NOVECIENTOS ONCE (911).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día diez de agosto del año dos mil veinte, ANTE MI: ROGER

FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por la parte vendedora el señor

FRANCISCO JIMÉNEZ RAMÍREZ, de ochenta y un años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el

documento personal de identificación con el código único de identificación (CUI) número un mil

setecientos noventa y uno, noventa y seis mil doscientos noventa y cuatro y un mil trescientos

nueve (1791 96294 1309), extendido per el Registro Nacional de las Personas; y por la parte

compradora la señora ELENA MORALES DOMINGO, de cuarenta años de edad, soltera, ama de

casa, guatemalteca, domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el

documento personal de identificación con el código único de identificación (CUI) número mil

ochocientos setenta y seis, noventa y seis mil cero cuarenta y siete, un mil trescientos doce (1876

96047 1312), extendido per el Registro Nacional de las Personas; la segunda actúa en calidad de

GESTORA DE NEGOCIOS del señor SANTIAGO GODÍNEZ DOMINGO, a quien en su

momento le rendirá cuentas. Me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE

BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor

FRANCISCO JIMÉNEZ RAMÍREZ, bajo juramento legal prestado y advertido de la pena

relativa al delito de perjurio que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura

pública número setenta y nueve (79) autorizada en la ciudad de Huehuetenango, departamento de

Huehuetenango, el día veinticuatro de julio del año dos mil cuatro, ante los oficios de la Notaria

Dora Lucrecia Mazariegos Mazariegos, es legítimo poseedor de en un lote de terreno de carácter

rustico y carente de matrícula fiscal, ubicado en lugar denominado aldea “CAMOJÁ GRANDE”,

municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro de las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinte metros con noventa centímetros, colinda con
Santiago apellido ignorado, SUR: veinte metros con noventa centímetros, colinda con Macario

Morales y arrollo, ORIENTE: treinta y cinco metros con veintiséis centímetros, colinda con

Pascual Sánchez Ordoñez, PONIENTE: treinta y dos metros con noventa centímetros, colinda con

Agustín Godínez Sánchez; sirviendo de mojones y esquineros piedras sembradas a mano y esta

cultivado de café. Con un área total superficial de SETECIENTOS DOCE METROS

CUADRADOS CON VEINTISIETE CENTIMETROS DE METRO CUADRADO.

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor FRANCISCO JIMÉNEZ RAMÍREZ, que por este

acto y por el precio de CINCUENTA QUETZALES (Q50.00), que tiene recibidos en efectivo y al

contado del señor SANTIAGO GODÍNEZ DOMINGO, a través de su Gestora de Negocios, le

VENDE LA TOTALIDAD del inmueble identificado en la cláusula primera. En la venta se

incluyen sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si la hubiere y todo cuanto de hecho y

por derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta la vendedora que no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras

personas y del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Manifiesta la

señora ELENA MORALES DOMINGO, que en los términos consignados y precio indicado

acepta la venta que por este acto se realiza a favor del señor SANTIAGO GODÍNEZ DOMINGO.

Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos

de identificación de los otorgantes y el primer testimonio de la escritura referida en la cláusula

primera; y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto que grava la presente escritura, así como

del trámite respectivo para su debido registro y por mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito

y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y por

ingorar firmar, dejan la impresión de su huella de sus dedos pulgares derechos, firmando a su

ruegos los testigos civilmente capaz, idóneos y de mi anterior conocimientos el joven Cesar

Estuardo Chinchilla Carrillo y la señorita Carmen Alejandra Cobón Alfaro. Haciéndolo a

continuación el Notario. (Fs). Se ve una impresión digital. Se ve una impresión digital. Ilegible.
Ilegible. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario Autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO:

de la escritura número NOVECIENTOS ONCE (911), autorizada en aldea Camojá Grande, del

municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios

notariales, y que para entregar al señor SANTIAGO GODÍNEZ DOMINGO, extiendo, numero,

sello y firmo en dos hojas de papel, a la cual se le adhieren los timbres con los cuales se cubre el

impuesto al valor agregado. En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia departamento

de Huehuetenango, a diez días del mes de agosto del año dos mil veinte.