CIENTO DIECISÉIS (116).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día veinticuatro de enero del año dos mil veintidós. ANTE

MÍ: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por la parte vendedora

el señor LEIMER HUDIEL ESCALANTE GÓMEZ, de veintisiete años de edad, soltero,

agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación (CUI) número dos mil seiscientos sesenta y nueve,

cero cinco mil cuatrocientos treinta y nueve y un mil trescientos once (266905439 1311) ,

extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien actúa como mandatario del señor

LUCIANO ESCALANTE GÓMEZ, según mandato registrado con fecha diecisiete de enero del

año dos mil veintidós, mediante el primer testimonio de la escritura número ciento cuarenta y ocho

(148), autorizada por el Notario Delvin Magdiel Jerónimo Recinos, en la ciudad de

Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, inscripción de poder número quinientos

noventa y ocho mil quinientos ochenta y nueve guión E (598589-E), del Registro Electrónico de

poderes, el que a mi juicio y de conformidad con la ley es suficiente para la celebración de este

acto; y por la parte compradora el señor ROBERTO LEONARDO PÉREZ LUCAS, de cuarenta

y un años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de

Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código único de

identificación (CUI) número dos mil ciento sesenta y seis, treinta y un mil ciento seis y un mil

trescientos once (2166 31106 1311), extendido por el Registro Nacional de las Personas; me

aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto otorgan COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenida

en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor LEIMER HUDIEL ESCALANTE

GÓMEZ, en la calidad con que actúa, bajo juramento legal prestado y advertido de la pena

relativa al delito de perjurio, que su MANDANTE tal y como lo acredita con el primer testimonio

de la escritura pública número DIEZ (10), autorizada en la Ciudad de Huehuetenango, el día

catorce de marzo del año dos mil diecinueve, ante los oficios de la Notaria Sheny Johanna

Vásquez Vásquez, es propietario y legitimo poseedor de un lote de terreno, carente de registro y

matricula fiscal, ubicado en el área urbana del municipio de “LA LIBERTAD”, departamento de

Huehuetenango, que se comprende dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:

mide cincuenta metros, con dieciséis centímetros, colinda con Artemio Pérez, quiebra hacia el sur:

treinta y un metros con sesenta y seis centímetros y quiebra nuevamente hacia el oriente:

diecinueve metros, con veintidós centímetros, colinda con Adrian Pérez; SUR: mide ochenta un

metros, con noventa y dos centímetros, colinda con Adrian Pérez y carretera de por medio;

ORIENTE: mide treinta y nueve metros, con veintinueve centímetros, colinda con Adrian Pérez;

y PONIENTE: mide cincuenta y seis metros, con un centímetros, colinda con Felix Pérez;

sirviendo de mojones y esquineros palos de sauce. El inmueble cuenta con un camino vecinal y

con un servicio de agua potable. Consta de un área total superficial de: CUATRO MIL

TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON CUARENTA

CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

LEIMER HUDIEL ESCALANTE GÓMEZ, en la calidad con que actúa y por las facultades

conferidas en el mandato identificado anteriormente, que por este acto y por el precio de

CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00), que tiene recibidos en efectivo y al contado del señor

ROBERTO LEONARDO PÉREZ LUCAS, le VENDE, CEDE Y TRASPASA LA

TOTALIDAD, del inmueble identificado en la cláusula primera . En la venta se incluyen sus usos,

costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual

expresamente manifiesta el vendedor a través de su mandatario, que no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y

del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: por ultimo manifiesta el

señor ROBERTO LEONARDO PÉREZ LUCAS, que en los términos consignados y precio

indicado acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, así

como mandato relacionado, y el primer testimonio de la escritura referida en la cláusula primera. Y

c) de que advertí a los otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública, y por

mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enteradas de su contenido, objeto, valor y

demás efectos legales lo aceptan ratifican y firman, haciéndolo a continuación el notario. (Fs).

Ilegible. Ilegible. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER

TESTIMONIO: de la escritura número CIENTO DIECISÉIS (116) autorizada en la aldea

Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de

hoy, ante mis oficios notariales, y para entregar al señor ROBERTO LEONARDO PÉREZ

LUCAS, extiendo, número, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond, a la cual se le adhieren

los timbres fiscales, con los cuales se cubre el impuesto de ley. En aldea Camojá grande,

Municipio de La Democracia departamento de Huehuetenango, a veinticuatro días del mes de

enero del año dos mil veintidós.