CIENTO OCHENTA Y CINCO (185).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia,

del departamento de Huehuetenango, el día dieciséis de febrero del año dos mil veintitrés, ANTE

MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparecen por una parte

vendedora el señor CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, de cincuenta y tres años,

casado, comerciante, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) un

mil setecientos treinta y nueve espacio cuarenta y cuatro mil noventa y cuatro espacio un mil

trescientos doce (1739 44094 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la

parte compradora la señora HERMIDIA RAMIREZ MALDONADO, de cuarenta y dos años de

edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI)

número mil setecientos cuarenta y dos, cero siete mil setecientos cuarenta y dos y mil trescientos

doce (1742 07743 1312) extendido por el Registro Nacional de las Personas; quien actúa como

GESTORA DE NEGOCIOS del señor ANTONIO MORALES DOMINGO, a quien le rendirá

cuentas en su debida oportunidad; me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN

DE BIEN INMUEBLE, contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor

CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, bajo juramento legal prestado y advertido de

la pena relativa al delito de perjurio que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la

escritura pública número ciento cincuenta y cinco (155), autorizada en aldea Camoja Grande, del

municipio de La Democracia, departamento de departamento de Huehuetenango, el día trece de

febrero del año dos mil veintitrés, ante mis oficios notariales, es legítimo propietario y poseedor de

la finca rústica número setenta y cinco mil ciento veintiocho (75128) del folio treinta (30) del libro

doscientos diecisiete (217) de HUEHUETENANGO, ubicado en el lugar denominado “LA

ESPERANZA I“ del municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, que se

comprende dentro de las medidas y colindancias que constan en la referida inscripción de dominio.

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ

GONZALEZ, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00),

que tiene recibido en efectivo y al contado del señor ANTONIO MORALES DOMINGO, a

través de su gestor de negocios, le VENDE, CEDE Y TRASPASA UNA FRACCIÓN, del

inmueble identificado en la cláusula primera, que pasara a formar finca nueva, con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: veinte metros con noventa centímetros, colinda con calle; SUR:

veintiun metros con sesenta centímetros, colinda con arroyo; ORIENTE: cuarenta y un metros

con ochenta centímetros, colinda con Wisvin Manolo López y PONIENTE: treinta y seis metros

con treinta centímetros, colinda con Ildefonso López; el inmueble cuenta con derecho de agua,

derecho de calle y drenaje, consta de un área total superficial de OCHOCIENTOS OCHO

METROS CUADRADOS CON NUEVE CENTIMETROS DE METRO CUADRADO. En la

venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor que no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y

del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Manifiesta la señora

HERMIDIA RAMIREZ MALDONADO, que en los términos consignados y precio indicado

acepta la venta para el señor ANTONIO MORALES DOMINGO, que por este acto se le hace.

Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los

documentos de identificación de los otorgantes, la partida de nacimiento del comprador con lo que

se acredita su calidad de guatemalteco de origen, así como el primer testimonio de la escritura

referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto que grava la

presente escritura registrada, así como del trámite respectivo para su debido registro y por mandato

legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás
efectos legales lo aceptan, ratifican y firma únicamente el vendedor no así la gestora de negocios

quien por ignorar firmar deja la impresión digital de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego

el testigo civilmente capaz, hábil, idóneo y de mi conocimiento Cesar Estuardo Chinchilla

Carrillo,, haciéndolo a continuación el Notario. (Fs). Ilegible. Se ve una impresión digital.

Ilegible. Ante mí. Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO:

de la escritura número CIENTO OCHENTA Y CINCO (185) autorizada en aldea Camojá grande

Municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, el día dieciséis de febrero del año

dos mil veintitrés, ante mis oficios notariales y que para entregar al señor ANTONIO MORALES

DOMINGO, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond, a la cual se le

adhiere los timbres fiscales, por la cantidad de seis quetzales, con registro numero 120501 al

120506, con los cuales se cubre el impuesto de ley. En aldea Camojá grande, Municipio de La

Democracia, departamento de Huehuetenango, a dos días del mes de febrero del año dos mil

veintitrés.