CUATRO (04).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del departamento de

Huehuetenango, el día cuatro de enero del año dos mil veinticuatro. ANTE MÍ: ROGER

FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por la parte vendedora los señores

MAURO RENÉ GALINDO, de cuarenta y seis años de edad, casado, comerciante, guatemalteco,

domiciliado en el departamento de Huehuetenango, me identifico con el Documento Personal de

Identificación código único de identificación (CUI) número un mil ochocientos veinticuatro,

sesenta y cuatro mil ochocientos catorce, un mil trescientos doce (1824 64814 1312), extendido

por el Registro Nacional de las Personas; ALY FRAXEL MATIAS ORDOÑEZ, de cuarenta y

un años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, domiciliado en el departamento de

Huehuetenango, me identifico con el Documento Personal de Identificación código único de

identificación (CUI) número dos mil cuatrocientos cuarenta y ocho, setenta y dos mil novecientos

sesenta y uno, un mil trescientos doce (2448 72961 1312), extendido por el Registro Nacional de

las Personas; y por la parte compradora el señor RAMIRO LÓPEZ MORALES, de cincuenta y

seis años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de

Huehuetenango, me identifico con el Documento Personal de Identificación, código único de

identificación (CUI) número dos mil ciento ochenta, setenta y nueve mil setecientos sesenta y uno

y un mil trescientos once (2180 79761 1311), extendido por el Registro Nacional de las Personas;

me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

el presente acto otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida

en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan los señores MAURO RENÉ GALINDO y

ALY FRAXEL MATIAS ORDOÑEZ, bajo juramento legal prestado y advertidos de la pena

relativa al delito de perjurio, que tal y como lo acreditan con el primer testimonio de la escritura

pública numero ciento dieciocho (118), autorizada en aldea Camoja Grande, del municipio de La

Democracia, departamento de Huehuetenango, el día cuatro de febrero del año dos mil veintitrés,

ante mis oficios notariales, son propietarios y legítimos poseedores de las fincas rústicas número
SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, folio DOSCIENTOS CINCUENTA Y

CUATRO, del libro CINCUENTA Y SEIS E, HUEHUETENANGO y la finca número CINCO

MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO, folio TRESCIENTOS VEINTIOCHO, del libro TREINTA

Y UNO E, de Huehuetenango, ubicadas en aldea “VALPARAISO, municipio de LA

DEMOCRACIA, del departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro de las medidas y

colindancias que constan en la referida inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúan

manifestando los señores MAURO RENÉ GALINDO y ALY FRAXEL MATIAS ORDOÑEZ,

que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene

recibidos en efectivo y al contado del señor RAMIRO LÓPEZ MORALES, le VENDEN,

CEDEN y TRASPASAN una FRACCIÓN de la PRIMERA FINCA identificada en la cláusula

primera, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: quince metros, colinda con finca

matriz; SUR: quince metros, colinda con finca matriz; ORIENTE: diez metros, colinda con calle

de cinco metros y PONIENTE: diez metros, colinda con Jaime Villatoro, el inmueble cuenta con

derecho de agua de pozo mecánico, y derecho de drenaje, sirviendo de mojones y esquineros

piedras sembradas a mano, con un área total superficial de CIENTO CINCUENTA METROS

CUADRADOS, En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de

hecho y por derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiestan los vendedores que no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de

terceras personas y del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Por

último manifiesta el señor RAMIRO LÓPEZ MORALES, que en los términos consignados y

precio indicado aceptan expresamente la venta que por este acto se le hace. Yo, el Notario, doy fe:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de

los otorgantes, así como la partida de nacimiento de la compradora con la que acredita ser

guatemalteca de origen y el primer testimonio de la escritura referida en la cláusula primera. Y c)

de que advertí a los otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública, y por mandato
legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enteradas de su contenido, objeto, valor y demás

efectos legales lo aceptan ratifican y firman, haciéndolo a continuación el notario. (Fs). Ilegible.

Ilegible. Ilegible. Ante Mí Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER

TESTIMONIO: de la escritura número CUATRO (04) autorizada en la aldea Camojá Grande,

del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día cuatro de febrero del

año dos mil veintitrés, ante mis oficios notariales, y para entregar al señor RAMIRO LÓPEZ

MORALES, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, cancelando el impuesto

mediante formulario SAT- 2000 número 36 302 661 036, por la cantidad de ciento veinte quetzales

con veinte centavos de quetzal, con el cual se cubre el impuesto de ley. En aldea Camojá Grande,

Municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, a trece días del mes de septiembre

del año dos mil veintidós.