NUMERO UNO (1).

En la ciudad de San Marcos, el treinta y uno de julio del año dos mil trece ANTE MI: ROSA

LETICIA GODÍNEZ TORREBLANCA Notaria en ejercicio, comparecen accionando por sí los señores, por una parte

don: VENANCIO ALFONSO TOMÁS CARDONA, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,

de éste domicilio departamental, quien se identifica con el código único de identificación numero un billón

setecientos sesenta y un mil trescientos treinta y nueve millones doscientos cincuenta y un mil doscientos cuatro

extendido por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de Comitancillo del departamento de San

Marcos; y por la otra parte comparece don: VÍCTOR TOMÁS JUÁREZ, de veintiséis años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de éste domicilio departamental, quien se identifica con el código único de identificación

numero un billón ochocientos cincuenta y nueve mil veintiocho millones cuarenta y un mil doscientos cuatro

extendido por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de Comitancillo del departamento de San

Marcos. Me aseguran los comparecientes, ser de los datos de identificación consignados anteriormente, hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor VENANCIO ALFONSO TOMÁS CARDONA Bajo juramento de ley y

advertido de las penas relativas al delito de perjurio, es legítimo propietario y poseedor de la finca rústica inscrita

en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al número SESENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y

UNO (62,141) folio DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (254) del libro DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO (284)

del departamento de San Marcos, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en La

Comunidad, jurisdicción del municipio de San Marcos, departamento de San Marcos, con la superficies, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de DOS MIL QUETZALES

EXACTOS(Q.2,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor VENANCIO ALFONSO TOMÁS CARDONA que , el bien

inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa al señor: VÍCTOR

TOMÁS JUÁREZ, bajo las condiciones siguientes: a) El donatario se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS

QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante durante dos años,

contados a partir del uno de agosto del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de

cada mes por el donatario, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del

donante ya conocido por el donatario; c) el donatario se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el

fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento

público no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del

donatario estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y la Infrascrita Notario le advierte

de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le

perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Que en los
términos relacionados, el señor: VÍCTOR TOMÁS JUÁREZ, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que

hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el primer

testimonio de la escritura pública número quinientos diez (510), autorizada en la ciudad de San Marcos,

departamento de San Marcos el veintitrés de noviembre de dos mil tres, por el Notario Juan Esteban Cornejo

Lorenzana con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto

a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como

de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Y por designación de los

comparecientes, di íntegra lectura a lo escrito, quienes impuestos de su contenido, valor, objeto y demás efectos

legales, aceptan, ratifican y en constancia firman juntamente con la Infrascrita notaria autorizante que de todo lo

relacionado DA FE.-----

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