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Puntaje para este intento: 80 de 100

Entregado el 3 de jun en 17:19
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Pregunta 1
10 / 10 pts
Clasifica los presupuestos de nulidad absoluta y relativa, y las consecuencias
jurídicas de cada cual.
Rosario es socia y representante legal de una sociedad por acciones simplificada
que se dedica a la comercialización de ganado vivo. A Rosario, producto de
amenazas de un grupo armado, se le concede asilo político en España, razón por
la cual viaja a dicho país con premura.
A Rosario, sin embargo, le preocupaba dejar desatendidos sus negocios
personales y especialmente la ganadería. En el aeropuerto, justo antes de abordar
el avión, firma un documento en el que se le otorga poder especial amplio y
suficiente a su sobrino Elkin para que ejerciera su derecho de voto en la sociedad,
dispusiera de sus acciones, inmuebles y contratara a un abogado para que la
representare en cualquier evento que fuera necesario.
Elkin decide acercarse para contratar sus servicios jurídicos para iniciar un
proceso reivindicatorio en nombre de Rosario, por lo que usted le informa que:

El documento otorgado no cumple con los requisitos de validez de los negocios

jurídicos, en atención a que, en el momento en que fue otorgado, Rosario era
víctima de violencia por parte de un grupo armado, viciando así su consentimiento.

El documento otorgado cumple con los requisitos legales de existencia, toda vez
que se evidencia, en el cuerpo del instrumento, que se trata de un poder especial,
es decir, un contrato meramente consensual.

El documento otorgado no cumple con los requisitos de validez de los actos

jurídicos, por lo que se evidencia una nulidad absoluta que imposibilita el ejercicio
de las facultades encomendadas.

El documento otorgado cumple todos los requisitos legales de validez de los actos
jurídicos, por lo que no hay ningún problema para que Elkin contrate en nombre de
Rosario.

Pregunta 2
10 / 10 pts
JCA S.A.S. es proveedor, por el término de diez años, de verduras y legumbres de
una reconocida cadena de restaurantes: IJIMEX LTDA. JCA S.A.S. tiene sus
plantas de producción y tratamiento en el municipio de Palmira, Valle del Cauca, y
suministra sus productos a IJIMEX en veinticinco ciudades capitales del país.
Luego de la ejecución continua del contrato por siete años, producto de la subida
del precio de la gasolina en un 73%, además de las prácticas predatorias de
empresas competidoras del sector, hacen la operación increíblemente onerosa, a
tal punto de operar a pérdidas.
En ese contexto, JCA S.A.S. le comunica a IJIMEX LTDA que subiría el precio del
contrato en un 80% so pena de darlo por terminado en el término de los tres
meses siguientes a la recepción de la notificación.
En atención a la situación planteada, usted considera:
Que en atención al postulado nemo auditur propiam turpitudinem allegans (nadie
puede justificarse en su propia torpeza), JCA S.A.S. no puede justificar la subida
de sus precios en virtud de prácticas de dumping por parte de terceros, a
sabiendas de que dichas prácticas son ampliamente restringidas por el
ordenamiento jurídico y este mismo establece mecanismos jurisdiccionales y
administrativos para sancionarlas.

Que existe mala fe por parte de JCA S.A.S. al aprovechar situaciones exógenas
para cobrar de más a sus clientes.

Que se dan todos los presupuestos para la aplicación del postulado del rebus sic
stantibus a través de la teoría de la imprevisión.

Que el principio del pacta sunt servanda implica el cumplimiento irrestricto de lo

pactado, razón por la cual, JCA S.A.S. está en la obligación de continuar la
ejecución del contrato en los términos originalmente pactados.

Pregunta 3
10 / 10 pts
Emmanuel es un acaudalado anciano que quiere repartir en vida sus bienes para
que sus dos hijos, Sarah y Santiago, no peleen por lo que él pueda dejarles como
herencia. Entre todos los bienes había uno que interesaba a los hijos en partes
iguales puesto que se trataba de una valiosa propiedad en la ciudad amurallada
de Cartagena de Indias. Como todos los papás tienen a un preferido, Emmanuel
decide dejarle esa casa a su hija Sarah, pero para que no fuera tan evidente,
padre e hija fingieron un contrato de compraventa en el que ella le pagaba a él la
suma de 5 millones de pesos. La promesa era mantener en secreto el negocio
hasta cuando Emmanuel falleciera para no levantar sospechas con su hermano
Santiago.
Como formalmente Sarah es dueña del inmueble referido y para salir pronto de él,
decide venderlo por la suma de 3 500 millones de pesos para que sea un precio
atractivo y pueda atraer a posibles compradores. Francisco, un veterano de la
marina, se muestra muy interesado en el inmueble y decide comprarlo en las
condiciones que se encontraba. Un buen día, desafortunadamente, Emmanuel
fallece con la tranquilidad de haber repartido la totalidad de sus bienes; sin
embargo, Santiago sabía que la propiedad en Cartagena no había sido adjudicada
a ninguno de los dos hermanos, por lo cual decide ir a tomar posesión de ella
anticipándose a su hermana. Con lo que no contaba es que en el inmueble vivía
Francisco desde hace ya un par de meses.
Santiago no entendía nada de lo que estaba sucediendo porque ningún dinero
producto de esa casa se había visto reflejado en la repartición de su papá, decidió
comprar un certificado de registro de instrumentos públicos en donde pudo
evidenciar el negocio simulado y al que acto seguido denunció mediante la acción
de simulación de que trata el artículo 1766 de nuestro Código Civil, exigiendo que
se declaren nulos tanto el negocio realizado entre Sarah y Emmanuel y
consecuentemente se deje sin efectos el contrato de compraventa suscrito entre
Sarah y Francisco. Ya en la alzada, Francisco manifiesta no conocer
absolutamente nada del negocio entre padre e hija.
A su despacho, como juez de la república, llega el conocimiento de este caso y
como es legalmente su deber, debe fallar en favor de alguna de las partes.
Teniendo en cuenta los hechos arriba narrados, su sentido del fallo iría
encaminado a:
Declarar nulos ambos negocios y ordena abrir la sucesión en virtud de que el bien
terminaría volviendo a manos del difunto Emmanuel.

Aun existiendo nulidad en el contrato, hay un tercero de buena fe. Entonces, da

por nulos todos los contratos y todas las cosas vuelven a la propiedad de sus
antiguos dueños.

Declarar nulo el negocio entre Francisco y Sarah con lo cual el bien vuelve a
propiedad de ella para arreglar con su hermano.

Declarar a Francisco como comprador de buena fe, pues no conocía del negocio
simulado, lo que significa que el bien seguiría en su posesión.

IncorrectoPregunta 4
0 / 10 pts
Expone la forma en cómo se pueden revocar, extinguir o resolver los negocios
jurídicos.
Javier tiene varios apartamentos ubicados en un conjunto, en el municipio de
Fusagasugá. Él necesita mucho dinero para iniciar un proyecto inmobiliario y
decide empezar a vender esos apartamentos. En virtud del afán que tenía por
poder empezar su nuevo proyecto decide venderlos al 80% de su precio
comercial. Como en efecto sucedió, muchas personas se interesaron en los
bienes inmuebles, entre ellos Carlos, a quien le pareció muy interesante el precio y
adquirió uno de los apartamentos. Se hicieron las escrituras correspondientes en
las que se pagó el precio pactado y se manifestó que el bien se encontraba libre
de cualquier tipo de medida cautelar o embargo.
Al cabo de un tiempo, Carlos encontró un cliente para el apartamento y al
momento de venderlo se dio cuenta de que en el registro de instrumentos públicos
se encontraba una medida de embargo que pesaba sobre el bien y que le impedía
venderlo. Carlos, muy molesto, le reclamó a Javier acerca de la medida (que
además fue impuesta por un proceso ejecutivo por una entidad bancaria en su
contra y que poseía medidas cautelares) a lo que él respondió que realmente la
culpa fue del registrador que por un “error” no consignó la medida en el inmueble.
Carlos le dice a Javier que necesita que el negocio se retrotraiga a su estado
anterior y que se le devuelva su dinero, a lo que Javier responde que no es posible
puesto que él vendió el bien de buena fe y que para el momento que se suscribió
el negocio no existía en el registro de instrumentos públicos ninguna medida de
embargo, a pesar de que la medida que no se registró data para el tiempo en la
que Javier era el propietario del inmueble. El mismo problema se presentó en la
totalidad de los bienes puestos en venta, antes y después del incidente de Carlos.
Carlos no tiene mucha idea sobre qué pueda hacer, por tal motivo recurre a usted,
como profesional del derecho, para saber qué opciones tiene con el fin de
recuperar su dinero, a lo que usted responde:

Sí puede, puesto que, tanto Carlos como las otras personas adquirieron los bienes
inmuebles de buena fe y la responsabilidad recae en Javier, quien, como se pudo
evidenciar, conocía del proceso ejecutivo que pesaba en su contra.

No puede volverse a su estado anterior, puesto que, a pesar de que la medida no

se había inscrito, data de antes de la celebración del contrato, lo que la hace
oponible a terceros.
No puede retrotraerse porque ambas partes actuaron de buena fe, desconociendo
la existencia del embargo para el tiempo de la celebración del contrato.

Sí puede, pero primero debe promover un proceso penal de estafa a Javier por los
vicios ocultos que poseía el bien inmueble antes de la celebración del negocio.

Pregunta 5
10 / 10 pts
Arturo es un vendedor de objetos únicos y valiosos para coleccionar. Martino
quería agregar algo novedoso a la decoración de su casa y le preguntó a Arturo
qué podía ofrecerle, este respondió que tenía el penacho del emperador
Moctezuma y que si le interesaba solo faltaba que le diera una semana para
transportarlo. Martino no tuvo ningún inconveniente en esperar, puesto que era un
bien muy raro y que le parecía increíble poder conseguirlo así porque sabía que
eso solo podía estar en un museo, cosa que realmente le importó muy poco. Al
cabo de la semana pactada, efectivamente Arturo le hace entrega a Martino del
penacho por una cuantiosa suma de dinero.
El comprador, muy contento, sube fotos de su nueva adquisición a las redes
sociales y el objeto obviamente no pasa desapercibido. Tan espectacular fue el
suceso que al día siguiente tenía miembros de la policía nacional y del museo de
etnología de Viena alegando que el bien que él tenía en su posesión hacía parte
de una colección histórica y, por ende, este objeto no podía ser comercializado,
puesto que la semana pasada había sido hurtado.
Martino, muy asustado, decide entregar el penacho alegando que no sabía del
valor histórico de la piez~ Tras el paso de unos días, a Martino le llega una
comunicación del museo de Viena pidiendo mil disculpas puesto que tras varios
estudios se determinó que el penacho que él compró se trató de una muy
elaborada réplica del original, que sigue desaparecido. Ellos le devuelven el
penacho y una invitación a conocer el museo. El comprador, muy molesto, increpa
a Arturo por el hecho de venderle una réplica del codiciado bien a lo que Arturo
responde que era obvio que le iba a vender una réplica porque el otro penacho se
encuentra a todas luces fuera del comercio debido a que es propiedad del museo.
Martino, en todo caso, exige la rescisión del contrato y exige a su vez la
devolución del pago y, además, una indemnización por los daños que le causó
producto del engaño.
Usted, por intermedio del abogado que tramita el proceso de Martino, conoce del
caso y su colega le pregunta acerca de la vocación de prosperidad del proceso
tramitado, a lo que usted responde:

Existe un vicio del consentimiento, puesto que a Martino le vendieron una réplica
del objeto adquirido cuando él había comprado el penacho original, con sus
particularidades que lo hacen único y no podían darle cosa distinta a esa.

No hay derecho a ningún tipo de reclamación toda vez que se estaba

comercializando con bienes que se encuentran fuera del comercio.

Desde el principio hubo un error en el objeto, lo que significa que el negocio

jurídico es inexistente.
Teniendo en cuenta que Martino asumió que el penacho que le estaba ofreciendo
Arturo era el original, pero que este, conociendo que no se podía comercializar el
original por ser un objeto histórico propiedad del museo, le vendió una réplica muy
elaborada. No hay lugar a proceso alguno puesto que el error recae sobre el
comprador que erróneamente pensó que adquirió un bien cuando realmente se
trataba de otro, sin que en ningún momento mediara dolo por parte del vendedor.

IncorrectoPregunta 6
0 / 10 pts
Sandra es propietaria de un inmueble de 345 hectáreas (de las cuales 300 son
cultivables) denominado El Triunfo, ubicado en la vereda Velandia del municipio
de Saboyá. El predio tiene un avalúo comercial de 1 245 000 000 COP además de
tener cultivadas 38 hectáreas de zanahoria, destinada a su comercialización y
avaluadas en 1 824 000 000 COP.
Antes de la cosecha y debido a una fuerte crisis económica, Sandra decide poner
en venta el predio por un valor de 1 500 000 000 COP. Unas semanas después,
Santiago decide comprar la finca por el precio en cuestión.
Teniendo en cuenta la situación planteada, del negocio jurídico descrito se puede
afirmar que:

Existe lesión enorme, a sabiendas de que el predio, junto a sus frutos, tiene un
precio de 3 069 000 000 COP. Así, cualquier precio inferior a 1 534 500 000 COP
o superior a 4 603 500 000 COP es lesivo so pena de su revocación.

No existe lesión enorme teniendo en cuenta que el predio tiene un avalúo de 1 245
000 000 COP, razón por la cual, cualquier precio entre 622 500 000 COP y 1 867
500 000 COP es legal en los términos del ordenamiento jurídico.

No existe ningún tipo de lesión, puesto que las partes, siempre y cuando medie su
voluntad expresa, pueden pactar sin restricción alguna el precio de sus
compraventas.

Existe lesión enorme puesto que las cosechas son accesorias a los inmuebles y
se reputan como tal.

Pregunta 7
10 / 10 pts
Antonia tiene una obligación en mora, producto del uso de tarjetas de crédito con
el Banco de los Andes. Ella recibe en su e-mail personal un correo electrónico
certificado, proveniente del área de cobranzas del banco, en el que se le
conminaba a hacer el pago pendiente so pena del inicio de las acciones judiciales
correspondientes.
El correo que recibió Antonia implica jurídicamente:

Un mero recordatorio para hacer el pago lo antes posible.

La interrupción civil de la prescripción extintiva.

La interrupción natural de la prescripción extintiva.

Una vulneración, por parte del banco, al derecho del habeas data financiero.

Pregunta 8
10 / 10 pts
El Código Civil colombiano clasifica los contratos en diversas formas. Una de
estas clasificaciones, por ejemplo, está relacionada con los requerimientos para su
perfeccionamiento.
Enunciado de la pregunta:
De acuerdo con esta clasificación, el contrato que no requiere sino la
manifestación de la voluntad de las partes es:

Consensual

Inválido

Real

Solemne

Pregunta 9
10 / 10 pts
Roberto suscribe a favor de Fernanda un pagaré en el que se compromete a
pagarle, dentro de los dos meses siguientes, la suma de 15 000 000 COP. En el
cuerpo del pagaré se evidencia una cláusula en la que se manifiesta que, Juan y
Daniel, los dos hijos de Roberto, se convertirían deudores principales en el evento
en que Roberto no pagara dentro del plazo estipulado. Juan y Daniel no firmaron
el pagaré puesto que viven en Estados Unidos.
Del anterior enunciado, usted considera que:

Juan y Daniel son terceros absolutos, por lo tanto no tienen ninguna relación con
el negocio jurídico sin perjuicio de que en él se haya estipulado, sin su
consentimiento, su eventual responsabilidad.

Los actos jurídicos tienen efectos relativos para las partes siempre y cuando en
ellos no haya intervenido un agente oficioso en los términos del artículo 2304 del
Código Civil.

Como, por regla general, los actos jurídicos tienen la vocación de afectar
jurídicamente a quien se obliga y su entorno, Juan y Daniel deben eventualmente
responder por la obligación en atención a su relación de filiación con Roberto.
Fernanda, sin ningún problema, puede hacer exigible la obligación a Juan y Daniel
puesto que los eventuales causahabientes están exceptuados de la regla de la
relatividad de los actos jurídicos.

Pregunta 10
10 / 10 pts
Justifica el uso de mecanismos alternativos de solución de conflictos aplicados a
aquellos relacionados con las discrepancias derivadas de los negocios jurídicos.
Una persona le pide ayuda para solucionar un conflicto relacionado con un
contrato de suministro. En esa circunstancia, el cliente le manifiesta que no es de
su deseo ir ante los jueces de la república, pues no está dispuesto a esperar
demasiado tiempo para conseguir la terminación del contrato. Además, le pide
que, en lo posible, la intervención de un tercero imparcial sea exclusivamente
tendiente a la verificación de un acuerdo y la proposición de fórmulas de arreglo.
En atención a la situación planteada, ¿cuál sería el mecanismo más eficaz para
solucionar el conflicto, y que, a la vez, satisfaga los deseos de su cliente?

Se podría suscribir contrato de mandato para que un amigable componedor

resuelva la situación.

Se podría citar a la contraparte contractual del cliente a una audiencia de

conciliación.

El ordenamiento jurídico no tiene previsto algún mecanismo especial para

solucionar las controversias contractuales, por lo que el cliente, inexorablemente,
deberá demandar a su contraparte contractual.

Debido a que la naturaleza del conflicto es eminentemente contractual, se podría

proponer la justicia arbitral como un mecanismo alternativo a la jurisdicción.

Puntaje del examen: 80 de 100

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