CIENTO OCHENTA Y SEIS (186).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día dieciséis de febrero del año dos mil veintitrés, ANTE MI:

ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparecen por una parte vendedora el

señor CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, de cincuenta y tres años, casado,

comerciante, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) un mil

setecientos treinta y nueve espacio cuarenta y cuatro mil noventa y cuatro espacio un mil

trescientos doce (1739 44094 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la

parte compradora la señora LUCIA PEREZ ORTIZ, de cuarenta y un años de edad, soltera, ama

de casa, guatemalteca, domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número mil

setecientos ochenta y ocho, cuarenta y seis mil setecientos dieciséis y mil trescientos nueve (1788

46716 1309) extendido por el Registro Nacional de las Personas; me aseguran los comparecientes

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida en las clausulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ,

bajo juramento legal prestado y advertido de la pena relativa al delito de perjurio que tal y como lo

acredita con el primer testimonio de la escritura pública número ciento cincuenta y cinco (155),

autorizada en aldea Camoja Grande, del municipio de La Democracia, departamento de

departamento de Huehuetenango, el día trece de febrero del año dos mil veintitrés, ante mis oficios

notariales, es legítimo propietario y poseedor de la finca rústica número setenta y cinco mil ciento

veintiocho (75128) del folio treinta (30) del libro doscientos diecisiete (217) de

HUEHUETENANGO, ubicado en el lugar denominado “LA ESPERANZA I“ del municipio de

La Democracia, departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro de las medidas y

colindancias que constan en la referida inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor CLAUDIO MISAÉL VELÁSQUEZ GONZALEZ, que por este acto y

por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene recibido en efectivo y al

contado de la señora LUCIA PEREZ ORTIZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA UNA

FRACCIÓN, del inmueble identificado en la cláusula primera, que pasara a formar finca nueva,

con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: veintiún metros con noventa centímetros,

colinda con Marcos Méndez, SUR: doce metros, colinda con arroyo; ORIENTE: sesenta y siete

metros con sesenta centímetros, colinda con Lucia Perez y PONIENTE: en línea quebrada setenta

y un metros con sesenta centímetros, colinda con Delmar y Moisés Pablo; el inmueble cuenta con

casa de habitación de paredes de block y techo de lamina, derecho de carretera y drenaje, consta

de un área total superficial de UN MIL TRESCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS

CON DIECIOCHO CENTIMETROS DE METRO CUADRADO. En la venta se incluyen sus

usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual

expresamente manifiesta el vendedor que no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de

ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y de la compradora, sujetándose al

saneamiento por evicción. TERCERA: Manifiesta la señora LUCIA PEREZ ORTIZ, que en los

términos consignados y precio indicado acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el Notario,

doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de

identificación de los otorgantes, la partida de nacimiento de la compradora con lo que se acredita

su calidad de guatemalteca de origen, así como el primer testimonio de la escritura referida en la

cláusula primera. Y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto que grava la presente escritura

registrada, así como del trámite respectivo para su debido registro y por mandato legal di íntegra

lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo

aceptan, ratifican y firma únicamente el vendedor no así la compradora quien por ignorar firmar

deja la impresión digital de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el testigo civilmente
capaz, hábil, idóneo y de mi conocimiento Cesar Estuardo Chinchilla Carrillo, haciéndolo a

continuación el Notario. (Fs). Ilegible. Se ve una impresión digital. Ilegible. Ante mí. Ilegible. Se

ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura número

CIENTO OCHENTA Y SEIS (186) autorizada en aldea Camojá grande Municipio de La

Democracia, departamento de Huehuetenango, el día dieciséis de febrero del año dos mil

veintitrés, ante mis oficios notariales y que para entregar a la señora LUCIA PEREZ ORTIZ,

extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond, a la cual se le adhiere los

timbres fiscales, por la cantidad de seis quetzales, con registro numero 120501 al 120506, con los

cuales se cubre el impuesto de ley. En aldea Camojá grande, Municipio de La Democracia,

departamento de Huehuetenango, a dos días del mes de febrero del año dos mil veintitrés.