NUMERO MIL CUATRO (1004).

En el Municipio de Nentón, departamento de

Huehuetenango, el día catorce de octubre del año dos mil catorce. ANTE MI: GUSTAVO
JONAEL SANTOS VALDEZ, Notario, comparecen gestionando por si, por una parte: JUAN
NICOLÁS PASCUAL, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único número:
mil setecientos ochenta y uno, cuarenta y cinco mil setecientos sesenta y nueve, mil
trescientos cinco (1781 45769 1305), extendido por el Registro Nacional de las Personas
del municipio de Nentón, departamento de Huehuetenango; y por la otra parte comparece:
MARÍA JUAN JUAN, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación,
código único número: dos mil quinientos treinta y siete, treinta mil cuatrocientos cuarenta y
nueve, mil trescientos cinco (2537 30449 1305), extendido por el Registro Nacional de las
Personas del municipio de Nentón, departamento de Huehuetenango, quien actúa como
gestora de negocios del señor: LUIS FELIPE JUAN. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; en idioma español que hablan y
entienden verbalmente me manifiestan que hoy celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, conforme a
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresamente manifiesta: JUAN NICOLÁS PASCUAL,
BAJO JURAMENTO SOLEMNE DE LEY y advertido de la pena relativa al delito de
perjurio, que como lo acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número:
ochocientos noventa y ocho (898), autorizada en el municipio de Nentón, departamento de
Huehuetenango, el día nueve de septiembre del año dos mil catorce, ante los oficios del
Infrascrito Notario, es legítimo dueño y poseedor de un lote de terreno rústico, carente de
registro y matricula fiscal a su nombre, ubicado en el lugar denominado “LLANO
RETUMBO”, de aldea San Miguel La Laguna Chiaquial, del municipio de Nentón,
departamento de Huehuetenango. SEGUNDA: Me Continúa manifestando: JUAN
NICOLÁS PASCUAL, que por convenir así a sus intereses por el precio de CIEN
QUETZALES (Q 100.00), que declara tener recibidos a su entera satisfacción, VENDE
CEDE Y TRASPASA, la totalidad, del inmueble identificado en la Cláusula anterior, a favor
del señor: LUIS FELIPE JUAN, misma que consta de las siguientes medidas y
colindancias: NORTE: mide setenta y cinco metros con noventa centímetros, colinda con:
Francisco Juan Andrés, carretera de por medio, SUR: mide treinta metros con noventa y
cuatro centímetros, colinda con: Francisco Juan Andrés, carretera de por medio,
ORIENTE: mide ciento ochenta metros con sesenta centímetros, colinda con: Juan de
Juan Andrés, y al PONIENTE: mide trescientos tres metros con setenta y siete
centímetros, colinda con: David Juan Juan. Sus cuatro rumbos son en línea recta y le
sirven de mojones y esquineros: piedras sembradas a mano. Con un área total superficial
de: CINCO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON
SETENTA Y DOS CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO. TERCERA: Manifiesta el
vendedor que sobre el inmueble que hoy vende no pesan gravámenes anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos del aquí comprador ni de terceras personas
obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de ley. Incluye en la venta usos,
costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
inmueble. CUARTA: Por su parte: MARÍA JUAN JUAN, manifiesta expresamente que en
los términos relacionados, acepta a favor del señor: LUIS FELIPE JUAN, la venta que por
este acto se le hace y que no objeta nada al respecto. Yo el Notario, HAGO CONSTAR: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De que tuve a la vista los Documentos Personales
de Identificación, con los cuales se identificaron los otorgantes y el Primer Testimonio de la
Escritura Pública relacionada; c) Advertí lo relativo al pago de impuestos de ley
correspondientes, y la necesidad de iniciar diligencias de titulación supletoria; d) Advertí lo
relativo a lo que expresa el artículo treinta del Código de Notariado; e) Por expresa
designación de los comparecientes en un solo acto leí íntegramente lo escrito y bien
impuestos de su contenido, valor, objeto, efectos legales y demás cláusulas generales, lo
aceptan, ratifican y firma únicamente el vendedor, no así la gestora de negocios, quien por
ignorar hacerlo deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, firmando a
su ruego la testigo de mi conocimiento Blanca Elizabeth Mendoza Alvarado, civilmente
capaz, apta e idónea para este acto, haciéndolo a continuación el Notario, quien de todo lo
relacionado Doy Fe.(Fs)---Ilegible---Aparece-una-Huella-Digital-----Ilegible------ANTE
MI:ILEGIBLE-----Se ve el sello del Notario Autorizante--ES PRIMER TESTIMONIO: de la
escritura pública número: MIL CUATRO (1004), autorizada en este Municipio el catorce de
octubre del año en curso, debidamente confrontado con su original y para entregar a: LUIS
FELIPE JUAN, compulso, número, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio
a las cuales adhiero los timbres fiscales de ley, con los cuales se cubre el Impuesto al
Valor Agregado (IVA), al que esta afecto el presente contrato. En el Municipio de Nentón
departamento de Huehuetenango, catorce de octubre del año dos mil catorce.