NUMERO TRECE (13).

En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil dieciocho, ANTE MÍ: YAKILI
YOJANA OLIVA OLIVA, Notaria, comparece por una parte el señor CARLOS EFRAIN LIMA LIMA de cuarenta años de
edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número un mil diez mil cero ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele EL DENANTE y el señor JULIO ENRIQUE SOLIS SOLIS de treinta años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, y quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número dos mil veinte mil cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele EL DENATARIO.
HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista el documento fehaciente con el cual se acredita la representación legal que se
ejerce, mismo que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Me manifiesta expresamente EL DONANTE que es
único y legítimo propietario del bien inmueble que se encuentra ubicado en la trece calle número diez guión quince de la
zona número uno ciudad capital, e inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número de
FINCA: TRESCIENTOS, FOLIO TRESCIENTOS, DEL LIBRO NÚMERO SEISCIENTOS de Guatemala el cual aparece
inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en sus inscripciones regístrales. SEGUNDA: DEL
SANEAMIENTO: De manera expresa hace constar EL DONANTE, que sobre el inmueble identificado en la cláusula
anterior, no existen anotaciones, limitaciones y gravámenes que puedan afectar afectar los derechos de EL
DONATARIO y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere, caso contrario se
somete expresamente al saneamiento de ley. TERCERA: DE LA DONACIÓN: Declara el DONANTE, que por este
instrumento, DONAEN FORMA GRATUITA, PURA Y SIMPLE la nuda propiedad del inmueble identificado en la cláusula
primera de este contrato a favor de EL DONATARIO, reservándose para sí el usufructo vitalicio; dicha donación incluye
todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a dicho bien, estimando la donación en la cantidad de
CINCUENTA MIL QUETZALES; donación que no le perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le permitirán
vivir decorosamente y cumplir con sus obligaciones. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA DONACIÓN: EL DONATARIO
acepta la donación que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio constituido a favor de EL DONANTE y ambos
otorgantes aceptan el presente instrumento, así como los derechos y obligaciones derivados del mismo. DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los siguientes documentos: c) Los
documentos personales de identificación de los otorgantes; d) El título de propiedad del bien inmueble donado,
consistente en testimonio de la escritura matriz numero veinte autorizada en esta ciudad el uno de enero de dos mil
dieciocho por la infrascrita notaria; y e) Que advierto a los otorgantes sobre las obligaciones posteriores y su inscripción
en el registro respectivo; d) que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez,
y efectos legales, así como de la obligación del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo; de inscribir el
testimonio del mismo en el Registro General de la Propiedad y de dar los avisos correspondientes; lo aceptan, ratifican y
firman, con la Notaria autorizante.

F. F.