CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

En el municipio y departamento de Quetzaltenango, a veintiocho días del mes

de noviembre del año dos mil veinte , ANTE MÍ: Notario, COMPARECEN:

Oralia Chávez Álvarez de Fuentes de setenta años de edad, casada,

guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación, código único de identificación , MIL

SETESCIENTOS OCHENTA Y SEIS, SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA, MIL CIENTO

UNO, (1786625501101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá

denominársele “La Arrendante”; y ____________________________ de treinta

años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de

identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil

trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del

presente instrumento podrá denominársele “El Arrendatario”. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas

escriturarias: PRIMERA: Declara la arrendante que es propietaria del bien

inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número uno folio

dos del libro tres de Guatemala, el cual está situado en la octava calle

diecinueve guión veintinueve zona once de este municipio. SEGUNDA:

Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble

identificado en la cláusula anterior al arrendatario, sujetándose dicho

arrendamiento a las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo de este

contrato será de un año, contado a partir del uno de enero del presente año,

b) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será de un

mil quetzales exactos mensuales más el impuesto al valor agregado, dichos

pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento

alguno, en los primeros cinco días de cada mes que entregará originales de

los recibos cancelados de agua, energía eléctrica, arbitrios municipales.

c) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de

pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo;

d) PROHIBICIONES: al arrendatario le está prohibido hacer mejoras de

cualquier clase sin el consentimiento expreso del arrendante, también le está

prohibido subarrendar el presente bien, así como guardar, usar, distribuir

cualquier substancia ilícita, armas, substancias corrosivas o la realización de

cualquier acto que riña con la ley TERCERA: EL ARRENDATARIO queda

obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA

ARRENDANTE en el mismo estado que lo recibió, sin daños ni deterioros aun

derivado del uso normal y prudente, b) Le corresponde los gastos de

mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente

contrato, así como el pago puntual de todos los servicios como

corresponde. CUARTA: los otorgantes en los términos relacionados, aceptan el

contenido del presente instrumento, Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito

me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos

relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del

presente instrumento, d) que leí lo escrito a los interesados quienes enterados

de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman

con El Notario que autoriza.

F) F)

ANTE MÍ

FIRMA DEL NOTARIO

En la ciudad de Quetzaltenango a dos días del mes de enero del año dos mil

veinte,YO: como Notario

DOY FE:

Que las firmas que anteceden son

AUTENTICAS por haber sido signada a mi presencia el día de hoy por la señora

Oralia Chàvez Alvarez de Fuentes, quien se identifica con Documento Personal

de Identificación, código único de identificación , MIL SETESCIENTOS OCHENTA Y SEIS,

SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA, MIL CIENTO UNO, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República y por el señor xxxx, quienes

firman presente acta de legalización.

F. F.

ANTE MÍ, doy FE:

Firma y sello del Notario