NÚMERO DOS (02).

En el municipio de cantel departamento de Quetzaltenango, el

día vente de septiembre de dos mil veintiuno. ANTE MÍ, OSCAR ADAN
AGUILAR GARCIA, Notario, comparecen; GUSTAVO ADOLFO REYES, de
cuarenta años de edad, casado, piloto, guatemalteco, de este domicilio, quien se
Identifica con Documento Personal de Identificación Con Código único de
Identificación número: dos mil quinientos sesenta y cuatro espacios cero nueve mil
novecientos ochenta y ocho espacios cero novecientos uno (2564 09988 0606),
extendida por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. Y
por la otra parte la señora ANDREA BEATRIZ AGUILAR, de cuarenta años de
edad, casada, secretaria, guatemalteca, de este domicilio, quien se Identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número:
dos mil quinientos sesenta y cuatro espacios cero nueve mil novecientos ochenta y
ocho espacios cero novecientos uno (2564 09988 0606), extendida por el Registro
Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. Me aseguran los
comparecientes en idioma español que hablan y entienden hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta ARTEMISA
IRENE RODRÍGUEZ VILLATORO, que es legítimo dueño y poseedor de un
INMUEBLE que carece de inscripción Registral y de matrícula Fiscal, ubicado en el
lugar denominado PARAJE XICACALXIQUIN, de la Aldea PAXTOCA DEL
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN, cuenta con un área de
CUATROCIENTOS TRES METROS CUADRADOS O SEA UNA CUERDA con
las colindancias siguientes: NORTE: Francisco Pablo Batz Tax, SUR: Octaviano
Batz Juárez, vereda de por medio,. ORIENTE. Vicente Yax Sapòn PONIENTE:
Francisco Pablo Sapon Chaclan y Carmen Andrea Mendoza Sapon, el mismo es para
cultivo de la región, que su posesión sobre el referido inmueble ha sido en forma
pacífica, continúa, pública, de buena fe, y a título de dueño por más de treinta años.
SEGUNDA: Manifiesta JUAN PAULINO CUÁ TOC que por este acto y por el
precio de QUINIENTOS QUETZALES, que declara tener recibidos en efectivo a
su satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de LUISA CANASTUJ
CUÁ DE CUA, la plena posesión real del bien inmueble identificado en la cláusula
primera de este instrumento. En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponda al referido terreno, inclusive sus adiciones, excesos y
anexidades. TERCERA: Que, por advertencia del Notario, el vendedor declara que
sobre el bien inmueble que vende, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones,
o cuestión judicial o administrativa que puedan afectar los derechos de la compradora
y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. El Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriere si así no fuere. y así mismo bajo juramento
declara que el valor declarado en la escritura es el valor mayor de los indicados en el
artículo ciento setenta y uno del Decreto Diez guión dos mil doce. CUARTA:
Manifiesta LUISA CANASTUJ CUÁ DE CUA, que ACEPTA para sí la VENTA
que se hace a su favor. Ambos comparecientes, aceptan todas y cada una de las
cláusulas de la presente escritura. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación –DPI-
que fueron relacionados; así como la Primera COPIA LEGALIZADA de la Escritura
pública número NOVENTA Y CINCO autorizada en la Ciudad de Quetzaltenango, el
uno de febrero de mil novecientos ochenta y dos por el notario LUIS CRISTOBAL
HUITZ, con el que el vendedor acredito sus derechos del inmueble que enajenó por
medio del presente instrumento en el que se describe con Lote “inciso a”. . c) Que leo
lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan ratifican y ambos por no saber firmar imprimen la
huella digital del pulgar derecho firmando a sus respectivos ruegos los testigos
civilmente hábiles capaces e idóneos JUAN PAULINO CUA CANASTUJ y
LAUREANO ABDÍAS BATZ GOMEZ quienes se identifican en su orden con
Documento Personal de Identificación –DPI- Código Único de Identificación –CUI-
Dos mil trescientos cuarenta Noventa y nueve mil novecientos cuarenta y uno Cero
ochocientos uno, y Dos mil ciento treinta y cinco Cincuenta y un mil trescientos
setenta y tres Cero ochocientos uno respectivamente ambos extendidos por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, firmando a
continuación el notario que de lo relacionado doy fe.