NÚMERO DOSCIENTOS VEINTE (220).

En aldea Camojá grande, municipio de la Democracia, del departamento de

Huehuetenango, el día doce de marzo del año dos mil quince. ANTE MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario,

comparece por la parte vendedora el señor BONY EDELMAN COBÓN, de veintisiete años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco,

domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código único de

identificación (CUI) numero mil ochocientos dieciocho espacio setenta y ocho mil cuatrocientos ochenta y ocho espacio mil trescientos

doce (1818 78488 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la parte compradora el señor FRANCISCO RUIZ

MATEO, de cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien

se identifica con el Documento de Identificación numero dos mil doscientos setenta y uno espacio diecisiete mil seiscientos cincuenta y

cuatro espacio mil trescientos seis (2271 17654 1306), extendido por el Registro Nacional de las personas; me aseguran los

comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA DE

TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor BONY EDELMAN

COBÓN, que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura publica número mil trescientos noventa y cinco (1395),

autoriza en aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, el día veinticuatro de septiembre

del año dos mil diezes, ante los oficios de la notaria Yessenia Marycruz Gutiérrez Sontay, es propietario y legitimo poseedor de un lote

de terreno rustico, carente de registro así como de matricula fiscal, ubicado en la aldea “CAMOJÁ GRANDE”, municipio de La

Democracia, departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: once

metros con diez centímetros, colinda con Arnulfo Méndez en línea recta, SUR: veinte metros, colinda con Lipe Martínez en línea recta,

ORIENTE: de norte a sur: veinte metros, quiera ligeramente al mismo oriente: once metros con sesenta centímetros, colinda con

Artemio Herrera y PONIENTE: veintiún metros, colinda con Tito Cano en línea recta, sirviendo de mojones y esquineros, piedras

sembradas a mano. Consta de un área total superficial de: TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON

OCHENTA Y UN CENTIMETROS DE METRO CUADRADO. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor BONY EDELMAN

COBÓN, que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES (Q.100.00), que tiene recibidos en efectivo y al contado del señor

FRANCISCO RUIZ MATEO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA LA TOTALIDAD del identificado en la cláusula primera. En la

venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres, ESPECIALMENTE DE PASO O CANIMO DE ACCESO y todo cuanto de

hecho y por derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor que no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y del comprador, sujetándose al saneamiento por

evicción. TERCERA: Manifiesta el señor FRANCISCO RUIZ MATEO, que en los términos consignados y precio indicado acepta la

venta que por este acto se realiza. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos

de identificación de los otorgantes, así como el primer testimonio de la escritura referido en la cláusula primera. Y c) de que advertí a

los otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública, así como del trámite respectivo y por mandato legal di íntegra

lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y por ignorar firmar

dejan la huella dactilar firmando a su ruego las señoritas María De Los Ángeles Herrera Alvarado y María De Lourdes Herrera

Alvarado, personas civilmente capaces y de mi conocimiento, haciéndolo a continuación el Notario. (Fs). Se ve una impresión digital.

Ilegible. Se ve una impresión digital. Ilegible. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario Autorizante. ES TESTIMONIO

ESPECIAL: de la escritura número DOSCIENTOS VEINTE (220), autorizada en aldea Camojá grande Municipio de La Democracia,

departamento de Huehuetenango, el día de hoy ante mis oficios notariales y que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja útil de papel bond, a la cual se le adhieren los timbres de ley. En aldea

Camojá grande, Municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, a doce días del mes de marzo del año dos mil quince.