UN MIL DIECISIETE (1017).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día veintiuno de agosto del año dos mil veinte, ANTE MI:

ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por la parte vendedora el

señor MIGUEL MÉNDEZ HERNÁNDEZ, de setenta y cinco años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el

documento personal de identificación con el código único de identificación (CUI) dos mil

seiscientos sesenta y ocho, noventa y siete mil ochocientos veintisiete y mil trescientos doce (2668

97827 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la parte compradora el señor

GENARO MÉNDEZ SALES, de veinticuatro años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco,

domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el documento personal de

identificación con el código único de identificación (CUI) número dos mil novecientos treinta y

ocho, cincuenta y dos mil setecientos ochenta y dos y mil trescientos doce (2938 52782 1312),

extendido por el Registro Nacional de las Personas; me aseguran los comparecientes encontrarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA DE

FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor MIGUEL MÉNDEZ HERNÁNDEZ, bajo juramento legal prestado y

advertido de la pena relativa al delito de perjurio, que tal y como lo acredita con el primer testimonio

de la escritura pública numero trescientos noventa y ocho (398) autorizada en la ciudad de

Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el día veintinueve de junio del año mil

novecientos ochenta y cinco, ante los oficios del Notario Jorge Arístides Villatoro, es propietario y

legitimo poseedor de un lote de terreno rustico, carente de registro y matricula fiscal, ubicado lugar

denominado “FINCA LOS COCALES”, aldea Valparaíso, del municipio de La Democracia, del

departamento del Huehuetenango, que se comprende dentro de las medidas y colindancias que

constan en la referida escritura pública. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor MIGUEL

MÉNDEZ HERNÁNDEZ, que por este acto y por el precio de CINCUENTA QUETZALES
(Q.50.00), que tiene recibidos en efectivo y al contado del señor GENARO MÉNDEZ SALES, le

VENDE, CEDE Y TRASPASA LA FRACCIÓN del inmueble identificado en la cláusula primera

con las medidas y siguientes NORTE: diez metros, colinda con Carmelina Sánchez, SUR: diez

metros, colinda con Miguel Ángel Raymundo, ORIENTE: veinte metros, colinda con vendedor,

PONIENTE: veinte metros, colinda con Manuel Méndez; sirviendo de mojones y esquineros

piedras sembradas a mano e izotes, con un área total superficial de DOSCIENTOS METROS

CUADRADOS. En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho

y por derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor que no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras

personas y del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Por último,

manifiesta el señor GENARO MÉNDEZ SALES, que en los términos consignados y precio

indicado acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos con que se identificaron los otorgantes, así

como el acta referida en la clausula primera. y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto que

grava la presente escritura pública, así como del trámite respectivo para su debido registro y por

mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y

demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firma únicamente el comprador, no así el vendedor

quien por ignorar firmar deja la impresión de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el testigo

civilmente capaz, idóneo, hábil y de mi conocimiento Cesar Estuardo Chinchilla Carrillo.

Haciéndolo a continuación el Notario. (Fs). Se ve una impresión digital. Ilegible. Ilegible. Ante mí:

Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura

pública número UN MIL DIECISIETE (1017), autorizada en aldea Camojá Grande, del municipio

de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y

para entregar al señor GENARO MÉNDEZ SALES, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas

útiles de papel bond, adhiriéndole los timbres fiscales de ley con los cuales se cubre el impuesto al
valor agregado. En aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de

Huehuetenango, a veintiún días del mes de agosto del año dos mil veinte.