PRUEBAS NÚMERO CIENTO VEINTICINCO (125).

En la ciudad de Huehuetenango,

departamento de Huehuetenango el día dieciocho de enero de dos mil veintiuno, ANTE MI:

ERWIN OMAR HERRERA MOLINA, Notario, comparece la señora: NATIVIDAD

AMANDA MAZARIEGOS RODAS, de sesenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama

de casa, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, con

Código Único de Identificación número: Dos mil setecientos noventa ESPACIO cincuenta y dos

mil cuatrocientos trece ESPACIO un mil ciento ocho (2790 52413 1108), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y por otra parte comparece la

señora: WENDY KARINA NAVARRO LÓPEZ XXXX PENDIENTE GENERALESXXXX,

los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y de palabra y en idioma español que hablan y

entienden me manifiestan que por este acto celebran contrato de compraventa de bien inmueble,

de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora Wendy Karina

Navarro López, que es legítima propietaria y poseedora de un bien inmueble que se encuentra

inscrito a su nombre en el Segundo Registro de la Propiedad como finca urbana número cuarenta y

ocho mil seiscientos noventa y dos (48692) Folio ciento sesenta y dos (162) del Libro número

ciento sesenta y tres (163) del Departamento de Huehuetenango, inmueble ubicado en Cambote

zona once de esta jurisdicción municipal y departamental, con el área, medidas y colindancias que

le aparecen en su respectiva inscripción de dominio el registro respectivo. SEGUNDA: Continúa

manifestando la señora Wendy Karina Navarro López, que por este acto y por el precio de

ochocientos quetzales cien quetzales (Q. 100.00) identificada en la cláusula primera del presente

instrumento público a favor de la señora NATIVIDAD AMANDA MAZARIEGOS RODAS,

con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, incluyendo los usos, costumbres,

servidumbres, anexidades. Bien inmueble que consta de las siguientes medias y colindancias;

NORTE; diez metros colinda con Rigoberto Pablo Tello De León; SUR: diez metros colinda con
Jorge Félix y Rigoberto Pablo Tello de León; y al PONIENTE: veinte metros colinda con

Rigoberto Pablo Tello de León; y al PONIENTE: veinte metros colinda con Rigoberto Pablo Tello

De León, sirven de mojones y esquineros bases de concreto. Con un área superficial de doscientos

metros cuadrados. TERCERA: Continúa manifestando la señora WENDY KARINA

NAVARRO LÓPEZ, que sobre el bien descrito no pesan anotaciones, gravámenes ni

limitaciones cuando estos puedan afectar los derechos de los terceras personas así como de la

compradora obligándose en todo caso a responder por evicción y saneamiento que prevé la ley.

Yo, el notario hice las advertencias del artículo treinta del Código de Notariado. CUARTA: Por su

parte la señora NATIVIDAD AMANDA MAZARIEGOS RODAS manifiesta que en los

términos consignados acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el infrascrito notario Doy

fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación

relacionados, asi como la certificación extendida por el señor Registrador del Segundo Registro de

la Propiedad; c) Que advertí a los otorgantes lo relativo al pago de impuestos conforme la ley e

inscripción en el registro respectivo; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican aceptan y firman con la notario que

autoriza.

***ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número CIENTO VEINTICINCO

(125), que autoricé en la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el dieciocho

de enero de dos mil veintiuno, que contiene COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, el que

confrontado con su original y que para entregar al señor: HUGO BERNABÉ LÓPEZ GARCIA

extiendo, numero, sello y firmo en una hojas de papel bond. En cuanto al Impuesto al Valor

Agregado (IVA) a que esta afecto el negocio jurídico el mismo asciende a la cantidad de SEIS

QUETZALES (Q.6.00) los cuales se cubren con un timbre fiscal del valor de cinco quetzales con

número de registro: dos millones doscientos sesenta y siete mil trescientos sesenta y ocho

(2267368) y un timbre fiscal del valor de un quetzal con número de registro: doscientos noventa y
nueve mil setecientos tres (299703), los cuales cubren el impuesto respectivo. En la ciudad de

Huehuetenango, el veintidós de octubre del año dos mil

veinte.---------------------------------------------------------------