día cuatro de septiembre del dos mil cinco, ante los oficios del Notario

German Federico López Velásquez, es dueña y legítima poseedora de un lote de terreno

de carácter rustico carente de registro y de matricula fiscal a su nombre, ubicado en la

aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del departamento de

Huehuetenango, que se comprende dentro de las medidas y colindancias que constan en

dicho instrumento público. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora MARIA

MORALES ORTIZ, que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS, que tiene

recibidos a su entera satisfacción del señor MARIA MORALES ORTIZ, le vende una

fracción del bien inmueble el cual ampara la escritura identificada en la clausula anterior,

el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: NORTE: quince metros con ochenta y

tres centímetros colinda con Saqueo Pérez, ORIENTE: cuarenta y cinco metros colindda
con Natividad Ramírez Morales, rio de por medio, línea quebrada, PONIENTE: treinta y

dos metros con noventa centímetros, colinda con Oscar Pérez y Beto Pérez, sirven de

mojones y esquineros piedras sembradas a mano, con un área total superficial

aproximada de: TRESCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS CON NUEVE

CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO. En la venta se incluye sus usos, costumbres y

servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien enajenado y a

requerimiento del infrascrito Notario, la vendedora expresamente manifiesta que sobre el

mismo no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna especie, que

puedan afectar derechos de terceros y del comprador, sujetándose al saneamiento por

evicción. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor ERESMO AUDIEL PEREZ

RAMIREZ, que en los términos consignados y precio indicado acepta expresamente la

venta que por este medio se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad con las que se identificaron los

otorgantes, así como el primer testimonio de la escritura descrita en la cláusula primera

de este instrumento publico y c) de que advertí a los otorgantes de la necesidad de cubrir

el impuesto correspondiente y del tramite para su registro respectivo y que por mandato

legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y

demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firma solamente el comprador, no así la

vendedora que por ignorar firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar derecho,

firmando a su ruego la señorita Paula Yósselin Argueta Hidalgo, persona civilmente capaz

y de mi conocimiento, firmando a continuación el notario. (Fs). Ilegible. Ilegible. Se ve una

impresión digital. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. PRIMER

TESTIMONIO: de la escritura número CIENTO DIECISIETE autorizada en la aldea

Camojá Grande, del municipio de la Democracia, del departamento de Huehuetenango, el

día de hoy, ante mis oficios notariales, y que para entregar al señor ERESMO AUDIEL
PEREZ RAMIREZ, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond,

adhiriéndole timbres fiscales por la cantidad de seis quetzales, con los cuales se cubre el

impuesto al valor agregado. En aldea Camojá grande, Municipio de la Democracia

departamento de Huehuetenango, a dos de julio de dos mil diez.