PRUEBAS NÚMERO CIENTO VEINTICINCO (125).
En la ciudad de Huehuetenango,
departamento de Huehuetenango el día dieciocho de enero de dos mil veintiuno, ANTE MI:
ERWIN OMAR HERRERA MOLINA, Notario, comparece la señora: NATIVIDAD
AMANDA MAZARIEGOS RODAS, de sesenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama
de casa, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, con
Código Único de Identificación número: Dos mil setecientos noventa ESPACIO cincuenta y dos
mil cuatrocientos trece ESPACIO un mil ciento ocho (2790 52413 1108), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y por otra parte comparece la
señora: WENDY KARINA NAVARRO LÓPEZ XXXX PENDIENTE GENERALESXXXX,
los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y de palabra y en idioma español que hablan y
entienden me manifiestan que por este acto celebran contrato de compraventa de bien inmueble,
de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora Wendy Karina
Navarro López, que es legítima propietaria y poseedora de un bien inmueble que se encuentra
inscrito a su nombre en el Segundo Registro de la Propiedad como finca urbana número cuarenta y
ocho mil seiscientos noventa y dos (48692) Folio ciento sesenta y dos (162) del Libro número
ciento sesenta y tres (163) del Departamento de Huehuetenango, inmueble ubicado en Cambote
zona once de esta jurisdicción municipal y departamental, con el área, medidas y colindancias que
le aparecen en su respectiva inscripción de dominio el registro respectivo. SEGUNDA: Continúa
manifestando la señora Wendy Karina Navarro López, que por este acto y por el precio de
ochocientos quetzales cien quetzales (Q. 100.00) identificada en la cláusula primera del presente
instrumento público a favor de la señora NATIVIDAD AMANDA MAZARIEGOS RODAS,
con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, incluyendo los usos, costumbres,
servidumbres, anexidades. Bien inmueble que consta de las siguientes medias y colindancias;
NORTE; diez metros colinda con Rigoberto Pablo Tello De León; SUR: diez metros colinda con
Jorge Félix y Rigoberto Pablo Tello de León; y al PONIENTE: veinte metros colinda con
Rigoberto Pablo Tello de León; y al PONIENTE: veinte metros colinda con Rigoberto Pablo Tello
De León, sirven de mojones y esquineros bases de concreto. Con un área superficial de doscientos
metros cuadrados. TERCERA: Continúa manifestando la señora WENDY KARINA
NAVARRO LÓPEZ, que sobre el bien descrito no pesan anotaciones, gravámenes ni
limitaciones cuando estos puedan afectar los derechos de los terceras personas así como de la
compradora obligándose en todo caso a responder por evicción y saneamiento que prevé la ley.
Yo, el notario hice las advertencias del artículo treinta del Código de Notariado. CUARTA: Por su
parte la señora NATIVIDAD AMANDA MAZARIEGOS RODAS manifiesta que en los
términos consignados acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el infrascrito notario Doy
fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación
relacionados, asi como la certificación extendida por el señor Registrador del Segundo Registro de
la Propiedad; c) Que advertí a los otorgantes lo relativo al pago de impuestos conforme la ley e
inscripción en el registro respectivo; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican aceptan y firman con la notario que
autoriza.
***ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número CIENTO VEINTICINCO
(125), que autoricé en la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el dieciocho
de enero de dos mil veintiuno, que contiene COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, el que
confrontado con su original y que para entregar al señor: HUGO BERNABÉ LÓPEZ GARCIA
extiendo, numero, sello y firmo en una hojas de papel bond. En cuanto al Impuesto al Valor
Agregado (IVA) a que esta afecto el negocio jurídico el mismo asciende a la cantidad de SEIS
QUETZALES (Q.6.00) los cuales se cubren con un timbre fiscal del valor de cinco quetzales con
número de registro: dos millones doscientos sesenta y siete mil trescientos sesenta y ocho
(2267368) y un timbre fiscal del valor de un quetzal con número de registro: doscientos noventa y
nueve mil setecientos tres (299703), los cuales cubren el impuesto respectivo. En la ciudad de
Huehuetenango, el veintidós de octubre del año dos mil
veinte.---------------------------------------------------------------
