CIENTO NUEVE (109).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día veintidós de enero del año dos mil veintidós.

ANTE MÍ: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparecen por

una parte el señor JULIAN SALES SÁNCHEZ, de sesenta y seis años de edad, solteros,

agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación

(CUI) número un mil ochocientos cuarenta y cinco, setenta y nueve mil ciento treinta y

nueve y un mil trescientos doce (1845 79139 1312). extendido por el Registro Nacional de

las Personas; y por la otra parte el señor ELADIO SALES PÉREZ, de treinta y siete años

de edad, soltero, agricultor guatemalteco, domiciliado en el departamento de

Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código

único de identificación (CUI) número tres mil cuatrocientos noventa y cuatro, treinta y
nueve mil ciento setenta y seis y un mil trescientos once (3494 39176 1311), extendido por

el Registro Nacional de las Personas; me aseguran los comparecientes encontrarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan

COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenida en las

cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor JULIAN SALES SÁNCHEZ, bajo

juramento legal prestado y advertido de la pena relativa al delito de perjurio que tal y como

lo acredita con el primer testimonio de la escritura número ciento cincuenta y siete (157),

autorizada en Aldea Camojá Grande, municipio de la Democracia, departamento de

Huehuetenango, el día trece de marzo del año dos mil diecinueve, ante los oficios del

Notario Elmar Estuardo Tovar Chávez, es legítimo poseedor de un terreno, carente de

registro y matricula fiscal, ubicado en el lugar denominado “SANTA LUCÍA”, del

Municipio de La Libertad, departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro de

las medidas y colindancias siguientes: NORTE: mide diez metros, con noventa y cuatro
centímetros, colinda con Nicolás Pérez, SUR: mide trece metros, con dos centímetros,

colinda con Agustín Sales, ORIENTE: mide cien metros, con ochenta y ocho centímetros,

colinda con el vendedor, y PONIENTE: mide cien metros, con cuarenta centímetros,

colinda con Narciso Domingo, sirviendo de mojones y esquineros, piedras sembradas a

mano e izotes, Sus Rumbos son en línea Recta. El inmueble cuenta con cultivo de café y

arboles. Consta de un área total superficial de: UN MIL DOSCIENTOS CINCO

METROS CUADRADOS.SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JULIAN

SALES SÁNCHEZ, que por este acto y por el precio de CINCUENTA QUETZALES

(Q.50.00), que tiene recibidos en efectivo y al contado de el señor ELADIO SALES

PÉREZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA la TOTALIDAD del inmueble identificado en

la cláusula primera. En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres, y todo

cuanto de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el

vendedor que no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que

puedan afectar derechos de terceras personas y del comprador sujetándose al saneamiento

por evicción. TERCERA: Por último manifiesta el señor ELADIO SALES PÉREZ, que

en los términos consignados y precio indicado acepta la venta que por este acto se le hace.

Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los

documentos de identificación de los otorgantes, así como el primer testimonio de la

escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto

que grava la presente escritura pública, y por mandato legal di íntegra lectura a todo lo

escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman, haciéndolo a continuación el notario. (Fs). Ilegible. Ilegible. Ante mí:

ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO: de la

escritura número CIENTO NUEVE (109) autorizada en aldea Camojá Grande, municipio

de La Democracia, departamento de Huehuetenango, el día de hoy ante mis oficios

notariales y para entregar al señor ELADIO SALES PÉREZ, extiendo, número, sello y

firmo en dos hojas útiles de papel bond, a la cual se le adhieren los timbres fiscales de ley,

con los cuales se cubre el impuesto al valor agregado. En aldea Camojá Grande, municipio

de La Democracia departamento de Huehuetenango, a veintidós días del mes de enero del

año dos mil veintidós.