NÚMERO OCHO (8).

En la ciudad de Escuintla, el día veintisiete de enero del año dos

mil veinticuatro, ANTE MÍ: TU NOMBRE, Notario, COMPARECEN: ALEJANDRO
STEVEN CALDERON ROMERO, de cuarenta y dos años de edad, soltero,
guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número dos
mil doscientos sesenta y uno espacio noventa y ocho mil ciento ochenta y nueve espacio
cero quinientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la
República de Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento se le
denominara como EL VENDEDOR; por la otra parte comparece la señora MARTA
ALICIA RECINOS LÓPEZ, de sesenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama
de casa, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de
identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número dos mil
ochocientos siete espacio ochenta y un mil cuarenta espacio cero quinientos uno
extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAO) de la República de
Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominará como
“LA COMPRADORA”. Como Notario doy fe y hago constar: a) Que tengo a la vista
la documentación relacionada; b) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación personal anotados; c) Que los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta “EL VENDEDOR”,
que es legítimo propietario de la finca urbana número dos mil setecientos veinticuatro
(2724), folio ochenta y seis (86) del nueve E (9E) de Escuintla y consiste en un bien
inmueble ubicado en el kilómetro setenta y uno y medio carretera que conduce al Puerto
San José, Municipio de Masagua, departamento de Escuintla e identificado como Lote
número Once (11) Manzana A de la Lotificación San Bernandino, con las medidas y
colindancias que obran en su debida inscripción de dominio, haciendo constar el
vendedor, que sobre la finca de su propiedad antes descrita, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario
le advierte de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere cierto y en
todo caso se obliga al saneamiento por evicción y vicios ocultos. SEGUNDA: Continúa
manifestando El Vendedor que por el precio de DOS MIL QUETZALES EXACTOS
(Q. 2,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción en moneda de curso legal y en
efectivo, vende, cede y traspasa a favor de “LA COMPRADORA” el inmueble
identificado anteriormente, comprendiendo la venta, todo lo que de hecho y por derecho
corresponde al referido inmueble. TERCERA: Por su parte “LA COMPRADORA”,
expone que en los términos consignados acepta la compraventa del bien inmueble que
por este acto se le hace; ambos otorgantes manifiestan que aceptan el contenido de esta
escritura. Yo el Notario doy FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) de haber
tenido a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el
testimonio de la escritura pública número setenta y uno autorizada en la ciudad de
Escuintla de fecha trece de Marzo de dos mil catorce, autorizada por el Notario Héctor
Wilfredo Hernández Saquic; c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de
los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo íntegramente lo
escrito a las otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario autorizante que
de todo lo actuado DA FE.